【正文】 江經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市。 但從各項經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)來看，齊市在人口增速較緩的情況下，經(jīng)濟(jì)水平保持高位運行。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。其中，農(nóng)業(yè)人口 萬人，增長 %，非農(nóng)業(yè)人口 萬人，增長 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2020 年全年接待國內(nèi)游客 967 萬人次，比上年增長 %；實現(xiàn)國內(nèi)旅游收入 億元，增長 %。據(jù)抽樣調(diào)查，全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 元，增長 %，人均消費支出 元，增長 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 從行業(yè)來看：批零貿(mào)易業(yè)活躍，熱點商品和季節(jié)性商品增長較快，批零貿(mào)易業(yè)實現(xiàn)零售額 億元，增長 %；住宿餐飲業(yè)消費持續(xù)走高，實現(xiàn)零售額 億元，增長 %；其它行業(yè)零售額 億元，下降 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。全市地方財政支出 億元，增長 %。 20202020 年齊齊哈爾市財政收入走勢分析 20202020 年， 齊齊哈爾市財政收入由 2020 年僅 6%左右的增長率到 2020 年26%的年增長率，增幅超過 20%，經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。 3 、2020 2020 年齊齊哈爾市固定資產(chǎn)投資總額走勢圖159 . 193. 4121 . 4801051301551802020 年 2020 年 2020 年單位：億元2020 2020 年齊市全年財政收入走勢圖4636. 334. 230354045502020 年 2020 年 2020 年單位：億元 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 20202020 年齊齊哈爾市固定資產(chǎn)投資走勢分析 20202020 年， 齊齊哈爾市 固 定資產(chǎn)投資 保持在 30%左右的年增長率加快投資建設(shè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 三次產(chǎn)業(yè)除一產(chǎn)受旱災(zāi)影響略有下降外，二、三產(chǎn)業(yè)均呈高速增長的態(tài)勢。 （五）地方特色 依安剪紙藝術(shù)：皮影和剪紙是一對姊妹藝術(shù)，皮影早年被稱為紙影。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （三） 支柱產(chǎn)業(yè) 齊齊哈爾市是新興的工業(yè)城市，是國家重要的工業(yè)基地之一，是 東北地區(qū)重要的工業(yè)基地和商品糧基地之一 。 達(dá)斡爾語中的齊齊哈爾意為“天然牧場”，是黑龍江省西部的經(jīng)濟(jì)中心，交通樞紐。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 東與本省綏化地區(qū)、南 臨石油城大慶 、西與內(nèi)蒙古自治區(qū)呼倫貝爾盟、北與 邊城 黑河地區(qū)接壤。全市擁有 2600 多個工業(yè)企業(yè)，已形成機(jī)械、冶金、輕工、造紙等門類較為齊全的工業(yè)生產(chǎn)體系。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。影人的造型特點和制作手法與剪紙相近，因此許多皮影藝人往往也是剪紙高手。第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，下降 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億20 05 20 07 年齊市國民生產(chǎn)總值走勢圖569 . 2484 . 14273004005006007002020 年 2020 年 2020 年單位：億元 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 元，增長 %。 2020 年 完成全社會固定資產(chǎn)投資總額 億元，比上年增長 31%。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。尤其 2020 年，全市財政總收入完成 億元，比上年增長 %。其中，地方財政一般預(yù)算支出 億元，增長 %。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 從消費結(jié)構(gòu)看：消費升級趨勢明顯，全市吃的商品零售額 億元，增長%，占全部零售額比重 %；穿的商品零售額 億元，增長 %，占全部零售額比重 %；用的商品零售額 億元，增長 %，占全部零 售額比重%。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。全年在崗職工平均工資 17563 元，增長 %。全年接待海外旅游者 12300 人次，增長 %，其中，外國人 9597 人次，增長 %；旅游外 匯收入 490 萬美元，增長 % 2 0 0 5 2 0 0 7 年齊市旅游收入走勢分析2 4 . 12 8 . 23 5 . 62773 5 2 . 64900102030402020年 2020年 2020年單位：億元0150300450600單位：萬美元國內(nèi)旅游收入 旅游外匯收入 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 20202020 年齊齊哈爾市人口數(shù)量增長走勢分析 近年來，齊齊哈爾市人口增速較緩。 宏觀經(jīng)濟(jì)總結(jié)： 齊齊哈爾市是新興的工業(yè)城市，是國 家重要的工業(yè)基地之一，機(jī)械、冶金、輕工、造紙等齊全的工業(yè)生產(chǎn)體系以及扎龍自然保護(hù)區(qū)、龍沙公園等豐富的旅游資源，為齊齊哈爾經(jīng)濟(jì)的發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。