【正文】 額 1%的報酬。 1 魏某可以以出租人程某未事先通知賣房，侵犯其優(yōu)先購買權(quán)為由而主張買賣合同無效。 2020 年７月，程某因妻子又要住院，自己無力支付醫(yī)藥費，遂決定將租給魏某的４間房屋賣給丁某。 1 本案中 500 雙仿皮鞋的損失應(yīng)由甲方承擔，并由甲向承運部門索賠，但甲可向乙追究違約責(zé)任。甲方得知后派人趕往現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)該批鞋燒毀嚴重，并且發(fā)現(xiàn)其中的旅游鞋有一半是仿皮的，遂拒收全部貨物，拒絕付款，并要求乙方承擔違約責(zé)任。合同規(guī)定 :由乙方向甲方提供牛皮旅游鞋 1 千雙。 1 劉某有權(quán)主張抵銷 7200 元，然后有義務(wù)向華某支付余款 300 元。最后，華某訴至法院。并寫了一個字據(jù)。合同約定租期三年，至 2020 年 12 月 31 日，租金每月 400 元，唐某先付半年租金 2400 元，然后一年一付。 甲公司銷售人員將絲襪售出，應(yīng)視為有效代理行為，故甲公司應(yīng)向乙支付該5000 雙絲襪的貨款。請判斷下列說法是否正確。經(jīng)乙廠一再要求，甲公司允許暫存放門市部。合同規(guī)定：乙廠向甲公司供應(yīng)絲襪 20200 雙，總價人民幣 37200 元（每雙 1． 86 元），同年4月 29 日交貨，貨到付款。康華公司認為同泰公司屬無理要求，康華公司雖有一臺設(shè)備延期交貨，但未給同泰公司造成任何損失。 8 月 10 日康華公司將兩臺設(shè)備運往同泰公司，同泰公司按實收設(shè)備價格的 80%開出銀行匯票支付貨款，康華公司提出應(yīng)該按 3 臺設(shè)備價格的 80%支付，同泰公司予以拒絕。 剩余 20%的貨款在同泰公司試用設(shè)備期滿后，于 8月 25 日一次性結(jié)清?？等A公 司所投標書的主要內(nèi)容如下： (1)向同泰公司提供 A設(shè)備 3臺，每臺價格 64 萬元。甲公司接到甲地人民法院送達的起訴狀副本后，向該人民 法院提起反訴，要求法院判令乙公司雙倍返回定金 20 萬元，支付違約金 14 萬元，并代甲公司向某市物資公司要求支付違約金 24 萬元，并賠償利潤損失 40萬元。至 5月 30 日，乙公司仍未交付貨物。合同約定，馬口鐵每噸價格為 1200 元，交貨時間為同年 6 月 10 日，每遲交付一天，則支付總價款 1%的違約金。合同還規(guī)定，合同生效后的 10 日內(nèi)，甲公司應(yīng)向乙公司預(yù)付 10 萬元。 人民法院在查證上述事實的基礎(chǔ)上，還查明：攀宏公司為向銀行貸款人民幣 250 萬元而將同一幢寫字樓 用于抵押以作為償還貸款及利息的擔保，并于 1996 年 3月 8日辦理了有關(guān)抵押登記手續(xù)；該幢寫字樓經(jīng)評估實際變現(xiàn)價值為人民幣 360萬元。飛達公司按期 交貨并安裝調(diào)試完畢，在其安裝調(diào)試期間，計算機的市場價格大跌，攀宏公司在付款期屆滿前再次要求飛達公司降低價值，飛達公司拒不同意。為了保證攀宏公司按時付款，飛達公司與攀宏公司于 1996年 3 月 3 日簽訂了一份抵押合同，即由攀宏公司將其擁有的一幢價值為人民幣 500 萬元的寫字樓作抵押，以擔保履行付款義務(wù)。 1995年 4月，甲方向本企業(yè)所在地法院起訴。合同成立后，甲廠立即組織生產(chǎn)，不料同年 7 月發(fā)生特大澇災(zāi)，致使合同無法履行。經(jīng)化驗，飼料中混有有毒物質(zhì)。飼料撒進塘后不久，就有不少死魚浮起。機械廠與鋼鐵廠結(jié)清了一半鋼板的貨款，但因為鋼板斷檔，已經(jīng)造成損失 4 萬元。 問： B 廠這樣做對嗎？為什么？ 該糾 紛應(yīng)如何解決？ 