【正文】 展業(yè)屬于競爭性服務(wù)行業(yè)，理當(dāng)屬于首先對國際市場開放的領(lǐng)域，沒有理由對會展業(yè)實(shí)施太多的保護(hù)。越來越多的國家和地區(qū)認(rèn)識到加入這一體系可以 給國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的好處，競相創(chuàng)造條件，爭取早日進(jìn)入這一體系。 經(jīng)濟(jì)理論研究的會議和展覽一定是帶有專業(yè)化經(jīng)營性質(zhì)和能夠?yàn)樯鐣瓦\(yùn)作主 體帶來經(jīng)濟(jì)效益的經(jīng)濟(jì)行為和經(jīng)營活動。 會展經(jīng)濟(jì) —— 經(jīng)濟(jì)生活的晴雨表，現(xiàn)在，展覽業(yè)、會議業(yè)已成為頗具活力的 朝陽產(chǎn)業(yè)，它不但能帶動房地產(chǎn)業(yè)、賓館業(yè)、旅游業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，還能 成為城市經(jīng)濟(jì)的一個重要支柱。 會展經(jīng)濟(jì)作為一個朝陽產(chǎn)業(yè)，正日益顯示出其對社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的巨大帶動效 應(yīng)。會展經(jīng)濟(jì)逐步發(fā)展成 為新的增長點(diǎn)，而且會展業(yè)是發(fā)展?jié)摿Υ蟮男袠I(yè)之一。 ?如果說建省辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)是 某某 發(fā)展的第一個春天，那么，建立自由貿(mào)易區(qū)， 則是 某某 發(fā)展的第二個春天，可使 某某 迅速走向世界的前沿。在旅游飯店接待過夜游客 中，海外旅游者 萬人次，國內(nèi)游客 萬人次，分別下降 %和 %。其中 ，出口總額 億美元，增長 %；進(jìn)口總額 億美元，增長 %。 某 從發(fā)端至今已有近千年的歷史。 （ 3）珠江三角洲產(chǎn)業(yè)帶 —— 以廣州、香港地區(qū)為中心，以深圳、珠海、廈 門、汕頭、東莞、順德、南海等大中小展覽城市群的興起，形成了國際化和現(xiàn)代 化程度高、會展產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)特征突出、地域及產(chǎn)業(yè)分布密集的珠江三角洲會展經(jīng)濟(jì) 帶。 近幾年中國會展舉辦總 數(shù)及增長趨勢 全國會展舉辦總數(shù)及增長趨勢 0100020213000400050006000700019992021202120212003202120212021 年份展覽數(shù)量（個） 隨著經(jīng)濟(jì)全球化的不斷深入和市場經(jīng)濟(jì)的不斷完善，會展業(yè)以其強(qiáng)大的功能、不可代替的作用及嶄新的形象，正在迅速崛起并成為第三產(chǎn)業(yè)中一個舉足輕重的新興行業(yè)。目前正處在這個階段，此 時會展的中介作用、橋梁作用更專業(yè)化。展覽業(yè)還沒有完整的全球統(tǒng)計(jì)數(shù)字，據(jù)估算，國際展覽業(yè)的產(chǎn)值約占世界生產(chǎn)總值的 1％?，F(xiàn)代科技展覽會、經(jīng)濟(jì) 展覽會、貿(mào)易博覽會、宣傳展覽會等都是在世界博覽會的基礎(chǔ)上發(fā)展成型的。同時也舉辦集市，農(nóng)民、小生產(chǎn)者、商人在大街上搭起臨時攤位，交換、出售產(chǎn)品。 國家統(tǒng)計(jì)局官方數(shù)據(jù)一般按照場地劃分會展類別，即賓館飯店接待會展和展覽場館接待會展。會展業(yè)通常被稱為?朝陽產(chǎn)業(yè)?、?無煙產(chǎn)業(yè)?，經(jīng)濟(jì)學(xué)家將會展業(yè)與旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)并稱為新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。 