【正文】 決問題。不僅如此，店鋪的分布也極不均勻，以 711 官方發(fā)布的數(shù)據(jù)為例，其 130 多家店鋪集中分布在朝陽區(qū)、海淀區(qū)和東城區(qū)，西城區(qū)僅有 5 家，通州區(qū)也只有 1 家，而其他區(qū)域則尚未開店。 從便利店的發(fā)展規(guī)律看，每 3000 人就需要一家便利店。還有近 30%的網(wǎng)友對社區(qū)菜市場提供的水果蔬菜品質(zhì)和價格不滿意。 此外，社區(qū)商業(yè)的物業(yè)主要來源于小區(qū)底商，受限于當初開發(fā)商的規(guī)劃設置。此前很多幼兒教育品牌會選 擇區(qū)域商業(yè)中心地帶，但是，隨著生育高峰的到來，新興社區(qū)的很 多年輕住戶已經(jīng)升級為三口之家。位居第三的是美容美發(fā)行業(yè)，占比為 %。不過，社區(qū)商業(yè)的市場培育期會比繁華商圈長，銷售規(guī)模短期也難與區(qū)域中心媲美。 其實，北京市一直鼓勵連鎖經(jīng)營企業(yè)加快向社區(qū)發(fā)展，鼓勵品牌連鎖經(jīng)營企業(yè)參與社區(qū)商業(yè)建設，通過采取收購、 兼并、直營連鎖或特許加盟等方式整合分散的社區(qū)商業(yè)資源。 根據(jù)問卷調(diào)查，隨著購物習慣的改變， 92%的受訪對象表示，在家門口購物消費的頻次增加，同時會定期到繁華商圈購物消費。未來隨著電子商務的深度運用，社區(qū)商業(yè)的 版本已漸現(xiàn)雛形。鼓勵有條件的企業(yè)建立客戶需求信息系統(tǒng)，及時采集、分析、儲存客戶信息，為居民提供定向、快捷、周到的服務。四是支持和引導再生資源回收龍頭企業(yè)進入社區(qū)，形成以社區(qū)、回收企業(yè)和集散市場為載體，符合城市建設發(fā)展規(guī)劃、布局合理、網(wǎng)絡健全、服務功能齊全、管理科學的再生資源回收體系。 應采用公開招標等形式，確定有實力的企業(yè)參與社區(qū)商業(yè)建設。 三、推進措施和發(fā)展方向設想 ? 應合理規(guī)劃，完善社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)。有的 反應家政服務業(yè)沒有形成，居民尋求家政服務很不方便。 社區(qū)商業(yè)基礎設施較差，現(xiàn)代服務業(yè)不夠發(fā)達。社區(qū)商業(yè)與區(qū)域性商業(yè)中心 在功能定位方面缺乏科學規(guī)劃、合理分工和有效監(jiān)督。同時，社區(qū)沿街各類小型商品市場得到發(fā)展，有蔬菜市場、干果市場、水產(chǎn)品市場等，為社區(qū)居民消費購物提供了便利。 新社區(qū)的各項配套服務設施、功 能較為齊全。社區(qū)商業(yè)發(fā)展主要呈現(xiàn)以下幾個特點： 社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展迅速，雙進工程服務對象不斷擴大。商業(yè)調(diào)查報告范例 [5篇 ] 第一篇：商業(yè)調(diào)查報告范例 商業(yè)調(diào)查報告范本 ? 商業(yè)調(diào)查報告要怎么寫 ?下面我整理了商業(yè)調(diào)查報告范本，歡迎閱讀 !? 商業(yè)調(diào)查報告范本一 ? 一、現(xiàn)狀分析 ? 近年來，隨著薌城區(qū)舊城改造、城市擴容步伐的加快，城市居民居住環(huán)境有了較大變化，社區(qū)服務功能大幅提升，社區(qū)商業(yè)得到了較快發(fā)展，社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點數(shù)量不斷增加，經(jīng)營業(yè)態(tài)和服務領域進一步拓寬。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和中心城區(qū)的不斷擴大，社 區(qū)商業(yè)服務對象也不斷拓展，服務對象不僅面向廣大居民，更側重于為老人、兒童、殘疾人、優(yōu)撫等社會弱勢群體服務，以及為下崗、失業(yè)人員的提供再就業(yè)服務。