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正文內(nèi)容

xxxx年房地產(chǎn)分析自考真題-wenkub

2023-04-08 05:22:02 本頁面
 

【正文】 法,最主要的原因是 【 】 A.可籌集到必要的建設(shè)資金用于項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)建設(shè)及將市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)給買家 B.可以享受到未來一段時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)增值收益 C.可擴(kuò)大影響 D.能降低稅收二、多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題。11.收入價(jià)值比率的表現(xiàn)形式有 【 】 A.綜合資本化率 B.權(quán)益資本化率 C.內(nèi)部收益率 D.凈租金收入乘數(shù) E.基準(zhǔn)收益率12.可行性研究的步驟包括 【 】 A.調(diào)查研究 B.資源供給 C.接受委托 D.項(xiàng)目概況 E.項(xiàng)目的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益分析13.項(xiàng)目評(píng)估應(yīng)由決策部門組織或授權(quán)于某些單位或人員,代表國(guó)家審核和再評(píng)估上報(bào)的 建設(shè)項(xiàng)目的可行性報(bào)告。只能對(duì)有下劃線部分進(jìn)行修改,若判斷準(zhǔn)確。 【 】23.居住區(qū)高層比例是指高層住宅建筑面積與總建筑面積之比。 【 】27.利息保障倍數(shù)屬于短期償債能力的評(píng)價(jià)指標(biāo)。 【 】四、簡(jiǎn)答題(本大題共5小題。35.簡(jiǎn)述影響房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素的具體內(nèi)容。六、論述題(本大題共2小題。6 / 6。共16分)37.試述如何分析擬投資宗地的開發(fā)潛力。已知前三年 樓價(jià)款付款比例為l5%,25%,60%,第四年開始出租,當(dāng)年的毛租金收入為10
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