房地產(chǎn)開發(fā)項目的培訓資料32-wenkub
2023-04-16 23:44:28 本頁面
【正文】 位是以適量的超前意識，對項目進行總體規(guī)劃。筆者認為，開發(fā)的建設周期定位應在國家啟動房地產(chǎn)消費，鼓勵開發(fā)投資開始的三年左右時間完成為宜。二、價格定位構(gòu)成開發(fā)項目的價值因素很多，項目的地段區(qū)位、周圍環(huán)境及設施配套、規(guī)劃設計的合理性、工程建造的質(zhì)量、科技含量以及物業(yè)管理等等，共同構(gòu)成了產(chǎn)品的價值。只要符合消費時尚，適應時代潮流的房屋，才特色鮮明，賣點突出，價值容易體現(xiàn)，極易形成消費熱點。當然，購置住房既是一種消費，也是一種投資，開發(fā)商既要考慮購買得的居住使用價值，又要考慮日后的規(guī)劃發(fā)展增值潛力，因為購房者既是消費者也是投資者。營銷定位包括市場定位。這其中最值得關注的是成本控制和營銷指標控制以及融資成本的控制，進而達到控制風險的目的。房地產(chǎn)開發(fā)項目是個系統(tǒng)工程，它的戰(zhàn)略定位還有許多，但上述四點若能做到，便可以
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