隨著中心城區(qū)范圍不斷擴大，加速了新社區(qū)的建設，新社區(qū)的建設又帶動了社區(qū)商業(yè)的發(fā)展以及周邊商業(yè)中心的發(fā)展，其商業(yè)設施、網(wǎng)點分布、商品結構與服務功能均較為齊全，明顯優(yōu)于老社區(qū)。 二、存在 的主要問題 ? 社區(qū)商業(yè)發(fā)展缺乏科學規(guī)劃和有效指導。 社區(qū)商業(yè)發(fā)展不平衡，老社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展慢、基礎差。隨著人們生活水平的提高，居民消費需求普遍提高，呈現(xiàn)出多樣性、多層次的消費特點，社區(qū)商業(yè)低水平、低層次的服務狀況與之不相適應，亟待改善。有的反應社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點不能僅依靠小店小輔、小商小販提供商品和服務，要提高檔次，保證質(zhì)量等等。應由政府牽頭，會同商務、規(guī)劃、建設、房管、財政、城區(qū)、工商、稅務等部門，研究制定網(wǎng)點改造規(guī)劃。一是選擇、培育有實力的配送餐飲企業(yè) (由中心廚房統(tǒng)一配送至社區(qū)連鎖店 )進入社區(qū)商業(yè)示范區(qū)，實施包括早餐工程在內(nèi)的大眾化餐飲，保證居民在社區(qū)內(nèi)就能夠方便地吃到有保障、質(zhì)量較好的早餐、快餐。五是采取切實可行措施，通過資金、網(wǎng)點等一系列支持政策， 鼓勵企業(yè)采取收購、兼并、特許加 盟等多種形式整合分散的社區(qū)商業(yè)資源，規(guī)范社區(qū)內(nèi)的小型門店，實現(xiàn)資源共享，綜合利用。大力提倡社區(qū)骨干企業(yè)開展送貨上門、送餐上門、修理上門的三上門服務，延伸服務功能，提高服務水平。那么2021 年北京的社區(qū)商業(yè)是什么樣的，存在著哪些問題 ?? 品牌化服務稀缺 ? 社區(qū)商業(yè)，這一原本以自發(fā)式生長存在的商業(yè)模式，在 城鎮(zhèn)化的加速推進下，正在成為城市商業(yè)發(fā)展的最優(yōu)選項之一。在電子商務的迅速滲透下，北京的社區(qū)商業(yè)，已從功能 單一的日雜百貨為主，逐步發(fā)展為傳統(tǒng)的餐飲、超市便利店、生活服務業(yè)與新興的網(wǎng)絡購物融合的服務體系。早在 20**年，物美、京客隆等百余家企業(yè)入選市商務委推薦進社區(qū)的連鎖企業(yè)。但是，社區(qū)周邊消費頻次高，更注重便捷和性價比。 但是，從調(diào)查的各類商業(yè)業(yè)態(tài)看，社區(qū)商業(yè)發(fā)展的自發(fā)性特點明顯。巨大的兒童消費市場成為商家掘金的新發(fā)力點。這也造成了社區(qū)商業(yè)缺少規(guī)劃的問題。 30%的網(wǎng)友不能滿足于現(xiàn)有的社區(qū)便利店。例如東京，有近 3700 萬人，幾大便利店品牌的總數(shù)超過了 4 萬家。 在調(diào)查中我們也發(fā)現(xiàn)，在區(qū)域中心附近的社區(qū)，各類服務設施相對完善，但在部分老小區(qū)，由于物業(yè)設施和交通限制，一些便民業(yè)態(tài)無法進入。 二．商場商品占有率 了解商戶經(jīng)營現(xiàn)狀，有利于在工作中占有主動，在商場內(nèi)商品可分為 4 類商品。對這類商品應增加陳列位置，運用 POP 促銷措施來提高盈利。 第 4 類商品，它的市場占有率和銷售增長率都低，說明商品無利或微 利，處于衰退期了，零售店鋪應果斷地將其撤出，對其進行淘汰。特別是對于商家而言，一流的硬件配套支撐他們后續(xù)無憂的經(jīng)營，從而也保障投資者收益，是商鋪未來升值的前 提條件。 “十三次產(chǎn)業(yè)之比由“九五”增長 %和 %，年均增長 %和 %。