【正文】 量和必要的損耗量。 1計(jì)時(shí)觀察法的用途： 1 取得編制施工的勞動(dòng)定額和機(jī)械定額所需要的基礎(chǔ)資料和技術(shù)根據(jù) 2研究先進(jìn)工作法和現(xiàn)金技術(shù)操作對(duì)提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的具體影響，并應(yīng)用和推廣現(xiàn)金工作法和先進(jìn)技術(shù)操作 3 研 究減少工時(shí)消耗的潛力 4 研究定額執(zhí)行情況 1即使觀察前的準(zhǔn)備工作： 1 確定該需要進(jìn)行計(jì)時(shí)觀察的施工過(guò)程 2對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行預(yù)研究 3 選擇施工的正常條件 4選擇觀察對(duì)象 5 調(diào)查所測(cè)定施工過(guò)程的影響因素 6 其他準(zhǔn)備工作 1計(jì)時(shí)觀察法種類： 1 測(cè)試法 2 寫(xiě)實(shí)記錄法 3 工作日寫(xiě)實(shí)法 4 工作抽查法 1施工額定又稱企業(yè)額定：是直接用于建設(shè)工程施工管理中的定額，是建設(shè)奇特的生產(chǎn)定額。 2 損失時(shí)間【 A 多 余或偶然工作時(shí)間 B 違反勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間 C停工時(shí)間（ a 施工本身原因造成的停工時(shí)間 b 非施工本身原因造成的停工時(shí)間）】 機(jī)械工作時(shí)間分為： 1 必須消耗的時(shí)間【 A 有效工作時(shí)間（ a 正常符合下的工作時(shí)間 b 有根據(jù)地降低負(fù)荷下的工作時(shí)間） B 不可避免的中斷時(shí)間（ a 與工藝過(guò)程有關(guān)的不可避免中斷時(shí)間 b 工人休息時(shí)間 c 與機(jī)械有關(guān)的不克避免中斷時(shí)間） C 不可避免的符合工作時(shí)間（ a 循環(huán)不可避免的無(wú)負(fù)荷時(shí)間 c 定時(shí)不可避免的無(wú)負(fù)荷時(shí)間）】 2 損失時(shí)間愛(ài)你【 A多余或偶然工作時(shí)間 B 停工時(shí)間（ a 施工本身原因造成的停工時(shí)間 b 非 施工本身原因造成的停工時(shí)間 ） C 違反勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間 D 低負(fù)荷下工作時(shí)間】 1定額測(cè)定：是指定定額的一個(gè)主要步驟。 2研究試驗(yàn)費(fèi)：指為建設(shè)項(xiàng)目提供的驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的實(shí)驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施 工中必須進(jìn)行實(shí)驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。 17 發(fā)達(dá)國(guó)家與地區(qū)工程造價(jià)管理的特點(diǎn)： 1 行之有效的政府間接調(diào)控 2有章可循的計(jì)價(jià)依據(jù) 3多渠道的工程造價(jià)信息 4貼近市場(chǎng)施加的動(dòng)態(tài)估價(jià) 5 通用的合同文本 6 項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制 第二章 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 建筑安裝工程費(fèi)用：由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。 建設(shè)工程項(xiàng)目分類： 1）按照建設(shè)性質(zhì)分類 a 建設(shè)項(xiàng)目 b 擴(kuò)建項(xiàng)目 c改建項(xiàng)目 d 遷建項(xiàng)目 e 恢復(fù)項(xiàng)目； 2）按按照建設(shè)規(guī)模分類 a 大型項(xiàng)目 b中型項(xiàng)目 c 大型項(xiàng)目； 3）按項(xiàng)目法人組建分類 工程造價(jià)的含義：一是指投資額或稱建設(shè)成本，二是指合同價(jià)或稱承發(fā)包價(jià)格 工程造價(jià)兩種含義的區(qū)別： a 性質(zhì)不同 b 要求不同 c 形成機(jī)制不同 d存在的問(wèn)題及原因不同 工程造價(jià)管理的特點(diǎn)： 1 時(shí)效性 2 公正性 3 規(guī)范性 4 準(zhǔn)確性 工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn)： 1 單件性計(jì)價(jià) 2 多階段計(jì)價(jià) 3 分解組合計(jì)價(jià) 1影響工程造價(jià)的因素 ： 1 價(jià)值規(guī)律對(duì)工程造價(jià)的影響 2 貨幣流通規(guī) 律對(duì)工程造價(jià)的影響 3 供求規(guī)律對(duì)工程造價(jià)的影響 