【正文】 量和必要的損耗量。 1計時觀察法的用途： 1 取得編制施工的勞動定額和機(jī)械定額所需要的基礎(chǔ)資料和技術(shù)根據(jù) 2研究先進(jìn)工作法和現(xiàn)金技術(shù)操作對提高勞動生產(chǎn)率的具體影響，并應(yīng)用和推廣現(xiàn)金工作法和先進(jìn)技術(shù)操作 3 研 究減少工時消耗的潛力 4 研究定額執(zhí)行情況 1即使觀察前的準(zhǔn)備工作： 1 確定該需要進(jìn)行計時觀察的施工過程 2對施工過程進(jìn)行預(yù)研究 3 選擇施工的正常條件 4選擇觀察對象 5 調(diào)查所測定施工過程的影響因素 6 其他準(zhǔn)備工作 1計時觀察法種類： 1 測試法 2 寫實記錄法 3 工作日寫實法 4 工作抽查法 1施工額定又稱企業(yè)額定：是直接用于建設(shè)工程施工管理中的定額，是建設(shè)奇特的生產(chǎn)定額。 2 損失時間【 A 多 余或偶然工作時間 B 違反勞動紀(jì)律時間 C停工時間（ a 施工本身原因造成的停工時間 b 非施工本身原因造成的停工時間）】 機(jī)械工作時間分為： 1 必須消耗的時間【 A 有效工作時間（ a 正常符合下的工作時間 b 有根據(jù)地降低負(fù)荷下的工作時間） B 不可避免的中斷時間（ a 與工藝過程有關(guān)的不可避免中斷時間 b 工人休息時間 c 與機(jī)械有關(guān)的不克避免中斷時間） C 不可避免的符合工作時間（ a 循環(huán)不可避免的無負(fù)荷時間 c 定時不可避免的無負(fù)荷時間）】 2 損失時間愛你【 A多余或偶然工作時間 B 停工時間（ a 施工本身原因造成的停工時間 b 非 施工本身原因造成的停工時間 ） C 違反勞動紀(jì)律時間 D 低負(fù)荷下工作時間】 1定額測定：是指定定額的一個主要步驟。 2研究試驗費(fèi)：指為建設(shè)項目提供的驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的實驗費(fèi)用以及設(shè)計規(guī)定在施 工中必須進(jìn)行實驗、驗證所需的費(fèi)用。 17 發(fā)達(dá)國家與地區(qū)工程造價管理的特點(diǎn)： 1 行之有效的政府間接調(diào)控 2有章可循的計價依據(jù) 3多渠道的工程造價信息 4貼近市場施加的動態(tài)估價 5 通用的合同文本 6 項目實施過程中造價的動態(tài)控制 第二章 建設(shè)工程造價構(gòu)成 建筑安裝工程費(fèi)用：由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。 建設(shè)工程項目分類： 1）按照建設(shè)性質(zhì)分類 a 建設(shè)項目 b 擴(kuò)建項目 c改建項目 d 遷建項目 e 恢復(fù)項目； 2）按按照建設(shè)規(guī)模分類 a 大型項目 b中型項目 c 大型項目； 3）按項目法人組建分類 工程造價的含義：一是指投資額或稱建設(shè)成本，二是指合同價或稱承發(fā)包價格 工程造價兩種含義的區(qū)別： a 性質(zhì)不同 b 要求不同 c 形成機(jī)制不同 d存在的問題及原因不同 工程造價管理的特點(diǎn)： 1 時效性 2 公正性 3 規(guī)范性 4 準(zhǔn)確性 工程造價計價的特點(diǎn)： 1 單件性計價 2 多階段計價 3 分解組合計價 1影響工程造價的因素 ： 1 價值規(guī)律對工程造價的影響 2 貨幣流通規(guī) 律對工程造價的影響 3 供求規(guī)律對工程造價的影響 1工程造價管理的目標(biāo)：通過市場價格機(jī)制的運(yùn)行，達(dá)到優(yōu)化配置資源、合理使用投資、有效控制工程造價，取得最佳投資效益和經(jīng)濟(jì)效益，形成統(tǒng)一、開放、協(xié)調(diào)、有序的建筑市場體系，將政府在工程造價管理中的職能從行政管理、直接管理轉(zhuǎn)換為法規(guī)管理及協(xié)調(diào)監(jiān)督，制定和完善建筑市場中經(jīng)濟(jì)管理規(guī)則，規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)及承發(fā)包行為，制止不正當(dāng)競爭，嚴(yán)格中介機(jī)構(gòu)人員的資格認(rèn)定，規(guī)范社會中介咨詢機(jī)構(gòu)的行為，對工程造價實施全過程、全方位的動態(tài)管理，建立符合中 國國情與國際慣例接軌的工程造價管理體系。 工程造價管理：是一項融技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法規(guī)于一體的綜合性的系統(tǒng)工程。 建設(shè)工程造價管理：是以建設(shè)工程項目為研究對象，一工程技術(shù)、技術(shù)管理為手段，以有效為目標(biāo)，集多科學(xué)知識于一體的一門綜合應(yīng)用性科學(xué)。 1工程造價管理的對象；分為客體和主體。 