案例二十一： 鋼鐵廠推銷員王某持工廠介紹信與某機械廠簽訂一份供銷合同，由鋼鐵廠向機械廠提供 50噸鋼板，按國家價每噸 萬元；鋼鐵廠還向機械廠提供一批磁磚，為 5 萬元。合同規(guī)定，款到后一個月內(nèi)交貨。不料貿(mào)易公司以韓某超越代 理權(quán)限簽定合同為由，拒絕付款。 1989 年 12月 10日，韓某用該空白合同書與佳麗服裝廠簽定了購買 500 套運動服的購銷合同，貨款總額 26500 元，合同規(guī)定貨到后 15 日內(nèi)付款，任何一方違約都承擔5%的違約金。韓某將簽好的合同書帶回交與遠達貿(mào)易公司經(jīng)理，經(jīng)理對此合同未置可否。佳麗服裝廠訴至法院，要求遠達貿(mào)易公司付款并承擔違約責(zé)任。同年 5 月， A廠將貨款一次付清。雙方同意若違約，承擔5%的違約金。此時鋼板價格每噸上漲為 萬元。養(yǎng)魚場立即通知飼料公司，飼料公司說馬上派人來，并要求養(yǎng)魚場立即堵住與臨近魚塘的通水道口。雙方為賠償金發(fā)生爭議。甲廠于當年 7月 10日將有關(guān)部門證明災(zāi)情的文件及無法正常生產(chǎn)的公證材料通知乙公司，要求延遲 5 個月履行合同。 問： 本案雙方的做法是否合法？為什么？ 本案應(yīng)該如何解決？ 案例二十四： 攀宏信息工程有限公司（以下簡稱“攀宏公司”）擬向飛達技術(shù)開發(fā)有限公司（以下簡稱“飛達公司”）購買一套計算機系統(tǒng)，雙方于 1996 年 3月 1日簽訂了一份購銷合同。該抵押合同于 1996 年 3 月 15 日依照有關(guān)規(guī)定進行了抵押登記。為此，攀宏公司在付款期屆滿之后拒不付款，雙方發(fā)生爭議。（本題 8 分） 根據(jù)本例提供的事實，請回答以下三個問題： 飛達公司請求攀宏公司償還欠款人民幣 240萬元是否有合法依據(jù)？請說明理由。若乙公司違約，將向甲公司支付違約金，違約金比例為未履行部分的 7%。 直至同年 5月 20日，乙公 司未交付合同項下的貨物。甲公司無奈派員四處聯(lián)絡(luò)，終于在 6 月 20 日以當時的市場價格購買到2020 噸馬口鐵，該批馬口鐵每噸價格為 1300 元，并于該日將該批貨物交付給茂祥物資公司。 請從我國《合同法》的規(guī)定出發(fā)，對本案予以評判。 所提供設(shè)備的產(chǎn)地、規(guī)格、質(zhì)量、性能及主要技術(shù)參數(shù)。 (3)任何一方違約均按總標的 15%支付違約金。 8 月 13 日康華公司將剩余 1臺 A設(shè)備運往同泰公司，并要求同泰公司一次結(jié)算所有余款，并由同泰公司負擔設(shè)備的運費。 問： ，要約和承諾兩個階段分別在什么時間生效，要約人、承諾人分別是哪一方？ 8 月 10 日同泰公司拒絕康華公司的要求是否合理？并說明理由。合同有效期到同年 4月 30日止。次日甲公司銷售人員因不明情況，將絲襪售出 5000 雙，其余的還在庫里。 乙廠逾期一周交貨，故甲公司據(jù)此可單方解除合同。 甲公司銷售人員將絲襪售出，應(yīng)視為有效代理行為，故甲公司應(yīng)向乙支付全部絲襪的貨款。合同簽訂后，唐某即開辦了興隆家電批發(fā)部， 2020 年 7月，劉某的兒子結(jié)婚需要購買家用電器，在唐某的興隆家電批發(fā)部購買了電視機、電冰箱、 VCD 機各一臺，總價值 7500余元。 2020 年 12月 5日，華某找到劉某要款，劉某當即表示反對，并說唐某尚有一年半的房租 7200 元未交，他準備用購買家電的錢充抵唐某的房租。請判斷下列說法是否正確。 1 劉某應(yīng)向華某支付 7500 元。交貨日期為10 月 1 日，價格為每雙 78 元，由乙方代辦托運手續(xù)。請判斷下列說法是否正確。 1 本案中乙屬于根本違約 ，甲有權(quán)解除合同，拒絕收貨，并追究乙的違約責(zé)任。