【正文】 根據(jù)確認(rèn)的維修內(nèi)容，制定耗用材料名稱、規(guī)格、單位、數(shù)量、金額和核算人工成本及相關(guān)管理費(fèi)用，填寫《物業(yè)服務(wù)通知單》，由樓層經(jīng)理和供應(yīng)商確認(rèn)簽字后組織施工維修，服務(wù)單上注明交款要求，明確在規(guī)定時間不交款的在貨款中扣除。為加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)，及時對供應(yīng)商專柜故障進(jìn)行快速恢復(fù)，維護(hù)商場整體形象，特制定本辦法。（五）違章施工處罰，施工方不遵守公司施工期間相關(guān)規(guī)定的并未造成嚴(yán)重后果的，第一次給予警告，再次發(fā)現(xiàn)不能改正的給予5001000元罰款，造成嚴(yán)重后果和影響的給予5000元以上罰款，并承擔(dān)造成的相關(guān)損失?！堆b修整改通知單》到門店物業(yè)管理部窗口登記，由窗口人員簽收確認(rèn)，物業(yè)管理部在接到供應(yīng)商的驗(yàn)收要求時，要認(rèn)真做好記錄并及時通知驗(yàn)收人員進(jìn)行驗(yàn)收。（二）工程驗(yàn)收與整改，通知門店樓層組織經(jīng)營規(guī)劃部、門店物業(yè)管理部進(jìn)行全面工程驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括：整體形象、機(jī)電、消防及天花、地面、柱面、門楣、LOGO字體尺寸接口等部位是否符合商裝施工標(biāo)準(zhǔn)。否則，必須經(jīng)破壞拆除封閉，以確保隱蔽施工不會帶來安全隱患，由此產(chǎn)生的一切損失由施工方負(fù)責(zé)賠償。（一）施工監(jiān)督與檢查，發(fā)現(xiàn)違章施工的問題，檢查人員有權(quán)立即停止其施工，同時通知所在門店樓層。（八）特殊施工的審批，均屬于特殊施工。（七）消防泄水規(guī)定（如：水泵、報(bào)警閥、噴淋頭、消火栓等）及管線進(jìn)行改造、維修時允許泄水；因裝修及拆除等其他情況不允許泄水。超過規(guī)定期限繼續(xù)施工的，需按規(guī)定加收超期施工管理費(fèi)。，在搬運(yùn)過程中，任何造成地面或其他基礎(chǔ)設(shè)施的損壞由搬運(yùn)方或供應(yīng)商承擔(dān)損失（使用平板車運(yùn)貨時，平板車上重量應(yīng)小于200公斤，如大于200公斤，應(yīng)將地面做好防護(hù)）。，需由門店裝修現(xiàn)場跟進(jìn)負(fù)責(zé)人及物業(yè)管理部部長共同審批同意后方可進(jìn)入。隔斷門內(nèi)應(yīng)鋪設(shè)卓展提供的防塵地墊（費(fèi)用按規(guī)定收?。?，以防止將塵土帶入賣場。，由商戶在封閉圍擋上指定位置預(yù)留觀察口，用以保證其正常使用，如遇特殊情況必須遷移（材料及施工費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)）。、油漆、酒精、信那水、稀料、涂料等易燃易爆物品時，必須妥善保管并遠(yuǎn)離火源，禁止在施工現(xiàn)場存放易燃易爆物品，每日施工結(jié)束后須將易燃易爆物品及時帶離商場，必須現(xiàn)場噴漆時須采取排風(fēng)設(shè)施，施工前必須向門店物業(yè)管理部提出申請，審批合格后方可進(jìn)行噴漆作業(yè)，如有違反，保安部將依據(jù)《消防安全管理規(guī)定》對施工單位或?qū)９窆?yīng)商進(jìn)行處罰。所有商戶消防施工由門店物業(yè)管理部統(tǒng)一安排。，由發(fā)生事故的施工單位以及雇請施工的供應(yīng)廠商按規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。做到現(xiàn)場防火誰施工誰負(fù)責(zé)。、設(shè)備，必須提前到所在樓層辦理《貨物放行證》，并由樓層營業(yè)主管級以上人員審批同意后方可運(yùn)出（此單一式兩聯(lián)，樓層一聯(lián)，供應(yīng)商一聯(lián)）。