【正文】 投標人應按招標文件第四章中所附的格式 2 進行報價。 投標人應按照本須知第 條的要求分類報價。以可調(diào)整的價格提交的投標將按本須知第 27 條的規(guī)定作為非響應性投標而予以拒絕。未提供詳細測算的投標將按本須知第 28 條的規(guī)定被判為無效標 。 16 轉(zhuǎn)讓和分包 本招標項下的中標人不得將其應承擔的組織展會的合同義務全部轉(zhuǎn)讓或分包給第三方。 投標保證金可以銀行進賬單或現(xiàn)金形式提 交。 在退還投標保證金時，投標人 應 返還原收款單位開具的原始收據(jù) 或出具投標人單位的收款收據(jù) 。 在特殊情況下，在原投標有效期屆滿之前，招標人可征得投標人同意延長投標有效期。 19 投標文件的式樣和簽署 投標人應按照本須知第 11 條的規(guī)定，準備 1 套投標文件正本和本須知前附表第10 項所規(guī)定套數(shù)的副本，投標文件均須清楚地標明“正本”或“副本”。 除投標人對錯漏之處做必要修改或補充外，投標文件中不得有隨意的行間插字、涂改和增刪。 10 在內(nèi)層信封上還應寫明投標人的名稱和地址，以便在投標文件被宣布為“遲到”時，能原封退回。 招標人可以按本須知第 9 條的規(guī)定，通過修改招標文件自行決定酌情延長投標截止期。 投標人的修改或撤回通知書應按本須知第 20 條的規(guī)定進行密封、標記和發(fā)送，并應在內(nèi)層信封上加注“修改”或“撤回”字樣。 開標由招標人主持，邀請所有投標人參加。 若投標文件未密封，或未提交投標保證金招標人將宣布該投標文件無效。 評標委員會根據(jù)招標文件確定的評分方法和標準對投標文件進行評審。 在詳細評標之前，招標人要審查每份投標文件是否實質(zhì)上響應了招標文件的要求。 如果投標文件實質(zhì)上沒有響應招標文件的要求，招標人將予以拒絕，投標人不得通過修正或撤銷不符合要 求的偏離或保留，而使投標成為實質(zhì)上響應的投標。如果投標人不接受調(diào)整后的價格，則其投標將被拒絕，其投標 12 保證金將被沒收。 整個評價工作將由評標委員會負責，評價委員會的人員組成將按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 13 各投標人詳細評審最終得分的滿分值為 100 分，其中技術(shù)標占 30 分 ；商務標占 70 分。 2 會展初步實施組織計劃 10 經(jīng)營主體和實際經(jīng)營方； 資金投入計劃（提供開業(yè)預算）； 人員投入計劃、人事組織機構(gòu)和主要經(jīng)營管理人員； 保安、保潔運作管理的實施計劃和管理制度； 需要業(yè)主提供的配合內(nèi)容（包括對裝修裝飾的建議）等。 （ 2）情況較好的該要素的滿分分值 *（ ） 。 表 2 商務標的評標要素說明表 評標 要素 評分 權(quán)重 主要評審內(nèi)容 1 5 年內(nèi)辦展 總展位數(shù) 10 五年辦展總展位數(shù)最高的得 10 分，比最高總展位數(shù)每低 5%扣 1 分，該項得分最低得 0 分。 首先將對各投標人的投標報價按招標文件中“投標人須知”第 27 款的規(guī)定進行修正，如投標人的投標中存在個別報價的缺漏項，招標人將按最不利于該投標人的原則對其投標報價進行合理調(diào)整。 評標委員會應根據(jù)各投標人詳細評審的最終 得分排序，向招標人推薦商務標得分在 50 分以上的總得分前兩名的投標人為本項目的中標候選人，并按得分高低標明排名順序。 34 招標人接受和拒絕任一或所有投標的權(quán)利 招標人對該項目運營效果和收益有一定的期望值，招標人保留在授標之前的任何時候接受或拒絕任一投標、宣布招標程序無效或拒絕所有投標的權(quán)利，對受影響的投標人不承擔任何責任，也無義務向受影響的 投標人解釋采取這一行動的理由。 中標人在收到中標通知后及“合同協(xié)議書”擬稿后的二十八（ 28）天內(nèi)，應派授權(quán)代表前往指定地點簽訂合同或在收到“合同協(xié)議書”擬稿后的二十八（ 28）天內(nèi)，在格式上簽字并注明日期后退還給招標 人。 