雙方在協(xié)商中，程某提出因其常常得到丁某幫助，特別是在妻子住院時丁某湊齊２萬元借給他，未要求利息，因此決定將房屋以較為優(yōu)惠的價格（假設(shè)市場價格為５萬元）４萬元賣給丁某，同年８月１０日雙 方到房屋管理部門辦理了過戶登記手續(xù)。 若魏某行使優(yōu)先購買權(quán)，他有權(quán)以４萬元的價格購買該房屋。不久，乙與日本某株式會社（丙方）簽訂了一份松下 21 英寸彩電的購銷合同，約定：由丙向乙提供原裝松下彩電 5000 臺，貨款總值為人民幣 2020萬元；交貨條件為 CIF 南京港；乙方在收到電視機后立即支付價金。 丙在遲遲未收到貨款的情況下，遂來電要求乙支付價金并承擔遲延履行合同的違約責(zé)任。 2 在甲拒付貨款的情況下，乙應(yīng)向丙付款并承擔違約責(zé)任。 （一）中國的一個有出口貿(mào)易權(quán)的企業(yè)，準備出口一批畜牧產(chǎn)品，經(jīng)聯(lián)系找到一家法國公司。中方?jīng)Q定向法院提出訴訟要求。 （一） 2020 年 9 月，某油漆廠與某建筑工程隊簽訂一份油漆買賣合同。 10 月 15 日，建筑工程隊收到油漆廠送來的油漆后，立即向油漆廠出具了收到油漆 4000 桶的收條，并且注明總金額為 10 萬元 (實收油漆數(shù)均已扣除損耗數(shù) )。此時油漆廠才發(fā)現(xiàn)工程隊在抵押攪拌車后，又將該車質(zhì)押給某銀行用于 20 萬元的貸款作擔保。經(jīng)法院查明，某市建筑工程隊雖有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，但并無經(jīng)營油漆的經(jīng)營范圍。 某貿(mào)易公司不能對該批油漆行使留置權(quán)。因為此情形不屬于撤銷權(quán)行使的情形。法律規(guī)定，同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。第二份合同可以通過抵銷的方式解決，也可通過繼續(xù)履行等方式解決，建筑工程隊與貿(mào)易公司均已發(fā)生違約，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。為避免甲公司無力支付貨款，乙廠決定停 止為甲公司生產(chǎn)機器設(shè)備。 (1 分 ) 乙廠中止履行合同應(yīng)承擔通 知義務(wù) [或：應(yīng)通知甲公司；或：負有舉證責(zé)任 ] (1分 ) (2)(如乙廠中止履行合同是合法的， )當甲公司在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力[或：合理期限內(nèi)仍無力償還；或：未改善財務(wù)狀況 ] (1 分 ) 并且未提供適當擔保時，乙廠可解除合同。合同約定：精密 機床作價 1 000 萬元，甲公司于 6月 30日前交貨，交貨地點在乙公司位于 C市的生產(chǎn)車間；乙公司在收貨后 15 日內(nèi)付清貨款；若甲公司的精密機床有質(zhì)量問題，應(yīng)按合同總價款的30%向乙公司交付違約金。 6月 21日，乙公司還以公司董事長王某的一祖?zhèn)鞴哦?(估價為 100 萬元 )為甲公司設(shè)定質(zhì)押擔保，雙方簽訂了質(zhì)押合同，并于 6 月 22 日 將該古董交付于甲公司。雙方因此爭執(zhí)不下。甲公司在答辯中請求人民法院減少違約金數(shù)額。 (6)人民法院是否應(yīng)該支持甲公司減少違約金數(shù)額的請求？簡要說明理由。 (3)6 月 22 日。 [或：質(zhì)押擔保先于保證責(zé)任實現(xiàn)；或：質(zhì)押優(yōu)先于保證 ] (5)符合法律規(guī)定。 [或：約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院予以適當減少。 