直接費(fèi)：由工程費(fèi)和措施 費(fèi)組成 直接工程費(fèi)：是指施工過程中消費(fèi)的構(gòu)成工程實體的各項費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi) 人工費(fèi)：對直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費(fèi)用。 2無形資產(chǎn)費(fèi)用：指直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是指專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。是才用科學(xué)的方法觀察、記錄、調(diào)整、分析施工過程，為制定建筑工程定額提供可靠依據(jù)。它是以同一性質(zhì)的施工過程為標(biāo)定對象，以工序為基礎(chǔ)編制的。 2材料消耗定額的確定方法： 1 技術(shù)測定法 2 實驗法 3 統(tǒng)計分析法 4理論計算法 2機(jī)械臺班定額：指在先進(jìn)合理的勞動組織和生產(chǎn)組織條件下，由熟悉機(jī)械性能、技術(shù)熟練的工人或工人小組管理機(jī)械時該機(jī)械的生產(chǎn)效率 2擬定施工機(jī)械定額內(nèi)容： 1 擬定機(jī)械工作的正常條件 2 確定機(jī)械純工作 1h 的生產(chǎn)效率 3 確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù) 4 計算施工機(jī)械 臺班產(chǎn)量定額 2預(yù)算定額：是一種計價定額，是工程建設(shè)中的一項重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。 4編制投資估算的目的： 1 作為擬建項目投資決策的依據(jù) 2 作為擬建項目實施階段投資控制的目標(biāo)值 4投資估算指標(biāo)的編制原則： 1 反映顯示水平，適當(dāng)考慮超前 2 特點(diǎn)鮮明，適應(yīng)性強(qiáng) 3 靜態(tài)和動態(tài)相結(jié)合 4 能分能合、有粗有細(xì) 、細(xì)算粗編 4投資估算指標(biāo)的內(nèi)容： 1 建設(shè)項目綜合指標(biāo) 2 單項工程指標(biāo) 3 單位工程指標(biāo) 4投資估算指標(biāo)的編制： 1 收集整理資料階段 2 平和調(diào)整階段 3 測算審查階段 第四章 建設(shè)工程工程量清單 招標(biāo)人編制的工程清單包括： 1 合理的項目設(shè)置 2 準(zhǔn)確的工程數(shù)量 3統(tǒng)一的表格形式 工程量清單：分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費(fèi)和稅金項目清單組成 分部分項工程項目是形成建筑產(chǎn)品工程實體的工程分項，也稱為實體項目，是決定措施項目和其它項目的重要依據(jù)。 工程量清單計價費(fèi)用的確定： 1 分部分項工程費(fèi) 2 措施項目費(fèi) 3 其他費(fèi)用 4 規(guī)費(fèi)和稅金 工程量清單計價基本過程分為：工程量清單編制和利用工程量清單進(jìn) 行工程計價兩階段。是工程量清單計價模式才用的計價方式 第七章 工程招標(biāo)投標(biāo)與合同價款的確定 招標(biāo)投標(biāo)是在市場經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行工程建設(shè)項目的發(fā)包與承包及服務(wù)項目的采購與提供是，所采取的一種交易方式。 建設(shè)工程招標(biāo)的種類： 1 建設(shè)工程項目總承包招標(biāo) 2 建設(shè)工程勘察招標(biāo) 3 建設(shè)工程設(shè)計招標(biāo) 4 建設(shè)工程施工招標(biāo) 5 建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo) 6 建設(shè)工程材料設(shè)備招標(biāo) 建設(shè)工程招標(biāo)分類：公開招標(biāo)和邀請招標(biāo) 1公開招標(biāo)：又稱無限競爭招標(biāo)，指由招標(biāo)人通過報紙、刊物、廣播、電視等大眾媒體，想社會公開發(fā)布招標(biāo)公告。 1邀請招標(biāo)：又稱有限競爭性招標(biāo)或選擇性招標(biāo)，指有招標(biāo)人根據(jù)自己的經(jīng)驗和 掌握的信息資料，像被認(rèn)為有能力承擔(dān)工程任務(wù)，經(jīng)預(yù)先選擇的特定的承包商發(fā)出邀請書，要求他們參加工程的投標(biāo)競爭 1邀請招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)：由于招標(biāo)單位對投標(biāo)單位的情況比較了解，因而一般都有能力保證工程的進(jìn)度和質(zhì)量，而且由于投標(biāo)單位少，所以評標(biāo)工作量小，招標(biāo)費(fèi)用低。 