【正文】 地區(qū)優(yōu)于欠發(fā)達(dá)地區(qū)且差距較大。 2．產(chǎn)業(yè)鏈待完善，缺乏配套服務(wù)體系 因受起步較晚且發(fā)展速度迅猛、市場(chǎng)需求增長(zhǎng)過(guò)快的影響，中國(guó)的電子商務(wù)企業(yè)一直處于快速成長(zhǎng)、快速發(fā)展、快速被淘汰的激烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中。相信“示范基地”政策的出臺(tái)和實(shí)施，將對(duì)我國(guó)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)鏈的完善和服務(wù)體系的建成與逐步完善，起到重要的支撐作用和示范作用。為此，電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈的完善，電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)，對(duì)推進(jìn)與電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)相關(guān)的“服務(wù)產(chǎn)業(yè)”具有重要促進(jìn)作用。 （ 5）物流配套體系仍需完善 我國(guó)尚未建立強(qiáng)大而先進(jìn)的物流配送體系，物流管理水平低，現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)達(dá)程度欠缺，全國(guó)范圍或更廣范圍的物流配送能力仍顯不足。同時(shí)，人才的聚集對(duì)本地還能形成多項(xiàng)直接或間接的拉動(dòng)效應(yīng)，并使本地區(qū)的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)在擴(kuò)大規(guī)模、壯大實(shí)力的基礎(chǔ)上，最終能夠積極參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，走一條適合本地特色的產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路。” 2021年 6月出臺(tái)的《電子商務(wù)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》，進(jìn)一步明確了電子商務(wù)的產(chǎn)業(yè)地位，明確了我國(guó)電 子商務(wù)發(fā)展的總體目標(biāo)，同時(shí)，還從提高電子商務(wù)水平、培育電子商務(wù)服務(wù)體系、提升企業(yè)創(chuàng)新能力和完善支撐環(huán)境四個(gè)方面提出了我國(guó)電子商務(wù)發(fā)展的具體目標(biāo)。 2．專業(yè)經(jīng)驗(yàn)深厚，擁有豐富的產(chǎn)業(yè)發(fā)展 資源 XXXX為國(guó)內(nèi)最具實(shí)力的 XXXX整合服務(wù)商和代理國(guó)際國(guó)內(nèi)品牌最多的 XXXX企業(yè)，公司在產(chǎn)品品牌管理、配送、物流、渠道管理、資源規(guī)劃方面，積累了 20 余年的經(jīng)營(yíng)管理和開(kāi)發(fā)建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。 電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群的出現(xiàn)可同時(shí)帶動(dòng)企業(yè)發(fā)展，推動(dòng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高地區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力。 14 三、市場(chǎng)需求分析 （一）宏觀產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 1. 未來(lái)幾年中國(guó)電子商務(wù)仍將高速發(fā)展 根據(jù)中國(guó)電子商務(wù)研究中心發(fā)布的《 2021 中國(guó)電子商務(wù) 100位 CEO 調(diào)查報(bào)告》顯示，近九成的 CEO 認(rèn)為未來(lái)三年中國(guó)電子商務(wù)將高速發(fā)展。 ，企業(yè)級(jí)應(yīng)用水平提升 未來(lái)，隨著《電子商務(wù)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》的推進(jìn)和實(shí)施，電子商務(wù)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門中將得到進(jìn)一步的推廣和應(yīng)用。 4．電子商務(wù)服務(wù)業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的新亮點(diǎn) 據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2021 年我國(guó)電子商務(wù)交易額接近 6 萬(wàn)億元人民幣，占 GDP 比重上升到 13%；網(wǎng)絡(luò)零售額超過(guò) 7500 億元，已經(jīng)占到了國(guó)民消費(fèi)的 4%。 “十一五”時(shí)期，我國(guó)電子商務(wù)行業(yè)發(fā)展迅猛 ，產(chǎn)業(yè)規(guī)模迅速擴(kuò)大， 2021 年中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)交易額已達(dá) 萬(wàn)億，同比增長(zhǎng)22%。預(yù)計(jì)到 2021 年，我國(guó)規(guī)模以上企業(yè)應(yīng)用電子商務(wù)比率將達(dá) 80%以上；網(wǎng)絡(luò)零售額相當(dāng)于社會(huì)消費(fèi)品零售總額的 9%以上。