2009廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告-wenkub
2023-04-07 00:11:52 本頁(yè)面
【正文】 年房地產(chǎn)到位資金占開(kāi)發(fā)資金比例看，2002年以來(lái)呈現(xiàn)逐年增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，到2008年首次出現(xiàn)下滑，2009年重新回升，且為近年同期最高，到位資金充裕（圖五）。圖七 廣東近年房地產(chǎn)資金來(lái)源結(jié)構(gòu)（二）土地購(gòu)置（注1）與上年相比，%，%，%，這與市場(chǎng)回暖復(fù)蘇企業(yè)購(gòu)置土地欲望增強(qiáng)以及政府批地相對(duì)有限密切相關(guān)（見(jiàn)表圖八）。可見(jiàn)，在各利好因素的刺激下，房地產(chǎn)企業(yè)也在不斷加快工程的進(jìn)度（見(jiàn)表5）。表6 商品房新開(kāi)工面積數(shù)據(jù)表 單位：萬(wàn)m2總數(shù)住宅辦公樓商業(yè)其他2009年度 同比增長(zhǎng)%%%%%第一季度 環(huán)比增長(zhǎng)%%%%%第二季度 環(huán)比增長(zhǎng)%%%%%第三季度 環(huán)比增長(zhǎng)%%%%%第四季度 環(huán)比增長(zhǎng)%%%%%從近年數(shù)據(jù)來(lái)看，2009年的新開(kāi)工面積已超過(guò)2006年以前、接近2008年水平，但與2007年相比仍有一定差距；施工面積和竣工面積則分別達(dá)到近年同期最高（見(jiàn)圖九）。商品房銷售面積（萬(wàn)m2）商品房銷售額（億元）商品房均價(jià)（元/m2）住宅銷售面積（萬(wàn)m2）住宅銷售額（億元）住宅均價(jià)（元/m2）2008年度597057542009年度65186366同比增長(zhǎng)(%)第一季度 5999 5812第二季度 6240 6105第三季度69686864第四季度 6655 6477 環(huán)比增長(zhǎng)（%）表7 房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)表從近年各年水平來(lái)看，2009年商品房的銷售面積、銷售額和銷售均價(jià)分別達(dá)到歷史新高（見(jiàn)圖十、十一），說(shuō)明在適度寬松的貨幣政策、購(gòu)房減免稅費(fèi)政策的實(shí)施等利好因素的刺激下，房地產(chǎn)市場(chǎng)得到快速發(fā)展。表9 房地產(chǎn)空置數(shù)據(jù)表 單位：萬(wàn)m2時(shí)間空置類型總數(shù)住宅辦公樓商業(yè)其他累計(jì)2008年末空置面積其中待銷滯銷積壓滯銷和積壓累計(jì)2009年末空置面積
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1