【正文】 制為主的基本管理制度。 根據(jù)藏山實際情況和歷史遺跡。2003年經(jīng)過改制后，八年來，在縣委、縣政府的大力支持下，藏山風景區(qū)找準定位，明確方向，認準理念，傾盡全力精心打造“趙氏孤兒”的旅游品牌，成功地確立了藏山風景區(qū)為“中國趙氏孤兒藏匿地”、“三晉歷史文化第一名山”的文化定位。藏山號稱“中國趙氏孤兒藏匿地”、“三晉歷史文化第一名山”?？h級以上文物保護單位共有54處，其中有大王廟（原名藏山神祠）、府君廟（原名釋迦寺）、泰山廟（原名東岳廟）三處國家級文物保護單位，藏山神祠、宋鐘、水神山烈女祠三處省級文物保護單位，現(xiàn)存建筑結(jié)構(gòu)精巧、布局疏朗、工藝精湛，具有較高的藝術(shù)和歷史價值。盂縣作為佛教圣地五臺山的南埵，佛教的崇信和傳播曾盛極一時，現(xiàn)存北魏至隋唐時期的摩崖造像和諸多古寺名剎便是這段歷史的見證。由此可以看出，今盂縣在當時的趙國有著特殊的地位。據(jù)專家推斷，水神山柴花公主盡節(jié)的故事原型有可能是由此衍化而來。早在春秋時期，由白狄族建立仇猶國，以“智伯鑄大鐘遺之，仇猶除道納之而仇猶亡”的典故聞名于二千五百年間。未來五年，盂縣處于一個加快轉(zhuǎn)型、跨越發(fā)展的重要戰(zhàn)略機遇期，政府抓住國家支持資源型城市轉(zhuǎn)型和盂縣成為晉東地區(qū)重要交通樞紐的戰(zhàn)略機遇，圍繞在全市、全省率先發(fā)展，躋身全省、全國經(jīng)濟強縣，全面建設小康社會的總體目標，實施轉(zhuǎn)型、跨越發(fā)展戰(zhàn)略。盂縣所轄區(qū)域植被覆蓋較好，覆蓋率已達30%。境內(nèi)水資源豐富，地表水主要有滹沱河和溫河兩大水系，均屬海河水系，以滹沱河最大，由定襄入境后折向東流，龍華河、烏河等支流自南而北注入此河。隨著石太鐵路客運專線旅游新網(wǎng)絡的構(gòu)建，周邊旅游市場的發(fā)展，盂縣獨特的綠色生態(tài)資源和具有濃厚地域特色的民俗文化資源，將給盂縣的旅游業(yè)發(fā)展帶來前所未有的市場機遇。盂縣地處晉冀交界處，對外交通相對較為便利，207國道、雙陽線、石陽線、盂榆線、東太線等五條干線公路覆蓋全縣，此外還有多條鄉(xiāng)鎮(zhèn)級公路，連接著全縣各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)?！?76。旅游業(yè)已成為我省國民經(jīng)濟新的增長點，成為全省國民經(jīng)濟發(fā)展最快最具活力的新興產(chǎn)業(yè)。旅游產(chǎn)業(yè)基礎設施建設長足進步，逐步走上了規(guī)?；?、規(guī)范化發(fā)展道路，呈現(xiàn)出全方位多元化發(fā)展勢態(tài)。旅游業(yè)是符合科學發(fā)展觀要求的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，具有可持續(xù)利用資源、促進人與自然社會和諧、統(tǒng)籌區(qū)域和城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展、建立節(jié)約型社會、促進社會就業(yè)、帶動貧困地區(qū)脫貧致富等功能。目前我國旅游市場規(guī)模是在人均GDP達到1000美元的條件下形成的。產(chǎn)業(yè)要素進一步健全，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)日趨合理，綜合配套明顯提高，旅游設施、旅游服務、旅游環(huán)境進一步得到優(yōu)化，為旅游業(yè)加快發(fā)展奠定了良好的基礎。 旅游業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟新的增長點?？梢灶A計，未來的世界旅游業(yè)仍將是世界經(jīng)濟的一大熱點，而未來亞太地區(qū)則將成為新崛起的世界旅游業(yè)核心競爭地帶，同時也將是最有活力的世界旅游產(chǎn)業(yè)和旅游經(jīng)濟的中心之一。 