【正文】 螺桿洞 1)長(zhǎng)期與水接觸的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件要求采用止水螺栓； 2)螺桿洞內(nèi)打采氨酯 PU 發(fā)泡膠（洞口兩側(cè) 20mm內(nèi)不打）； 。 所有地下室內(nèi)的公用專業(yè)設(shè)備用房、庫(kù)房、物管用房，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)為擋 土墻時(shí)，在擋土墻內(nèi)壁均應(yīng)做防潮層，高度至板底。 電纜溝、井及排水溝防水處理 電氣專業(yè)的電纜溝、電纜井及排水溝均設(shè)計(jì)排水坡度，其溝（井）壁和底板 均用 1： 2防水砂漿（摻 5%防水劑）抹灰，抹灰層厚度為 20mm。 作 法由上至下分別為： 1) 20mm厚 1： ； 2) 2mm厚水泥基聚合物水防水涂料； 3)1： ， 1%坡向排水孔，最薄處 15mm。 ：外側(cè)需安金屬護(hù)欄，其板凈寬（考慮外墻裝飾后） 應(yīng)能滿足空調(diào)安裝要求；上下為混凝土極，豎向三面為實(shí)墻，一面為金屬護(hù)欄的 空調(diào)室外機(jī)位，設(shè)計(jì)應(yīng)解決空調(diào)室外機(jī)散熱差、死機(jī)的問題。 8 其它建筑構(gòu)造 ：應(yīng)設(shè)置地漏，地漏和排水做法詳給排水圖。 7. 11. 11 幼兒園陽(yáng)臺(tái)、屋頂平臺(tái)的護(hù)欄凈高不應(yīng)小于 ，內(nèi)側(cè)不應(yīng)設(shè)有支 撐。 7. 室外環(huán)境欄桿：在環(huán)境設(shè)計(jì)圖中明確。 7. ：作法在建施設(shè)計(jì)圖中明確。 7. ：鋁合金夾膠玻璃欄板，作法詳建施設(shè)計(jì)圖。 7. ：下部分實(shí)心欄板 600高，上面部分為 金屬欄桿 900高， 欄桿面層采用熱鍍鋅噴塑工藝，顏色詳設(shè)計(jì)。 7. 11 防護(hù)欄桿 7. 、落地窗護(hù)窗欄桿：鋼質(zhì)欄桿，采用 20x20x2方管，扶手 采用 30x40x2矩管，欄桿面層采用熱鍍鋅噴塑工藝，顏色同窗框的色彩。 7. 10空調(diào)室外機(jī)金屬護(hù)欄：正面一面遮擋，采用矩管或方管，材質(zhì)、規(guī)格、色 彩及做法在建筑 設(shè)計(jì)圖中明確，建議護(hù)欄橫向桿件之間間距為 120150 mm。 7. 。距地面 1. 30m內(nèi)不應(yīng)設(shè)平開窗。疏 散通道中不應(yīng)使用轉(zhuǎn)門、彈簧門和推拉門。 7. 、寢室、音體活動(dòng)室應(yīng)設(shè)雙扇平開門，其寬度不應(yīng)小于 。 商業(yè)門面入戶門：玻璃地彈門 ( )、金屬框玻璃門 ( )，門的材質(zhì)、規(guī) 格尺寸、門扇分格及做法，應(yīng)滿足安全、節(jié)能設(shè)計(jì)要求，并在建筑設(shè)計(jì)圖中明確。 防火門（直接面向前室的入戶防火門除外）：過道、前室、管道井及樓梯間 出屋面的門采用木質(zhì)防火門 ( )、無機(jī)防火門 ( )、鋼質(zhì)防火門 ( )，規(guī)格 尺寸在建筑設(shè)計(jì)圖中明確，管道井的門洞尺寸應(yīng)滿足管道安裝和方便抄表。 住宅陽(yáng)臺(tái)門：門的類別、型材規(guī)格及中空玻璃做法同外墻窗，并應(yīng)滿足安 全、節(jié)能設(shè)計(jì)要求；門的規(guī)格尺寸、門扇分格在建筑設(shè)計(jì)圖中明確。門框和門扇的型材規(guī)格 及配件應(yīng)與防盜門一致，其防火功能與防火門一致，貓眼應(yīng)為防火貓眼。 住宅入戶門 入戶門宜設(shè)門垛，～般入戶門：鋼質(zhì)品牌防盜門（節(jié)能型），子母門門洞 尺寸 1200X2100，單扇門門洞尺寸 1000 X2100。 