【正文】 必須隨著新城建設(shè)，同步進(jìn)行。 根據(jù)國(guó)家五大連池風(fēng)景區(qū)的發(fā)展建設(shè)，給 農(nóng)場(chǎng) 帶來了 新 的機(jī)遇。 總局的工作重點(diǎn)是抓城鎮(zhèn)，強(qiáng)工業(yè)，優(yōu)農(nóng)業(yè)。 黑 龍 江 省 五 大 連 池 農(nóng) 場(chǎng) 社區(qū)服務(wù)中心 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 黑龍江省五大連池農(nóng)場(chǎng) 社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 1 目 錄 第一章 總 論 ...............................................................................................1 一、項(xiàng)目提要 ............................................................................................. 1 二、編制依據(jù) ............................................................................................. 4 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性 ................................................................7 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 .................................................................................... 7 二、項(xiàng)目建設(shè)必要性 ................................................................................ 7 第三章 項(xiàng)目承擔(dān)單位情況 ..................................................................... 12 一、農(nóng)場(chǎng)概況 ........................................................................................... 12 二、主要業(yè)務(wù)范圍與業(yè)務(wù)能力 ............................................................. 13 三、經(jīng)營(yíng)情況及財(cái)務(wù)狀況 ...................................................................... 14 第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 ................................................................. 15 一、項(xiàng)目選址的原則 .............................................................................. 15 二、項(xiàng)目選址確定 .................................................................................. 15 三、建設(shè)條件 ........................................................................................... 15 第五章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 ................................................................. 19 一、指導(dǎo)思想 ........................................................................................... 19 二、建設(shè)規(guī)模 ........................................................................................... 19 三、建設(shè)內(nèi)容 ........................................................................................... 19 黑龍江省五大連池農(nóng)場(chǎng) 社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2 四、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) .................................................................................. 21 第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)與 勞動(dòng)安全 ......................................................... 26 一、環(huán)境影響評(píng)價(jià) .................................................................................. 26 二、勞動(dòng)安全 ........................................................................................... 27 第七章 項(xiàng)目組織管理與實(shí)施進(jìn)度 ......................................................... 28 一、組織管理 ........................................................................................... 28 二、實(shí)施進(jìn)度 ........................................................................................... 31 第八章 投資估算與資金來源 ................................................................. 33 一、投資估算 ........................................................................................... 33 二、資金來源 ........................................................................................... 34 第九章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) .............................................................................. 35 第十章 結(jié) 論 ............................................................................................ 37 附圖： 附圖 1：項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位置圖 附圖 2：項(xiàng)目建設(shè)房屋建筑平面布置圖 黑龍江省五大連池農(nóng)場(chǎng) 社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 1 第一章 總 論 一、項(xiàng)目提要 （一）項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位與負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目名稱 : 黑龍江省 農(nóng)場(chǎng) 社區(qū)服務(wù)中心 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建 項(xiàng)目主管部門：黑龍江省農(nóng)墾總局 項(xiàng)目建設(shè)單位：黑龍江省 五大連池農(nóng)場(chǎng) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：黑龍江省 五大連池 農(nóng)場(chǎng)新區(qū) 項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：姜世佳 五大連池 農(nóng)場(chǎng) 場(chǎng)長(zhǎng) 高級(jí)工程師 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：王子龍 五大連池 農(nóng)場(chǎng) 副場(chǎng)長(zhǎng)高級(jí)工程師 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人：姜世佳 五大連 池 農(nóng)場(chǎng) 場(chǎng)長(zhǎng) 高級(jí)工程師 可行性研究承擔(dān)單位：黑龍江農(nóng)墾工程咨詢?cè)u(píng)審中心 承擔(dān)單位負(fù)責(zé)人：李尚民 主任 注冊(cè)咨詢工程師 （二）項(xiàng)目由來 黑龍江省委、省政府 于 2020 年 10 月 確定 ，五大連池鎮(zhèn)是 是 率先建設(shè)的 12 個(gè)旅游名鎮(zhèn)之一。