立項(xiàng)、成本指導(dǎo)價(jià)及目標(biāo)成本價(jià)管理規(guī)定-wenkub
2022-09-19 10:57:50 本頁面
【正文】 上的還須報(bào)董事長審批。 項(xiàng)目可產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損 益或效果預(yù)測(cè) 2 第五條 立項(xiàng)審批部門及權(quán)限 （ 1）、五萬元 (包括五萬元 )以下的報(bào)項(xiàng)目公司總經(jīng)理批。 第二條 本規(guī)定適用于廣東珠江投資有限公司地產(chǎn)板塊下屬各地區(qū)公司和項(xiàng)目公司的各項(xiàng)成本性開支的價(jià)格監(jiān)控及其相關(guān)工作。 第二章 立項(xiàng) 第三條 必須立項(xiàng)的項(xiàng)目： 年度具體工作計(jì)劃、預(yù)算及目標(biāo)成本價(jià)里均沒有的項(xiàng)目； 因營銷需要而將分期分區(qū)開工計(jì)劃中的部分項(xiàng)目（包括園建、綠化、公共設(shè)施等）提前開工或新增的項(xiàng) 目； 為降低綜合投資成本或滿足已開發(fā)項(xiàng)目交付使用的需要而提前開工或新增的部分項(xiàng)目（包括公共設(shè)施、基礎(chǔ)配套等）； 為滿足樓盤銷售需要而臨時(shí)增加的項(xiàng)目（包括永久性及非永久性但不劃入營銷費(fèi)用的）； 年度計(jì)劃開工項(xiàng)目中已經(jīng)開始施工，因發(fā)生單項(xiàng)工程（設(shè)計(jì)）變更而引起返工及新增的項(xiàng)目； 公益及商業(yè)性贊助的立案工作； 咨詢類合同。 （ 2）、五萬元以上一百萬元（包括一百萬元）以下的還須報(bào)地區(qū)公司總經(jīng)理審批，然后報(bào)集團(tuán)房地產(chǎn)管理中心備案。 提出立項(xiàng)項(xiàng)目 項(xiàng)目公司或經(jīng)辦部門 寫出立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告 項(xiàng)目公司或經(jīng)辦部門 報(bào)項(xiàng)目公司總經(jīng)理審批 (3 個(gè)工作日 ) 提出立項(xiàng)項(xiàng)目 項(xiàng)目公司或經(jīng)辦部門 寫出立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告 項(xiàng)目公司或經(jīng)辦部門 報(bào)項(xiàng)目公司總經(jīng)理審批（ 3個(gè)工作日） 報(bào)地區(qū)公司總經(jīng)理審批（ 2 個(gè)工作日） 報(bào)地區(qū)公司主管部門和管線副總經(jīng)理審批 （ 2 個(gè)工作日） 地區(qū)公司審批完畢 報(bào)集團(tuán)財(cái)務(wù)副總審批（ 2 個(gè)工作日） 報(bào)集團(tuán)房地產(chǎn)管理中心收件、登記、備案（當(dāng)日） 報(bào)集團(tuán)房地產(chǎn)管理中心收件、登記、審核 （ 2 個(gè)工作日） 報(bào)集團(tuán)總經(jīng)理審批（ 3 個(gè)工作日） 地區(qū)公司審批完畢 報(bào)集團(tuán)房地產(chǎn)管理中心收件、審核（當(dāng)日） 報(bào)集團(tuán)財(cái)務(wù)副總審批（ 2 個(gè)工作日） 報(bào)集團(tuán)財(cái)務(wù)副總審批（ 2 個(gè)工作日） 地區(qū)公司審批完畢 報(bào)集團(tuán)房地產(chǎn)管理中心收 件、審核（當(dāng)日） 3 第六條 沒有通過立項(xiàng)審批的項(xiàng)目不能進(jìn)行合同會(huì)審；通過立項(xiàng)審批的項(xiàng)目按正常的合同會(huì)審順序執(zhí)行，送合同會(huì)審時(shí)應(yīng)附有領(lǐng)導(dǎo)的審批記錄。特殊項(xiàng)目（高爾夫、溫泉、學(xué)校、大學(xué)生公寓等）不適用本規(guī)定的要求制定特殊的“成本指導(dǎo)價(jià)”報(bào)批。 確定各分項(xiàng)工程或?qū)I(yè)工程的成本指標(biāo)、費(fèi)用指標(biāo)并作為各部門控制和把關(guān)的依據(jù)。 具體流程如下： 第十三條 “ 成本指導(dǎo)價(jià)”的制定要盡
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