三、項(xiàng)目開發(fā)的作用 （一）本可行性研究報(bào)告的基礎(chǔ)是基于會展中心正式舉辦所必須的大部分基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、污水處理、公路等交通運(yùn)輸、通信等都有 某 市行政中心將遷移至長流新區(qū)，或通過招商引資配套建設(shè)，目前新行政中心對此雖有很好的規(guī)劃，有的已開始建設(shè)，但需保證進(jìn)度，以滿足項(xiàng)目需要。 交通運(yùn)輸便利。加強(qiáng)對會展場館建設(shè)的指導(dǎo)，形成科學(xué)、合理的場館布局、結(jié)構(gòu)和規(guī)模。要以 人為本，切實(shí)提高展會信息和其 他各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量和水平。長流新區(qū)地理位置優(yōu)越，水、陸、空交通十分便利。 （二）由于本項(xiàng)目有顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，對 某某 省 某 市發(fā)展起 著舉足輕重的作用，提高 某某 省經(jīng)濟(jì)整體競爭力。 （二）什么是會展經(jīng)濟(jì) 會展經(jīng)濟(jì)是第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展日趨成熟后出現(xiàn)的一種綜合性更強(qiáng)，關(guān)聯(lián)性更大，收益率更高的經(jīng) 濟(jì)形態(tài)，它的出現(xiàn)可以作為該地區(qū)第三產(chǎn)業(yè)成熟化和完善化的標(biāo)志。本研究對會展類型的劃分，同樣遵循這一做法。羅馬帝國擴(kuò)張版圖時，把羅馬集市帶到了歐洲其他地區(qū)。另外，世界博覽會也是許多國際活動和國際組織的先驅(qū)。在世界展覽業(yè)中的?超級大國?是德國和美國，其他重要的國家和 地區(qū)有法國、意大利、英國、荷蘭、日本、新加坡、香港等。 （二）國內(nèi)會展業(yè)發(fā)展概述 中國會展業(yè)發(fā)展三步曲 國內(nèi)會展業(yè)的發(fā)展歷程可以用?三步曲?來概括： （ 1）產(chǎn)品類會展階段（產(chǎn)品密集型，產(chǎn)品貿(mào)易），參展商主要展示其產(chǎn)品。近幾年來，中國會展業(yè)更是發(fā)展迅速，進(jìn)入年均增長 20％的快速發(fā)展時期。廣交會以其 40 多年的發(fā)展歷史， 17 萬平方米的展覽規(guī)模和 10萬國內(nèi)外專 業(yè)觀眾，及其對地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的巨大帶動作用而成為珠江三角洲會展產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展 的助推器。自北宋開埠以來， 某 市隨著 某某 的發(fā)展而形成相應(yīng)的規(guī)模。新簽外商投資協(xié)議合同 149個，比上年增加 48個； 協(xié)議合同總投資 億美元，增長 %，其中合同外資 億美元，增長 %。 全年實(shí)現(xiàn)旅游總收入 億元，比上年增 長 %。?今天下午，在北 京中關(guān)村中國科學(xué)院接受本報(bào)記者獨(dú)家采訪時，中國現(xiàn)代化戰(zhàn)略研究課題組組 長、中國科學(xué)院中國現(xiàn)代 化研究中心主任何傳啟，對 某某 今后的發(fā)展表現(xiàn)出急切 的期盼：? 某某 當(dāng)前最需要的是要解放思想，大膽探索 。在新時期，必須大力發(fā)展 會展業(yè)，全面提升會展經(jīng)濟(jì)。近十年來，我國的會展業(yè)從小到大，已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)，創(chuàng)造了 良好的經(jīng)濟(jì)和社會效益。會展經(jīng)濟(jì)已成為經(jīng)濟(jì)生活的晴雨 表，經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)， 會展活動就越豐富多彩。 （三）利用會展市場，擴(kuò)大 某某 省對外開放力度 對 外開放是會展經(jīng)濟(jì)內(nèi)在運(yùn)作規(guī)律的客觀要求。 隨 著對外開放的擴(kuò)大， 某某 省加工生產(chǎn)和市場的國際化，會展市場不可能成 為一葉孤島，獨(dú)立于整個世界會展市場之外。 