16 第二章 委托要求 1 概述 淮安 市 國際會展中心地處翔宇中道 150 號，西至里運河，北至越秀路，位于水渡廣場中央商務區(qū)內(nèi)，距 淮安市商業(yè)中心淮海廣場約 3 公里，地理位置十分優(yōu)越。 委托經(jīng)營內(nèi)容：組織展覽、會議以及展廳非辦展期間體育健身等活動。經(jīng)營期滿后，能嚴格履行合同的經(jīng)營管理方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。經(jīng)營管理方不得舉辦低格調(diào)的會展活動，違者將受到罰款乃至解除合同的處罰。其中： 第一年展覽出租達 3000 個標準展位； 第二年展覽出租達 3500 個標準展位； 第三年展覽出租達 4000 個標準展位； 第四年展覽出租達 4500 個標準展位； 第五年展覽出租達 5000 個標準展位。 展覽和會議所需添置的設備由經(jīng)營管理方自行解決，合作期滿后無償歸招標人所有。 優(yōu)惠政策 如政府在委托期限內(nèi)實施優(yōu)惠政策，則由此而導致的額外盈利部分（其計算依據(jù)為按本招標文件中“投標人須知”第 27 款的規(guī)定進行修正后的五年經(jīng)營期收支測算）將全部歸招標人所有，具體實施辦法由雙方協(xié)商確定。各投標人應根據(jù)自己的管理經(jīng)驗，結(jié)合本項目的實際情況，提出完整制度和實施計劃。如若工程建設延期，招標人將提前一個月書面通知延期進駐，招標人為此不承擔任何損失。 5 綠化完好率 保持原有綠化的完好，不斷提高花草樹木的品位，綠化養(yǎng)護標準達到一級。 8 化糞管道、雨污水管道完好率 排放通常，無堵塞，井蓋完好無損，定期疏通，無改變使用功能。 12 物業(yè)管理滿意率 三滿意：業(yè)主滿意、主管部門滿意、社會各界滿意。樓梯扶手等等。地坪無起殼、起泡、無殘缺。 乙方的承諾 乙方承諾承擔起淮安市國際會展中心的經(jīng)營和物業(yè)管理責任，并嚴格履行合同規(guī)定的應承擔的各項義務。 27 其他 本合同正本一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。 設備設施的運行管理、人性化服務以及招標文件中規(guī)定的其他管理內(nèi)容。 檢查監(jiān)督乙方經(jīng)營管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。 6 乙方權(quán)利義務 受甲方委托，自擔風險、依法經(jīng)營委托項目，負責委托經(jīng)營范圍內(nèi)的保安保潔等物 29 業(yè)管理服務。 按下列約定實施管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到 95%。 （ 5）交通秩序：道路暢通、停放有序。 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負責監(jiān)督。 7 委托費用與支付 本合同項下乙方應向甲方支付的五年總委托費用為 元人民幣（ RMB ），該費用分五筆支付，每筆支付時間和數(shù)額如下（原則上每個委托年度年初支付一次，具體時間由雙方協(xié)商確定）； （ 1） 年 月 日前： 元人民幣（ RMB ）； （ 2） 年 月 日前： 元人民幣（ RMB ）； （ 3） 年 月 日前： 元人民幣（ RMB ） ； （ 4） 年 月 日前： 元人民幣（ RMB ）； 30 （ 5） 年 月 日前： 元人民幣（ RMB ）； 8 履約保函 乙方在收到中標通知書后的二十八天內(nèi)，應向甲方提交一份由一家信譽良好的銀行出具的履約保函，其金額為人民幣壹佰萬元整，其格式應符合招標文件第四章所附的格式 3 或其他甲方可以接受的格式。 在開業(yè)前十五天，乙方應辦理好保險項目手續(xù)，并向甲方提交有關(guān)資料。乙方上述違約行為造成惡劣影響或再次組織、舉辦低格調(diào)會展活動的，甲方有權(quán)單方面解除合同。 乙方未按第 7 條的約定支付費用，逾期六個月內(nèi)支付完畢的，乙方應向甲方支付逾期支付金額的逾期基準貸款利息的兩倍作為賠償金；逾期六個月內(nèi)仍未完成支付的，除支付約定費用外，乙方應向甲方支付逾期支付金額的六個月基準貸款利息的兩倍作為 賠償金，且甲方有權(quán)單方面解除合同。 