從樓板面起： 1)首層住宅、裙房屋面、露臺(tái)和通道上住宅的窗下墻均為 950高（設(shè)計(jì)注明 者除外）。 1)中空玻璃 ( 6+12A+6)，遮陽(yáng)系數(shù) ，傳熱系數(shù) ； ( ) 2)中空玻璃（ 6綠色吸熱 +12A+6透明），遮陽(yáng)系數(shù) ，傳熱系數(shù) ； () 3)中空玻璃（ 6灰色吸熱 +12A+6透明），遮陽(yáng)系數(shù) ，傳熱系數(shù) ； () 4)中空玻璃（ 6中透光熱反射 +12A+6透明），遮陽(yáng)系數(shù) ，傳熱系數(shù) ； () 5)中空玻璃（ 6低透光熱反射 +12A+6透明），遮陽(yáng)系數(shù) ，傳熱系數(shù) ； ( ) 6)中空玻璃（ 6高透光 LOWE+12A+6透明），遮陽(yáng)系數(shù) ，傳熱系數(shù) ； () 7)中空玻璃（ 6中透光 LOWE+12A+6透明），遮陽(yáng)系數(shù) ，傳熱系數(shù) ； () 窗的規(guī)格：窗的規(guī)格尺寸、窗扇分格在建筑 設(shè)計(jì)圖中明確。 住宅陽(yáng)臺(tái)門：門的類別、型材規(guī)格及中空玻璃做法 同外墻窗，并應(yīng)滿足安 全、節(jié)能設(shè)計(jì)要求；門的規(guī)格尺寸、門扇分格在建筑設(shè)計(jì)圖中明確。門框和門扇的型材規(guī)格 及配件應(yīng)與防盜門一致，其防火功能與防火門一致，貓眼應(yīng)為防火貓眼。 住宅入戶門 入戶門宜設(shè)門垛，～般入戶門：鋼質(zhì)品牌防盜門（節(jié)能型），子母門門洞 尺寸 1200X2100，單扇門門洞尺寸 1000 X2100。 從樓板面起： 1)首層住宅、裙房屋面、露臺(tái)和通道上住宅的窗下墻均為 950高（設(shè)計(jì)注明 者除外）。 1)中空玻璃 ( 6+12A+6)，遮陽(yáng)系數(shù) ，傳熱系數(shù) ； ( ) 2)中空玻璃（ 6綠色吸熱 +12A+6透明），遮陽(yáng)系數(shù) ，傳熱系數(shù) ； () 3)中空玻璃（ 6灰色吸熱 +12A+6透明），遮陽(yáng)系數(shù) ，傳熱系數(shù) ； () 4)中空玻璃（ 6中透光熱反射 +12A+6透明），遮陽(yáng)系數(shù) ，傳熱系數(shù) ； () 5)中空玻璃（ 6低透光熱反射 +12A+6透明），遮陽(yáng)系數(shù) ，傳熱系數(shù) ； ( ) 6)中空玻璃（ 6高透光 LOWE+12A+6透明），遮陽(yáng)系數(shù) ，傳熱系數(shù) ； () 7)中空玻璃（ 6中透光 LOWE+12A+6透明）， 遮陽(yáng)系數(shù) ，傳熱系數(shù) ； () 窗的規(guī)格：窗的規(guī)格尺寸、窗扇分格在建筑設(shè)計(jì)圖中明確。 外窗類別：設(shè)計(jì)根據(jù)節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算結(jié)果選取，并在建筑設(shè)計(jì)圖中明確 1)普通塑鋼框玻璃窗 ( ) 2)雙色共擠塑鋼框玻璃窗 ( ) 3)鉬塑復(fù)合型窗框玻璃窗 ( ) 4)斷熱橋鋁合金框玻璃窗 ( ) 5)節(jié)能彩鋼框玻璃窗 ( ) 6)木框玻璃窗 型材規(guī)格：由建筑設(shè)計(jì)圖中明確。 、入戶花園屋面 作法由上至下分別為： 1 20mm厚（最薄處） 1： 2水泥砂漿保護(hù)層，坡向地漏； 2刷 2mm厚水泥基聚合物涂膜防水涂料； 3現(xiàn)澆鋼筋混凝土雨蓬板； 4板底不抹灰，刮膩?zhàn)诱移剑咨珒?nèi)墻涂料。 