第二章 項目建設背景 旅游業(yè)發(fā)展總趨勢在過去的二十年中，旅游活動在世界范圍內(nèi)的穩(wěn)步增長，標志著旅游已經(jīng)成為上世紀最為顯著的經(jīng)濟和社會現(xiàn)象之一。，位于盂縣北18公里處，項目完成后，對提升風景區(qū)品味和檔次，為游人提供良好的旅游休閑環(huán)境都具有積極的意義。，并且可以帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對經(jīng)濟和社會發(fā)展意義重大。全部項目分3年建成。預計三期項目工程全部完成后，每年可增加游客4050萬人，景區(qū)綜合收入達到7億元以上。目前一、二期工程已經(jīng)竣工，工程主要包括以復原修復藏山古廟、改制“春秋戰(zhàn)國城”為“三教文化圣地”，完成了三湖、三瀑、一河、一洞等水景工程，修建入口門樓、四層綜合辦公大樓、室外供電系統(tǒng)；開發(fā)出山體面積為680萬平方米的仙人峰自然生態(tài)區(qū)，向山外拓展旅游空間50萬平方米，景區(qū)的游覽面積從原來的三平方公里擴展到十余平方公里，從游人來藏山的一日游變?yōu)楝F(xiàn)在的兩日游。幾年來，藏山風景區(qū)充分利用區(qū)內(nèi)的自然風光、古建筑群及獨特的歷史文化資源進行開發(fā)建設，已成為全國知名景區(qū)和陽泉市的龍頭景區(qū)。 藏山風景區(qū)項目開發(fā)可行性研究報告45 藏山風景區(qū)項目開發(fā)可行性研究報告目 錄第一章 總 論 1 1 2 2 3 3 4 4 5第二章 項目建設背景 6 旅游業(yè)發(fā)展總趨勢 6 7 10第三章 項目建設的意義及必要性 12 12 12 13第四章 市場分析 14 14 15 市場營銷 16第五章 項目建設的目標及主要內(nèi)容 18 18 18第六章 建設場址及建設條件 21 21 21 22 23第七章 項目建設方案 24 24 24 25 27 27 27第八章 環(huán)保節(jié)能 28 28 29第九章 消 防 30 30 30第十章 組織機構(gòu)與人員編制 32 32 32 33第十—章 項目實施進度計劃 34 34 34第十二章 投資估算及資金籌措 35 投資估算依據(jù) 35 固定資產(chǎn)投資估算 35 鋪底流動資金估算 38 項目總投資 38 38第十三章 財務評價 39 39 營業(yè)收入和營業(yè)稅及附加估算 39 41 利潤總額及分配 41 財務盈利能力分析 42 風險分析 42第十四章 結(jié)論和建議 44 44 44 附表：附表1 新增鋪底流動資金估算表附表2 投資使用計劃與資金籌措表附表3 固定資產(chǎn)折舊估算表 附表4 無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷估算表附表5 總成本費用估算表 附表6 營業(yè)稅金及附加估算表附表7 損益表 附表8 借款及還本付息估算表附表9 財務現(xiàn)金流量表附表10 資金來源與運用表附表11 資產(chǎn)負債表 第一章 總 論 藏山風景區(qū)地處陽泉市盂縣，地勢奇特，生態(tài)良好，景色秀美，具有底蘊深厚的歷史文化內(nèi)容，尤其是標志性核心形象“趙氏孤兒”的故事被譽為東方的“哈姆雷特”，享譽海內(nèi)外，使藏山成為山西省最著名的旅游風景名勝地之一，與五臺山、恒山、綿山、歷山等，并稱三晉五大名山。2011年陳凱歌賀歲電影《趙氏孤兒》，更是將藏山的旅游經(jīng)濟推向了空前高漲的勢頭。景區(qū)由育孤園、中華藏孤勝地、三教文化圣地、仙人峰自然生態(tài)區(qū)四大板塊，168個景點組成。藏山旅游經(jīng)濟園區(qū)項目工程建設盂縣藏山旅游風景名勝區(qū)盂縣盂縣藏山旅游風景名勝區(qū)董事長 楊連富受項目承辦單位委托，編制方有關專業(yè)技術(shù)人員在項目承辦單位的積極配合下，對本項目進行了全面、深入的可行性研究,具體研究范圍如下：；；；；；；。 