種種跡象表明，中國會展市場正在放開，對外開放的步伐加快。與會展產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)國家和地區(qū)相比專業(yè)化運(yùn)作的技 巧和水平都存在很大的差距。 會展對促進(jìn)商品流通，擴(kuò)大企業(yè)銷售方面的作用已經(jīng)日益被人們所認(rèn)識。 城市發(fā)展環(huán)境改善效應(yīng)。通過參加展覽會，可以迅速全面地了解市場行 情。 會展的特色化，每一個會展舉辦地在自然資源、民族民俗、歷史文化、土特 產(chǎn)品、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方面各具特色，每一個會展組織者的人脈關(guān)系、業(yè)務(wù)范圍、營銷 渠道都不盡相同，因此確定的會展主題、具體運(yùn)作手段彼此會有很大差異，鮮明 的特色意味著強(qiáng)大的生命力。會展經(jīng)濟(jì)具有強(qiáng)大的關(guān)聯(lián)度，能直接拉 動社會綜合經(jīng)濟(jì)指數(shù)，其成為一個單獨(dú)的行業(yè)門類的態(tài)勢已經(jīng)越來越明顯。特別是一些有 條件的地區(qū)、重點(diǎn)的制造類行業(yè)以及相關(guān)行業(yè)協(xié)會和展覽企業(yè)，應(yīng)該抓住會展業(yè) 新一輪發(fā)展的有利時機(jī)，加快規(guī)范展覽業(yè)市場，擴(kuò)大對外合作，全面提高展覽業(yè) 的質(zhì)量和水平，從而挖掘經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿?，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加就業(yè)，推動國民經(jīng) 濟(jì)邁上新臺階。 但是，我國的展覽項(xiàng)目絕大多數(shù)是中小項(xiàng)目，規(guī)模大的項(xiàng)目和品牌項(xiàng)目屈指可數(shù)。 就展覽主辦機(jī)構(gòu)而言，盡管目前參與者眾多，多元 化特征明顯，但大體上有 五大辦展主體，即政府（包括政府及部門、政府臨時機(jī)構(gòu)、貿(mào)促會等半官方貿(mào)易 促進(jìn)機(jī)構(gòu)）、商協(xié)會、國有企事業(yè)、民營企業(yè)、外資企業(yè)。但是，中國的展覽業(yè) 實(shí)際上主要集中在少數(shù)幾個省市，而且集中程度相當(dāng)高。以 2021 年為例，我國當(dāng)年的參展企業(yè)多達(dá) 44 萬家，其中 境外參展比重約 10%，參會觀眾達(dá)到 6000 萬人次，境外觀眾約 300 萬人次。 我國展覽收入占 GDP 比重 2021 年僅為 %，發(fā)達(dá)國家該比例為 %～ %，顯然我國展覽市場在十一五期間有進(jìn)一步擴(kuò)大的空間。 隨著中國會展市場的快速擴(kuò)大和對會展發(fā)展規(guī)律認(rèn)識的加深，會展越來越被 作為重要的服務(wù)產(chǎn)業(yè)看待。 商務(wù)部計(jì)劃未來若干年內(nèi)將重點(diǎn)支持 100 個品牌展覽會，著力培育一批具有 國際競 爭力的?會展航母?，并將進(jìn)一步加強(qiáng)國際合作，支持有條件的企業(yè)赴境 外單獨(dú)或聯(lián)合辦展。在十五期間新增展覽會項(xiàng)目中，專業(yè)性展覽會占比重逐 年走高。組織觀眾工作將變得更加重要，高質(zhì)量的觀眾 對一個展覽會的成功與否將起到關(guān)鍵作用。未來中國的展會將重新整合，有的展會在競爭中壯大發(fā) 展，有的在競爭中消失，有的在競爭中合并，從而涌現(xiàn)超大型的會展行業(yè)大鱷。國內(nèi)展館總量過剩， 布局失調(diào)。 未來中國展覽業(yè)的競爭，說到底是展覽人才的競爭。一些有 辦展資格的機(jī)構(gòu)長期不進(jìn)行任何展覽的組織活 動，而其它很有資質(zhì)的民營展覽機(jī) 構(gòu)又沒有資格單獨(dú)組織會展。在 運(yùn)行機(jī)制、管理手段、配套服務(wù)等方面距離國際水平有較大差距。到德國參展已成為許多國家企業(yè)的一種習(xí)慣，這不僅是 去尋找與德國產(chǎn)業(yè)界的貿(mào)易合作，而且是尋找廣泛的國際合作。