某大廈工程部管理手冊-wenkub
2023-04-07 14:08:23 本頁面
【正文】 操作及維護方法，正確處理事故及異常運行情況。 對委托設(shè)施設(shè)備的修理，各單位應(yīng)按設(shè)備狀態(tài)，作業(yè)條件給予積極配合，特殊的維修需要增設(shè)安全設(shè)施和人員。技術(shù)資料交設(shè)備管理員保存，報廢等事項按公司相關(guān)的程序辦理。 操作員必須自覺遵守各項規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，做好設(shè)施和設(shè)備的日常清潔保養(yǎng)工作，保證安全、文明作業(yè)。3. 具體要求 各單位負責(zé)人對本單位管轄的所有設(shè)備設(shè)施的安全，正常運行負責(zé)，具體負責(zé)核準設(shè)施、設(shè)備的申購、報廢、大修，負責(zé)制定相關(guān)的制度和培訓(xùn)計劃，組織檢查、監(jiān)督設(shè)施設(shè)備日常的運行工作。 設(shè)施設(shè)備管理員要對設(shè)備進行定期檢查，定期檢查要有記錄，工作記錄必須保存，部門按設(shè)施完好率標準進行抽查。 操作運行設(shè)備設(shè)施前，操作者應(yīng)對設(shè)備設(shè)施進行檢查，檢查包括線路、開關(guān)、儀表、機械等內(nèi)容，使用后要定期對設(shè)備進行清污、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 各單位負責(zé)人保證各項教學(xué)、生活服務(wù)設(shè)施處于良好的技術(shù)狀態(tài)，不定期組織員工學(xué)習(xí)有關(guān)的安全知識，操作規(guī)程，明確設(shè)備設(shè)施的管理員，定期巡視維護保養(yǎng)，并負責(zé)指導(dǎo)員工按規(guī)程操作，根據(jù)設(shè)施設(shè)備存在的缺陷。變配電管理制度1. 目的確保公司物業(yè)委托范圍內(nèi)供電系統(tǒng)的正常、安全運行。 嚴格執(zhí)行電網(wǎng)調(diào)度命令，對本變、配電所第一斷路器的工作，必須向用監(jiān)員申請停電。 定期對安全用具、消防設(shè)備、事故備品進行檢查、試驗、維修，及時補充、調(diào)換，保持完整齊全和試驗合格。4. 值班巡視檢查 值班員應(yīng)充分了解和正確掌握運行中電氣設(shè)備的技術(shù)狀況，通過巡視檢查對運行設(shè)備加強監(jiān)視以便及時發(fā)現(xiàn)問題進行處理。3在大風(fēng)暴雨、雷電大霧開展特殊巡查。3電氣照明及通風(fēng)設(shè)備。5. 值班交接班 交班人員應(yīng)詳細填寫各項記錄，并做好環(huán)境衛(wèi)生，遇到操作任務(wù)時，應(yīng)主動為下值做好準備工作。設(shè)備檢修、試驗和變更情況。7開關(guān)跳閘。 如遇接班者有酒醉、精神失常等情況應(yīng)拒絕交接，并立即匯報負責(zé)人。、防潮工作，堵塞漏洞。，可通過梯內(nèi)緊急對講器與大樓值班室聯(lián)系，等待救援。 電梯運行管理規(guī)定，并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。 升降機的任何改動，均須書面征詢承包商的專業(yè)意見后方可進行。 電梯設(shè)備維修管理制度 委托電梯保養(yǎng)承包商對電梯進行保養(yǎng)維修。 當電梯年檢期到期前，督促承包商做電梯年檢年審。 空調(diào)管理人員應(yīng)當按照課表對空調(diào)使用進行控制，如發(fā)現(xiàn)該教室無課則應(yīng)停用空調(diào)，節(jié)約電力資源。 啟動機組，觀察水系統(tǒng)降溫是否正常。 檢查配電柜、電源、電壓、電氣附件是否正常。 運行中必須經(jīng)常檢查壓力、溫度變化，同時做好記錄。 保持機房內(nèi)良好的通風(fēng)和照明。 每年對主、副機進行一次全面檢查保養(yǎng)，確保機組的良好運行。 水池、水箱蓋應(yīng)上鎖，鑰匙由專人保管，開
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