【正文】 ，不得將地漏排水接頭暴露于房間天棚 面上。 地下車(chē)庫(kù)樓地面完成后及防火卷簾等安裝后的最小凈高單層車(chē)庫(kù)不應(yīng)小 于 2200mm，機(jī)械停車(chē)庫(kù)層高不應(yīng)小于 3600mm。 2幼兒 園的生活用房、服務(wù)、供應(yīng)用房的設(shè)置必須符合 JGJ 3987《托兒 所、動(dòng)兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定。受條件限制需要緊鄰布置時(shí)，對(duì)緊靠 住宅的墻面必須采取有效的隔聲和減振措施，其噪聲應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。 . 12 電梯、扶梯的確定及要求 l設(shè)計(jì)確定的垂直電梯井道及機(jī)房、頂層及底坑的凈空尺寸，應(yīng)根據(jù)電梯額 定載重量和乘客人數(shù)來(lái)確定；垂直載荷電梯的井道及機(jī)房的凈空尺寸，應(yīng)根據(jù)電 梯額定載重量和額定速度來(lái)確定；自動(dòng)扶梯的長(zhǎng)度、寬度、高度和底坑凈尺寸應(yīng) 根據(jù)扶梯的傾斜角度、輸送能力、提升高度和速度來(lái)確定。 ，盡量 減小公攤面積。陽(yáng)臺(tái)門(mén)宜設(shè)置門(mén)垛， 以確保外墻保溫層施工后門(mén)洞寬度不減小。 住宅入戶防盜門(mén)應(yīng)盡量外開(kāi)，相鄰入戶防盜門(mén)同時(shí)向外開(kāi)啟時(shí)門(mén)扇不得 碰撞，間隙以大于 lOOmm為宜；走道中段的入戶門(mén)不宜外開(kāi)。 各幢建筑主入口應(yīng)結(jié)合建筑立面及入口大堂細(xì)化設(shè)計(jì)，入口大堂應(yīng)保證 足夠的高度、適度的平面尺寸并方便使用。 l應(yīng)有獨(dú)立的出入口和相應(yīng)的室外游戲場(chǎng)地及安全防護(hù)設(shè)施； 2應(yīng)遠(yuǎn)離各種污染源，并滿足有關(guān)衛(wèi)生防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。 、標(biāo)高以及排水盲溝和集水井等具體做法。 。 施工單位應(yīng)按設(shè)計(jì)圖施工，如設(shè)計(jì)表達(dá)不明確，本標(biāo)準(zhǔn)又經(jīng)設(shè)計(jì)院簽字 認(rèn)可，施工單位可按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 二、依據(jù) （一）國(guó)家和行業(yè)相關(guān)的現(xiàn)行的技術(shù)、管理標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范； （二）重慶市相關(guān)的現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 《重慶市住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 (DBJ/T500352020) 《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)程》 (DBJ/T500392020) 《重慶市住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（ DBJ/T500402020） 《居住建筑節(jié)能檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》（ DBJ500502020） 《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收規(guī)程》 (DBJ/T500532020 《民用建筑門(mén)窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程》 (DBJ500652020) 《綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)》 (DBJ/T500662020) 《種植屋面技術(shù)規(guī)程》 (DBJ/T500672020) 《清水住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》 (DBJ500682020 《居住建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程 (修訂 )》 (DBJ500692020) 1 《公共建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程（修訂）》（ DBJ500702020 1《居住建筑節(jié)能 65%設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (DBJ500712020) （三）重慶市政府職能管理部門(mén)相關(guān)規(guī)定及文件 《重慶市建筑節(jié)能條例》重慶市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告 [2020]第 34 號(hào) 《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)管理辦法》（試行）（渝文審 [2020]38） “關(guān)于規(guī)范住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收的通知’’重慶市建設(shè)委員會(huì)渝建發(fā) [2020]226號(hào) （四）總結(jié) XX集團(tuán)以往開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和老樓盤(pán)設(shè)計(jì)、施工和交付使用中 的質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)設(shè)計(jì)中 各細(xì)節(jié)做法進(jìn)行必要的明確、補(bǔ)充和完善。 三、適用范圍 本標(biāo)準(zhǔn)適用于 XX集團(tuán) 2020年 1月 1日以后進(jìn)行施工圖審查的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。 本標(biāo)準(zhǔn)未涉及到的按設(shè)計(jì)施工圖、相應(yīng)的國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 、車(chē)流、出入口、停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）、消防車(chē)道、高層建筑消 防撲救場(chǎng)地、道路轉(zhuǎn)彎半徑、與小區(qū)相鄰道路標(biāo)高銜接關(guān)系及具體做法，應(yīng)有解 決干擾和噪聲的具體措施；首層綠化平臺(tái)樓板位于消防車(chē)道下的部分應(yīng)考慮 36 噸消防車(chē)荷載。擋墻墻腳 與相鄰建筑的距離應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范和《重慶市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》的要求。 3應(yīng)方便家長(zhǎng)接送，避免交通干擾。各建筑主入口應(yīng)結(jié)合建筑立面，按要 求設(shè)置殘疾人坡道和防高空墜物的入口雨棚。 、梯踏步的幾何尺寸應(yīng)符合規(guī)范要求： 步寬≥ 220mm，建議按 250mm考慮（步高≤ 200mm，建議按 175mm考慮）；梯段凈 寬應(yīng)與住宅面積大小相匹配，不得小于 800mm，宜大于 900mm（梯踏步至頂上的 橫梁凈高應(yīng)≥ 2020mm）。 公共過(guò)道窗戶與住宅的外墻窗、空詞板和陽(yáng)臺(tái)相鄰、住宅戶與戶的外墻 窗、空調(diào)板和陽(yáng)臺(tái)之間，設(shè)計(jì)上應(yīng)有防攀爬的措施。 . 10商業(yè)用房的開(kāi)間尺寸和進(jìn)深尺寸不宜過(guò)大，按小戶型劃分，設(shè)計(jì)應(yīng)考慮 今后能作靈活分隔，建議套內(nèi)面積控制在 20_25m2左右；商業(yè)用房應(yīng)設(shè)置單獨(dú)衛(wèi) 生間，設(shè)置衛(wèi)生間確有困難時(shí)，也應(yīng)設(shè)置上下水接口。 2設(shè)計(jì)確定的上述尺寸應(yīng)與甲方提供的電梯資料要求一致，應(yīng)滿足三家以上 電梯品牌的要求。 