其中，基本 建設投資完成 億元，更新改造投資完成 億元。五年內(nèi) 10 億元技改資金的投入，使傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級換代。五”增長 %?！笆瓿闪恕堕_遠市高新暨現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》。建成了羊 — 期、西山等數(shù)十條鄉(xiāng)村公路，投資上億元修建紅河州第一條通鄉(xiāng)二級公路 — 小開公路。交通運輸業(yè)得到進一步發(fā)展， 2021 年貨運量 722 萬噸。五”末增長 %、 %、 %和 %。五”末城鎮(zhèn)化率達 %，人均道路面積 平方米，人均綠地面積 平方米。瀘江河綜合治理一期工程已完工，為開遠增添了一道靚麗的城市風景線。五”增長近五倍。五年累計投入 億元資金治理污染，工業(yè)固體廢物處置率提高了 3 個百分點，工業(yè)廢水減少排放 %，工業(yè)粉塵排放量下降 %，大氣環(huán)境質(zhì)量有所改善。安全生產(chǎn)形勢好轉(zhuǎn)，長效機制初步建立。五”的發(fā)展奠定了良好基礎。 5 鄉(xiāng) 3 處全部通油路， 52 個村委會全部通公路， 449 個自然村中有 403 個通公路。 城區(qū)則已經(jīng)建成以公交車為主體、出租車為輔的客運服務體系。 開遠為滇南物資集散地，貨運發(fā)達， 2021 年貨運量達 722 萬噸。隨著全市經(jīng)濟的發(fā)展， 1980 年以來，全市旅游資源在保持南洞等原有景點的同時，辟建了瀘江公園、熱帶植物園、靈芝湖森林公園等新景點。置游艇漁具，供游人蕩舟垂釣，瀘湖周圍，廳堂、樓閣、亭舫、水榭錯落有 致，噴池、花壇、假山、疊石點綴其間。 其他景點還有大莊清真寺、臘瑪古猿化石發(fā)掘地、飛漁澤瀑布、米朵溶洞、大黑山、文筆塔、獅子山、啊那溶洞等物產(chǎn)。 百歲泉──舊時城東善覺寺側，王國琰百歲坊下。 八景：龍游南洞、魚躍北江、晚日照山、曉月墜嶺、溫塘春浴、冰泉夏灌、火井煙光、祿豐積雪。 境內(nèi)在海拔 900～ 2500 米地區(qū)，年平均氣溫 ℃～ ℃，溫差達 ℃。年降雨量 700 多毫米，雨季集中于 5— 10 月，雨熱同期而無酷暑，年均氣溫 ℃，年日照 2200 小 時，全年無霜期 340天。 靈泉東路租金水平為 10030 元 /平米（實際使用面積），越往東，租金水平越低。 靈泉東路人流稀少；靈泉西路人流密集， 10： 40 分 AM，人流約2280 人 /小時。主要以百貨商業(yè)為主，有開遠新天地，衡達購物廣場，華信財富中心，金方購物廣場，新知圖書，開遠供銷社（鳳凰廣場） 6 個大型購物廣場引領整條人民中路的商業(yè)氛圍。 2 號樓基本全滿，擁有 1 部觀光電梯， 2 部升降梯和上下樓扶梯，1 樓經(jīng)營品牌男 裝，包括：杰克瓊斯、 ONLY、 INTERROGATION、 ONEMINUTE等品牌男裝，租金水平為 300 元左右 /平米 /月， 2 樓經(jīng)營品牌女裝，包括：伊莎貝拉，阿珈尼、安奈蒂、 BALALA、琪琪凱利、芭霓娜、 tenpro等品牌女裝，租金水平未知。 1 樓 2 樓實行統(tǒng)一管理。 4 號樓為文物古跡，龍公館，具有古色古香的味道， 2 層建筑，現(xiàn)入住品牌有 KFC，蘋果專賣，租金水平未知。業(yè)態(tài)分布較為混亂，一層主要經(jīng)營服裝珠寶，現(xiàn)經(jīng)營服裝品牌有，耐克、 puma、李寧為主力品牌，珠寶有金伯利珠寶二樓 經(jīng)營網(wǎng)吧餐飲等租金水平， 20 元 /平米 /月，按實際使用面積，三樓淘寶街租金水平 13 元 /平米 /月。開遠供銷社（鳳凰商場） 是一棟老式建筑，風格是 90 年代的百貨商場，有電器，兒童天地，小百貨，經(jīng)營狀況一般，人流較少。女裝60 家占 15%，主力品牌有衣訊、阿衣蓮、羅絲麗、含笑等，皮具皮鞋36 家，占 9%，主力品牌：百麗、天美意、艾曼蓮、歐格、都寶路，飾品 8 家，占 2%，主力品牌有：果果、酷卡、