以專業(yè)的電腦展為例，目前全世界有三大展覽。 第六部分 某某 會展場館項(xiàng)目對比分析 項(xiàng)目名稱 區(qū) 域 總建筑面積 (平方米 ) 功能 經(jīng)營時 間 年經(jīng)營情 況 2021 年 經(jīng)營情況 會議接 待 某 會展 中心 海 口 萬平方 米 策劃營銷、會議接待、公關(guān)禮儀、展 覽裝修、廣告宣傳、交通物流 2021101 51 次 900 萬 億元 三亞美麗 之冠 三 亞 萬平方 米 類似于文化演出的劇院而非展覽場 館 2021118 47 次 1410 萬 億元 某 國際 會展中心 海 口 11 萬平方米 集會議 、展覽、酒店、大型商業(yè)、住 宅為一體的多功能綜合區(qū) 全省會議 展覽 2310 萬 億元 第七部分 某 西海岸房地產(chǎn)項(xiàng)目對比分析 項(xiàng)目名稱 區(qū) 域 板塊 物業(yè)類型 開盤時 間 住宅項(xiàng)目 售價 (元 /平 方米 ) 別墅項(xiàng)目 售價 (元 / 平方米 ) 容積率 總建筑 面積 (平 方米 ) 裝修類 型 裝修標(biāo)準(zhǔn) (元 /平方 米 ) 夏威夷假 日花園 秀 英 西海岸 板塊 普通住宅 。別 墅 20211020 76809300 1100018000 181024 毛坯 觀海臺壹 號 秀 英 西海岸 板塊 普通住宅 。浪 琴灣 秀 英 西海岸 板塊 普通住宅 。酒 店式公寓 。德國的展會處在三 個展會中最賺錢、最重要的位置，牽制了兩頭。 以科隆為例，每年定期舉辦 40 多個國際性展覽，吸引120 多個國家的 萬家參展商、 200 多萬名采購商和專業(yè)觀眾，這些客商每年在科隆的消費(fèi)達(dá) 15 億歐元，其中 6 億歐元用于旅店和餐飲， 3 億歐元用于交通和購物，會展對旅游、 娛樂業(yè)起到了強(qiáng)勁的支撐作用。歐洲各國以德國的展覽業(yè) 最為發(fā)達(dá)，有世界展覽之國之稱。新的展覽業(yè)協(xié)會將是全體展覽從業(yè)者的行業(yè)互助性組 織，這個組織將負(fù)責(zé)制定行業(yè)規(guī)范，確認(rèn)從業(yè)者的資質(zhì)，協(xié)調(diào)展期，避免惡性競 爭。各地高校紛紛設(shè)立會展專 業(yè)，培養(yǎng)本地展覽人才。 近年來，外資展覽公司進(jìn)入中國設(shè)點(diǎn)，必然加劇國內(nèi)展覽業(yè)的競爭，進(jìn)而提高我 國展覽業(yè)的整體發(fā)展水平。 我國展覽業(yè)發(fā)展的最大的特點(diǎn)就是硬件優(yōu)先發(fā)展。 展會項(xiàng)目數(shù)增速放緩。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，展覽從業(yè)人員沒有明確分工，多 種職能集于一身，同一批人既是展覽組織者，又是展覽 管理者，也是展覽項(xiàng)目的 實(shí)施者，從展品征集到展品運(yùn)輸、展品布置直至為參展者提供吃住行服務(wù)等均由 同一批人承擔(dān)，展覽業(yè)缺乏 科學(xué)的社會專業(yè)化分工協(xié)作，必然效率低下。 專業(yè)化比重增加。我國將加強(qiáng)部門之間協(xié)調(diào)，逐 步建立健全展覽業(yè)的行業(yè)管理體制。 中國會展經(jīng)濟(jì)方興未艾，目前每年以 20％左右的速度增長，發(fā)展?jié)摿€很 大。盡管專業(yè)觀眾 所占比重仍然偏低，展覽的直接效果比展覽發(fā)達(dá)國家要差一些，但展覽已是我國 企業(yè)推薦產(chǎn)品、結(jié)識客戶、達(dá)成訂貨交易的一個非常重要的載體。這也反映了我國展覽業(yè)主 要集中在制造業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份的現(xiàn)狀特點(diǎn)。從承辦單位來看，企業(yè)承辦的比重正呈越來越大的趨勢。 展館建設(shè)方興未艾，成為城市必要設(shè)施。此外，一個地方的會展行業(yè)與當(dāng)?shù)氐? 產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)密切相關(guān)，必須根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向，