2008年宇源置業(yè)楊凌康樂(lè)華府項(xiàng)目產(chǎn)品定位報(bào)告-wenkub
2023-04-07 00:09:08 本頁(yè)面
【正文】 會(huì)影響項(xiàng)目品質(zhì)。容積率在4以下，經(jīng)過(guò)精心規(guī)劃尚能做出精品項(xiàng)目。2）開(kāi)發(fā)高檔項(xiàng)目，小環(huán)境必須做整改，否則直觀印象的不佳，會(huì)大大弱化項(xiàng)目自身的產(chǎn)品力——道路做清理、硬化工作、移走垃圾箱，并對(duì)看房通道做精細(xì)化包裝。2. 常樂(lè)路：貫通東西，西至建材市場(chǎng)、生活配套齊全，人氣旺盛。距離西農(nóng)路僅10分鐘，常樂(lè)路100米，周邊生活配套完善.l 西農(nóng)大、楊凌小學(xué)、楊凌中學(xué)，楊凌職業(yè)技術(shù)學(xué)校；l 商業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行l(wèi) 民百購(gòu)物中心、銀鑫商業(yè)步行街、娛樂(lè)城l 示范區(qū)醫(yī)院：楊凌醫(yī)療條件最好的中心醫(yī)院。l 交通便捷：常樂(lè)路、康樂(lè)路 ：隨著楊凌老城區(qū)的改造，城市化進(jìn)程的加快，未來(lái)區(qū)域西側(cè)將逐步發(fā)展為以科泰建材城為核心的高尚居住區(qū)，已有單位家屬樓及占地75畝、總建面為12萬(wàn)㎡的鑫苑3. 泰陵路：尚未拓寬，為土路，下雨泥路，南端有門(mén)面房+垃圾箱、形象很差。（三）地塊內(nèi)環(huán)境分析1. 南北寬110米，東西長(zhǎng)160米，地塊較為方正，易于規(guī)劃，地面平整，基本沒(méi)有拆遷。4. 地塊較小，難于做出大題材的炒作，規(guī)劃設(shè)計(jì)重點(diǎn)在精致。l 項(xiàng)目自身?xiàng)l件尚可，須精心規(guī)劃。l 產(chǎn)品要求：強(qiáng)調(diào)戶型設(shè)計(jì)的功能性，控制面積，提高單價(jià)控制總價(jià)。避開(kāi)激烈的同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)與低價(jià)低利潤(rùn)、低級(jí)別開(kāi)發(fā)模式與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)模式。，類似華宇l 私營(yíng)企業(yè)主：成功人士的身份標(biāo)簽。：每類業(yè)態(tài)產(chǎn)品比重不大，分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。約5棟,最大限度發(fā)揮多層住宅的價(jià)值，頂層躍層送露臺(tái)，一層送私家花園。（八）價(jià)格定位：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研與項(xiàng)目品質(zhì)花園洋房：均價(jià)21
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1