【正文】 征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括 _______ 、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)助費(fèi)。 建設(shè)工程合同包括工程勘察合同、 _______和施工合同。 A．被動(dòng)控制 B．事中控制 C．事后控制 D．事前控制 二、填空題（ 1’*10） 工程造價(jià)計(jì)價(jià)特點(diǎn)為單件性、 _______和分部組合計(jì)價(jià)性。 A．信息的組織和控制 B．為項(xiàng)目建設(shè)的增值服務(wù) C．信息的獲得 D．信息增值 17．在施工過(guò)程中投資的計(jì)劃值和實(shí)際值進(jìn)行比較不 合理的是（ ） 。 A．不能堤出工程拖延索賠 B．可以提出工期拖延索賠 C．可以提出工程變更索賠 D．可以提出工程終止索賠 13．因圖紙或工程量表中的錯(cuò)誤而引起的索賠屬于（ ） 。 A．報(bào)告安全事故 → 處理安全事故 → 安全事故調(diào)查 → 對(duì)事故責(zé)任者進(jìn)行處理 → 編寫調(diào)查報(bào)告并上報(bào) B．報(bào)告安全事 故 → 安全事故調(diào)查 → 處理安全事故 → 對(duì)事故責(zé)任者進(jìn)行處理 → 編寫調(diào)報(bào)告并上報(bào) C．報(bào)告安全事故 → 處理安全事故 → 編寫調(diào)查報(bào)告并上報(bào) → 安全事故調(diào)查 → 對(duì)事故責(zé)任者進(jìn)行處理 D．報(bào)告安全事故 → 安全事故調(diào)查 → 編寫調(diào)查報(bào)告并上報(bào) → 處理安全事故 → 對(duì)事故責(zé)任者進(jìn)行處理 9．進(jìn)行施工招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)出中標(biāo)通知書之日起（ ）個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提 交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告。 A．合同 B．經(jīng)濟(jì) C．技術(shù) D．組織 5．按成本構(gòu)成分解，施工成本可分為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)和（ ） 。 練習(xí)五、 《工程造價(jià)管理》結(jié)業(yè)考試試題 練習(xí)五 一、單項(xiàng)選擇題（ 1’*20） 1． （ ）是建設(shè)工程項(xiàng)目決策階段策劃的主要任務(wù)。 （所得稅；行為稅） 1從價(jià)格管理的角度，價(jià)格可分為市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)、 _______ 、 _______三類。 （指導(dǎo)價(jià)；競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)）。（系統(tǒng)性特點(diǎn) ；權(quán)威性特點(diǎn)） 概算定額的文字說(shuō)明中 有總說(shuō)明、 _______ 、有的還有 _______ 建筑安裝工程費(fèi)用定額的編制原則是：確定定額水平的原則、_______、 _______ 。 （分散型投資模式；綜合型投資模式） 施工企業(yè)費(fèi)用管理，著重圍 繞成本費(fèi)用預(yù)測(cè)、成本費(fèi)用計(jì)劃、________ 、 ________、 成本費(fèi)用分析與考核等環(huán)節(jié)進(jìn)行。 二、填空題 項(xiàng)目具有一次性、 _______、 _______ 、生命周期等特點(diǎn)。 材料預(yù)算價(jià)格：是指材料（包括構(gòu)件、成品及半成品等）從其來(lái)源 地（或交貨地點(diǎn)）到達(dá)施工工地倉(cāng)庫(kù) 后的出庫(kù)價(jià)格。 固定資產(chǎn)：是指在社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程中可供長(zhǎng)期反復(fù)使用，并在其使用過(guò)程中基本上不改變實(shí)物形態(tài)的勞 動(dòng)資料和其它物質(zhì)資料，如房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸工具等。 3）建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是分析和檢查設(shè)計(jì)概算的執(zhí)行情況，考核投資效果的依據(jù) 竣工決算的編制依據(jù)： 1）可行性研究報(bào)告、投資估算書、初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、修正總概算及其批復(fù)文件 2）設(shè)計(jì)變更記錄、施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費(fèi)用記錄 3）經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算或標(biāo)底造價(jià)、承包合同、工程結(jié)算等有關(guān)資料 4）歷年基建計(jì)劃、歷年財(cái)務(wù)決算及批復(fù)文件 5）設(shè)備、材料調(diào)價(jià)文件和調(diào) 價(jià)記錄 6）其他有關(guān)資料 竣工決算的編制要求： 1）按照規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，保證竣工決算的及時(shí)性 2）積累、整理竣工項(xiàng)目資料，保證竣工決算的完整性 3）清理、核對(duì)各項(xiàng)賬目，保證竣工決算的正確性 1竣工決算的編制步驟： 1）收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料 2）清理各項(xiàng)財(cái)務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資 3）填寫竣工決算報(bào)表 4）編制建設(shè)工程竣 工決算說(shuō)明 5）做好工程造價(jià)對(duì)比分析 6）清理、裝訂好竣工圖）上報(bào)主管部門審查存檔 1建筑工程的保修范圍包括： 1 地基基礎(chǔ)工程 2 主體結(jié)構(gòu)工程 3 屋面防水工程和其他土建工程 4 電氣管線、上下水管線的安裝 工程 5 供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目 1保修費(fèi)：指在保修期間和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項(xiàng)費(fèi)用支出。 