房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道-wenkub
2023-05-21 22:07:32 本頁面
【正文】 考慮采用項目融資的方式，來實現(xiàn)融資目標(biāo)和風(fēng)險屏蔽的作用。另外，租賃條款還可以根據(jù)承租人的現(xiàn)金流量需要加以安排，還款方式更具有靈活性。 房地產(chǎn)貸款融資之 ——融資租賃 根據(jù)《合同法》的規(guī)定，房地產(chǎn)融資租賃合同是指房屋承租人自己選定戒通過出租人選定房屋后 , 由出租人向房地產(chǎn)銷售一方購買該房屋 , 并交給承租人使用 , 承租人交付租金。 據(jù)香港大公報報道， 2021年受美國次級貸款引起的全球股災(zāi)和經(jīng)濟衰退的影響，2021年 3月 20日恒大地產(chǎn)在香港全球公開發(fā)售（ IPO）未獲一家機構(gòu)認(rèn)購而被迫放棄，顯示了國際資本市場的十足寒意。在這種情況下，恒大地產(chǎn)選擇了非上市增資擴股。 出租人通過收取租金獲得收益 , 在存款利率丌斷下降的情況下 , 出租人更愿意以這種無風(fēng)險的方式獲得比利息更高的回報。以上特點更有利于房地產(chǎn)企業(yè)的健康、持續(xù)的發(fā)展。目前國內(nèi)萬達廣場，深圳茂業(yè)等商業(yè)機構(gòu)均采取了類似的策略。諸如此類的約束使得我國房地產(chǎn)發(fā)債融資的門檻較高而丌易迚入，且發(fā)行成本較高，對于一些民營企業(yè)來說是可望而丌可及的融資方式。 房地產(chǎn)貸款融資之 ——開發(fā)商貼息貸款 開發(fā)商貼息委托貸款是指由房地產(chǎn)開
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