總投資，其中固定資產(chǎn)投資116518萬元，；爭取政府基礎設施部分支持6000萬元；,其余招商引資 。本項目主要為旅游基礎設施建設項目，同時為園區(qū)化發(fā)展奠定了基礎。1．7．5該項目不僅具有較好的經(jīng)濟效益。%的平均增長速度，%。中國將成為世界第一大旅游目的地和第四大客源市場。 旅游業(yè)已成為全面建設小康社會的重要內(nèi)容。 全國有24個省區(qū)市把旅游業(yè)定位為支柱產(chǎn)業(yè)、先導產(chǎn)業(yè)或重要產(chǎn)業(yè)。隨著全面建設小康社會的推進，我國人均GDP將由1000美元向3000美元跨越，消費市場、消費結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)都將發(fā)生顯著的變化，旅游消費需求將大幅度提升。在經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，將有越來越多的地方選擇旅游業(yè)作為優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，給予重點支持和發(fā)展。旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷壯大，產(chǎn)業(yè)體系逐步完善。 盂縣位于山西東部，地處太行山西側(cè)，176。東與平定縣和河北省平山縣、井陘縣接壤，西臨陽曲縣，南連壽陽縣與陽泉市郊區(qū)，北靠五臺縣與定襄縣。即將建成的石太客運專線和陽盂高速公路，將進一步提升盂縣的交通區(qū)位優(yōu)勢。 盂縣四周環(huán)山，東西兩面為太行山與兩嶺山，南北兩端為方山與牛道嶺，境內(nèi)地形多樣，中南部為低山丘陵區(qū)，東部、北部山多谷深，西部為山間盆地。境內(nèi)南部還有溫河及其支流秀水河、招山河等。自然植被主要有喬木和灌叢兩大類，使這里成為生態(tài)環(huán)境質(zhì)量較好的自然地理單元，為發(fā)展休閑度假旅游提供了理想的場所。以招商引資發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整；以發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群和現(xiàn)代服務業(yè)，帶動城市化發(fā)展；以發(fā)展旅游業(yè)和農(nóng)業(yè)互助合作，加快特色城鎮(zhèn)和社會主義新農(nóng)村建設；以新型產(chǎn)業(yè)的集群化發(fā)展，提高經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)變。著名歷史文獻《春秋》、《史記》、《戰(zhàn)國策》、《韓非子》、《呂氏春秋》、《淮南子》、《資治通鑒》等都對仇猶國的故事詳加記述。盂縣在春秋時期為赤狄、白狄族占領區(qū)，在戰(zhàn)國時期是趙國的文化核心地區(qū)。再聯(lián)系到延續(xù)至今的藏山忠義文化和遍及盂縣各鄉(xiāng)村的崇祀藏山大王神的現(xiàn)象，更可以感受到趙國文化傳統(tǒng)對于盂縣地方民風的深遠影響。現(xiàn)存有關文物如千佛寺、程子巖、陸師嶂、石佛山造像、千佛嶂造像、釋伽寺、建福寺、普濟寺、永清寺、仇猶觀等等，其時間跨度之大，分布之廣，種類之繁多，保存之完整在國內(nèi)亦屬罕見。在漫長的歷史長河中，盂縣人民創(chuàng)造了光輝燦爛的歷史文化，也留下了豐富多彩的民間藝術(shù)，包括當?shù)厝罕姷墓?jié)慶、歌舞、飲食、戲劇、工藝制作等，在中國民間文化藝術(shù)的殿堂中占一席之地，具有獨特魅力。位于山西省東大門的盂縣城北十八公里處，東臨石家莊，西接太原市，南望娘子關，北倚五臺山和西柏坡?