【正文】 展覽、展銷，使參展者從會(huì)展中直接獲得交易收入的一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象和經(jīng)濟(jì)行為。會(huì)展業(yè)通常被稱為?朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)?、?無(wú)煙產(chǎn)業(yè)?，經(jīng)濟(jì)學(xué)家將會(huì)展業(yè)與旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)并稱為新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。按照一般國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（ GNS）服務(wù)部門(mén)分類法，根據(jù)日內(nèi)瓦 WTO 世界貿(mào)易組織統(tǒng)計(jì)和信息系統(tǒng)局（ SISD）提供的數(shù)據(jù)，經(jīng) WTO 服務(wù)貿(mào)易理事會(huì)評(píng)審認(rèn)可，會(huì)展業(yè)屬于服務(wù)業(yè)的一種。 三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的作用 （一）本可行性研究報(bào)告的基礎(chǔ)是基于會(huì)展中心正式舉辦所必須的大部分基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、污水處理、公路等交通運(yùn)輸、通信等都有 某 市行政中心將遷移至長(zhǎng)流新區(qū)，或通過(guò)招商引資配套建設(shè)，目前新行政中心對(duì)此雖有很好的規(guī)劃，有的已開(kāi)始建設(shè)，但需保證進(jìn)度，以滿足項(xiàng)目需要。會(huì)展中心建設(shè)將加快國(guó)際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易和航運(yùn)中心建設(shè)步伐，加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，逐步形成服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。 交通運(yùn)輸便利。 （三）主要建設(shè)條件 符合地區(qū)規(guī)劃要求。加強(qiáng)對(duì)會(huì)展場(chǎng)館建設(shè)的指導(dǎo)，形成科學(xué)、合理的場(chǎng)館布局、結(jié)構(gòu)和規(guī)模。 某 國(guó)際會(huì)展中心 可行性研究報(bào)告 二零零九年五月 目 錄 第一部分 項(xiàng)目總論 一、項(xiàng)目背景 二、項(xiàng)目概況 三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的作用 第二部分 會(huì)展業(yè)概述 一、會(huì)展業(yè)及會(huì)展經(jīng)濟(jì)的概念 二、本研究報(bào)告重點(diǎn)關(guān)注的會(huì)展 三、會(huì)展業(yè)發(fā)展概述 第三部分 項(xiàng)目建設(shè)的可行性和依據(jù) 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 二、項(xiàng)目提出理由 第四部分 市場(chǎng)初步預(yù)測(cè) 一、概況 二、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)概況及發(fā)展趨勢(shì) 三、國(guó)際市場(chǎng)概況及發(fā)展趨勢(shì) 第五部分 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 一、建設(shè)規(guī)模的確 定 二、建設(shè)內(nèi)容 第六部分 某某 會(huì)展場(chǎng)館項(xiàng)目對(duì)比分析 第七部分 某 西海岸房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)比分析 第八部分 某某 會(huì)展業(yè)的 SWOT 分析 一、 某某 會(huì)展業(yè)的優(yōu)勢(shì)分析 二、 某某 會(huì)展業(yè)的劣勢(shì)分析 三、 某某 會(huì)展業(yè)的機(jī)遇分析 四、 某某 會(huì)展業(yè)的挑戰(zhàn)分析 第九部分 博鰲亞洲論壇對(duì)會(huì)展業(yè)的影響和帶動(dòng) 一、博鰲亞洲論壇對(duì)會(huì)展業(yè)的影響 二、博鰲亞洲論壇對(duì)會(huì)展業(yè)的帶動(dòng) 第十部分 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算 第十一部分 社會(huì)評(píng)價(jià)及結(jié)論 一、項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 