房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅(1)-wenkub
2023-05-21 21:42:03 本頁面
【正文】 2021】 對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，一律不征收房產(chǎn)稅。 New!自 2021年 1月 1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人，依照 《 中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例 》 繳納房產(chǎn)稅。 征稅對象 （一）納稅義務(wù)人：產(chǎn)權(quán)所有人。 征稅對象 ? 三、征稅范圍 ? 四、計(jì)稅依據(jù) amp。 1 房產(chǎn)稅法 167。 2 城鎮(zhèn)土地使用稅法 167。 稅率 ? 五、應(yīng)納稅額 ? 六、稅收優(yōu)惠 ? 七、征收管 理 一、基本原理 ? 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計(jì)稅 余值或租金 收入，向 產(chǎn)權(quán)所有人 征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 ? 房屋產(chǎn)權(quán)屬國家的，經(jīng)營管理單位納稅；屬集體和個(gè)人的，由集體和個(gè)人納稅； ? 房屋出典的，由承典人納稅。 ? （二）征稅對象：房產(chǎn) ? 它是有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能遮風(fēng)避雨，可供人們生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、生活的場所。 ? ? 【 答案 】 三、征稅范圍 ? 城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的房產(chǎn) ? 不包括農(nóng)村。 自 2021年 1月 1日起，對依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。 第二， 融資租賃房屋的，以房產(chǎn)余值 為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅，租賃期內(nèi)該稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。 【 答案 】 B 【 解析 】 從價(jià)計(jì)征計(jì)稅依據(jù)＝ 2500 （ 1－ 30%）＝ 1750（萬元） 應(yīng)納房產(chǎn)稅＝ 1750 （ 1－ 20%） %＋50 12%＝ （萬元） （二）稅率 ? ：稅率為 %； ：稅率為 12%， ? 對 個(gè)人 按市場價(jià)格出租的居民住房，暫按 4%稅率征收房產(chǎn)稅。 ? 【 答案 】 C 【 解析 】 自身經(jīng)營用房的房產(chǎn)稅按房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征，臨街房 4月 1日才出租， 1至 3月仍從價(jià)計(jì)征，自身經(jīng)營用房應(yīng)納房產(chǎn)稅 =（ 30001000） （ 120%） %+1000 （ 120%） %247。 ?
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