稅收政策解答-wenkub
2022-10-09 16:55:14 本頁面
【正文】 ’ 轉移書據(jù)的征稅范圍是：經(jīng) 政府管理機關登記注冊 的動產(chǎn)、不動產(chǎn)的所有權轉移所立的書據(jù)，以及企業(yè)股權轉讓所立的書據(jù)。 國家稅務總局公告 2020年第 70號中明確規(guī)定，“與轉讓房地產(chǎn)有關稅金扣除包括實際繳納的城市維護建設稅和教育費附加”。 二、房地產(chǎn)開發(fā)項目清算后尾盤銷售的土地增值稅的計算方法 根據(jù)國稅發(fā)〔 2020〕 187號文規(guī)定，清算后再轉讓房地產(chǎn)單位成本的計算方法為： 單位建筑面積成本費用 =清算時的扣除項目總金額 /清算的已售面積 其中，清算時的扣除項目總金額包含營業(yè)稅金及附加。 清算后尾盤銷售的，應以每月銷售的房地產(chǎn)作為清算單位，單獨計算增值額，確定適用稅率，按月申報繳納土地增值稅。 因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實際交納的地方教育附加 不作為 “與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金”項扣除。 ? 財稅 [2020]162號文件規(guī)定：對商品房銷售合同按照產(chǎn)權轉移書據(jù)征收印花稅。 八、報廢車輛車船稅的納稅義務終止時間，應如何確定？ 根據(jù)物權法第二十三條規(guī)定，動產(chǎn)物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力。與繳納義務人的屬性、繳納稅種類型無關，因此對符合上述規(guī)定的自然人（含 按次 納稅的自然人）、繳納消費稅的納稅人和一般納稅人等，都可以享受上述優(yōu)惠政策。 因此中間商不是資源稅的納稅義務人，企業(yè)從中間商購買的未稅礦產(chǎn)品不需要扣繳資源稅。 根據(jù)《資源稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國領域及管轄海域開采本條例規(guī)定的礦產(chǎn)品或者生產(chǎn)鹽的單位和個人為 資源稅的納稅義務人 。 （ 《 征管規(guī)范 》 ） 除公安消防部門外，其他具備相應管理權限的安監(jiān)、人防辦等政府部門出具的安全防范用地證明材料具備同等效力。 十三、企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照已注銷或被吊銷，房產(chǎn)、土地未經(jīng)清算程序予以分配，房產(chǎn)證、土地證未辦理權屬轉移的，如何征收房產(chǎn)稅、土地稅？ 對于此種情況，房產(chǎn)、土地有實際使用人的， 房產(chǎn)稅 應按照房產(chǎn)稅條例第二條“產(chǎn)權未確定的，由房產(chǎn)代
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