南京蘇寧天潤(rùn)城第二街區(qū)營(yíng)銷策劃報(bào)告-wenkub
2023-01-20 22:12:17 本頁(yè)面
【正文】 南京世聯(lián) 3月 12日前 戶外廣告牌、道旗、布墁等安裝到位 蘇寧集團(tuán) 3月 12日前 銷售道具（樓書、套型單頁(yè)等） 商品房買賣契約、物業(yè)合同樣本的制定 蘇寧集團(tuán) 3月 17日 — 3月 20日 房展會(huì)活動(dòng)宣傳 蘇寧集團(tuán)、 南京世聯(lián) 4月 15日 — 4月 17日 房展會(huì)活動(dòng)宣傳 蘇寧集團(tuán)、 南京世聯(lián) 3月 1日 — 4月 30日 媒體廣告宣傳 加大新聞宣傳力度 蘇寧集團(tuán) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 蘇寧環(huán)球會(huì) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?廣告類型說(shuō)明 ?報(bào)紙廣告 發(fā)布媒體： 現(xiàn)代快報(bào)、金陵晚報(bào)、南京日?qǐng)?bào)、南京晨報(bào) 發(fā)布類型： 新聞?lì)悺V告類 發(fā)布目的： 傳遞項(xiàng)目信息 針對(duì)人群： 有購(gòu)房意向的客戶 ?電視、廣播廣告 選擇媒體： 18頻道、江蘇電視臺(tái)、城市頻道、南京電視臺(tái)、江蘇交通臺(tái) 發(fā)布類型：廣告片、專題欄目 發(fā)布目的： 傳遞項(xiàng)目信息 針對(duì)人群： 有購(gòu)房意向的客戶 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?戶外廣告牌 發(fā)布地點(diǎn)： 大橋北路、家樂福超市、銷售中心旁 發(fā)布目的： 傳遞項(xiàng)目信息，加強(qiáng)視覺沖擊力，提升蘇寧品牌影響力。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 新聞事件營(yíng)銷策略 通過(guò)舉辦有新聞亮點(diǎn)的活動(dòng)，創(chuàng)造新聞點(diǎn)， 聯(lián)合報(bào)社、電臺(tái)、電視臺(tái)、網(wǎng)站等新聞媒體 參與。 途徑一：對(duì)前期積攢的客戶進(jìn)行篩選，電話回訪； 途徑二：對(duì)“蘇寧環(huán)球會(huì)”會(huì)員進(jìn)行電話回訪； 途徑三：對(duì)全市拆遷地點(diǎn)進(jìn)行篩選，甄別區(qū)域進(jìn) 行宣傳； 途徑四：在市區(qū)、大廠、銷售中心舉辦一系列的 活動(dòng)，積聚人氣，吸引客戶； 途徑五：持續(xù)高密度的廣告宣傳，大量的道旗、布幔 宣傳。 大廠地區(qū)： 大廠是南京地區(qū)的重工業(yè)中心，擁有大量的知名企業(yè)。 23%14% 14%39%10%0%5%10%15%20%25%30%35%40%大廠 下關(guān) 浦口 南京其他地區(qū) 外地 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?客戶年齡段的分析 第一街區(qū)成交客戶以 3040歲的人為主 ,其次為 30歲以下的人 ,再次是 4050歲的人 ,50歲以上的客戶所占比例最少。泰來(lái)苑 80120 快樂之城 45120 翡翠城 80300 萬(wàn)江共和新城 78120 華歐國(guó)際 84130 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 江北樓盤均價(jià)分析 江北板塊樓盤基本位于南京近郊，除華歐國(guó)際相對(duì)較遠(yuǎn)以外，其他樓盤的交通還算便利，江北板塊的樓盤價(jià)格與主城區(qū)的房子相比價(jià)格優(yōu)勢(shì)相當(dāng)明顯，江北大盤房?jī)r(jià)每平方米目前只有 3000元左右，華歐國(guó)際友好城項(xiàng)目首期推出的精裝房，銷售均價(jià)每平方米只有 2600元左右，江北樓盤的升值空間非常大，天潤(rùn)城第一街區(qū)的均價(jià)僅在 2500元 /平方米，相比周邊其他樓盤更低，更具升值潛力。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 樓盤名稱 建筑面積（平方米） 蘇寧天華百潤(rùn) 3600000 旭日華庭 400000 華僑城 300000 明發(fā)濱江新城 1600000 金泉 開發(fā)大盤操作的空間比較大，可以降低成本、實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益，也便于快速聚集人氣、打造企業(yè)的品牌，所以很多開發(fā)商選擇來(lái)江北投資大盤。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 蘇寧天潤(rùn)城第二街區(qū)營(yíng)銷策劃報(bào)告 2021年 3月 2021年 5月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目 錄 一、江北市場(chǎng)環(huán)境分析 二、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 三、天潤(rùn)城成交客戶分析
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