房地產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)教材-wenkub
2023-01-30 12:27:16 本頁(yè)面
【正文】 筑物（如外墻、臺(tái)階等）靠臨街面的界線。 第二章 城市和城市規(guī)劃知識(shí) 用地紅線 經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線 。交易方式 : 掛牌 (交易份額 :100%) 類(lèi)型 : 政府出讓 地塊位置 : 寶安區(qū)龍華街道 地塊面積 : 平米 地塊用途 : 居住用地 建筑面積 : 85953 平米 容積率 覆蓋率 : ≤ 30% 年限： 70年 樓面價(jià) 樓面地價(jià)又稱(chēng)為單位建筑面積地價(jià)，是平均到每單位建筑面積的土地價(jià)格。 容積率 一定地塊內(nèi)，項(xiàng)目建筑總面積與該項(xiàng)目總占地面積之比 。又稱(chēng)建筑控制線。 建筑物的分類(lèi) ⑶ 按建筑結(jié)構(gòu)分類(lèi) ?磚木結(jié)構(gòu)建筑 ?磚混結(jié)構(gòu)建筑 ?鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻結(jié)構(gòu)、 簡(jiǎn)體結(jié)構(gòu) 、框架簡(jiǎn)體結(jié)構(gòu)和 筒中筒 等。筒體有剪力墻圍成豎向箱形截面的薄壁筒和密柱框架組成豎向箱形截面的框筒。玄關(guān)可以是一個(gè)封閉、半封閉或開(kāi)放的空間，它是指靠近大門(mén)的區(qū)域。 塔樓： 一般是一梯四戶(hù)到一梯 12戶(hù)。根據(jù) 《 招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定 》 ：“招標(biāo)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)”是指市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出讓人）發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗?、法人和其他組織參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為；“拍賣(mài)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)”是指出讓人發(fā)布拍賣(mài)公告，由競(jìng)買(mǎi)人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為；“掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)”是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布，接受競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果或者現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)結(jié)果確定
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