【正文】 0039 ： 黃肖英 ： 梅廷濤 ： 梅廷濤 王曉 亮 馬建山 楊 碩 史 潔 王道 甫 ： 廖桂榮 項 目 名 稱 項 目承辦 單位 法 人 代 表 項 目編制 單位 證 書 編 號 總 經(jīng) 理 項 目 負(fù) 責(zé) 人 主 要編制 人員 審 定 偃師市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 達華工程管理（集團）有限公司洛陽分公司 1 目 錄 第一章 總 論 ............................................. 4 項目名稱及承辦單位 .................................. 4 研 究工作的依據(jù)和范圍 ................................ 5 項目概況 ............................................ 6 第二章 項目區(qū)概況及建設(shè)必要性 ............................. 10 項目區(qū)概況 ......................................... 10 產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展規(guī)劃 ................................. 21 項目建設(shè)的必要性 ................................... 23 第三章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 ................................ 25 建設(shè)規(guī)模 ........................................... 25 建設(shè)內(nèi)容 ........................................... 25 第四章 建設(shè)場址及建設(shè)條件 ................................ 26 建設(shè)場址 ........................................... 26 建設(shè)條件 ........................................... 27 第五章 工程技術(shù)方案 ...................................... 33 總體設(shè)計 ........................................... 33 ........................................... 35 偃師市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 達華工程管理（集團）有 限公司洛陽分公司 2 建筑方案 .......................................... 37 第六章 公用工程 .......................................... 39 給排水設(shè)計 ......................................... 39 供配電設(shè)計 ......................................... 43 弱電設(shè)計 ........................................... 45 供熱 ............................................... 47 第七章 環(huán)保、消防及節(jié)能 .................................. 48 ........................................... 48 ..................................... 50 第八章 節(jié)約能源 .......................................... 53 ........................................... 53 ........................................... 53 ........................................... 54 第九章 地震安全性評價 ..................................... 56 ............................................... 56 ....................................... 56 ....................................... 56 第十一章 項目管理與實施進度 ............................... 58 基本要求 .......................................... 58 項目組織 .......................................... 58 偃師市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 達華工程管理（集團）有 限公司洛陽分公司 3 項目管理 .......................................... 58 建設(shè)周期計劃 ...................................... 60 第十二章 項目招投標(biāo)方案 .................................. 61 招標(biāo)原則 .......................................... 61 項目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 ......................... 61 招投標(biāo)程序 ........................................ 62 第十三章 投資估算與資金籌措 ............................... 66 投資估算 .......................................... 66 總投資與融資方案 .................................. 68 資金運籌計劃 ...................................... 68 第十四章 結(jié)論與建議 ....................................... 69 附件： 目平面布置示意圖 偃師市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 達華工程管理（集團）有 限公司洛陽分公司 4 第一章 總 論 項目名稱及承辦單位 項目名稱 偃師市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目 項目承辦單位： 偃師市伊洛投資有限公司 項 目 法 人： 王學(xué)偉 偃 師市伊洛投資有限公司是 一家集廣告、物流、 旅游、公用基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)進行投資與資產(chǎn)管理 為一體 國有控股有限責(zé)任公司， 成立 于 20xx年 6月 ， 注冊資金 1500 萬元， 現(xiàn)有 資產(chǎn)規(guī)模 4300萬元 。投資的遠(yuǎn)期日處理 3 萬噸 、 近期 1 萬噸 污水處理廠建設(shè)工程， 即將 開工建設(shè)。 