2建設(shè)工程施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件：（ 1）建設(shè)項目概算已經(jīng)批準(zhǔn)；（ 2）建設(shè)項目已正式列入國家、部門或地 方的年度固定資產(chǎn)投資計劃；（ 3）建設(shè)用地的征用工作已經(jīng)完成；（ 4）施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料已經(jīng)齊備；（ 5）建設(shè)資金和主要建筑材料、設(shè)備的來源已經(jīng)落實；（ 6）建設(shè)項目已經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門批準(zhǔn)，施工現(xiàn)場的“三通一平”已經(jīng)完成或已列入施工招標(biāo)范圍。 2工程合同：指有關(guān)法人之間為了實現(xiàn)在某個工程項目中的特定目的而簽訂的確定相互權(quán)力和衣物關(guān)系的協(xié)議 2合同管理是工程項目的核心 2建設(shè)工程合同的特點(diǎn)： 1 合同主體的合法性 2 合 同標(biāo)的特殊性 3 計劃和程序的嚴(yán)格性 4 附屬合同的配套性 5 合同履行期限的時間跨度長 6合同形式的要求特殊 2建設(shè)工程合同類型： 1 從承發(fā)包的工程范圍進(jìn)行劃分 2 從承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分 3 從付款方式進(jìn)行劃分 風(fēng)險管理的內(nèi)容： 1 風(fēng)險辨識 2 風(fēng)險評估 3 風(fēng)險的控制與管理 3風(fēng)險因素：指可能產(chǎn)生風(fēng)險的各類問題和原因 3業(yè)主面臨的風(fēng)險因素： 1 項目決策階段業(yè)主方的風(fēng)險因素（ a 投資 環(huán)境風(fēng)險 b 市場風(fēng)險 c 融資風(fēng)險 d 設(shè)計與技術(shù)風(fēng)險 e 資源風(fēng)險 f 地質(zhì)風(fēng)險 g 布局安全風(fēng)險 h 不可抗力風(fēng)險 i 其他風(fēng)險） 2 項目實施階段業(yè)主方的風(fēng)險因素（ a. 業(yè) 主方管理水平低、不能按照合同及時地、恰當(dāng)?shù)靥幚砉こ虒嵤┻^程中發(fā)生的各類問題 b. 業(yè)主方選擇監(jiān)理失誤。第二次投資體制改革抓住了政府投資范圍、資金來源和經(jīng)營方式這三個主要的大方向第三次投資體制改革開始了以市場為導(dǎo)向的社會主義市場經(jīng)濟(jì)體質(zhì)改革第四次 2022 年 7 月國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于投資體制改革的決定》，是我國投資體制進(jìn)入了新階段 預(yù)測：指用科學(xué)的方法預(yù)計、推斷食物發(fā)展的必然性或可能性的行為，即根據(jù)過去和現(xiàn)在預(yù)計未來，由已知推斷未知的過程 投資預(yù)測：指根據(jù)現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)條件和已掌握的歷時資料以及 客觀事物的內(nèi)在聯(lián)系，對投資活動的前景進(jìn)行預(yù)計和測算 決策：指在充分考慮各種可能的前提下，人們基于對客觀規(guī)律的認(rèn)識，對未來時間的方向、目標(biāo)、原則和方法作出決定的過程 投資決策：指投資主體為實現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，采用一定的科學(xué)理 論、方法和手段，并按照一定的決策程序，對若干個可行性方案進(jìn)行研究、分析、論證、選擇和決策投資新多的過程 1投資預(yù)測方法： 1 定性預(yù)測方法（ a 個人判斷發(fā) b 專家會議法 c 德爾菲法 d 回歸分析法） 2 定量預(yù)測方法 3 綜合預(yù)測方法 1投資決策方法：靜態(tài)分析法和動態(tài)分析法 1可行性研究的 作用： 1 可行性研究是建設(shè)項目投資決策的依據(jù) 2 可行性研究是編制設(shè)計文件的依據(jù) 3可行性研究是籌資融資的依據(jù) 4可行性研究是建設(shè)項目與有關(guān)協(xié)作單位簽訂合同或協(xié)議的依據(jù) 5可行性研究是環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批項目的依據(jù) 6 可行性研究是施工組織、工程進(jìn)度安排及竣工驗收的依據(jù) 7 可行性研究是項目后評估的依據(jù) 1可行性研究設(shè)計的三個方面： 1 進(jìn)行市場研究 2 進(jìn)行技術(shù)研究 3 進(jìn)行效益研究 1可行性研究的基本內(nèi)容：（ 1）總論（ 2）市場預(yù)測（ 