【正文】 項目投資成本預測表 名稱 數(shù)值 單位1 購入成本 36,908 6 4 , 7 4 8 . 8 5 寫字樓 建筑面積 31,026 平方米 17,100 5 3 , 0 5 4 . 7 8 底商 建筑面積 5,882 平方米 17,100 1 0 , 0 5 8 . 1 7 車庫 車位數(shù) 123 個 133,000 1 , 6 3 5 . 9 0 2 契稅 總房價 64,749 萬元 3% 1 , 9 4 2 . 4 7 3 維修基金 總房價 64,749 萬元 2% 1 , 2 9 4 . 9 8 4 交易手續(xù)費 總建筑面積 36,908 平方米 9 . 2 3 5 印花稅 總房價 64,749 萬元 % 0 . 0 2 6 7 , 9 9 5 . 5 4 合計項目計費依據(jù)計費標準合計（萬元） f a 0 2 f 2 5 f 5 0 4 5 b b 8 1 2 a c 2 1 1 c 1 c d 6 2 8 a c 6 16 附表 3 項目損益表 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 102020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 20171 經(jīng)營收入 4 9 , 1 9 5 369 4 , 3 9 4 5 , 3 9 9 5 , 3 9 9 5 , 4 4 2 5 , 5 6 0 5 , 5 6 4 5 , 6 0 8 5 , 7 2 9 5 , 7 2 9 銷售收入 出租收入 4 9 , 1 9 5 369 4 , 3 9 4 5 , 3 9 9 5 , 3 9 9 5 , 4 4 2 5 , 5 6 0 5 , 5 6 4 5 , 6 0 8 5 , 7 2 9 5 , 7 2 9 2 經(jīng)營成本及費用 5 , 6 9 6 115 517 618 618 622 634 634 638 651 651 3 財務費用 1 5 , 5 0 4 2 , 5 3 5 2 , 3 5 9 2 , 1 6 8 1 , 9 6 3 1 , 7 4 2 1 , 5 0 4 1 , 2 4 6 969 670 348 4 經(jīng)營稅金及附加 8 , 6 0 9 65 769 945 945 952 973 974 981 1 , 0 0 3 1 , 0 0 3 營業(yè)稅及附加 2 , 7 0 6 20 242 297 297 299 306 306 308 315 315 出租房產(chǎn)稅 5 , 9 0 3 44 527 648 648 653 667 668 673 688 688 5 折舊與攤銷 1 , 5 3 8 1 , 5 3 8 1 , 5 3 8 1 , 5 3 8 1 , 5 3 8 1 , 5 3 8 1 , 5 3 8 1 , 5 3 8 1 , 5 3 8 1 , 5 3 8 6 利潤總額 4 , 0 0 8 3 , 8 8 3 7 8 8 131 336 588 912 1 , 1 7 2 1 , 4 8 1 1 , 8 6 8 2 , 1 9 1 6 彌補前年度虧損 4 , 6 7 1 4 , 5 4 0 4 , 2 0 4 7 應納稅所得額 7 , 6 2 4 912 1 , 1 7 2 1 , 4 8 1 1 , 8 6 8 2 , 1 9 1 8 所得稅 1 , 9 0 6 228 293 370 467 548 9 稅后利潤 2 , 1 0 2 3 , 8 8 3 7 8 8 131 336 588 684 879 1 , 1 1 1 1 , 4 0 1 1 , 6 4 3 單位：萬元序號 項目 合計 f a 0 2 f 2 5 f 5 0 4 5 b b 8 1 2 a c 2 1 1 c 1 c d 6 2 8 a c 6 17 附表 4 項目 全投資現(xiàn)金流量表 單位：萬元0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 102020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 20171 現(xiàn)金流入 2 0 4 , 5 9 2 369 4 , 3 9 4 5 , 3 9 9 5 , 3 9 9 5 , 4 4 2 5 , 5 6 0 5 , 5 6 4 5 , 6 0 8 5 , 7 2 9 1 6 1 , 1 2 7 1 . 1 銷售回款 1 . 2 出租收入 4 9 , 1 9 5 369 4 , 3 9 4 5 , 3 9 9 5 , 3 9 9 5 , 4 4 2 5 , 5 6 0 5 , 5 6 4 5 , 6 0 8 5 , 7 2 9 5 , 7 2 9 1 . 3 回收固定資產(chǎn)余值 1 5 5 , 3 9 7 1 5 5 , 3 9 7 2 現(xiàn)金流出 8 0 , 9 6 0 6 4 , 7 4 9 179 1 , 2 8 6 1 , 5 6 3 1 , 5 6 3 1 , 5 7 4 1 , 8 3 5 1 , 9 0 1 1 , 9 9 0 2 , 1 2 0 2 , 2 0 1 2 . 1 投資成本 6 4 , 7 4 9 6 4 , 7 4 9 2 . 2 經(jīng)營成本及費用 5 , 6 9 6 115 517 618 618 622 634 634 638 651 651 2 . 3 經(jīng)營稅金及附加 8 , 6 0 9 65 769 945 945 952 973 974 981 1 , 0 0 3 1 , 0 0 3 2 . 4 所得稅 1 , 9 0 6 22