（一）現(xiàn)場安全管理，特殊情況須得到當(dāng)值保安員同意，由當(dāng)值保安員陪同，方可離開指定施工區(qū)域。（包括值班營業(yè)員）須攜帶本人有效證件（原件），如：身份證、駕駛證、暫住證（營業(yè)員要帶工作證），同時，施工人員須佩戴施工證，經(jīng)保安人員核對無誤后，方可準(zhǔn)許入場施工。夜間施工需提前進(jìn)場的或日間施工不清場的需在《日間施工單》上特殊標(biāo)注。如免收超期施工費(fèi)的，須由門店總經(jīng)理簽字確認(rèn)。⑷.如供應(yīng)商施工延期，則由門店對應(yīng)樓層填寫《施工延期申請單》，由樓層經(jīng)理簽字確認(rèn)后，由供應(yīng)商持此單至門店物業(yè)管理部辦理延期施工有關(guān)手續(xù)。：⑴.供應(yīng)商裝修公司辦理《裝修許可證》時，需由裝修負(fù)責(zé)人提供進(jìn)場工人有效身份證件，如：身份證、駕駛證、暫住證等，填寫施工人員明細(xì)表?！断澜▽徱庖姇返?，廠商進(jìn)場施工前由所在樓層提前一周將具體進(jìn)場時間通知門店物業(yè)管理部，并將合格后的兩份藍(lán)圖和《消防建審意見書》交予門店物業(yè)管理部。，不能使設(shè)計(jì)人員產(chǎn)生誤解。，由相應(yīng)業(yè)務(wù)組招商經(jīng)理進(jìn)行初審，初審的內(nèi)容包括： ⑴.總體設(shè)計(jì)是否符合現(xiàn)場狀況；⑵.圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容是否完整，描述是否詳盡；⑶.設(shè)計(jì)布局是否合理；⑷.設(shè)計(jì)專柜顏色搭配、整體效果是否美觀；⑸.材料運(yùn)用是否符合要求；⑹.設(shè)計(jì)說明是否清楚、具體。（一）裝修設(shè)計(jì)，供應(yīng)商在裝修設(shè)計(jì)審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修施工（包括再次修改設(shè)計(jì)）。，由商品一部填寫《裝修設(shè)計(jì)圖紙審批單》，并由對應(yīng)招商業(yè)務(wù)組經(jīng)理對圖紙上具體標(biāo)明位置和實(shí)際面積、契約面積進(jìn)行簽字確認(rèn)，連同供應(yīng)商設(shè)計(jì)圖紙等待審批文件，送交經(jīng)營規(guī)劃部形象審核經(jīng)理進(jìn)行設(shè)計(jì)形象審批、填寫形象審核意見。圖紙審核的各個環(huán)節(jié)正常情況下應(yīng)按規(guī)定的時間及時完成（具體時效規(guī)定見《專柜裝修圖紙審批流程》）?！豆こ贪惭b一切險》。進(jìn)場時，裝修負(fù)責(zé)人持《裝修許可證》和施工人員明細(xì)表，由保安人員核對進(jìn)場人員證件。此單一式兩份，（一份由裝修負(fù)責(zé)人留存張貼在施工專柜處，一份由樓層主管轉(zhuǎn)至物業(yè)管理部窗口，留用計(jì)費(fèi)）。，在進(jìn)場前由門店物業(yè)管理部、門店樓層、供應(yīng)商負(fù)責(zé)人（或裝修公司負(fù)責(zé)人）共同對專柜位置進(jìn)行驗(yàn)鋪，驗(yàn)鋪后，三方應(yīng)在驗(yàn)鋪表上簽字，作為以后恢復(fù)基礎(chǔ)設(shè)施的依據(jù)。所有施工單位人員入場時間為閉店后半小時，如有特殊情況，須提前與門店物業(yè)管理部保安部說明情況并得到同意后，方可延時入場。，除施工工具外，只許攜帶飲用水、簡易食品等物，嚴(yán)禁酒后者入場。施工人員不得赤膊在現(xiàn)場工作、不得在施工現(xiàn)場睡覺、打鬧或從事與施工無關(guān)的事情。，必須遵守地方治安管理規(guī)定，臨時搬運(yùn)材料等無證人員需經(jīng)保安主管許可并登記后方可進(jìn)入。