根據(jù)黑龍江黑龍江省五大連池農(nóng)場(chǎng) 社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2 省的統(tǒng)一部署，總局正在深入謀劃，強(qiáng)力推進(jìn)的的“ 32111”工程指出，參與建設(shè)五大連池風(fēng)景區(qū)。新城要成為集現(xiàn)代化大農(nóng)業(yè)展示、農(nóng)業(yè)科普教育、旅游觀光、 醫(yī)療康復(fù)、 休閑度 假、低碳節(jié)能生態(tài)環(huán)保于一體的現(xiàn)代化農(nóng)墾新城。 五大連池 新城區(qū)的 社區(qū)服務(wù)中心 建設(shè)立足于農(nóng)場(chǎng)，面向全鎮(zhèn)，擴(kuò)展到周邊地區(qū)。 （三）建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目是 社區(qū)服務(wù)中心 建設(shè)， 包括農(nóng)場(chǎng)機(jī)關(guān)和社區(qū)的服務(wù)中心的黑龍江省五大連池農(nóng)場(chǎng) 社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 3 綜合建設(shè)。 建設(shè)內(nèi)容 社區(qū)服務(wù)中心 總建筑面積 9691 平方米，使用面積 8390平方米。 （ 2）項(xiàng)目建設(shè)其他費(fèi)用 165萬元，其中： 可研報(bào)告編制費(fèi) 5 萬元 ； 勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi) 80萬元 ； 工程監(jiān)理費(fèi) 50萬元 ； 項(xiàng)目建設(shè)單位管理費(fèi) 30萬元。 （五）綜合評(píng)價(jià) 項(xiàng)目建設(shè) 是 中國(guó)政府 2020 年向聯(lián)合國(guó)教科文組織唯一提名的世界自然遺產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)對(duì)五大連池鎮(zhèn)和黑龍江省北部地區(qū)的開發(fā)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著重要 的作用。同時(shí)有利于縮小城鄉(xiāng)的差別，加快城鄉(xiāng)一體化的進(jìn)程。 項(xiàng)目建設(shè)能夠安置部分人就業(yè)，有利于減少社會(huì)上的閑散人員，進(jìn)而有利于促進(jìn)社會(huì)安定， 有利于 構(gòu)建社會(huì)主義 和諧社會(huì)。 （ 三 ）資料依據(jù) 2020年黑龍江農(nóng)墾統(tǒng)計(jì)年鑒； 2020年 北安 農(nóng)墾分局統(tǒng)計(jì)資料； 2020年五大連池農(nóng)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)資料； 黑龍江省五大連池農(nóng)場(chǎng) 社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 7 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 根據(jù)國(guó)家自然保護(hù)區(qū)的要求和黑龍江省建設(shè)十大旅游風(fēng)景區(qū)的建設(shè)，黑龍江省規(guī)劃建設(shè)五大連池風(fēng)景區(qū)，新建五大連池新鎮(zhèn) 。其中，社區(qū)服務(wù)中心 是不可缺少的建設(shè)。項(xiàng)目促進(jìn)農(nóng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的繁榮和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。社區(qū) 服務(wù)中心的建設(shè)， 可以提高農(nóng)場(chǎng)可 經(jīng)濟(jì)發(fā)展的活力 ， 促進(jìn)農(nóng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展， 增強(qiáng)群眾 生活 的安全感、 幸福感、 成就感、舒適感。 （二）項(xiàng)目建設(shè)是農(nóng)場(chǎng)構(gòu)建 社會(huì)主義 和諧社會(huì)的具體 措施 中共中央《關(guān)于構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)若干重大問題的決定》指出：“各級(jí)政府要把基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)轉(zhuǎn)向農(nóng)村”。農(nóng)場(chǎng)加強(qiáng)社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)，是推進(jìn)社會(huì)事業(yè)發(fā)展的重要內(nèi)容，也是構(gòu)建和諧社會(huì)的必然要求。加快社區(qū)建設(shè) 工作 、加快 小城鎮(zhèn)建設(shè) 、加快農(nóng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 的發(fā)展 。 項(xiàng)目建設(shè)是 農(nóng)場(chǎng) “十二五”規(guī)劃的重要組成部分，今年是“十二五” 規(guī)劃的開局之年，為了加快社會(huì)主義新農(nóng)村的建設(shè) ，要政治、經(jīng)濟(jì) 、 教育和文化等 各項(xiàng) 事業(yè)全面發(fā)展。面臨全面搬遷建設(shè)新的場(chǎng)區(qū)的機(jī)遇，農(nóng)場(chǎng)按照省政府批準(zhǔn)的規(guī)劃，在城鎮(zhèn)新區(qū)新建 社區(qū) 服務(wù)中心 ，滿足農(nóng)場(chǎng)職工的需要，使農(nóng)場(chǎng)職工能向城市一樣，享受 完善社會(huì)的服務(wù)能力 ， 是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要標(biāo)志。 社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)是 按照建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)，加快經(jīng)濟(jì)社會(huì)的建設(shè)，縮小 城鄉(xiāng) 差別，是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì) ， 加快小康社會(huì)建設(shè)的需要。 社區(qū)服務(wù)中心 建設(shè)是城鎮(zhèn)建設(shè)的重要組成部分。促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程。使游客享受世界優(yōu)秀的文化遺產(chǎn)，同時(shí)促進(jìn)該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。東鄰 遜克縣 ，西與 克山縣、訥河 縣毗連，南接 北安市、克東縣 ，北與 孫吳縣 接壤，西北與 嫩江縣 隔河相望。38 ＇— 48176。年平均降水量 550— 596毫米； 農(nóng)場(chǎng) 水資源豐富，地下水資源年可利用量為 億 m3，其中年可利用地表水量 億m3，地下水年可利用量 億 m3。 小興安嶺猶如一道綠色的屏障自西北向東南貫穿全市，使地勢(shì)呈現(xiàn)出中部高、兩側(cè)低， 北部高、南部低的特點(diǎn)。全場(chǎng)播種面積 萬畝。 黑龍江省五大連池農(nóng)場(chǎng) 社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 14 （二）農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 五大連池 農(nóng)場(chǎng) 始建于 1984年， 主要以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主， 2020年播種面積 ，主要是糧食作物，其中：小麥播種面積 ，總產(chǎn) ，單產(chǎn) 345公斤 /畝，玉米播種面積 1萬畝，總產(chǎn) ，單產(chǎn) 418公斤 /畝，大豆播種面積 ，總產(chǎn) ，單產(chǎn) 176公斤 /畝 。第一產(chǎn)業(yè)6920 萬元，增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè) 100 萬元（因受地質(zhì)公園保護(hù)條例 制約，禁止工業(yè)生產(chǎn)，減少環(huán)境污染。 黑龍江省