7）國(guó)家有關(guān)政策、法令、法律文件，官方的物價(jià)指數(shù)、工資指數(shù)，各種會(huì)計(jì)核算資料，只需引用文件號(hào)、條款號(hào)即可，在報(bào)告后附上復(fù)印件 2索賠報(bào)告內(nèi)容： 1 總論部分 2 根據(jù)部分 3 計(jì)算不算 4 證據(jù)部分 索賠算主要包括 L 人工費(fèi) 2 設(shè)施費(fèi) 3 材料費(fèi) 4 包涵手續(xù)費(fèi) 5 貸款利息 6 利潤(rùn) 7 管理費(fèi) 3常用索賠費(fèi) 用計(jì)算方法： 1 分項(xiàng)發(fā) 2 總費(fèi)用法 3 修正總費(fèi)用法 第十二章 竣工結(jié)算與決算的編制 工程竣工結(jié)算：按施工合同、工程進(jìn)度、建設(shè)監(jiān)理、特別是工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的超出施工合同范圍的工程變更情況所辦理的工程價(jià)款的計(jì)算，它是調(diào)整施工圖預(yù)算價(jià)格，確定工程項(xiàng)目最終結(jié)算價(jià)格的過(guò)程與環(huán)節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算是指承包商在工程施工安裝過(guò)程中依據(jù)承包合同中關(guān)于付款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，以預(yù)付備料款和工程進(jìn)度款的形式，按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 3）施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工的進(jìn) 度記錄。承包人的報(bào)價(jià)文件，包括各種工程預(yù)算和其他作為報(bào)價(jià)依據(jù)的資料等。 4）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向通知，在索賠事件終了后 28 天內(nèi)，向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。承包人違約的表 現(xiàn)主要是沒(méi)有按照合同約定的期限、質(zhì)量完成施工，或由于不當(dāng)行為給發(fā)包人造成其他損害） 3 不可抗力事件（可以分為社會(huì)事件和自然事件 ） 4 合同缺陷（表現(xiàn)為合同文件規(guī)定的不嚴(yán)謹(jǐn)甚至先后矛盾，合 同中的遺漏或錯(cuò)誤。工程本身和工程環(huán)境有許多不確定性，它們?cè)趯?shí)施過(guò)程中會(huì)有很大的變化。對(duì)變更大的項(xiàng)目應(yīng)堅(jiān)持先算后變的原則，即不得突破標(biāo)準(zhǔn)，造價(jià)不得超過(guò)批準(zhǔn)的限額。如果工程變更是不可避免，不論是停止施工等待變更 指令，還是繼續(xù)施工，無(wú)疑都會(huì)增加損失。 2局部偏差的含義： 1 是相對(duì)于總項(xiàng)目的投資而言，指各單項(xiàng)工程、單位工程和分部分項(xiàng)工程的偏差 2 是相對(duì)于項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間而言，指每一控制周期所發(fā)生的投資偏差。從而 選擇免疫的方案，并尋求節(jié)約的途徑 施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析步驟： 1 施工方案分析 2 施工進(jìn)度計(jì)劃分析 3 施工平面圖分析 4 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 5 決策 施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法： 1 定性分析法 2 定量分析法（ a 多指標(biāo)法 b 評(píng)分法 c 價(jià)值法） 1單位工程施工組織設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)的指標(biāo)：指包括工期指標(biāo)、勞動(dòng)生產(chǎn)率指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、安全指標(biāo)、降低成本率、主要工程工種機(jī)械程度和三大材料結(jié)緣指標(biāo) 1施工組織設(shè)計(jì)的實(shí)施，需： 1 嚴(yán)格編制及審批程序 2 做好施工組織設(shè)計(jì)的交底工作 3協(xié)調(diào)好施工租住設(shè)計(jì)各方面的關(guān)系 4健全組織管理 系統(tǒng)，保證施工管理信息暢通 1網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)的基本模型是網(wǎng)絡(luò)圖 1雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖是：箭線及其兩端的編好表示一項(xiàng)工作的網(wǎng)絡(luò)圖 1雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的基本元素： 1 箭線 2 圓圈 3 虛箭線 1網(wǎng)絡(luò)圖中的裸機(jī)關(guān)系指：工作之間相互制約或依賴的關(guān)系。（ 3）要堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際，反映工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原則。