甲方未按合同履行自己的各項義務，應承擔違約責任。 11 不可抗力 雙方同意下列情況均構(gòu)成不可抗力事件； （ 1）地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故； （ 2）在合同生效 后施行的法律、法規(guī)； （ 3）政府所作出的措施、政府條例或命令； （ 4）戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命、暴動或內(nèi)戰(zhàn)； 如因不可抗力而導致不能履行本合同規(guī)定的義務，不應承擔違約責任。 14 合同終止 正常終止 本合同在滿足下列所有條件時將正常終止： （ 1） 委托期限或延長的委托期限到期； （ 2） 甲乙雙方完成了本合同規(guī)定的各自的權(quán)利義務。 便利終止 本合同項下 甲方保留便利終止合同的權(quán)利，此時，甲乙雙方應按時間比例結(jié)清剩余應付費用，并且甲方應向乙方支付一定比例的人員及設施的遺返和處置費用（此項費用的具體比例由雙方協(xié)商確定，但最高不超過本合同下總委托費用的百分之五）。 無論發(fā)生何種終止，乙方均應在終止情況發(fā)生后兩個月內(nèi)繼續(xù)承擔本合同規(guī)定的物業(yè)管理職責，除非甲方書面通知乙方提前撤離以前，須向甲方指定的單位或甲方（甲方未指定移交單位）移交本招標文件第二章規(guī)定的檔案資料，并做好所有管理區(qū)域和設備、設施的交接驗收。除仲裁機關(guān)另有裁決外，仲裁費用（不包括律師費用）應由敗訴方負擔。 據(jù)此函，我方茲宣布同意如下： （ 1）接受招標文件的條件，按招標文件的委托范圍區(qū)域進行經(jīng)營和物業(yè)管理服務，五年內(nèi)我公司向貴方交納經(jīng)營費用的投標總價為人民幣 元（ RMB ），具體的報價組成見投標報價表（格式見本章格式 2）。 （ 5）如果在開標后規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回投標，我方的投標保證可被貴方?jīng)]收。 投標價應包含投標人完整、正確地履行合同規(guī)定義務的所有對價，包括但不 限于會展經(jīng)營收入（包括租金、廣告、現(xiàn)場服務、門票等收入）、展廳體育健身經(jīng)營收入，上述經(jīng)營成本、開辦費、物業(yè)管理費、整個展覽館區(qū)域的水電煤等公用事業(yè)費用以及其他能耗費用、投標人應承擔的各項稅費以及投標人的自留利潤。 36 格式 3 履約保函格式 致：淮安市國際會展中心有限公司 鑒于 （乙方名稱）（以下簡稱“乙方”）已收到了貴方關(guān)于淮安市國際會展中心委托經(jīng)營管理單位招標（編號： ）的中標通知書。我行在第一次收到貴方提出的乙方違反了合同規(guī)定的書面通告后，就無條 件地向貴方支付保函限額之內(nèi)的一筆或數(shù)筆款項，而貴方無須提供證明或說明要求的原因和理由。 授權(quán)代表簽字蓋章： 代理人（被授權(quán)人）簽字蓋章： 見證人簽字蓋章： 單位名稱： 地址： 38 投標人資格聲明 1 名稱及其他情況 （ 1） 投標人名稱： （ 2） 地址： （ 3） 成立或注冊日期： （ 4） 主管部門： （ 5） 企業(yè)性質(zhì)： （ 6） 職員人數(shù)： （ A） 技術(shù)人員： （ B） 一般員工： （ 7） 近期資產(chǎn)負債表 （ A） 固定資產(chǎn)： （ a1）原值： （ a2）凈值： （ B） 流動資金： （ C） 長期負債： （ D） 短期負債： （ E） 資金來源： （ e1）自有資金： （ e2）銀行貸款： （ F） 資金類型： （ f1）生產(chǎn)資金： （ f2）非生產(chǎn)資金： 2 提供同類服務的歷史 3 近三年主要服務對象的名稱地址 服務對象的名稱地址 項目名稱 39 4 近三年的年營業(yè)額 年份 營業(yè)額 5 有關(guān)開戶銀行的名稱和地址 銀行名稱 地址 6 其他情況