二、項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析 三、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 第十二部分 結(jié)論 第十三部分 投資開(kāi)發(fā)建議 一、項(xiàng)目核心戰(zhàn)略 二、相關(guān)建議 三、綜合分析 第一部分 項(xiàng)目總論 一、項(xiàng)目背景 （一）項(xiàng)目名稱： 某 國(guó)際會(huì)展中心 （二）項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目 （三）研究范圍 按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定及《可行性研究與項(xiàng)目評(píng)價(jià)》的要求，本可行性研究報(bào) 告不僅論述了 某 市國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目的必要性、建設(shè)方案的可行性及其所帶來(lái) 的社會(huì)效益等，而且對(duì)于其經(jīng)濟(jì)效益方面也做了分析。要以 人為本，切實(shí)提高展會(huì)信息和其 他各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量和水平。本項(xiàng)目擬在長(zhǎng)流新區(qū)，在 2021～2020 年的《 某 城市總體規(guī)劃》中，將 某 的城市結(jié)構(gòu)劃分為三個(gè)組團(tuán)，即以中心舊城區(qū)為核心的中心組團(tuán)，以南渡江以西片區(qū)為主的江東組團(tuán)和以長(zhǎng)流片區(qū)為重心的長(zhǎng)流組團(tuán)。長(zhǎng)流新區(qū)地理位置優(yōu)越，水、陸、空交通十分便利。進(jìn)一步推進(jìn)展覽市場(chǎng)的對(duì)外開(kāi)放，進(jìn)一步提升會(huì)展市場(chǎng)的國(guó)際化程度， 本項(xiàng)目的建成推進(jìn) 某某 省 某 市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu) 調(diào)整、加快經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變的必由之路。 （二）由于本項(xiàng)目有顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，對(duì) 某某 省 某 市發(fā)展起 著舉足輕重的作用，提高 某某 省經(jīng)濟(jì)整體競(jìng)爭(zhēng)力。 會(huì)展業(yè)通常包括會(huì)議和展覽兩個(gè)基本組成部分，在西方，會(huì)展業(yè)一般被稱為會(huì)議展覽業(yè)。 （二）什么是會(huì)展經(jīng)濟(jì) 會(huì)展經(jīng)濟(jì)是第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展日趨成熟后出現(xiàn)的一種綜合性更強(qiáng)，關(guān)聯(lián)性更大，收益率更高的經(jīng) 濟(jì)形態(tài)，它的出現(xiàn)可以作為該地區(qū)第三產(chǎn)業(yè)成熟化和完善化的標(biāo)志。主要指的是貿(mào)易型博覽會(huì) （展覽會(huì)）、貿(mào)易洽談會(huì)等一些產(chǎn)生直接 交易的會(huì)展。本研究對(duì)會(huì)展類型的劃分，同樣遵循這一做法。 三、會(huì)展業(yè)發(fā)展概述 （一）國(guó)際會(huì)展業(yè)發(fā)展概述 會(huì)展活動(dòng)最早出現(xiàn)在希臘，希臘最初的集市是交換、買(mǎi)賣奴 隸的集市。羅馬帝國(guó)擴(kuò)張版圖時(shí)，把羅馬集市帶到了歐洲其他地區(qū)。法國(guó)國(guó)家工業(yè)展覽會(huì)具有很強(qiáng)的政治色彩，是一種宣傳鼓舞性質(zhì)的展覽 會(huì)。另外，世界博覽會(huì)也是許多國(guó)際活動(dòng)和國(guó)際組織的先驅(qū)。第二次世界大戰(zhàn)后，尤其是進(jìn)入世界經(jīng)濟(jì) 高速發(fā)展的 20 世紀(jì) 60 年代，技術(shù)更新和經(jīng)濟(jì)發(fā) 展速度加快，工業(yè)分工越來(lái)越細(xì)，新產(chǎn)品層出不窮。在世界展覽業(yè)中的?超級(jí)大國(guó)?是德國(guó)和美國(guó)，其他重要的國(guó)家和 地區(qū)有法國(guó)、意大利、英國(guó)、荷蘭、日本、新加坡、香港等。在 20 世紀(jì)的七十年代，參展商意識(shí)到展會(huì)是展現(xiàn)公司實(shí)力和形象的好場(chǎng)所，現(xiàn)場(chǎng)觀眾與參展商比較熟悉，買(mǎi)家自己出價(jià)，營(yíng)銷圍繞著數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行，尋找目標(biāo)客戶、目標(biāo)群體。 （二）國(guó)內(nèi)會(huì)展業(yè)發(fā)展概述 中國(guó)會(huì)展業(yè)發(fā)展三步曲 國(guó)內(nèi)會(huì)展業(yè)的發(fā)展歷程可以用?三步曲?來(lái)概括： （ 1）產(chǎn)品類會(huì)展階段（產(chǎn)品密集型，產(chǎn)品貿(mào)易），參展商主要展示其產(chǎn)品。北京立足首都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)密集特舉辦科博會(huì)以探討科技產(chǎn)業(yè)；深圳市立足特區(qū)高新技術(shù)成果多并靠近國(guó)際金融中心香港，特 舉辦高交會(huì)以促進(jìn)高科技成果交易；上海市因?yàn)槠涔I(yè)發(fā)達(dá)特舉辦工博會(huì)，進(jìn)行工業(yè)產(chǎn)品展覽。近幾年來(lái)，中國(guó)會(huì)展業(yè)更是發(fā)展迅速，進(jìn)入年均增長(zhǎng) 20％的快速發(fā)展時(shí)期。另外，在北京 的會(huì)展業(yè)中，由原中央政府部門(mén)轉(zhuǎn)化出來(lái)的全國(guó)性專業(yè)行業(yè)、協(xié)會(huì)成為辦展主力是北京會(huì)展業(yè)的另一特點(diǎn)，使北京會(huì)展業(yè)的輻射和帶動(dòng)作用十分突出。廣交會(huì)以其 40 多年的發(fā)展歷史， 17 萬(wàn)平方米的展覽規(guī)模和 10萬(wàn)國(guó)內(nèi)外專 業(yè)觀眾，及其對(duì)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的巨大帶動(dòng)作用而成為珠江三角洲會(huì)展產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展 的助推器。 某某 省的行政區(qū)域包括 某某 島、西沙群島、中沙群島、南沙群島的島礁及其 海域，是我國(guó)面積最大的省。自北宋開(kāi)埠以來(lái)， 某 市隨著 某某 的發(fā)展而形成相應(yīng)的規(guī)模。 2021 年， 某 、瓊山合并，某 市規(guī)模明顯擴(kuò) 大。新簽外商投資協(xié)議合同 149個(gè)，比上年增加 48個(gè)； 協(xié)議合同總投資 億美元，增長(zhǎng) %，其中合同外資 億美元，增長(zhǎng) %。繼續(xù)著力構(gòu)建?瓊州海峽旅游度假區(qū)?和? 某 旅游圈?， 加強(qiáng)區(qū) 域旅游協(xié)作，成功舉辦 某某 島歡樂(lè)節(jié)、橫渡瓊州海峽和亞太市長(zhǎng)論壇等一 系列大型活動(dòng)，培育觀光度假、商務(wù)會(huì)展、體育健身等旅游精品，旅游基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)全面推進(jìn)，綜合接待能力進(jìn)一步提高。 全年實(shí)現(xiàn)旅游總收入 億元，比上年增 長(zhǎng) %。 ? 某某 建設(shè)國(guó)際旅游島，將面臨前所未有的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。?今天下午，在北 京中關(guān)村中國(guó)科學(xué)院接受本報(bào)記者獨(dú)家采訪時(shí)，中國(guó)現(xiàn)代化戰(zhàn)略研究課題組組 長(zhǎng)、中國(guó)科學(xué)院中國(guó)現(xiàn)代 化研究中心主任何傳啟，對(duì) 某某 今后的發(fā)展表現(xiàn)出急切 的期盼：? 某某 當(dāng)前最需要的是要解放思想，大膽探索 。 某某 省發(fā)展與改革廳廳 長(zhǎng)許曉民在 某某 省三屆人 大三次會(huì)議上表示， 某某 省今年將開(kāi)展瓊州海峽跨海大橋或海底隧道項(xiàng)目的可行 性研究。在新時(shí)期，必須大力發(fā)展 會(huì)展業(yè)，全面提升會(huì)展經(jīng)濟(jì)。 會(huì)展經(jīng)濟(jì)猶如一個(gè)加速滾動(dòng)的車輪，拉動(dòng)著會(huì)展城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，使城市經(jīng) 濟(jì)以前所未有的速度駛?cè)肓丝燔嚨馈＝陙?lái)，我國(guó)的會(huì)展業(yè)從小到大，已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，創(chuàng)造了 良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。如巴黎、倫 敦、紐約、日內(nèi)瓦、慕尼黑、新加坡、香港等國(guó)際知名會(huì)展城市，每年都能從會(huì) 展經(jīng)濟(jì)中獲取巨大的收益。會(huì)展經(jīng)濟(jì)已成為經(jīng)濟(jì)生活的晴雨 表，經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)， 會(huì)展活動(dòng)就越豐富多彩。 （二）利用博鰲亞洲論壇會(huì)議在 某某 舉 辦優(yōu)勢(shì)，將會(huì)議和展覽結(jié)合起來(lái)發(fā) 揮更大社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。 （三）利用會(huì)展市場(chǎng)，擴(kuò)大 某某 省對(duì)外開(kāi)放力度 對(duì) 外開(kāi)放是會(huì)展經(jīng)濟(jì)內(nèi)在運(yùn)作規(guī)律的客觀要求。會(huì)展產(chǎn)業(yè)本身的特性 和內(nèi)在運(yùn)作規(guī)律決定了會(huì)展市場(chǎng)必須對(duì)外開(kāi)放，實(shí)行開(kāi)放性、國(guó)際化運(yùn)作。 隨 著對(duì)外開(kāi)放的擴(kuò)大， 某某 省加工生產(chǎn)和市場(chǎng)的國(guó)際化，會(huì)展市場(chǎng)不可能成 為一葉孤島，獨(dú)立于整個(gè)世界會(huì)展市場(chǎng)之外。 鑒于多邊貿(mào)易組織游戲規(guī)則的要求，出于權(quán)利與義務(wù)平衡的考慮，也因?yàn)槲覈?guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的需要，我國(guó)在加入世界貿(mào)易組織談判過(guò)程中，承諾有計(jì)劃、有步驟地開(kāi)放國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，以換取其他成員國(guó)家和地區(qū)市 場(chǎng)對(duì)中國(guó)的開(kāi)放。 種種跡象表明，中國(guó)會(huì)展市場(chǎng)正在放開(kāi)，對(duì)外開(kāi)放的步伐加快。 講會(huì)展行業(yè)要實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，成為一個(gè)產(chǎn)業(yè)，必須進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)?；蛧?guó)際化經(jīng)營(yíng)，必須具有專業(yè)化運(yùn)作主體、市場(chǎng)化運(yùn)作方式和專業(yè)化運(yùn)作手段。與會(huì)展產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)相比專業(yè)化運(yùn)作的技 巧和水平都存在很大的差距。會(huì)展行業(yè)在促進(jìn)國(guó)際收支平衡、商品交易、技術(shù)和信息交流 以及市場(chǎng)開(kāi)拓等方面的作用已經(jīng)得到廣泛認(rèn)可。 會(huì)展對(duì)促進(jìn)商品流通，擴(kuò)大企業(yè)銷售方面的作用已經(jīng)日益被人們所認(rèn)識(shí)?？鐕?guó)公司通過(guò)參 加大型國(guó)際會(huì)議和展覽，在世界范圍開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，尋找最適合自己的生產(chǎn)基地，進(jìn) 行跨國(guó)境優(yōu)化資源配置，把不同生產(chǎn)區(qū)位的優(yōu)勢(shì)生產(chǎn)要素組合在一起，形成新的 生產(chǎn)效率更高、競(jìng)爭(zhēng)力更強(qiáng)的加工生產(chǎn)能力，在世界范圍安排自己的產(chǎn)業(yè)鏈和銷 售網(wǎng)絡(luò)，為世界市場(chǎng)加工生產(chǎn)。 城市發(fā)展環(huán)境改善效應(yīng)。 （五）展覽會(huì)還能促進(jìn)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合作，起到樹(shù)立 某某 省 企業(yè)形象、展示海 南產(chǎn)品品牌的廣告作用，并為 某某 省企業(yè)走出去、引進(jìn)來(lái)開(kāi)辟通道。通過(guò)參加展覽會(huì)，可以迅速全面地了解市場(chǎng)行 情。 展覽會(huì)是通過(guò)其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)技術(shù)體現(xiàn)自身核心價(jià)值，并為企業(yè)與企業(yè)之 間，商品與商品之間形成高效的交易與傳播平臺(tái)，這是展覽經(jīng)營(yíng)者所追求的。 會(huì)展的特色化，每一個(gè)會(huì)展舉辦地在自然資源、民族民俗、歷史文化、土特 產(chǎn)品、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方面各具特色，每一個(gè)會(huì)展組織者的人脈關(guān)系、業(yè)務(wù)范圍、營(yíng)銷 渠道都不盡相同，因此確定的會(huì)展主題、具體運(yùn)作手段彼此會(huì)有很大差異，鮮明 的特色意味著強(qiáng)大的生命力。 