未提前辦理放行手續(xù)或新增加運(yùn)出的材料、設(shè)備須由施工負(fù)責(zé)人或當(dāng)事人簽字，當(dāng)值保安核對登記后方可運(yùn)出。供應(yīng)廠商要對施工單位進(jìn)行監(jiān)督，確?，F(xiàn)場防火安全及裝修工程的防火質(zhì)量。，施工用電按公司《用電管理暫行規(guī)定》辦理，離場前要檢查各施工點(diǎn)是否關(guān)閉電源，有無遺留火種，并將可燃雜物清出現(xiàn)場。，必須攜帶焊工證原件到保安部辦理《動火許可證》。；當(dāng)使用電動工具影響、妨礙正常經(jīng)營活動或有可能影響經(jīng)營活動時，保安部及其它部門均有權(quán)停止施工單位使用電動工具。消防報(bào)警設(shè)施在消防設(shè)計(jì)規(guī)范允許范圍內(nèi)需要移動時，必須事先告知保安部，經(jīng)批準(zhǔn)后由卓展指定的消防配合單位進(jìn)行改造（材料及施工費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)），消防設(shè)施必須在24小時內(nèi)恢復(fù)；動天花時，消防報(bào)警設(shè)施應(yīng)提高到原天花棚上，待天花封閉前由門店樓層相關(guān)人員通知工務(wù)部調(diào)整，如需更改噴淋位置，必須獲得保安部批準(zhǔn)，并由工務(wù)部進(jìn)行消防泄水后方可實(shí)施。，施工人員必須將現(xiàn)場垃圾、雜物清理至現(xiàn)場保安人員指定的傾倒區(qū)域，嚴(yán)禁隨意堆放垃圾、雜物，運(yùn)送垃圾必須袋裝，要防止沿途灑漏或污染其它區(qū)域，嚴(yán)禁隨意轉(zhuǎn)移、丟棄垃圾。，須遵守以下規(guī)定：⑴.外包裝物進(jìn)場存放的，須存放在相對安全區(qū)域（由保安部指定），須整齊擺放，不得隨意亂堆亂放，存放區(qū)域不得進(jìn)行危險施工作業(yè)，且存放區(qū)域不得存放油漆等易燃品；⑵.在存有易燃外包裝物（紙盒、泡沫、塑料、木質(zhì)材料等）的情況下，施工現(xiàn)場內(nèi)禁止噴漆作業(yè)、動用明火等交叉作業(yè)；⑶.在施工期間，要及時清理拆除的外包裝物，不得在施工現(xiàn)場隨意堆放拆除的外包裝物；⑷.對違反上述規(guī)定的，門店物業(yè)管理部保安部有權(quán)要求施工單位停工整改，整改合格后方可恢復(fù)施工。，禁止使用鐵質(zhì)、硬塑或鐵質(zhì)車輪。即：⑴聯(lián)營商戶按20元/平方米/周期，如因品牌原因未能如期開業(yè)，延期施工按150元/天收取費(fèi)用；⑵租賃商戶及裝修期超過30天的聯(lián)營商戶按1元/平方米/天（入場時按合約規(guī)定的裝修期計(jì)算預(yù)收裝修管理費(fèi)，多退少補(bǔ)）。施工單位在進(jìn)行天花作業(yè)時必須采取措施確保噴淋系統(tǒng)安全。特殊施工必須由門店樓層填寫《特殊（超規(guī)定）施工審批單》，由門店物業(yè)管理部部長批準(zhǔn)方可。2. 門店物業(yè)管理部根據(jù)檢查發(fā)現(xiàn)的問題形成檢查通報(bào)，門店樓層根據(jù)檢查通報(bào)內(nèi)容通知供應(yīng)商施工單位整改。，如發(fā)生違章作業(yè)，門店物業(yè)管理部將會以書面形式通知違章單位及個人限期接受處理，逾期不接受處理者加倍處罰。《裝修指南》中的《專柜裝修施工規(guī)范》、國家及行業(yè)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。