20xx年， 偃師市產(chǎn)業(yè) 集聚區(qū)為了更好的發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施相對較為完備的洛河以北區(qū)域，根據(jù)偃師市兩大“超百億”產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和發(fā)展趨勢，原有范圍發(fā)展空間有限，且區(qū)內(nèi)僅有三輪摩托車一項主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比較單一，難以支撐偃師市經(jīng)濟社會發(fā)展。 其中 修建的 工業(yè)大道、谷黃路擴寬、五羊路 改造 已 竣工通車，夾河洛偃快速通道、連霍高速公路南延項目（西環(huán)路）正在建設(shè)，自來水廠改造工程 、10KV雙回路工業(yè)電力專線已建成并投入使用。 但是產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)由于剛剛起步，處于初級階段的發(fā)時期，功能還 不齊全，設(shè)施還不完善，尤其是缺少 金融、技術(shù)、信息、勞動力培訓(xùn)、便民等生產(chǎn)性服務(wù)和餐飲、住宿、娛樂、企業(yè)辦公 等生產(chǎn)性服務(wù)設(shè)施，在一定程度上影響了招商引資和企業(yè)入駐的積極性，影響了產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)功能發(fā)揮和集聚效應(yīng)。 并配有相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括院內(nèi)的土地平整、綠化、道路、供水、供電、排水、通訊、網(wǎng)絡(luò)等，購置配套設(shè)備 80臺。 資金運籌計劃 項目建設(shè)期為 11個月，項目建設(shè)投資當(dāng)年全部投入。全市 9鎮(zhèn) 2鄉(xiāng) 1區(qū)、 226個行政村，人口 ，總面積 平方公里 。 是全省首批 10 個小康達標(biāo)縣（市），也是省委、省政府確定的全省 26 個城鎮(zhèn)化發(fā)展重點縣（市）、35 個擴權(quán)縣（市）和第二批對外開放重點縣（市）之一，綜合經(jīng)濟實力居全省前列。 偃師市社會經(jīng)濟條件能夠為項目實施提供經(jīng)濟、技術(shù)、人才等方面的支持 。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位由“三輪摩托車和電動交通工具制造”調(diào)整為：“三輪摩托車和新材料、新能源產(chǎn)業(yè)” 。 中 國三 輪摩托車產(chǎn)業(yè)目前也可粗略分成重慶、冀豫、魯蘇、浙粵四大板塊，其中冀豫板塊產(chǎn)量最大。其中， 6家準(zhǔn)入企業(yè) 萬輛（北易 13 萬輛、大運 9 萬輛、珠峰 萬輛、北方大河2萬輛、銀鋼 2萬輛、弘州金洪 2萬輛） 。僅三輪摩托車企業(yè)最為集中的岳灘鎮(zhèn)， 20xx 年完成稅收 4141萬元， 20xx 年完成 4552 萬元，增幅達到 10%以上，從業(yè)人員也接近 2萬人（次）。從最初的家族式管理模式到如今的職業(yè)經(jīng)理人，大多數(shù)三輪摩托車企業(yè)都將職業(yè)經(jīng)理人的專業(yè)、眼界與本土管理人員的扎實勤奮相互融合，用豐富的管理經(jīng)驗和先進的 管理理念促進企業(yè)發(fā)展。從風(fēng)冷式到水冷式、從 100KW～ 250KW，產(chǎn)品覆蓋了 4 大類 15個品種，涉及生產(chǎn)載貨用車、載客用車、老年代步車、殘疾 人用車、休閑車、電動車及高檔次、高附加值的消防用車，車型及品質(zhì)都在逐步提升。 ⑶ 順勢而為，依托產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展步伐加快 。目前，該產(chǎn)業(yè) 依托重點企業(yè)和重點項目，發(fā)展步伐不斷加快。同時，目前我市部分重點企業(yè)如：北易、珠峰等已開始向非洲、南美等國家進行出口，國外的市場需求也不可估量。目前，除了 6家準(zhǔn)入 企業(yè)外，其他整車生產(chǎn)企業(yè)大多依靠 品牌互用、貼牌生產(chǎn)、委托加工而存在。 由于多數(shù)三輪車企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模較小，資金、技術(shù)、人才匱乏，創(chuàng)新意識淡薄，大家爭相抄襲模仿，款式大同小異，區(qū)別多為材料上的差異，產(chǎn)品質(zhì)量同質(zhì)化情況嚴(yán)重，配套品質(zhì)控制較差 ,精細(xì)化程度相對不足。以平頂山隆鑫為例，通過企業(yè)大整合（隆鑫、奧興、尊龍、民燕品牌整合），促成 10 萬輛級的生產(chǎn)陣容，不僅解決了規(guī)模化發(fā)展的方向，也加速企業(yè)“ 規(guī)范生產(chǎn) ”的步伐，量級擴大，發(fā)展期望增強。 從當(dāng)前銷售網(wǎng)點布局情況看， 偃師 市三輪摩托車主要面對中西部市場。 四是整體管理水平、員工素質(zhì)仍須進一步加強。國三摩托車標(biāo)準(zhǔn)是新型的排放標(biāo)準(zhǔn)，涉及摩托車產(chǎn)品污染物排放控制等多個層面，不僅是技術(shù)方面的問題，更是成本控制和市場的問題。 借助集聚區(qū)開發(fā)建設(shè)的強勢，通過工貿(mào)行業(yè)的先行起步，推動區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施和綜合環(huán)境建設(shè)，從而帶動整個區(qū)域居住、商務(wù)辦公、體育文化、休閑娛樂等綜合設(shè)施的全面開發(fā)，偃師市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 達華工程管理（集團）有 限公司洛陽分公司 22 通過五年左右時間的建設(shè)，使集聚區(qū)成為偃師市經(jīng)濟 活躍的高效之城；具備多種居住模式和質(zhì)量的逸居之城；空氣質(zhì)量最佳、自然環(huán)境最美的生態(tài)之城。 分階段實施 20xx20xx年，加快推進道路、水電、標(biāo)準(zhǔn)化廠房等集聚區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)文化旅游產(chǎn)業(yè)、濱河生態(tài)住宅區(qū)的建設(shè)。目前，偃師市摩托車產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃面積 平方公里，已擁有 30多家三輪摩托車整車生產(chǎn)廠家和 120 多家配件企業(yè)，大陽、大運、宗申、力帆、珠峰、建設(shè)等國內(nèi)幾個知名品牌已在偃師設(shè)立生產(chǎn)基地，摩托車產(chǎn)業(yè)熟練工人 萬人，工程師、技師等高科技人才 800 余人。北易三輪、大河美侖、珠峰華鷹等三家準(zhǔn)入企業(yè)在全國的銷售網(wǎng)點被商務(wù)部確定為 “摩托車 ”下鄉(xiāng)補貼定點銷售單位。 為此，提出本項目的建設(shè)。 項目建成后， 為企業(yè)提供證照辦理、檢驗檢測、人力資源、研究研發(fā)、土地收儲開發(fā)、融資擔(dān)保、金融服務(wù)、會計審計、信息發(fā)布、企業(yè)辦公及職工生活服務(wù)。 應(yīng)避開地震危險地段和可能發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的地段，應(yīng)避開輸氣管道和高壓供電走廊等。 偃師市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三輪摩托車技術(shù)服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 達華工程管理（集團）有 限公司洛陽分公司 27 建設(shè)條件 偃師市位于河南省中西部地區(qū)的洛陽盆地東隅，全市東西長約 44 km，南北寬約 34 km，總面積 km2，偃師市東鄰鞏義市，距鞏義市 30km；距鄭州 110 公里 ,西接洛陽市郊區(qū)和孟津縣，距洛陽市 30km；南倚嵩山接登封市、 偃師市 縣；北與孟州市隔黃河相望。是偃師市跨