5電梯井內(nèi)部尺寸應(yīng)上下一致，井壁厚度變化臺(tái)階應(yīng)置于井道外側(cè)；電梯的 門(mén)洞、呼梯盒及預(yù)留洞的尺寸應(yīng)滿足電梯安裝和精裝修要求。 3平面布置應(yīng)功能分區(qū)明確，避免相互干擾，方便使用管理，有利于交通疏 散。 ，管道轉(zhuǎn)換的相應(yīng)樓層高度應(yīng)適當(dāng)加高，建議住宅加 高 300mm，商場(chǎng)加高值宜為 600mm。 ，排煙出口底標(biāo)高應(yīng)高于頂層最高住宅房間 屋面 200mm以上，并明確排煙口做法；負(fù)層出地面排風(fēng)口位置應(yīng)隱蔽，避免對(duì)相 鄰住宅產(chǎn)生的影響。 50 mm。 管道井門(mén)洞口處用 MU10頁(yè)巖磚， 100高 200寬門(mén)坎。 4相鄰?fù)鈮o(wú)排水立管時(shí)，預(yù)埋套管距平行的最近內(nèi)墻面的凈距為 200 mm。 7商業(yè)用房的空調(diào)室內(nèi)外機(jī)連接管和排水管在施工時(shí)應(yīng)預(yù)埋到位。 ，應(yīng)預(yù)留 0150燃?xì)鉄崴髋艧熆?，孔頂?biāo)高平板 底，平面位置設(shè)計(jì)確定。 、電梯廳、消防前室和公用走道的外墻窗上應(yīng)設(shè)置≤ 600 mm寬的雨棚板。 3砌體工程 頁(yè)巖磚：用于177。 （密度 800 kg/m3及以上， 12孔及以上， 矩形孔，交錯(cuò)排列）：用于戶內(nèi)分隔墻。 0. 060標(biāo)高處，設(shè)置一道 20厚的水泥砂漿 防潮層（加 5%防水劑）。 。 、砌筑位置要求 磚基礎(chǔ)的厚度及砌筑位置要求按設(shè)計(jì)圖施工。 梁寬時(shí)，衛(wèi)生間與臥室或戶內(nèi)走道、廚房與臥室 或戶內(nèi)走道之間的內(nèi)隔墻平衛(wèi)生間和廚房一面梁的內(nèi)邊緣砌筑；戶內(nèi)走道與臥室 之間的內(nèi)隔墻，在保證走道裝修完成面 lOOOmm凈尺寸的情況下，磚砌體平走道 一面梁的邊緣砌筑； 與砼墻、柱連接 的門(mén)、窗洞邊的填充墻垛，當(dāng)尺寸≥ 200 mm寬時(shí)，采用 磚砌體按規(guī)范砌筑；當(dāng)洞邊尺寸 200 mm時(shí)，填充墻垛改為素砼與相鄰砼墻、柱 同時(shí)澆注。 門(mén)窗框周邊與墻體之間的縫隙用閉孔泡沫塑料、發(fā)泡聚乙烯等彈性嵌縫 材料填塞，填塞犀度≤ 20mm，填塞不宜過(guò)緊，使其能自行發(fā)泡膨脹。 7)板底不抹灰，刮膩?zhàn)诱移剑ㄋ⑼鈮ν苛希? 2面磚飾面不做保溫的外墻縱、橫向線條（不包括凸窗的窗臺(tái)板和窗楣板、 空調(diào)室外機(jī)的擱板和頂板） 由外向內(nèi)各層分別為： 1)專用勾縫砂漿勾縫； 2)專用粘結(jié)砂漿貼飾面磚； 3)1： 3水泥砂漿找平層 15 厚，兩次成活，拉毛或劃出紋道； 4)刷界面處理劑（僅用于混凝土構(gòu)件）； 5)不同材質(zhì)交接處必須掛寬 400 mm厚 mm的 9x25孔鋼板網(wǎng)； 6)厚壁型燒結(jié)頁(yè)巖空心磚（或混凝土）基層墻體清理； 3凸窗窗臺(tái)板、窗楣板膠粉粉聚本苯顆粒外保溫做法（貼面磚） 由外向內(nèi)各層分別為： 1)面磚專用勾縫砂漿勾縫； 2)專用粘結(jié)砂漿貼飾面磚； 3) 12mm抗裂砂漿增強(qiáng)防護(hù)層分兩遍完成，第一遍 4 mm抹好后，壓入熱鍍鋅 鋼絲網(wǎng)，打隔熱膨脹錨固釘固定，再抹第二遍 8 mm抗裂砂漿到設(shè)計(jì)厚度； 4)保溫砂漿分兩遍成活，第一遍厚度 1520mm， 24小時(shí)后抹第二遍保溫砂漿 達(dá)到設(shè)計(jì)厚度； 5)抹與保溫砂漿配套的界面砂漿 2mm。 4)板底不抹灰，刮膩?zhàn)诱移剑?（刷外墻涂料）。 3般遮陽(yáng)板、空調(diào)板、開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)、入戶花園屋面邊梁及雨蓬板做法同外墻 涂料類飾面裝飾。 5 內(nèi)裝飾工程 樓、地面 按節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算結(jié)果，樓板需作保溫時(shí)，由設(shè)計(jì)明確具體做法。將面 層鐵板趕光改為壓痕。 2)地面： 20厚 1： （防水保護(hù)層）做法詳西南 04J312. P7. 3120a，將其中的防水層改為刷 ，防水 層沿墻面上翻 H+25 0mm，將面層鐵板趕光改為壓痕。 