5 40mm厚 C20細(xì)石砼剛性層（壓光向排水明溝或雨水口方向找坡），內(nèi)配 ① 5200雙向帶肋鋼筋網(wǎng)，按縱橫間距≤ 6000mm設(shè)分格縫（鋼筋必須斷開），每 格面積≤ 36 m2，縫寬 20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏； 6 1： 6水泥漿爐渣找坡層，最薄處 30mm。 8抹 20mm厚 1： ，設(shè)縱橫間距≤ 3000mm分格縫，縫寬 20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏； 9自防水鋼筋砼梁、板結(jié)構(gòu)層，在現(xiàn)澆砼中摻加 zy微膨脹劑，摻量詳產(chǎn)品 說明書，并應(yīng)滿足防水等級(jí)要求。 電梯機(jī)房、樓梯間保溫不上人屋面 作法由上至下分別為： 120mm厚 1： ，設(shè)縱橫間距≤ 3000mm分格縫，縫寬 20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏 ； 2 1： 6水泥漿爐渣找坡層，最薄處 30mm。 作法由上至下分別為： 1 40mm厚 C20細(xì)石砼剛性層，壓光向兩側(cè)明溝找坡，內(nèi)配 b① 5200雙向帶 肋鋼筋網(wǎng)，設(shè)縱橫間距≤ 6000mm分格縫，縫寬 20mm，縫內(nèi)嵌填建統(tǒng)密封膏； 2 1： 6水泥漿爐渣找坡層，最薄處 30mm。在找坡層內(nèi)設(shè)排氣道，詳西南 03J2011. P42，排氣管詳西南 03J2011. ； 6鋪無紡聚脂纖維布隔離層； 7鋪擠塑聚苯板保溫隔熱層，（拼縫處貼膠帶，容重 32kg/m3），抗壓強(qiáng)度≥ 250Kpa，擠塑板厚度按節(jié)能設(shè)計(jì)； 8 3mm厚 APP改性瀝青 聚酯胎卷材一道（粘貼牢靠，接縫嚴(yán)密）； 9抹 20mm厚 1： （分格縫做法同找平層）； 10刷 2mm厚水泥基聚合物涂膜防水涂料。在找坡層內(nèi)設(shè)排氣道，詳西南 03J2011. P42，排氣管詳西南 03J2011. （設(shè)計(jì)為結(jié)構(gòu)找坡時(shí)，此條 做法取消）； 6抹 20mm厚 1： （分格縫做法同找平層）； 7 3mm厚 APP改性瀝青聚酯胎卷材一道（粘貼牢靠，接縫嚴(yán)密）； 8抹 20mm厚 1： ，（分格縫做法同找平層）； 9刷 2mm犀水泥基聚合物涂膜防水涂料； 10抹 20mm厚 1： ，按縱橫間距≤ 6000mm設(shè)分格縫，每 格面積≤ 36 m2，縫寬 20mm，縫內(nèi)嵌填建筑密封膏； 11自防水鋼筋砼梁、板結(jié)構(gòu)層，在現(xiàn)澆砼中摻加 zy微膨脹劑，摻量詳產(chǎn)品 說明書，并應(yīng)滿足防水等級(jí)要求。 3陽(yáng)臺(tái)天棚 鋼筋混凝土板底不抹灰，滿刮耐水膩?zhàn)诱移?、打磨，噴白色外墻涂料? 5. l除廚房、衛(wèi)生間以外的房間天棚 鋼筋混凝土板底不抹灰，滿刮內(nèi)墻膩?zhàn)诱移健⒋蚰ィú缓?yáng)臺(tái)）。 3廚房墻面 抹水 泥砂漿做法詳西南 04J515. P4. N07（取消第 5條）。 5. l除廚房衛(wèi)生間外房間墻面 抹混合砂漿做法詳西南 04J515. P4. N04，將其中噴涂料改為滿刮白色膩?zhàn)印? 2)地面： 20厚 1： 04J312. P6. 3120a，將其中的 防水層改為刷 ，防水層沿外墻面上翻 250mm。 4陽(yáng)臺(tái)樓、地面 1)樓面： 20厚 1： 04J312. P7. 3122a，將其中的 防水層改為刷 ，防水層沿外墻面上翻 250mm。 2衛(wèi)生間樓、地面 由外向內(nèi)各層分別為： 1)防水層以上部分由業(yè)主自理； 2)2厚非焦油聚氨酯防水涂料 ( 911)防水層，沿墻面上翻比相臨房間板面 高 ； 3) 20mml： ； 4)現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 3廚房樓、地面 1)樓面： 20厚 1： 04J312. P7. 