1工程造價(jià)管理的目標(biāo)：通過(guò)市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制的運(yùn)行，達(dá)到優(yōu)化配置資源、合理使用投資、有效控制工程造價(jià)，取得最佳投資效益和經(jīng)濟(jì)效益，形成統(tǒng)一、開(kāi)放、協(xié)調(diào)、有序的建筑市場(chǎng)體系，將政府在工程造價(jià)管理中的職能從行政管理、直接管理轉(zhuǎn)換為法規(guī)管理及協(xié)調(diào)監(jiān)督，制定和完善建筑市場(chǎng)中經(jīng)濟(jì)管理規(guī)則，規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)及承發(fā)包行為，制止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，嚴(yán)格中介機(jī)構(gòu)人員的資格認(rèn)定，規(guī)范社會(huì)中介咨詢機(jī)構(gòu)的行為，對(duì)工程造價(jià)實(shí)施全過(guò)程、全方位的動(dòng)態(tài)管理，建立符合中 國(guó)國(guó)情與國(guó)際慣例接軌的工程造價(jià)管理體系。 工程造價(jià)管理：是一項(xiàng)融技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法規(guī)于一體的綜合性的系統(tǒng)工程。 建設(shè)工程造價(jià)管理：是以建設(shè)工程項(xiàng)目為研究對(duì)象，一工程技術(shù)、技術(shù)管理為手段，以有效為目標(biāo)，集多科學(xué)知識(shí)于一體的一門(mén)綜合應(yīng)用性科學(xué)。 1工程造價(jià)管理的對(duì)象；分為客體和主體。 直接費(fèi)：由工程費(fèi)和措施 費(fèi)組成 直接工程費(fèi)：是指施工過(guò)程中消費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi) 人工費(fèi)：對(duì)直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。 2無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用：指直接形成無(wú)形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是指專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。是才用科學(xué)的方法觀察、記錄、調(diào)整、分析施工過(guò)程，為制定建筑工程定額提供可靠依據(jù)。它是以同一性質(zhì)的施工過(guò)程為標(biāo)定對(duì)象，以工序?yàn)榛A(chǔ)編制的。 2材料消耗定額的確定方法： 1 技術(shù)測(cè)定法 2 實(shí)驗(yàn)法 3 統(tǒng)計(jì)分析法 4理論計(jì)算法 2機(jī)械臺(tái)班定額：指在先進(jìn)合理的勞動(dòng)組織和生產(chǎn)組織條件下，由熟悉機(jī)械性能、技術(shù)熟練的工人或工人小組管理機(jī)械時(shí)該機(jī)械的生產(chǎn)效率 2擬定施工機(jī)械定額內(nèi)容： 1 擬定機(jī)械工作的正常條件 2 確定機(jī)械純工作 1h 的生產(chǎn)效率 3 確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù) 4 計(jì)算施工機(jī)械 臺(tái)班產(chǎn)量定額 2預(yù)算定額：是一種計(jì)價(jià)定額，是工程建設(shè)中的一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。 4編制投資估算的目的： 1 作為擬建項(xiàng)目投資決策的依據(jù) 2 作為擬建項(xiàng)目實(shí)施階段投資控制的目標(biāo)值 4投資估算指標(biāo)的編制原則： 1 反映顯示水平，適當(dāng)考慮超前 2 特點(diǎn)鮮明，適應(yīng)性強(qiáng) 3 靜態(tài)和動(dòng)態(tài)相結(jié)合 4 能分能合、有粗有細(xì) 、細(xì)算粗編 4投資估算指標(biāo)的內(nèi)容： 1 建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo) 2 單項(xiàng)工程指標(biāo) 3 單位工程指標(biāo) 4投資估算指標(biāo)的編制： 1 收集整理資料階段 2 平和調(diào)整階段 3 測(cè)算審查階段 第四章 建設(shè)工程工程量清單 招標(biāo)人編制的工程清單包括： 1 合理的項(xiàng)目設(shè)置 2 準(zhǔn)確的工程數(shù)量 3統(tǒng)一的表格形式 工程量清單：分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單組成 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目是形成建筑產(chǎn)品工程實(shí)體的工程分項(xiàng)，也稱為實(shí)體項(xiàng)目，是決定措施項(xiàng)目和其它項(xiàng)目的重要依據(jù)。 