（三）商戶裝修驗(yàn)收程序（電氣部分），除按照要求提供電氣平面圖和電路圖外，還應(yīng)提交裝修中所用的電氣材料、開關(guān)元件、照明燈具明細(xì)表；，必須預(yù)先提交申請，否則，不予驗(yàn)收；、平面圖及《電器元件明細(xì)表》，進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)盤點(diǎn)；；，應(yīng)與送審電量相同；《商戶裝修驗(yàn)收單》，并收齊商戶電器元件的合格證書及質(zhì)量證明一同入檔；（四）開業(yè)（單獨(dú)消防報(bào)審的應(yīng)取得驗(yàn)收合格證及現(xiàn)場開業(yè)檢查合格）的專柜方可開業(yè)，對于驗(yàn)收未合格且形象和安全存在重大缺欠和隱患的專柜需非正常開業(yè)的，需由門店樓層填寫《非正常開業(yè)審批單》，報(bào)至門店物業(yè)管理部和綜合管理部，由門店物業(yè)管理部和綜合管理部在此單上明確非正常開業(yè)可能產(chǎn)生的后果，并由物業(yè)管理部部長及門店總經(jīng)理共同簽字后方可開業(yè)，同時進(jìn)行整改。，按公司消防管理相關(guān)處罰規(guī)定處理，造成損失的由施工方承擔(dān)。（一）確認(rèn)維修，由供應(yīng)商填寫《工程維修申請單》，注明專柜位置、維修內(nèi)容、標(biāo)明要求有償服務(wù)后，交門店樓層辦公室或樓層值班臺，正常報(bào)修項(xiàng)目巡視員每天上午和下午各一次取單，緊急維修可由樓層通過報(bào)修電話通知門店物業(yè)管理部隨時取單。（二）費(fèi)用收取，個別項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)可按時間確定。（三）服務(wù)實(shí)施《有償服務(wù)維修標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行維修或組織施工。2. 門店物業(yè)管理部完成有償維修后，由專柜所在樓層經(jīng)理和門店物業(yè)管理部相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收簽字。附件：裝修期間費(fèi)用一覽表 專柜裝修圖紙審批流程專柜裝修管理流程專柜裝修設(shè)計(jì)規(guī)范 專柜裝修施工規(guī)范 裝修施工審批及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 試衣間規(guī)劃及使用管理規(guī)定門店物業(yè)管理部服務(wù)項(xiàng)目附件1：裝修期間費(fèi)用一覽表階段名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi) 容說明進(jìn)場前裝修管理費(fèi)聯(lián)營商戶20元/平米/周期，裝修管理費(fèi)最低1000元，最高不超過10000元。在《裝修許可證》批準(zhǔn)時限到期的第二天開始征收。必交項(xiàng)目電 話初裝費(fèi)按電信運(yùn)營商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)直接到門店物業(yè)管理部窗口辦理，自備話機(jī)，市話及國內(nèi)長途三日內(nèi)開通，國際長途七日內(nèi)開通。如有發(fā)生收取電 費(fèi)（按營業(yè)時間折合峰谷平綜合核算后標(biāo)準(zhǔn)，如遇調(diào)價按實(shí)際調(diào)整）營業(yè)期間按實(shí)際使用量收?。▽９裾彰骷百u區(qū)對應(yīng)天花照明）；化妝品專柜不收取天花照明電費(fèi)。如有發(fā)生收取電氣安裝施工費(fèi)工程造價按市場價門店統(tǒng)一組織施工或指定施工單位，事先交納費(fèi)用，一年質(zhì)保期。一、設(shè)計(jì)圖紙要求：供應(yīng)廠商需提供完整的裝修圖紙，包括：平面布置圖、立面圖、剖面圖、消防圖、節(jié)點(diǎn)詳圖、效果圖、燈具布置及電路圖（三相電流應(yīng)平衡分配，必須加裝單項(xiàng)或三項(xiàng)電度表）、施工進(jìn)度說明（注明場內(nèi)及場外施工項(xiàng)目）。圖紙中應(yīng)注明是否安裝電話和網(wǎng)線，若安裝應(yīng)標(biāo)明線路走向及安裝位置。原則上商場的空調(diào)口、消防設(shè)施等原有設(shè)施均不能拆除和移動，設(shè)計(jì)圖紙時應(yīng)充分考慮，避開原有設(shè)施。