3）資源條件評價 （ 4）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案（ 5）場（廠）址選擇（ 6）技術(shù)設(shè)備工程方案 （ 7）原材料、燃料和動力供應(yīng)（ 8）總圖運(yùn)輸與公用輔助工程（ 9）能源和資源節(jié)約措施（ 10）環(huán)境影響評價（ 11）勞動安全衛(wèi)生與消防（ 12）組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置（ 13）項目實施進(jìn)度（ 14）投資估算（ 15）融資方案（ 16）項目的經(jīng)濟(jì)評價（ 17）社會評價（ 18）風(fēng)險分析（ 19）研究結(jié)論與建議 1可行性研究報告的編制步驟：（ 1）簽訂委托協(xié)議（ 2）組建工作小組（ 3）制定工作計劃（ 4）調(diào)查研究收集資料（ 5）方案編制與優(yōu)化（ 6） 項目評價（ 7）與委托單位交換意見 1可行性研究報告編制依據(jù)：（ 1）項目建議書（初步可行性 研究報告）及其批復(fù)文件（ 2）國家和地方的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃；行業(yè)部門發(fā)展規(guī)劃，如江河流域開發(fā)治理規(guī)劃、鐵路公路路網(wǎng)規(guī)劃、電力電網(wǎng)規(guī)劃、森林開發(fā)規(guī)劃等。（ 6）編制可行性研究報告的委托合同。②盡量采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，積極推廣應(yīng)用“可靠性設(shè)計方法”、 “結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計方法”等現(xiàn)代設(shè)計方法。 推行限額設(shè)計的意義： 1 限額設(shè)計有利于控制工程造價 2 限 額設(shè)計有利于處理好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對立同意關(guān)系，提高設(shè)計質(zhì)量 3 限額設(shè)計有利于強(qiáng)化設(shè)計人員的工程造價意識，增強(qiáng)設(shè)計人員實事求是地編好概預(yù)算的自覺性 4 限額設(shè)計能扭轉(zhuǎn)設(shè)計概算本身的時空現(xiàn)象 1價值工程又稱價值分析：是通過集體智慧和有組織的活動，對所研究對象的功能與費(fèi)用進(jìn)行系統(tǒng)分析．不斷創(chuàng)新，旨在提高研究對象價值的思想方法和管理技術(shù)。這可使價值大幅度提高，是最理想的途徑；（ 2）成本不變，提高功能；（ 3）功能不變，降低成本；（ 4）成本稍有提高，帶來功能大幅度提高；（ 5）功能稍有下降，發(fā)生的成本大幅度降低。 1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計）的分類：國家規(guī)范（國標(biāo)）、行業(yè)規(guī)范（部標(biāo)）、地方規(guī)范 （地方標(biāo)準(zhǔn)）、企業(yè)規(guī)范（企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)） 采用設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的意義：（ 1）有利于提高設(shè)計效率（一般可加快設(shè)計速度 1～ 2 倍），減少重復(fù)勞動， 縮短設(shè)計周期，提高設(shè)計質(zhì)量，節(jié)約設(shè)計費(fèi)用。 2設(shè)計概算特點(diǎn)：是編制工作較為簡單，在精度上沒有施工圖預(yù)算準(zhǔn)確。（ 4）設(shè)計概算是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。 2單位工程概算書：是計算一個獨(dú)立建筑物或構(gòu)筑物中每個專業(yè)工程所 需工程費(fèi)用的文件 2單位工程概算書分為：建筑工程概算書和設(shè)備及安裝工程概算書 2單位建筑工程概算的編制方法： 1 概算定額法 2 概算指標(biāo)法 3 單項工程概算：是確定單項工程建設(shè)費(fèi)用的綜合性文件，室友該單項工程的各專業(yè)的單位工程概算匯總而成的，是建設(shè)項目總概算的組成部分 3單項工程綜合概算文件包括：編制說明、綜合概算表 3建設(shè)項目總概算：是設(shè)計文件的重要組成部分，是確定整個建設(shè)項目從籌建到竣工教輔使用所預(yù)計話費(fèi)的全部費(fèi)用的文件 3建設(shè)項目總概算的組成：個單項工程綜合預(yù)算、工程建設(shè)其他費(fèi)用、建 設(shè)期貸款利息、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營性項目的鋪底資金概算所組成 3設(shè)