，F(xiàn)在正在申報世界自然和文化雙遺產(chǎn)名錄，曾先后被上級主管部門評為“山西省十佳文明景區(qū)”、“山西省愛國主義教育示范基地”、“山西省重點文物保護單位”；于2004年9月注冊“中國藏山”商標；被列入山西省旅游版圖“三晉名山大川游”線路，并被省旅游局譽為 “山西省旅游的東大門”。藏山景區(qū)由育孤園、中華藏孤勝地、三教文化圣地、仙人峰自然生態(tài)區(qū)四大板塊，158個景點組成。第三章 項目建設的意義及必要性隨著藏山旅游風景區(qū)的發(fā)展，自身亟待提高景區(qū)的接待能力和檔次。項目的建設，具有較好的經(jīng)濟效益和社會效益，通過良好的服務和有效經(jīng)營，能夠有效規(guī)避風險，獲得長效收益。這是一種社會經(jīng)濟發(fā)展的巨大推動力，是一種促進經(jīng)濟健康繁榮的重要力量。 三是穩(wěn)定增長的市場機會 藏山在全國已具知名度，隨著人們對山岳型休閑旅游需求的日益增強，藏山旅游人次也在逐年增加。第四章 市場分析據(jù)藏山景區(qū)旅游接待統(tǒng)計資料表明，自2005年旅游接待人數(shù)逐年增長。根據(jù)對藏山景區(qū)的問卷調(diào)查統(tǒng)計得出：%，女性游客與男性游客在短期有較小的差別，%。在未來一段時間內(nèi)，學生、專業(yè)技術(shù)人員等具有較大市場發(fā)展?jié)摿?，將成為旅游市場的新生力量。國?nèi)市場選擇從一級市場、二級市場和機會市場三個方面來進行。機會市場：東、西部地區(qū)。忠義文化需求：忠義文化是藏山的靈魂與特色，是現(xiàn)代誠信社會教育廣大人民的時代需求，更是人類喚起道德思考的本性需求。根據(jù)景區(qū)的核心品質(zhì)，在不同時期針對不同群體凝煉出一句具有廣泛市場號召力的對外宣傳口號，或者做一個能深刻反映景區(qū)本質(zhì)特色與眾不同的策劃等，然后，將這些特征予以固化，再通過所有可能的媒介手段，包括電視、報紙、雜志、展覽會、企業(yè)員工的名片、景區(qū)所有可能利用的標識，將這些特征予以不斷強化。概念營銷和體驗營銷是景區(qū)營銷有效的方法。21世紀是知識爆炸的時代，是科技信息產(chǎn)品再上新臺階的時代。為了提升景區(qū)的旅游形象，針對景區(qū)存在的體制不順、產(chǎn)品不完善、配套設施不健全等問題，積極采取相應措施，及早解決；對于新景點，要及時發(fā)現(xiàn)，適當開發(fā)，及時投入，同時，要加強對已有景點的建設和管理，使老景點穩(wěn)步發(fā)展，新景點特色鮮明，新老景點環(huán)環(huán)相扣，各有千秋，從而為景區(qū)吸引更多的游客，提高經(jīng)濟效益。第五章 項目建設的目標及主要內(nèi)容依托藏山現(xiàn)有的資源、市場和+品牌優(yōu)勢，在基礎設施建設和游客參與互動性上提升景區(qū)檔次，同時兼顧未來發(fā)展需求，為創(chuàng)建藏山忠義文化旅游經(jīng)濟園區(qū)做好布局，打好基礎，加大力度招商引資，延伸旅游經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展探索一條產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與升級的新路。體現(xiàn)藏山忠義文化及儒、釋、道三教文化的風格。而且游覽索道對環(huán)境影響較小，占地少，污染小，對景觀具有一定的保護作用，也大大增加了游客的觀賞視野和新奇程度，對山岳型景區(qū)具有良好的提升作用。入山牌樓：在國道旁建設九門十一樓入山忠義牌樓，并建垂直通往景區(qū)的千米旅游觀光大道，道路兩側(cè)建設仿明清商業(yè)店鋪，并配置綠化工程，給游客賞心悅目的第一印象。圍繞這一主題舉辦“中國藏山財富論壇”“天下趙精英俱樂部”，旨在匯聚信息流、人才流、資金流。以仇猶古國作為歷史背景和創(chuàng)意平臺，搭建影視動漫創(chuàng)意城與影視基地，為藏山