xxxx年房地產(chǎn)分析自考真題(已修改)
2025-04-05 05:22 本頁面
【正文】 2011年1月高等教育自學(xué)考試全國統(tǒng)一命題考試房地產(chǎn)投資分析 試卷（課程代碼 00171）一、單項選擇題(本大題共10小題，每小題1分。共10分) 在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的。請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均不得分。1．從物理形態(tài)上劃分，房地產(chǎn)不包括 【 】 A．土地 B．建成后的物業(yè) C．居住物業(yè) D．在建工程2．置業(yè)投資人及時調(diào)整房地產(chǎn)的使用功能，使之增加置業(yè)投資的收益，屬于房地產(chǎn)投資的 特征中的 【 】 A．適用性 B．不一致性 C．政策影響性 D．相互影響性3．某寫字樓月毛租金為30元/平方米，運(yùn)營成本為毛租金的l／4，其當(dāng)前的市場價值為 3000元／平方米，則該物業(yè)的凈租金收入乘數(shù)為 【 】 A．％ B．％ C．％ D．％4．政府制定干預(yù)房地產(chǎn)市場政策要求必須針對不同物業(yè)制定具有針對性的具體政策，體 現(xiàn)政府干預(yù)房地產(chǎn)市場政策原則具有 【 】 A．目標(biāo)的確定性 B．政策的連續(xù)性和協(xié)調(diào)性 C．政策的公平性和效率 D．政策的針對性和導(dǎo)向性5．房地產(chǎn)的供給者和需求者有咨詢服務(wù)的需求，決定房地產(chǎn)市場的參與者應(yīng)包括【 】
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