2020 年 1 月，因當 地發(fā)生禽流感，綠島家禽養(yǎng)殖場的家禽被全數(shù)撲殺。 要求： 根據(jù)上述情況和合同、仲裁、訴訟等法律制度的有關(guān)規(guī)定，回答下列問題： （ 1）萬方農(nóng)貿(mào)公司是否有權(quán)解除合同？簡要說明理由 （ 2）綠島家禽養(yǎng)殖場可否免除不能履行合同的違約責(zé)任？簡要說明理由 （ 3）綠島家禽養(yǎng)殖場是否應(yīng)返還萬方農(nóng)貿(mào)公司預(yù)付款？簡要說明理由。根據(jù)合同法規(guī)定，因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的，當事人一方可以解除合同。 （ 3）應(yīng)當返還。 （ 5）不符合法律規(guī)定。經(jīng)檢查，產(chǎn)生廢品的原因是機床的一個重要參數(shù)不合格，國華機械廠多次派人對機床進行修理，仍不能達到合格標準。法院受理后，將起訴狀副本發(fā)送被告。在本題中，國華機械廠雖多次派人修理機床，仍不能使交付的機床達到合格標準，因此，南方工業(yè)公司可以通知解除與國華機械廠的合同。根據(jù)《仲裁法》的規(guī)定 ，仲裁協(xié)議獨立存在，合同的變更、解除、終止或者無效，不影響仲裁協(xié)議的效力。合同約定：萬寧公司在 4 月 30 日前支付 2萬元預(yù)付款：興隆啤酒廠在 7 月 10 日交貨。萬寧公司要求興隆啤酒廠返還預(yù)付款，賠償萬寧公司經(jīng)濟損失。經(jīng)法院查 明，由于興隆啤酒廠違約，萬寧公司除 2 萬元預(yù)付款沒有收回外，還發(fā)生經(jīng)濟損失 3萬元；法院同時查明，萬寧公司尚欠興隆啤酒廠設(shè)備款 5萬元。 答：（ 1）萬寧公司單方面通知興隆啤酒廠中止履行合同 合法。 （ 2）振明公司拒絕萬寧公司要求其為興隆啤酒廠承擔保證責(zé)任的要求符合法律規(guī)定。因為，依據(jù)《合同法》的規(guī)定，當事人互負到期債務(wù)，該債務(wù)的標的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷。 3 月 25 日，乙企業(yè)在甲企業(yè)仍未恢復(fù)履行債務(wù)能力且未提供合同擔保的情況下，通知與其 解除合同。 ，該傳真列明了木地板的型號、數(shù)量、質(zhì)量、供貨時間、交貨方式等，并要求上海君開木地板公司在 10 日內(nèi)報價。上海東方建材公司遂向上海君開木地板公司提出，由于雙方未簽訂書面合同，買賣關(guān)系不能成立，故上海君開木地板公司應(yīng)盡快取回貨物。 （ 2）本案中的買賣合同是否成立？并說明理由。 上海君開木地板公司報價行為的性質(zhì)屬于要約 。因其內(nèi)容與要約一致，且于承諾期內(nèi)作出。 （ 3）上海君開木地板公司可向人民法院提出行使撤銷權(quán)的請求，撤銷上海東方建材公司的放棄到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的行為。李世一再催討無效，遂向人民法院起訴，要求張山如數(shù)支付拖欠的貨款。 （ 2）在本案處理中，不能采取各自返還對方財物的方法，因為雙方訂約時都是惡意，不僅違反了法律的強制性規(guī)定，而且損害了社會公共利益。 五、綜合題 ，其法定代表人孫某對外簽訂合同的最高限額為 200萬元。 6月 2日，上海維蒂斯有限公司有確切證據(jù)得知上海薩拉那有限公司的經(jīng)營狀況嚴重惡化，可能無力支付 250萬元的貨款。 雙方在抵押合同中約定，如果上海薩拉那有限公司不能支付到期貨款，則該廠房的所有權(quán)直接歸上海維蒂斯有限公司所有。 7月 1日，上海維蒂斯有限公司按照合同約定向上海薩拉那有限公司提交了全部貨物。 2020 年 6 月 1日，上海