（ 3）設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。 2采 用設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的作用： 1 采用新技術(shù)、新方法，使設(shè)計(jì)技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理 2 采用科研新成果，使設(shè)計(jì)安全可靠，提高經(jīng)濟(jì)效益 2設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的圖紙及說(shuō)明，利用國(guó)家或地區(qū)頒發(fā)的概算指標(biāo)、概算定額或綜合指標(biāo)預(yù)算定額、設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格等資料，按照設(shè)計(jì)要求，概略地計(jì)算建筑物或構(gòu)筑物造價(jià)的文件。 1標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)：也稱通用設(shè)計(jì)或定型設(shè)計(jì)，是按照現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各種建筑、結(jié)構(gòu)和構(gòu)配件等編制的具有重復(fù)使用性質(zhì)的整套技術(shù)文件圖 紙，經(jīng)主管部門審查、批準(zhǔn)后頒發(fā)的在全國(guó)、部門或地方通用的設(shè)計(jì)。 1提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑：（ 1）提高功能的同時(shí)，降低產(chǎn)品成本。④積極采用技術(shù)更加先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上更加合理的新結(jié)構(gòu) 工程設(shè)計(jì)內(nèi)容：工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和民用項(xiàng)目設(shè)計(jì) 工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)包括：總平面圖設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì) 民用項(xiàng)目設(shè)計(jì)包括：住宅建筑設(shè)計(jì)、公共建筑設(shè)計(jì)以及住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)程序： 1 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備 2 總體設(shè)計(jì) 3 初步設(shè)計(jì) 4 技術(shù)設(shè)計(jì) 5施工圖設(shè) 計(jì) 6 設(shè)計(jì)交底和配合施工 民用項(xiàng)目設(shè)計(jì)程序： 1 方案設(shè)計(jì) 2 初步設(shè)計(jì) 3 施工圖設(shè)計(jì) 住宅建筑設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的因素： 1 平面形狀和周長(zhǎng)系數(shù) 2 住宅單元的組成、戶型和住戶面積 3 住宅的層高和凈高 4 住宅的層數(shù) 5 住宅建筑結(jié)構(gòu)方案的選擇 限額設(shè)計(jì)：按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書及投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)，同時(shí)各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，保證總投資限額不被突破。 固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算方法： 1 生產(chǎn)能力指數(shù)法 2 系數(shù)估算法 3 指標(biāo)估算法 2流動(dòng)資金：指建設(shè)項(xiàng)目投產(chǎn)后為維持正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用于購(gòu)買原材料、燃料、支付工資及其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所必不可少的周轉(zhuǎn)資金 第九章 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制 工程設(shè)計(jì)：指在工程開始施工之前，根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書，為具體實(shí)現(xiàn)擬建項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)要求，擬定建筑、裝飾裝修及設(shè)備安裝等所需的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件的工作 工程設(shè)計(jì)的基本原則：①嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范和國(guó)家批準(zhǔn)的 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。（ 5）中外合資、合作項(xiàng)目各方簽訂的協(xié)議書或意向書。 