工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的確定： 1 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 2 措施項(xiàng)目費(fèi) 3 其他費(fèi)用 4 規(guī)費(fèi)和稅金 工程量清單計(jì)價(jià)基本過(guò)程分為：工程量清單編制和利用工程量清單進(jìn) 行工程計(jì)價(jià)兩階段。是工程量清單計(jì)價(jià)模式才用的計(jì)價(jià)方式 第七章 工程招標(biāo)投標(biāo)與合同價(jià)款的確定 招標(biāo)投標(biāo)是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包與承包及服務(wù)項(xiàng)目的采購(gòu)與提供是，所采取的一種交易方式。 建設(shè)工程招標(biāo)的種類： 1 建設(shè)工程項(xiàng)目總承包招標(biāo) 2 建設(shè)工程勘察招標(biāo) 3 建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo) 4 建設(shè)工程施工招標(biāo) 5 建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo) 6 建設(shè)工程材料設(shè)備招標(biāo) 建設(shè)工程招標(biāo)分類：公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo) 1公開(kāi)招標(biāo)：又稱無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo)，指由招標(biāo)人通過(guò)報(bào)紙、刊物、廣播、電視等大眾媒體，想社會(huì)公開(kāi)發(fā)布招標(biāo)公告。 1邀請(qǐng)招標(biāo)：又稱有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)或選擇性招標(biāo)，指有招標(biāo)人根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)和 掌握的信息資料，像被認(rèn)為有能力承擔(dān)工程任務(wù)，經(jīng)預(yù)先選擇的特定的承包商發(fā)出邀請(qǐng)書(shū)，要求他們參加工程的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng) 1邀請(qǐng)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)：由于招標(biāo)單位對(duì)投標(biāo)單位的情況比較了解，因而一般都有能力保證工程的進(jìn)度和質(zhì)量，而且由于投標(biāo)單位少，所以評(píng)標(biāo)工作量小，招標(biāo)費(fèi)用低。 2建設(shè)工程施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件：（ 1）建設(shè)項(xiàng)目概算已經(jīng)批準(zhǔn)；（ 2）建設(shè)項(xiàng)目已正式列入國(guó)家、部門(mén)或地 方的年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃；（ 3）建設(shè)用地的征用工作已經(jīng)完成；（ 4）施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料已經(jīng)齊備；（ 5）建設(shè)資金和主要建筑材料、設(shè)備的來(lái)源已經(jīng)落實(shí)；（ 6）建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”已經(jīng)完成或已列入施工招標(biāo)范圍。 2工程合同：指有關(guān)法人之間為了實(shí)現(xiàn)在某個(gè)工程項(xiàng)目中的特定目的而簽訂的確定相互權(quán)力和衣物關(guān)系的協(xié)議 2合同管理是工程項(xiàng)目的核心 2建設(shè)工程合同的特點(diǎn)： 1 合同主體的合法性 2 合 同標(biāo)的特殊性 3 計(jì)劃和程序的嚴(yán)格性 4 附屬合同的配套性 5 合同履行期限的時(shí)間跨度長(zhǎng) 6合同形式的要求特殊 2建設(shè)工程合同類型： 1 從承發(fā)包的工程范圍進(jìn)行劃分 2 從承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分 3 從付款方式進(jìn)行劃分 風(fēng)險(xiǎn)管理的內(nèi)容： 1 風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí) 2 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 3 風(fēng)險(xiǎn)的控制與管理 3風(fēng)險(xiǎn)因素：指可能產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的各類問(wèn)題和原因 3業(yè)主面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素： 1 