2008年宇源置業(yè)楊凌康樂華府項目產(chǎn)品定位報告(已修改)
2025-04-04 00:09 本頁面
【正文】 [宇源置業(yè)楊凌康樂華府項目]——產(chǎn)品定位報告—— 陜西耕天下置業(yè)顧問有限公司2008年9月15日目錄一、地塊分析二、產(chǎn)品定位三、項目高端形象的建立一、地塊分析（一）區(qū)域分析1. 本案位于楊凌老城區(qū)成熟地區(qū)，常樂路泰陵路十字。距離西農(nóng)路僅10分鐘，常樂路100米，周邊生活配套完善.l 西農(nóng)大、楊凌小學(xué)、楊凌中學(xué)，楊凌職業(yè)技術(shù)學(xué)校；l 商業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行l(wèi) 民百購物中心、銀鑫商業(yè)步行街、娛樂城l 示范區(qū)醫(yī)院：楊凌醫(yī)療條件最好的中心醫(yī)院。l 交通便捷：常樂路、康樂路 ：隨著楊凌老城區(qū)的改造，城市化進程的加快，未來區(qū)域西側(cè)將逐步發(fā)展為以科泰建材城為核心的高尚居住區(qū)，已有單位家屬樓及占地75畝、總建面為12萬㎡的鑫苑尚都與本案遙相呼應(yīng)，形成規(guī)模居住區(qū)，居住環(huán)境將得到極大改善。（二）地塊小環(huán)境分析1. 康樂路：老城區(qū)主干道，商業(yè)氛圍濃郁，目前尚未東西貫通，短期對項目支持不足。2. 常樂路：貫通東西，西至建材市場、生活配套齊全，人氣旺盛。3. 泰陵路：尚未拓寬，為土路，下雨泥路，南端有門面房+垃圾箱、形象很差。對項目塑造高端產(chǎn)品，有較大影響?？禈仿诽┝曷诽┝曷肺粗猛镜貕K，對本案影響較大4. 結(jié)論：1）地塊周邊整體形象較差、環(huán)境不良、生活氛圍淡薄、人氣少，此種情
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