【正文】 改造和提高亟須資金投入，為進(jìn)入放映行業(yè)提供了機(jī)會(huì)； ③ 外資進(jìn)入放映業(yè)還未全面對(duì)外開(kāi)放，使我們有一定的時(shí)間和空間； ④ 電影行業(yè)屬于特殊行業(yè)，系統(tǒng)相對(duì)封閉，經(jīng)營(yíng)影院需要專業(yè)知識(shí)和技術(shù)，這一專業(yè)壁壘，有效地防止了其他產(chǎn)業(yè)的滲透和控制； ⑤ 與投資制片業(yè) 相比，投資放映業(yè)的成本低、風(fēng)險(xiǎn)小，有機(jī)會(huì)分享黃金地段的有償土地使用權(quán)，對(duì)于規(guī)模大、資金雄厚的房地產(chǎn)業(yè)、商業(yè)以及境外放映集團(tuán)等的合作，具有相當(dāng)大的吸引力； ⑥ 有組織地進(jìn)入放映業(yè)，是國(guó)有經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的資產(chǎn)重組，可有效地防止產(chǎn)業(yè)資本的流失，規(guī)避商業(yè)和投資風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)得到有關(guān)政府部門(mén)的支持。 2021 年 1 月，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)電影產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，要求大力推動(dòng)我國(guó)電影產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展，實(shí)現(xiàn)由電影大國(guó)向電影強(qiáng)國(guó)的歷史性轉(zhuǎn)變，第一次明確把電影產(chǎn)業(yè)提高到了戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)的高度。 2021 年 7 月 22 日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，討論并原則通過(guò)了《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》，標(biāo)志著把文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為一個(gè)戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)提升到了國(guó)家戰(zhàn)略的層面。 人均可支配收入逐年上升 ，帶動(dòng)電影產(chǎn)業(yè)發(fā)展 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查結(jié)果顯示，中國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入近年來(lái)一直呈逐年上升趨勢(shì)。**電影城將在 **區(qū) 新城開(kāi)發(fā)區(qū)域進(jìn)行新建，目標(biāo)為現(xiàn)代 五 星級(jí)電影城及高品位娛樂(lè)餐飲商貿(mào)場(chǎng)所。 **影城是目前 **區(qū) 唯一的電影院及院線影院。作為一個(gè)快速發(fā)展，向現(xiàn)代化都市邁進(jìn)的中等發(fā)達(dá)城市，對(duì)高檔次的文化消費(fèi)需求 也非常迫切。 特色工業(yè)園區(qū)： 完成龍巖組團(tuán)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)首期 億元建設(shè)任務(wù)，引進(jìn)企業(yè) 20個(gè)，簽約資金 30億元；全區(qū)完成工業(yè)投資 45 億元，工業(yè)增加值增長(zhǎng) 22%。 **發(fā)展?jié)摿薮?， 與先進(jìn)發(fā)達(dá)地區(qū)相比， **在市場(chǎng)潛力、資源稟賦、土地供應(yīng)、人力條件、環(huán)境容量等方面具有明顯優(yōu)勢(shì)。全區(qū)綜合實(shí)力顯著增強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展顯著提速，城鄉(xiāng)面貌顯著改觀，人民生活顯著改善。因此，項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； 《中華人民共和國(guó)土地管理法》； 《中華人民 共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》； 本項(xiàng)目適用的國(guó)家和地方的有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范； 項(xiàng)目業(yè)主提供的相關(guān)資料。 （ 6） 項(xiàng)目總投資及資金籌措 本項(xiàng)目總投資 ，其中：工程費(fèi)用 2812萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi) 用 ，預(yù)備費(fèi) ，流動(dòng)資金 50萬(wàn)元 。 **區(qū) **電影城 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 **區(qū) **影視傳媒有限責(zé)任公司 二 0 一 0 年十一月 I 目 錄 1 總論 ................................................................................................... 1 項(xiàng)目概況 ................................................................................... 1 編制依據(jù) ................................................................................... 1 研究范圍 ................................................................................... 2 結(jié)論 ........................................................................................... 3 2 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 .................................................................. 4 項(xiàng)目背景 ................................................................................... 4 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .................................................................... 6 3 建設(shè)地址和建設(shè)內(nèi)容 ........................................................................ 11 建設(shè)地址 ................................................................................. 11 建設(shè)條件 ................................................................................. 11 建設(shè)內(nèi)容 ................................................................................. 13 4 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案 ........................................................................ 14 設(shè)計(jì)依據(jù) ................................................................................. 14 設(shè)計(jì)構(gòu)想及主要原則 .............................................................. 14 功 能區(qū)設(shè)計(jì) .............................................................................. 18 ....................................................................... 18 5 消防設(shè)計(jì) ........................................................................................... 19 建筑消防 ................................................................................. 19 結(jié)構(gòu)防火 ................................................................................. 19 給排水消防 .............................................................................. 19 II 電氣消防 ................................................................................. 20 暖通消防 ................................................................................. 21 6 節(jié)能設(shè)計(jì) ........................................................................................... 23 設(shè)計(jì)依據(jù) ................................................................................. 23 建筑節(jié)能 ................................................................................. 23 給排水節(jié)能 .............................................................................. 24 電氣節(jié)能 ................................................................................. 24 暖通節(jié)能 ................................................................................. 25 節(jié)能等級(jí) ................................................................................. 25 7 環(huán)境保護(hù) ........................................................................................... 26 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) ................................................................................. 26 主要污染源及污染物防治措施 .............................................. 26 項(xiàng)目施工階段的環(huán)保措施 ...................................................... 27 項(xiàng)目投入使用后的環(huán)保措施 .................................................. 28 環(huán)境監(jiān)測(cè) ................................................................................. 28 環(huán)境影響評(píng)價(jià) .......................................................................... 29 8 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及管理機(jī)構(gòu) ................................................................ 30 項(xiàng)目工期及實(shí)施進(jìn)度 .............................................................. 30 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) .......................................................................... 30 項(xiàng)目建設(shè)各方關(guān)系 .................................................................. 31 工程招投標(biāo)方案 ...................................................................... 31 9 社會(huì)影響評(píng)價(jià) ................................................................................... 33 III 項(xiàng)目對(duì)本地區(qū)社會(huì)的影響分析 .............................................. 33 項(xiàng)目對(duì)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的互適性分析 ................................... 33 地區(qū)文化狀況對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度 ........................................... 34 社會(huì)效益評(píng)價(jià)結(jié)論 .................................................................. 34 10 投資估算與資金籌措 ...................................................................... 36 投資估算 ............................................................................... 36 投資估算說(shuō)明 ........................................................................ 36 估算結(jié)果 ............................................................................... 37 資金籌措 ............................................................................... 38 11 項(xiàng)目運(yùn)行財(cái)務(wù)分析 .......................................................................... 39 項(xiàng)目運(yùn)行財(cái)務(wù)分析的主要依據(jù) ...............