項(xiàng)目決策階段業(yè)主方的風(fēng)險(xiǎn)因素（ a 投資 環(huán)境風(fēng)險(xiǎn) b 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) c 融資風(fēng)險(xiǎn) d 設(shè)計(jì)與技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) e 資源風(fēng)險(xiǎn) f 地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn) g 布局安全風(fēng)險(xiǎn) h 不可抗力風(fēng)險(xiǎn) i 其他風(fēng)險(xiǎn)） 2 項(xiàng)目實(shí)施階段業(yè)主方的風(fēng)險(xiǎn)因素（ a. 業(yè) 主方管理水平低、不能按照合同及時(shí)地、恰當(dāng)?shù)靥幚砉こ虒?shí)施過(guò)程中發(fā)生的各類問(wèn)題 b. 業(yè)主方選擇監(jiān)理失誤。第二次投資體制改革抓住了政府投資范圍、資金來(lái)源和經(jīng)營(yíng)方式這三個(gè)主要的大方向第三次投資體制改革開(kāi)始了以市場(chǎng)為導(dǎo)向的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體質(zhì)改革第四次 2022 年 7 月國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于投資體制改革的決定》，是我國(guó)投資體制進(jìn)入了新階段 預(yù)測(cè)：指用科學(xué)的方法預(yù)計(jì)、推斷食物發(fā)展的必然性或可能性的行為，即根據(jù)過(guò)去和現(xiàn)在預(yù)計(jì)未來(lái)，由已知推斷未知的過(guò)程 投資預(yù)測(cè)：指根據(jù)現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)條件和已掌握的歷時(shí)資料以及 客觀事物的內(nèi)在聯(lián)系，對(duì)投資活動(dòng)的前景進(jìn)行預(yù)計(jì)和測(cè)算 決策：指在充分考慮各種可能的前提下，人們基于對(duì)客觀規(guī)律的認(rèn)識(shí)，對(duì)未來(lái)時(shí)間的方向、目標(biāo)、原則和方法作出決定的過(guò)程 投資決策：指投資主體為實(shí)現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，采用一定的科學(xué)理 論、方法和手段，并按照一定的決策程序，對(duì)若干個(gè)可行性方案進(jìn)行研究、分析、論證、選擇和決策投資新多的過(guò)程 1投資預(yù)測(cè)方法： 1 定性預(yù)測(cè)方法（ a 個(gè)人判斷發(fā) b 專家會(huì)議法 c 德?tīng)柗品?d 回歸分析法） 2 定量預(yù)測(cè)方法 3 綜合預(yù)測(cè)方法 1投資決策方法：靜態(tài)分析法和動(dòng)態(tài)分析法 1可行性研究的 作用： 1 可行性研究是建設(shè)項(xiàng)目投資決策的依據(jù) 2 可行性研究是編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù) 3可行性研究是籌資融資的依據(jù) 4可行性研究是建設(shè)項(xiàng)目與有關(guān)協(xié)作單位簽訂合同或協(xié)議的依據(jù) 5可行性研究是環(huán)保部門(mén)、地方政府和規(guī)劃部門(mén)審批項(xiàng)目的依據(jù) 6 可行性研究是施工組織、工程進(jìn)度安排及竣工驗(yàn)收的依據(jù) 7 可行性研究是項(xiàng)目后評(píng)估的依據(jù) 1可行性研究設(shè)計(jì)的三個(gè)方面： 1 進(jìn)行市場(chǎng)研究 2 進(jìn)行技術(shù)研究 3 進(jìn)行效益研究 1可行性研究的基本內(nèi)容：（ 1）總論（ 2）市場(chǎng)預(yù)測(cè)（ 3）資源條件評(píng)價(jià) （ 4）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案（ 5）場(chǎng)（廠）址選擇（ 6）技術(shù)設(shè)備工程方案 （ 7）原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)（ 8）總圖運(yùn)輸與公用輔助工程（ 9）能源和資源節(jié)約措施（ 10）環(huán)境影響評(píng)價(jià)（ 11）勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防（ 12）組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置（ 13）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度（ 14）投資估算（ 15）融資方案（ 16）項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)（ 17）社會(huì)評(píng)價(jià)（ 18）風(fēng)險(xiǎn)分析（ 19）研究結(jié)論與建議 