伴隨經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，居民收入水平的不斷提升，城市人口的快速增長，居民對衣、食、住、行的消費要求也越來越高。 經(jīng)濟(jì)保持較快增長。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 到 2020 年，全市總?cè)丝跒?562 萬，城鎮(zhèn)人口達(dá)到 264 萬。以中心城區(qū)為核心，以兩大基地、九大產(chǎn)業(yè)為承載，以 111 國道、齊 昂 富高速公路及沿線鐵路為紐帶，建立外展半徑 50 公里的富 (富裕 )齊 (中心城區(qū) )梅 (梅里斯 )昂 (昂昂溪 )富 (富拉爾基 )城市經(jīng)濟(jì)圈。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （ 四 ） 產(chǎn)業(yè)布局 產(chǎn)業(yè)布局要以產(chǎn)業(yè)為紐帶，以配套促集聚，注重上、中、下游產(chǎn)業(yè)的鏈接，努力做到經(jīng)濟(jì)園區(qū)化、園區(qū)產(chǎn)業(yè)化、產(chǎn)業(yè)集群化。以富裕、龍江、泰來、甘南、梅里斯等縣區(qū)為主的牧區(qū)和半牧區(qū)重點建設(shè)草食型畜牧業(yè)生產(chǎn)基地；市郊重點發(fā)展城市消費型的畜產(chǎn)品。 ? 各縣 (市 )及梅里斯區(qū)重點發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)體系， 兼顧發(fā)展物流等其它服務(wù)業(yè)，根據(jù)資源狀況發(fā)展旅游業(yè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 城市發(fā)展 規(guī)劃總結(jié)： 作為黑龍江的第二大城市，齊齊哈爾市的城市化發(fā)展速率顯得相對緩慢。而從本項目的角度出發(fā)，上述三項工作中，勞動湖的改建工作以及棚戶區(qū)的改建，都將對本項目產(chǎn)生直接的影響（動、拆遷所 帶來的購房客源）。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 20202020 年齊齊哈爾市房開、竣工面積走勢圖 20202020 年齊市房地產(chǎn)開工面積、竣工面積連續(xù)三年呈下降趨勢，且年度竣工面積維持在 5060%左右，開、竣工面積下滑主要受到房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩的影響，而 開、竣工面積下滑使得商品房供應(yīng)量降低。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。但從全國城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積來看，低于建設(shè)部 2020 年 3 月公布的全國城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積 28 ㎡的平均水平，同時也低于全國每年 1 平方米的增長量，因此齊齊哈爾市需加快步伐提升居民居住水平。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。未來 35 年樓市面臨集中供應(yīng)的風(fēng)險，同時齊市人口增長緩慢，未來市場競爭 形勢 較為嚴(yán)峻。 A、地理位置優(yōu)越 。至龍沙公園步行僅需 5 分鐘，地理位置得天獨厚，周邊交通路線 3 路， 108 路， 109 路， 16 路， 18 路公交車，齊市五條主干線相臨，交通便利。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 王 子 花苑首創(chuàng)齊市室內(nèi)半躍式設(shè)計，室內(nèi)結(jié)構(gòu)功能分區(qū)明確，動靜分離 。 最值得一提的是王 子 花苑花大成本把整塊電熱膜全部鑲?cè)肱镏?，采暖效果非?。 齊市 獨家大型業(yè)主會所，網(wǎng)球場、內(nèi)設(shè)健身、棋牌、乒乓球、桌球、更有瑜珈教練，養(yǎng)生、娛樂，絕佳去處。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。小區(qū)周邊完善的生活配套 設(shè)施 ，以及小區(qū) 產(chǎn)品設(shè)計 、景觀設(shè)置都是 該 項目的主要賣點。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。且僅靠市內(nèi)危唯一的天然水景湖畔 —— 勞動湖，自然景觀優(yōu)勢優(yōu)越。 花樣年華（學(xué)府樓盤） 地理位置：建華區(qū)卜奎大街 35 號（緊鄰齊齊哈爾大學(xué)） 鑫 海 家 園 效 果 圖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè) 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 開 發(fā) 商：齊齊哈爾中瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 總建面積：約 190000 ㎡ 目前售價：多層 3600 元 /㎡左右，高層、小高層 3680 元 /㎡起 單元面積：多層 60244 ㎡，小高層 3284 ㎡ 項目點評： 改項目緊鄰齊齊哈爾大學(xué)校區(qū)，宣傳賣點自然以學(xué)府為重點。 小 高層共推出 112 套房源，目前剩余 72 套。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。只要 在平衡好資金、控制好成本、 爭取好利益的原則下，一定會實現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的雙重價值。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 地塊 SWOT 分析： 地塊優(yōu)勢（ S） ? .齊齊哈爾城市發(fā)展規(guī)劃的重點是向南推進(jìn)，紙廠地塊在此范圍內(nèi)； ? 地塊 緊鄰嫩江，具有較為優(yōu)越的景觀條件； ? 地塊東面鄰近新立街，北臨沿江南街，兩條路均可通向中心城區(qū)，交通通達(dá)性較好； ? 地塊面積大，地形較規(guī)整，地勢平坦，開發(fā)條件良好； ?