羅湖區(qū)2006年推盤回顧及2007年推盤預(yù)測報告-wenkub
2023-03-11 00:17:31 本頁面
【正文】 開盤日期： 2021219 其他說明：此盤已經(jīng)入伙 風(fēng)格名苑 發(fā)展商：深圳市新港鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目位置：紅桂路與寶安南路交匯處 項目概況：占地面 積 ，建筑面積 平方米。 產(chǎn)品簡介：單房約 26— 37 ㎡，一房一廳 35－ 45㎡，二房一廳 37－ 52 ㎡，送全屋精裝修。 產(chǎn)品簡介：以 1 房（ 45 平方米）、 2 房（ 5867平方米）為主，少量單身公寓（ 32平方米）。 鴻景翠峰 發(fā)展商：深圳市鴻景翠峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目位置：羅沙路梧桐山隧道口西側(cè) 項目概況：占地面積 3 萬平方米，計容積率建筑面積 萬平方米，容積率 ，綠化率 36％，商業(yè)面積 2400 平方米，總共 447 套，停車位 402 個。 2021 年羅湖仍然是小戶型的天下，其中酒店式公寓是一個亮點，由于羅湖中小戶型的投資前景較好，因此這些中小戶型項目的銷售情況良好，如紅桂皇冠，開盤約 3 個月就售完，另外，也有很多非酒店式公寓的物業(yè)紛紛“半路出家”，改裝成酒店式公寓出售，如虹樓、銀漢大廈、將于 2021 年入市的中航凱特公寓等，說明市場對羅湖公寓類物業(yè)信心較強(qiáng)，看好公寓物業(yè)的升值空間和出租前景。 東方尊峪 發(fā)展商：富春東方地產(chǎn) 項目位置：羅沙路梧 桐山隧道口西側(cè) 項目概況：占地面積 11 萬平方米，建筑面積 33 萬平方米，容積率 ，綠化率 ％，商業(yè)面積4000 平方米，總共 1610 套，停車位 1772 個。由 6 棟 9 層、 6 棟小高層及高層組成。 價格：起價 7680 元 /平方米，均價 8000 元 /平方米 物業(yè)管理費： 元 /平方米 /月 開盤日期： 2021914 陽光綠地家園 發(fā)展商：深圳市陽基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目位置：翠竹公園東大門 項目概況：占地面積 ，建筑面積 44378 平方米，共 816 戶， 312 個停車位。 均價： 11000 元 /平方米 物業(yè)管理費： 元 /平方米 /月 開盤日期： 2021910 虹樓 發(fā)展商：深圳市富信康實業(yè)有限公司 項目位置：東門北路 10 號 (翠園中學(xué)旁 ) 項目概況：占地面積 ，建筑面積 平方米，共 180 套 產(chǎn)品簡介：酒店公寓，單身公寓 3458 平方米， 1 房 1 廳 5288平方米。 產(chǎn)品類型：單身公寓 2831 平方米， 1 房 4151平方米， 2 房 64平方米。其中 144 平方米以下戶型的銷售面積為 332829平方米，占總銷售面積的 71％，成交均價為 8975 元 /平方米， 144 平方米以上戶型的銷售面積為 138380 平方米，占總銷售面積的 29％，成交均價為 12217 元 /平方米。另外， 7 個項目的總建筑面積能達(dá)到 50 多萬平方米，主要是百仕達(dá) 5 期的貢獻(xiàn)，百仕達(dá) 5 期的建筑面積 22萬多平方米，約占羅湖 2021 年推盤項目總 建筑面積的一半，將是 2021 年羅湖區(qū)住宅市場的最大亮點，也是特區(qū)內(nèi)少有的大盤。其中百仕達(dá)花園 5 期將挑起 2021 年羅湖住宅市場的大梁，屆時百仕達(dá)花園總開發(fā)面積將達(dá)到100 萬平方米，成為羅湖最具規(guī)模的居住小區(qū)，合正錦湖苑則有相當(dāng)成熟的配套，羅福花園擁有梧桐山稀缺的原生態(tài)自然美景，可謂各有各的看家本領(lǐng)。目前 東方尊峪的銷售
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