所有商戶均需安裝電表。照明燈具表面高溫部位靠近可燃物時，應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護(hù)措施。如個別位置必須使用，在設(shè)計(jì)圖紙中應(yīng)明確標(biāo)注，并取得門店物業(yè)管理部書面同意。裝修設(shè)計(jì)中，軟包布藝中不能使用任何填充物。附件5： 專柜裝修施工規(guī)范為保證專柜裝修的順利進(jìn)行，明確專柜裝修施工的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提高裝修質(zhì)量，特制訂本規(guī)范。二、施工封閉要求隔斷封閉位置為賣區(qū)外邊線向通道外擴(kuò)500mm，外擴(kuò)部分地面需用木板或石膏板做防護(hù)處理，高度起至天花，施工中不能破壞地面與天花。豎向間距為600mm、貫通龍骨間距為：按圍擋高度均分兩道，在隔斷轉(zhuǎn)角處做斜拉處理。特殊供應(yīng)商不進(jìn)行封閉的須征得所在門店同意，并由門店樓層下達(dá)《無需隔斷封閉通知書》，此單須門店總經(jīng)理簽字確認(rèn)方才生效?！堆悠谑┕ど暾垎巍窇?yīng)貼于下方。②建立全高墻面，在其基礎(chǔ)上進(jìn)行背板、掛件等組裝，背板、掛件等須場外加工完畢，全高墻面可現(xiàn)場建立。四、天花施工原有天花拆除前須提前由所在門店樓層通知門店物業(yè)管理部工務(wù)部，由施工單位在物業(yè)管理部工務(wù)部的指導(dǎo)下拆除，未經(jīng)允許施工單位不得擅自拆除。天花中應(yīng)急回路燈具及電池應(yīng)急燈嚴(yán)禁拆除。六、原天花空調(diào)與消防噴頭的拆除因特殊原因需拆除空調(diào)與消防噴頭的供應(yīng)商，應(yīng)提前通知所在門店的樓層，由樓層通知物業(yè)管理部到現(xiàn)場指導(dǎo)施工。由品牌自裝地面區(qū)域，供應(yīng)商須將賣區(qū)內(nèi)地面與商場公共通道統(tǒng)裝地面向平，如選用其它材料作為地面處理方式（地膠，水泥等），需提前通知所在門店并取得同意后方可施工，并且做好銜接處理。裝修材料應(yīng)按施工進(jìn)度表分批進(jìn)場，有序堆放。十、原有設(shè)施保護(hù)在未獲得門店物業(yè)管理部書面批準(zhǔn)情況下，不得在樓面、支柱、墻體上挖槽、切割、砍鑿、釘釘或雕刻等有損建筑結(jié)構(gòu)的施工。原則上不得改動原間隔墻（嚴(yán)禁拆除做為防火分區(qū)部分的墻體），如需改動，須經(jīng)門店物業(yè)管理部工務(wù)部審核批準(zhǔn)，費(fèi)用自理。 噴漆不可現(xiàn)場作業(yè)，不可大面積用刺激性氣味油漆。裝修垃圾必須在當(dāng)天清至卓展戶外垃圾中轉(zhuǎn)站。表面未經(jīng)處理的板材，必須刷防火涂料。賣區(qū)變更的供應(yīng)商，需重新辦理裝修審批，程序與新進(jìn)供應(yīng)商相同。附件51：電氣安裝材料要求一覽表材料名稱規(guī)定品牌其它要求空氣開關(guān)西門子必須是3C認(rèn)證產(chǎn)品（按用電負(fù)荷配置開關(guān)容量）漏電器西門子必須是3C認(rèn)證產(chǎn)品（按用電負(fù)荷配置開關(guān)容量）附件52：商戶裝修電氣安裝流程（試行/適用于營業(yè)門店）一、 目的：避免商戶裝修過程中電氣施工存在的不規(guī)范現(xiàn)象，避免因電氣施工質(zhì)量問題而導(dǎo)致的安全隱患。 圖紙審批合格后經(jīng)物業(yè)管理部窗口所在門店樓層返回商戶的同時，附《電氣安裝交費(fèi)通知單》，商戶確認(rèn)后簽字，并持《電氣安裝交費(fèi)通知單》到財(cái)務(wù)部繳納安裝費(fèi)用或存入公司指定帳號，交款后財(cái)務(wù)部提供交款憑證（此憑證一式四聯(lián)：財(cái)務(wù)部、商戶、物業(yè)管理部、樓層）。附電氣安裝取費(fèi)說明： 燈具：商場使用的標(biāo)準(zhǔn)燈具（8W/13W