3廚房墻面 抹水泥砂漿做法詳西南 04J515. P4. N07（取消第 5條）。 3陽(yáng)臺(tái)、入戶花園天棚 鋼筋混凝土板底不抹灰，滿刮耐水膩?zhàn)诱移?、打磨，噴白色外墻涂料? 墻面 l?；u貼面（高度至吊頂下沿往上加 lOOmm） 做法詳西南 04J515. P6. N14。 、樓電梯前室（含地下車(chē)庫(kù)部分）及商業(yè)門(mén)面的通道 ?；u樓、地面 地面做法詳西南 04J312. P18. 3181a（樓面做法詳西南 04J312. P19. 3183a）。 （平頂） 做法詳西南 04J515. P15. P18 a（不上人）。 ，做法詳西南 04J515. P4. N04。 金剛砂耐磨地坪車(chē)庫(kù)、車(chē)道樓面 作法由上至下分別為： 1) 50厚 C30混凝土內(nèi)配置 *5250（雙向）帶肋鋼筋與金剛砂耐磨地坪材料同 時(shí)施工； 2)現(xiàn)澆混凝土樓板； 3)混凝土樓板底不抹灰，刷白色內(nèi)墻涂料。 （消防控制室除外） 電氣設(shè)備用房樓、地面 l 電氣設(shè)備用房樓面 防滑地磚面層樓面，水泥砂漿擦縫（規(guī)格 600X600），做法詳西南 04J312. P19. 3183a。 6) C15鹼墊層厚 lOOmm。 l混合砂漿抹灰，噴白色內(nèi)墻涂料 ，高度至板底。 ，但地面不貼磚。 3)水泥基聚合物防水涂料厚 2mm．沿周邊墻面上翻 300 mm高； 4)1： 20mm。 天棚（不上人） 龍骨硅鈣板天棚（ 600*600），做法詳西南 04J515. P15. P18a。 2衛(wèi)生間墻面 抹水泥砂漿，做法詳西南 04J515. P4. N07（取消第 5條），在墊層和罩面壓 光層之間，刷 2厚非焦油聚氨酯防水涂料 ( 911)，高度比相臨房間板面高 。 ?；u墻面 (磚尺寸為 300x600，高度至天棚吊頂?shù)酌?，高度不小?2400 mm) 做法詳西南 04J515. P6. N14。 3天棚：鋼筋混凝土板底不抹灰，滿刮耐水膩?zhàn)诱移?，噴白色?nèi)墻 涂料。 3輕鋼龍骨鋁扣板吊頂天棚（不上人） 做法詳西南 04J515. P15. P18a。 3混合砂漿墻面 做法詳西南 04J515. P4. N04（取消第 5條）。 3抹水泥砂漿墻面 做法詳西南 04J515. P4. N07（取 消第 5條），在墊層和罩面壓光層之間， 刷 2厚非焦油聚氨酯防水涂料 ( 911)，高度比相臨房間板面高 。 5. l采用復(fù)合式垂直集中排氣系統(tǒng)，標(biāo)準(zhǔn)圖為 02J9162住宅排氣道（二）。 2)做法詳西南 04J516. P68. 5408（混凝土基層）。 5. ，除對(duì)平面功能、面積做說(shuō)明外，還應(yīng)明確 給水、排水、強(qiáng)電、弱電等預(yù)埋管線位置等； 5. 由室外進(jìn)入樣板間的通道應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，并做到安全、美觀，其室內(nèi)通道 部分宜按交房標(biāo)準(zhǔn)施工到位； 5. 16精裝飾樣板間 5. 應(yīng)在項(xiàng)目施工許可證獲得后 30日內(nèi)確定精裝飾樣板間的具體設(shè)置位置 及戶型，并開(kāi)展設(shè)計(jì)工作； 5. 裝飾設(shè)計(jì)應(yīng)充分結(jié)合戶型特點(diǎn)，做到亮點(diǎn)突出，合理彌補(bǔ)原有 戶型不足； 5. ，合理改造，不能誤導(dǎo)購(gòu)房者； 5. 精裝飾樣板間設(shè)計(jì)方案應(yīng)同時(shí)征求銷售和設(shè)計(jì)管理部門(mén)意見(jiàn)同意后方 能實(shí)施； 5. 17幼兒園初裝飾 5. 、地面 l除廚房、衛(wèi)生間外房間 1)樓面： 20厚 1： 04J312. P7. 3121a(不含陽(yáng)合 )， 將面層鐵板趕光改為壓痕。 4陽(yáng)臺(tái)樓、地面 1)樓面： 20厚 1： 04J312. P7. 3122a，將其中的 防水層改為刷 ，防水層沿外墻面上翻 250mm。 5. l除廚房衛(wèi)生間外房間墻面 抹混合砂漿做法詳西南 04J515. P4. N04，將其中噴涂料改為滿刮白色膩?zhàn)印? 5. l除廚房、衛(wèi)生間以外的房間天棚 鋼筋混凝土板底不抹灰，滿刮內(nèi)墻膩?zhàn)诱移?、打磨（不含?yáng)臺(tái)）。在找坡層內(nèi)設(shè)排氣道，詳西南 03J2011. P42，排氣管詳西南