1可行性研究報(bào)告的編制步驟：（ 1）簽訂委托協(xié)議（ 2）組建工作小組（ 3）制定工作計(jì)劃（ 4）調(diào)查研究收集資料（ 5）方案編制與優(yōu)化（ 6） 項(xiàng)目評(píng)價(jià)（ 7）與委托單位交換意見(jiàn) 1可行性研究報(bào)告編制依據(jù)：（ 1）項(xiàng)目建議書(shū)（初步可行性 研究報(bào)告）及其批復(fù)文件（ 2）國(guó)家和地方的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃；行業(yè)部門(mén)發(fā)展規(guī)劃，如江河流域開(kāi)發(fā)治理規(guī)劃、鐵路公路路網(wǎng)規(guī)劃、電力電網(wǎng)規(guī)劃、森林開(kāi)發(fā)規(guī)劃等。（ 6）編制可行性研究報(bào)告的委托合同。②盡量采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，積極推廣應(yīng)用“可靠性設(shè)計(jì)方法”、 “結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)方法”等現(xiàn)代設(shè)計(jì)方法。 推行限額設(shè)計(jì)的意義： 1 限額設(shè)計(jì)有利于控制工程造價(jià) 2 限 額設(shè)計(jì)有利于處理好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對(duì)立同意關(guān)系，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量 3 限額設(shè)計(jì)有利于強(qiáng)化設(shè)計(jì)人員的工程造價(jià)意識(shí)，增強(qiáng)設(shè)計(jì)人員實(shí)事求是地編好概預(yù)算的自覺(jué)性 4 限額設(shè)計(jì)能扭轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)概算本身的時(shí)空現(xiàn)象 1價(jià)值工程又稱價(jià)值分析：是通過(guò)集體智慧和有組織的活動(dòng)，對(duì)所研究對(duì)象的功能與費(fèi)用進(jìn)行系統(tǒng)分析．不斷創(chuàng)新，旨在提高研究對(duì)象價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。這可使價(jià)值大幅度提高，是最理想的途徑；（ 2）成本不變，提高功能；（ 3）功能不變，降低成本；（ 4）成本稍有提高，帶來(lái)功能大幅度提高；（ 5）功能稍有下降，發(fā)生的成本大幅度降低。 1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)）的分類：國(guó)家規(guī)范（國(guó)標(biāo)）、行業(yè)規(guī)范（部標(biāo)）、地方規(guī)范 （地方標(biāo)準(zhǔn)）、企業(yè)規(guī)范（企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)） 采用設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的意義：（ 1）有利于提高設(shè)計(jì)效率（一般可加快設(shè)計(jì)速度 1～ 2 倍），減少重復(fù)勞動(dòng)， 縮短設(shè)計(jì)周期，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)用。 2設(shè)計(jì)概算特點(diǎn)：是編制工作較為簡(jiǎn)單，在精度上沒(méi)有施工圖預(yù)算準(zhǔn)確。（ 4）設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。 2單位工程概算書(shū)：是計(jì)算一個(gè)獨(dú)立建筑物或構(gòu)筑物中每個(gè)專業(yè)工程所 需工程費(fèi)用的文件 2單位工程概算書(shū)分為：建筑工程概算書(shū)和設(shè)備及安裝工程概算書(shū) 2單位建筑工程概算的編制方法： 1 概算定額法 2 概算指標(biāo)法 3 單項(xiàng)工程概算：是確定單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的綜合性文件，室友該單項(xiàng)工程的各專業(yè)的單位工程概算匯總而成的，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分 3單項(xiàng)工程綜合概算文件包括：編制說(shuō)明、綜合概算表 3建設(shè)項(xiàng)目總概算：是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工教輔使用所預(yù)計(jì)話費(fèi)的全部費(fèi)用的文件 3建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成：個(gè)單項(xiàng)工程綜合預(yù)算、工程建設(shè)其他費(fèi)用、建 設(shè)期貸款利息、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的鋪底資金概算所組成 3設(shè)