投資活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)主體簡(jiǎn)稱投資主體或投資者：指從事投資活動(dòng)的法人和自然人，在顯示經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，變現(xiàn)為從事投 資的隔幾政府、企業(yè)、 個(gè)人或外商等 投資體制內(nèi)柔：主要包括投資決策主體如何確定，投資方式方法如何選擇，透著領(lǐng)域各單位和經(jīng)濟(jì)實(shí)體之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系如何處理等問(wèn)題 投資體質(zhì)：是研究投資決策主體的層次與結(jié)構(gòu)，投資的籌集與運(yùn)用方式，投資領(lǐng)域各類經(jīng)濟(jì)實(shí)體之間的關(guān)系等方面的管理制度及運(yùn)行機(jī)制的總稱 投資體質(zhì)的歷史沿革： 19491957 年國(guó)民經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和“一五”計(jì)劃時(shí)期的投資體制 19581960 年“大躍進(jìn)”時(shí)期的投資體制 19611965 年國(guó)民經(jīng)濟(jì)調(diào)整時(shí)期的投資體制 19661976 年“文 化大革命”時(shí)期的投資體制 投資體制的改革：第一次改革高潮形成于 1984 年，重點(diǎn)是對(duì)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段的管理體制改革。 2建設(shè)工程施工招標(biāo)流程： 1 招標(biāo)前準(zhǔn)備工作 2 招標(biāo)申請(qǐng) 3 編制招標(biāo)文件和招標(biāo)控制價(jià) 4 發(fā)不招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書 5 投標(biāo)單位 資格預(yù)審 6發(fā)售招標(biāo)文件 7 組織投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑 8 接受投標(biāo)文件 9 開標(biāo) 10評(píng)標(biāo) 11 定標(biāo) 12 簽訂合同 2建設(shè)工程施工投標(biāo)程序： 1 報(bào)名參加投標(biāo) 2 資格材料送審 3 取得招標(biāo)文件 4 研究招標(biāo)文件 5 調(diào)查投標(biāo)環(huán)境 6 編制施工方案 7 計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)8編制投標(biāo)文件 9投送標(biāo)書 10參加開標(biāo)會(huì)議 11投標(biāo)文件澄清 12若中標(biāo)，簽訂合同 2合同：?jiǎn)适б环N契約。 進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)的建設(shè)工程應(yīng)具備的條件：（ 1）具有經(jīng)過(guò)有審批權(quán)的審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書；（ 2）具有工程設(shè)計(jì)所需要的可靠的基礎(chǔ)資料。 1公開招標(biāo)缺點(diǎn)：參加競(jìng)爭(zhēng)的投標(biāo)人越多，每個(gè)參加者中標(biāo)的機(jī)率將越小，損失投標(biāo)費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)也越大；招標(biāo)人審查投標(biāo)人資格、投標(biāo)文件的工作量比較大，耗費(fèi)的時(shí)間長(zhǎng)，招標(biāo)費(fèi)用高。國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的邀請(qǐng)招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)務(wù)院發(fā)展 計(jì)劃部門批準(zhǔn)；地方重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的邀請(qǐng)招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。是傳計(jì)價(jià)模式采用的計(jì)價(jià)方式 綜合單價(jià)法分為：全費(fèi)用綜合單價(jià)和清單綜合單價(jià)。 綜合計(jì)價(jià)是計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)等清單費(fèi)用的基礎(chǔ)。 3概算定額的編制原則： 1 與設(shè)計(jì)、計(jì)劃相適應(yīng)的原則 2 滿足概算能控制工程造價(jià)的原則 3 實(shí)用性原則 4 貫徹國(guó)家 政策、法規(guī)的原則 5 貫徹社會(huì)平均水平原則 概算定額的編制步驟： 1 準(zhǔn)備階段 2 編制階段 3 審查報(bào)批階段 4概算指標(biāo)作用： 1 可以作為編制投資估算的參考 2 概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可以作為匡算主要材料用量的依據(jù) 3是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較和投資經(jīng)濟(jì)效果分析，以及建設(shè)單位選址的依據(jù) 4 是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、確定投資額和主要材料計(jì)劃的主要依據(jù) 4概算指標(biāo)分類： 1 建設(shè)工程概算指標(biāo)（ a 一般土建工程概算指標(biāo) b給排水工程概算指標(biāo) c 采暖工程概算指標(biāo) d 通信工程概算指標(biāo) e 電氣照明工程概算指標(biāo)） 2 設(shè)備安裝工程概算指標(biāo)（ a 機(jī)械設(shè) 備及安裝工程概算指標(biāo) b電器設(shè)備及安裝工程概算指標(biāo) c工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算指標(biāo)） 4概算指標(biāo)組成內(nèi)容： 1 總說(shuō)明和分冊(cè)說(shuō)明 2 列表形式 3 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 4構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo) 4概算指標(biāo)的表現(xiàn)方式： 1 綜合指標(biāo) 2 單項(xiàng)指標(biāo) 4投資估算：指建設(shè)項(xiàng)目的投資決策階段，確定擬建項(xiàng)目所需投資數(shù)量的費(fèi)用計(jì)算文件。他包括才亮的經(jīng)用