3122a，將其中的 防水層改為刷 ，防水層沿墻面上翻 H+25 0mm，將面層鐵板 趕光改為壓痕。 5. ，除對(duì)平面功能、面積做說明外，還應(yīng)明確 給水、排水、強(qiáng)電、弱電等預(yù)埋管線位置等； 5. 由室外進(jìn)入樣板間的通道應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，并做到安全、美觀，其室內(nèi)通道 部分宜按交房標(biāo)準(zhǔn)施工到位； 5. 16精裝飾樣板間 5. 應(yīng)在項(xiàng)目施工許可證獲得后 30日內(nèi)確定精裝飾樣板間的具體設(shè)置位置 及戶型，并開展設(shè)計(jì)工作； 5. 裝飾設(shè)計(jì)應(yīng)充分結(jié)合戶型特點(diǎn)，做到亮點(diǎn)突出，合理彌補(bǔ)原有 戶型不足； 5. ，合理改造，不能誤導(dǎo)購(gòu)房者； 5. 精裝飾樣板間設(shè)計(jì)方案應(yīng)同時(shí)征求銷售和設(shè)計(jì)管理部門意見同意后方 能實(shí)施； 5. 17幼兒園初裝飾 5. 、地面 l除廚房、衛(wèi)生間外房間 1)樓面： 20厚 1： 04J312. P7. 3121a(不含陽(yáng)合 )， 將面層鐵板趕光改為壓痕。 5. 地面：詳景觀設(shè)計(jì) 5. 13入口臺(tái)階及坡道： 花崗石貼面，臺(tái)階及坡道應(yīng)滿足防滑要求，設(shè)計(jì)應(yīng)明 確平面及剖面大樣作法。 2)做法詳西南 04J516. P68. 5408（混凝土基層）。 3所有排煙道、排氣道上部的預(yù)留孔中心距天棚板底面的尺寸控制在 250 mm 以內(nèi)，應(yīng)避免因預(yù)留孔位置不當(dāng)影響天棚吊頂?shù)难b修高度。 5. l采用復(fù)合式垂直集中排氣系統(tǒng)，標(biāo)準(zhǔn)圖為 02J9162住宅排氣道（二）。 5. 、排煙井道（包括商業(yè)用煙道） l所有通風(fēng)井道、排煙井道內(nèi)壁抹灰（住宅用排煙道及暗衛(wèi)生間內(nèi)的排氣道 除外）：均為隨砌隨抹灰。 3抹水泥砂漿墻面 做法詳西南 04J515. P4. N07（取 消第 5條），在墊層和罩面壓光層之間， 刷 2厚非焦油聚氨酯防水涂料 ( 911)，高度比相臨房間板面高 。 5. l水泥石屑面層樓面 (標(biāo)高 H100) 做法詳西南 04J312. P7. 3122a，將其中的防水層改為刷 2厚非焦油聚氨酯防 水涂料 ( 911)，沿墻面上翻比相臨房間板面高 。 3混合砂漿墻面 做法詳西南 04J515. P4. N04（取消第 5條）。在安裝完畢后，其所有樓板上的預(yù)留孔與管 線間的空隙，從首層開始，按地上、地下每隔一層（超高層建筑每層）用防火堵 料封堵；不使用防火堵料的其它樓層，除電纜四周 50mm以內(nèi)不封堵外，其余用 鋼筋砼封堵。 3輕鋼龍骨鋁扣板吊頂天棚（不上人） 做法詳西南 04J515. P15. P18a。 2)地面：做法詳西南 04J312. P19. 3182a，將其中的防水層改為刷 基聚合物防水涂料，防水層沿墻面上翻 250mm。 3天棚：鋼筋混凝土板底不抹灰，滿刮耐水膩?zhàn)诱移剑瑖姲咨珒?nèi)墻 涂料。 5. 10物管用房 5. 客戶接待中心 l總平面設(shè)計(jì)中應(yīng)明確小區(qū)客戶接待中心，其位置應(yīng)方便客戶服務(wù)，面積在 lOOm2左右； 2地面：?；u貼面； 3墻面：乳膠漆飾面； 4天棚：鋼筋混凝土板底不抹灰，滿刮耐水膩?zhàn)诱移?，噴白色乳膠漆； 5應(yīng)設(shè)置接待臺(tái)及滿足華宇物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求的形象墻； 5.