蘇州東盛步行街招商策劃方案-wenkub
2022-11-01 12:59:32 本頁面
【正文】 08838 □經(jīng)營戰(zhàn)略部分 一、 文化理念 城市名片次群體 ：城 鎮(zhèn) 及鄉(xiāng)村居民，城 鎮(zhèn) 職業(yè)工作者、企業(yè)員工、自由打工者、轄區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)從事農(nóng)業(yè)的生活群體。大型現(xiàn)代化生鮮超 市 ；主題賣場(chǎng)。 品牌定位 時(shí)尚女裝區(qū) 如： 時(shí)尚裝 淑女裝 青春裝 休閑裝等； 個(gè)性時(shí)尚區(qū) 如：男女鞋 皮具箱包 鐘表 工藝品、眼鏡、禮品等； 具體分述如下： 統(tǒng)一招商管理 商鋪 統(tǒng)一招商，統(tǒng)一規(guī)劃，確保本項(xiàng)目的商品組合、業(yè)態(tài)、檔次、價(jià)格等定位準(zhǔn)確，保障后期持續(xù)經(jīng)營； 統(tǒng)一營銷推廣 步行街 部分 商鋪 由經(jīng) 營管理公司統(tǒng)一進(jìn)行營銷策劃、宣傳推廣、進(jìn)行促銷活動(dòng)的開展，費(fèi)用 按銷售額相應(yīng)比例分?jǐn)?，營銷效果共享； 客戶：蘇州東盛置業(yè)有限公司 提案：東盛步行街項(xiàng)目組 時(shí)間： 2020 年 3 月 8 蘇州恒基房地產(chǎn)投資顧問有限公司 地址： 學(xué)士街 25 號(hào)胥門大廈 403 電話： 65108808 傳真： 65108838 統(tǒng)一營業(yè)管理 步行街 部分所有經(jīng)營戶要求統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間，統(tǒng)一營業(yè)紀(jì) 律管理； 統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督 步行街 所有經(jīng)營戶要求統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一處理售前、售中、售后服務(wù)、統(tǒng)一接受商場(chǎng)的服務(wù)考核監(jiān)督等； 統(tǒng)一物業(yè)管理 步行街 所有經(jīng)營戶均由本項(xiàng)目成立的專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一物業(yè)全面管理，包括衛(wèi)生、水電、保安、維修等項(xiàng)目，免去投資者和經(jīng)營者的后顧之憂； 統(tǒng)一形象管理 步行街 經(jīng)營要素的軟硬件全部由專業(yè)經(jīng)營公司進(jìn) 行統(tǒng)一 審核 設(shè)計(jì)形象，并進(jìn)行形象的監(jiān)督管理； 統(tǒng)一收銀結(jié)算 步行街 部分所有經(jīng)營戶要求進(jìn)行統(tǒng)一收銀，統(tǒng)一銀行結(jié)算 。 ，實(shí)施多主體經(jīng)營即經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)與負(fù)擔(dān)不是由商場(chǎng)一肩挑，而是分散到各經(jīng)營主體，共同承擔(dān)。 客戶：蘇州東盛置業(yè)有限公司 提案：東盛步行街項(xiàng)目組 時(shí)間： 2020 年 3 月 10 蘇州恒基房地產(chǎn)投資顧問有限公司 地址： 學(xué)士街 25 號(hào)胥門大廈 403 電話： 65108808 傳真： 65108838 二 、招商原則 的原則 通過各種朋友網(wǎng)絡(luò)關(guān)系渠道 引進(jìn)代理商、經(jīng)銷商及其它經(jīng) 營業(yè)主 ， 旨在突出東盛步行街的經(jīng)營特色，以國內(nèi)知名品牌及盛澤市場(chǎng)暢銷品牌為主，尤其要注意中高檔品牌中價(jià)位帶適宜的品種，盛澤還未有過的新型換代商品及在盛澤有良好的消費(fèi)基礎(chǔ)的傳統(tǒng)品牌等。 客戶：蘇州東盛置業(yè)有限公司 提案：東盛步行街項(xiàng)目組 時(shí)間： 2020 年 3 月 11 蘇州恒基房地產(chǎn)投資顧問有限公司 地址： 學(xué)士街 25 號(hào)胥門大廈 403 電話： 65108808 傳真： 65108838 頭貨、一手貨較好。 三、招商范圍 主營項(xiàng)目 概述： 服裝服飾類 —— 常熟服裝企業(yè)商會(huì) 皮鞋皮具類 —— 浙江溫州 珠寶飾品類 —— 上海的老廟 精品百貨類 —— 兒童用品類 —— 餐飲娛樂類 —— 蘇州健身俱樂部（英派斯等） 綜合服務(wù)類 —— 專業(yè)賣場(chǎng)類 —— 蘇寧電器、五星電器等 細(xì)述： 化妝品、黃金珠寶、中高檔男女服裝、休閑裝、高檔手表、高檔皮具、工藝品、手袋、女飾品、精品男女鞋、精品褲店、女士內(nèi)衣、領(lǐng) 帶、絲巾、眼鏡、鐘表、水晶、羊絨羊毛制品、兒童用品、高檔床品、飾品店、體育服裝、體育器材、 兒童樂園、車載精品、高檔辦公用品、家居用品、精美禮品、大小家電、數(shù)碼通訊、家私布藝、廚房用品、圖書音像等； 配套項(xiàng)目 A、肯德基、麥當(dāng)勞、 必勝客、羅杰斯、酒吧、咖啡茶座、特色小吃、量販 KTV 等； B、屈臣氏、健身中心、美容中心、寫真工作室、數(shù)碼工作中心、藥店、醫(yī)療診所等； C、銀行、郵局、電 信服務(wù)、票務(wù)中心等。如沿街獨(dú)立的專營店形式）； 2）不完全租賃（收銀由商場(chǎng)統(tǒng)一收銀，后集中結(jié)算，統(tǒng)一營銷推廣和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營管理。品牌的組合和選擇是關(guān)系到未來的經(jīng)營成敗的主線，千萬不可掉以輕心。 八、招商周期 1. 本項(xiàng)目開盤前期的策略招商； 2. 項(xiàng)目開業(yè)前的集中招商； 客戶：蘇州東盛置業(yè)有限公司 提案：東盛步行街項(xiàng)目組 時(shí)間： 2020 年 3 月 14 蘇州恒基房地產(chǎn)投資顧問有限公司 地址： 學(xué)士街 25 號(hào)胥門大廈 403 電話： 65108808 傳真： 65108838 3. 項(xiàng)目開業(yè)后招商工作長期進(jìn)行。 招商人員既要維護(hù)公司的形象與利益，又要尊重善待客戶，既要按公司的政策原則與客戶洽談，又要客觀真實(shí)地向客戶介紹公司的情況，與客戶建立正常良好的工作關(guān)系。 招商中如需要招待客戶，必需報(bào)招商領(lǐng)導(dǎo)批示，方可按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 無限空間里，感恩著你我的勤奮進(jìn)取、風(fēng)雨同舟。 客戶：蘇州東盛置業(yè)有限公司 提案：東盛步行街項(xiàng)目組 時(shí)間： 2020 年 3 月 20 蘇州恒基房地產(chǎn)投資顧問有限公司 地址： 學(xué)士街 25 號(hào)胥門大廈 403— 405 電話：
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