展后觀光旅游是指地接城市的展后旅游，觀光購(gòu)物服務(wù)旅游業(yè)以其服務(wù)對(duì)象 的異地流動(dòng)、異地消費(fèi)特征和受季節(jié)更替的影響，被形象地稱為?候鳥(niǎo)經(jīng)濟(jì)?， 而會(huì)展活動(dòng)也因?yàn)樯唐返牧鲃?dòng)、貿(mào)易與交換具有同樣的特征。會(huì)展經(jīng)濟(jì)具有強(qiáng)大的關(guān)聯(lián)度，能直接拉 動(dòng)社會(huì)綜合經(jīng)濟(jì)指數(shù)，其成為一個(gè)單獨(dú)的行業(yè)門(mén)類的態(tài)勢(shì)已經(jīng)越來(lái)越明顯。展覽總面積已居世界前列。特別是一些有 條件的地區(qū)、重點(diǎn)的制造類行業(yè)以及相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)和展覽企業(yè)，應(yīng)該抓住會(huì)展業(yè) 新一輪發(fā)展的有利時(shí)機(jī)，加快規(guī)范展覽業(yè)市場(chǎng)，擴(kuò)大對(duì)外合作，全面提高展覽業(yè) 的質(zhì)量和水平，從而挖掘經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Γ{(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加就業(yè)，推動(dòng)國(guó)民經(jīng) 濟(jì)邁上新臺(tái)階。 二、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)概況及發(fā)展趨勢(shì) （一）中國(guó)展覽業(yè)現(xiàn)狀 展覽項(xiàng)目持續(xù)增長(zhǎng)，數(shù)量擴(kuò)張明顯。 但是，我國(guó)的展覽項(xiàng)目絕大多數(shù)是中小項(xiàng)目，規(guī)模大的項(xiàng)目和品牌項(xiàng)目屈指可數(shù)。前幾年建設(shè)展館多從發(fā)展會(huì)展經(jīng)濟(jì)著眼，現(xiàn)在許多城市已 不完全為了發(fā)展 會(huì)展經(jīng)濟(jì)，而是從城市舉辦各種會(huì)展活動(dòng)的公益角度考慮，把展覽場(chǎng)館作為城市 的必要基礎(chǔ)設(shè)施，紛紛規(guī)劃建設(shè)展覽場(chǎng)館，例如包括西藏拉薩也在積極爭(zhēng)取建設(shè) 一個(gè)會(huì)展中心。 就展覽主辦機(jī)構(gòu)而言，盡管目前參與者眾多，多元 化特征明顯，但大體上有 五大辦展主體，即政府（包括政府及部門(mén)、政府臨時(shí)機(jī)構(gòu)、貿(mào)促會(huì)等半官方貿(mào)易 促進(jìn)機(jī)構(gòu)）、商協(xié)會(huì)、國(guó)有企事業(yè)、民營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)。許多大型活動(dòng)特別是中央和省級(jí)以上政府機(jī)構(gòu) 或全國(guó)性商協(xié)會(huì)主辦的展覽，其主辦方往往由數(shù)個(gè)不同機(jī)構(gòu)共同組成，承辦者往 往是主辦單位的下級(jí)政府機(jī)構(gòu)。但是，中國(guó)的展覽業(yè) 實(shí)際上主要集中在少數(shù)幾個(gè)省市，而且集中程度相當(dāng)高。 相對(duì)于展覽項(xiàng)目數(shù)的地位，我國(guó)的展覽直接收入比很多國(guó)家都少得多，展覽 經(jīng)濟(jì)總量比不上美國(guó)、德國(guó)、日本、英國(guó)、法國(guó)、澳大利亞等國(guó)家。以 2021 年為例，我國(guó)當(dāng)年的參展企業(yè)多達(dá) 44 萬(wàn)家，其中 境外參展比重約 10%，參會(huì)觀眾達(dá)到 6000 萬(wàn)人次，境外觀眾約 300 萬(wàn)人次。 （二）中國(guó)展覽業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 市場(chǎng)總量快速增長(zhǎng)。 我國(guó)展覽收入占 GDP 比重 2021 年僅為 %，發(fā)達(dá)國(guó)家該比例為 %～ %，顯然我國(guó)展覽市場(chǎng)在十一五期間有進(jìn)一步擴(kuò)大的空間。隨著 中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的不斷增長(zhǎng)以及服務(wù)貿(mào)易的不斷發(fā)展，今后中國(guó)會(huì)展業(yè)正面臨 難得的機(jī)遇，發(fā)展空間十分巨大。 隨著中國(guó)會(huì)展市場(chǎng)的快速擴(kuò)大和對(duì)會(huì)展發(fā)展規(guī)律認(rèn)識(shí)的加深，會(huì)展越來(lái)越被 作為重要的服務(wù)產(chǎn)業(yè)看待。對(duì)展覽業(yè)的管理將從項(xiàng)目審批轉(zhuǎn)向行業(yè)管理和政策調(diào) 控，加快促進(jìn)展覽業(yè)的市場(chǎng)化。