【正文】 物業(yè)的升值空間和出租前景。 產(chǎn)品簡(jiǎn)介： 1 房 3540平方米， 2 房 6367 平方米 價(jià)格： 9500 元 /平方米 物業(yè)管理費(fèi)： 元 /平方米 /月 開(kāi)盤(pán)日期： 2021219 其他說(shuō)明：此盤(pán)已經(jīng)入伙 風(fēng)格名苑 發(fā)展商：深圳市新港鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 項(xiàng)目位置：紅桂路與寶安南路交匯處 項(xiàng)目概況：占地面 積 ，建筑面積 平方米。 工程進(jìn)度：平整地面 預(yù)計(jì)面市時(shí)間： 2021 年底 太白路和翠竹路交匯處項(xiàng)目 發(fā)展商：不祥 項(xiàng)目位置：太白路和翠竹路交匯處 項(xiàng)目概況：不祥 工程進(jìn)度：挖地基 預(yù)計(jì)面市時(shí)間： 2021 年底 梧桐山 三虎 PK，精彩紛呈 2021 年蓮塘的梧桐山腳下，鴻景翠峰和東方尊峪兩虎相爭(zhēng)，兩盤(pán)的產(chǎn)品比較相似，都是以 120 平方米以上的大戶(hù)型為主，少量 8090 平方米的 2 房；兩盤(pán)的體量比較懸殊，東方尊峪的建筑面積 33 萬(wàn)平方米，總共 1610 套，鴻景翠峰計(jì)容積率建筑面積 萬(wàn)平方米，總共 447 套；價(jià)格方面，兩盤(pán)的均價(jià)都為 13000元 /平方米，綜合其他因素來(lái)看，東方尊峪的價(jià)格較鴻景翠峰稍微保守點(diǎn)，原因有二，一是東方尊峪的體量較大，必須考慮銷(xiāo)售的壓力和現(xiàn)金流問(wèn)題；二是東方尊峪是在新政后開(kāi)盤(pán)，必須考慮政策所帶來(lái)的影響。 主角將在 2021 年下半年出場(chǎng) 羅湖區(qū) 2021 年住宅市場(chǎng)的主角都在下半年入市，百仕達(dá)花園 5 期、合正錦湖苑、羅?；▓@都將在下半年推出市場(chǎng)。 產(chǎn)品簡(jiǎn)介：?jiǎn)畏考s 26— 37 ㎡，一房一廳 35－ 45㎡，二房一廳 37－ 52 ㎡，送全屋精裝修。 東方尊峪 發(fā)展商：富春東方地產(chǎn) 項(xiàng)目位置：羅沙路梧 桐山隧道口西側(cè) 項(xiàng)目概況：占地面積 11 萬(wàn)平方米，建筑面積 33 萬(wàn)平方米，容積率 ，綠化率 ％，商業(yè)面積4000 平方米，總共 1610 套，停車(chē)位 1772 個(gè)。 產(chǎn)品類(lèi)型：?jiǎn)紊砉?2831 平方米， 1 房 4151平方米， 2 房 64平方米。目前 東方尊峪的銷(xiāo)售率在 40％左右，鴻景翠峰的銷(xiāo)售率在 60％左右，因此兩盤(pán)還會(huì)力搏，所謂一山不容二虎，而且明年還將有一虎加入 —— 羅?；▓@，三虎相爭(zhēng)，梧桐山將會(huì)熱鬧非凡，精彩紛呈，究竟鹿死誰(shuí)手？明年見(jiàn)分曉。 春風(fēng)家園 發(fā)展商：深圳市特發(fā)聯(lián)成地產(chǎn)發(fā)展有限公司 項(xiàng)目位置：春風(fēng)路與新安路交會(huì)處、文錦中學(xué)公交車(chē)站附近 項(xiàng)目概況 ： 平方米，共 20層 工程進(jìn)度：約 13 層 預(yù)計(jì)面市時(shí)間： 2021 年中 快捷假日公寓 發(fā)展商：深圳市天勤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 項(xiàng)目位置：寶安南路與紅桂路交匯處東南角 項(xiàng)目概況：建筑面積 平方米，共 21層 工程進(jìn)度：約 16 層 預(yù)計(jì)面市時(shí)間： 2021 年 中航凱特公寓 發(fā)展商：深圳中航地產(chǎn)公司 項(xiàng)目位置：羅湖區(qū)寶安南路與紅桂路交匯處 項(xiàng)目概況：占地面積 ，建筑面積 平方米， 產(chǎn)品簡(jiǎn)介：深圳中航地產(chǎn)公司 價(jià)格：未定 開(kāi)盤(pán)日期： 20215 尾盤(pán)方面， 2021 年開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)都基本消化完畢，其中 2021 年上半年開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)如風(fēng)格名苑、都心名苑、豐湖大廈 等已經(jīng)售完，下半年開(kāi)盤(pán)的紅桂皇冠也已經(jīng)售完，天越翔園已消化掉 95％，陽(yáng)光綠地家園的