人文景觀積淀豐厚，漢魏墓葬群，唐代中華寺、朝陽(yáng)山等增添了豐富的歷史文化內(nèi)涵。文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)、金融保險(xiǎn)等社會(huì)服務(wù)配套設(shè)施日漸完善，電信網(wǎng)、廣播電視網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)已覆蓋全區(qū)域，三網(wǎng)融合工作有序推進(jìn)。 “十二五”期間及今后相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)，本區(qū)將成為國(guó)家振興東北老工業(yè)基地戰(zhàn)略的“科技制高點(diǎn)”，成為以信息化帶動(dòng)工業(yè)化，實(shí)現(xiàn)“兩化融合”，打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的科技高地。 還有， XXXX 市作為十二屆全運(yùn)會(huì)主要承辦城市，將主賽場(chǎng)館和全運(yùn)村設(shè)在本區(qū)。 ，突出重點(diǎn) 依據(jù)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)特色流程，規(guī)劃服務(wù)平臺(tái)布局；重點(diǎn)推進(jìn)電子商務(wù)服務(wù)業(yè)與電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)本身的融合與發(fā)展?；A(chǔ)設(shè)施的集中建設(shè)將成為 XXXX 達(dá)成供應(yīng)鏈協(xié)同平臺(tái)的基本保障，項(xiàng)目建成使用后，本服務(wù)平臺(tái)將依托 XXXX 業(yè)務(wù)，鏈接上游供應(yīng)商和下游產(chǎn)業(yè)鏈，形成協(xié)同效應(yīng)，降低供應(yīng)鏈成本 ，提升效益與競(jìng)爭(zhēng)力，并支持產(chǎn)業(yè)基地的發(fā)展。 4．云平臺(tái)數(shù)據(jù)中心 所有的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)交換將在數(shù)據(jù)中心的數(shù)據(jù)交換機(jī)上進(jìn)行，并通過(guò)各種接口與供應(yīng)鏈上下游客戶相聯(lián)結(jié)，從而無(wú)縫連接整個(gè)供應(yīng)鏈。 6．電子商務(wù)物流配送中心 將訂單處理中心處理完的訂單按照不同的分類進(jìn)行物流配送，對(duì)電子商務(wù)的物流環(huán)節(jié)提供支持。并作為售后維修必須的備件存放管理場(chǎng)所，并根據(jù)維修訂單調(diào)配所需備件。 （二）地理位置優(yōu)勢(shì)介紹 地塊面積為 XX 畝，位于 XXXX開(kāi)發(fā)區(qū)，三 環(huán)線以內(nèi)，周圍環(huán)境距離 XXXX快速干道 XX公里，具體位于 XXXX公司以東， XXXX公司以北， XXXX 公司以南， XXXX公交公司以西。 （三） XXXX電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃藍(lán)圖 依據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃，為實(shí)現(xiàn)千億市值， 我公司將 大力拓展電子商務(wù)服務(wù)能力，并計(jì)劃在 5 年內(nèi)建設(shè)完成 3 個(gè)區(qū)域性電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地， 14個(gè)省級(jí)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地，預(yù)計(jì)總購(gòu)地面積 1000畝，并逐步將其他剩余網(wǎng)點(diǎn)升級(jí)至電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地。 高效、便捷、簡(jiǎn)約、現(xiàn)代 ， 通過(guò)設(shè)計(jì)手段表現(xiàn)電子數(shù)碼的高技與現(xiàn)代。 （ 4）充分挖掘市場(chǎng)潛力，提升自身品牌價(jià)值。突出 “ 美觀、經(jīng)濟(jì)、專業(yè)、實(shí)用 ” 四大概念，使園區(qū)成為我公司優(yōu)質(zhì) 固定資產(chǎn)，并為 XXXX電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地 的未來(lái)發(fā)展提供規(guī)范模板。 27 七、工程建設(shè)方案 （一）項(xiàng)目編制依據(jù) 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5022295（ 2021 年修訂版） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB503522021） 《城市土地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ13790） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162021） 《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JGJ502021) 其它相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 庫(kù)房地面需求：庫(kù)房將使用自重 3 噸前移式高位電動(dòng)叉車，由于叉車為聚氨酯輪胎故對(duì)庫(kù)房地面有耐磨和防塵處理需求。 ：庫(kù)房面積需求 XXXX 萬(wàn)平方米，分兩個(gè)庫(kù)房各為 XXXX 萬(wàn)平方米，庫(kù)房建成后，可以滿足對(duì)庫(kù)區(qū)進(jìn)行再分塊隔離的要求。 ：由于東北冬季氣溫低時(shí)間長(zhǎng)，故對(duì)庫(kù)房墻體和屋頂有保溫建筑材料需求。合計(jì)約 200250平方米。面積約為 15平方米。 洗手間、電源、照明、電話、網(wǎng)絡(luò)等提前安裝和接入； 按面積分割出租，可考慮每 XXXX 平方米為一個(gè)獨(dú)立區(qū)域。 ： 四周圍墻上設(shè)鐵絲網(wǎng)及監(jiān)控報(bào)警裝置。 園區(qū)道路，院內(nèi)庫(kù)房站臺(tái)前的道路寬度要求在 40 米左右，具體根據(jù)院區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)而定，需便于 16米掛車停靠調(diào)轉(zhuǎn)而不影響院內(nèi)道路通行。 3．設(shè)計(jì)方案 工程概述 該項(xiàng)占地 XXXX 萬(wàn)玉米，新增建筑總面積 XXXX 萬(wàn)平方米。 排水方式 污水經(jīng)出戶井直接排至室外化糞池，經(jīng)化糞池處理后排入愛(ài)建社區(qū)管線。 室外管網(wǎng)系統(tǒng)采用焊接鋼管。 通風(fēng)方案 通風(fēng)以自然通風(fēng)為主，衛(wèi)生間設(shè)置排風(fēng)扇進(jìn)行機(jī)械排風(fēng)，地下一層的展廳設(shè)置兩臺(tái)熱回收型 新風(fēng)換氣機(jī)進(jìn)行通 風(fēng)換氣，地下一層同時(shí)設(shè)置排煙與補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。另一路向院區(qū)和樓梯照明供電。對(duì)中心內(nèi)外各重要進(jìn)出口、通道、展廳、人行樓梯，院區(qū)周界進(jìn)行電視圖像監(jiān)視。此系統(tǒng)應(yīng)是該項(xiàng)目安全防范工作之重點(diǎn)系統(tǒng)。從而保證在事件突發(fā)時(shí)，保安人員能夠及時(shí)、迅速地趕到事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)；在事件發(fā)生后，警務(wù)人員也可以順利的進(jìn)行調(diào)查取證工作。 閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)制式為 PAL 制式（符合中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)）系統(tǒng)由攝像、傳輸、顯示、控制和記錄部分組成，共安裝攝像機(jī) 20 臺(tái)，顯示器 2 臺(tái)，控制設(shè)備 1 臺(tái)，記錄設(shè)備 2 臺(tái)。節(jié)目源為某某數(shù)字有線電視臺(tái)節(jié)目。 固廢：主要為建筑隊(duì)施工期間產(chǎn)生生活垃圾及建筑廢棄物，集中環(huán)保處理。 (2)固體廢物治理 項(xiàng)目產(chǎn)生的工業(yè)固體廢棄物全部委托有資質(zhì)的單位安全處理或收集后綜合利用，不排放，生活垃圾由 環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。公司將確保污染物排放達(dá)到國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，所產(chǎn)生的污染物采取相應(yīng)的污染治理措施后對(duì)周圍環(huán)境空氣、水環(huán)境、聲學(xué)環(huán)境產(chǎn)生的影響能夠滿足相關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)，較好地保持區(qū)域環(huán)境質(zhì)量。 給排水系統(tǒng)采用新型建筑材料和節(jié)能設(shè)備，并合理設(shè)計(jì)控制系統(tǒng)，以節(jié)約能源。 40 十、勞動(dòng)安全衛(wèi)生 （一）編制依據(jù) 1. 國(guó)家勞動(dòng)部《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目（工程）職業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)施和技術(shù)措施驗(yàn)收辦法》 [國(guó)勞字（ 1992） 1 號(hào)文 ]； 2.《黑龍江省安全衛(wèi)生管理?xiàng)l例》； 3．黑龍江省勞動(dòng)局、衛(wèi)生廳、總工會(huì)關(guān)于施行《黑龍江省工業(yè)基本建設(shè)和技術(shù)改造項(xiàng)目勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施“三同時(shí)”審批驗(yàn)收程序》的通知； 4．《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 57492021）； 5．《關(guān)于加強(qiáng)防塵防毒工作的決定》國(guó)發(fā) [1984]97 號(hào)； 6．《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（國(guó) 家勞動(dòng)部1996 年 10 月 17 日頒發(fā)）； 7．《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ502021）。 2．各種壓力容器設(shè)置壓力表、溫度表， 并加強(qiáng)對(duì)操作人員 41 的安全操作教育，受壓設(shè)備嚴(yán)防撞擊和敲打，要定期試壓，不準(zhǔn)超溫、超壓。本館有良好的生活條件，保證職工在文明、衛(wèi)生、適宜的環(huán)境中工作、勞動(dòng)。 7．對(duì)發(fā)熱設(shè)備及管道一律采用保溫措施，以防燙傷事故發(fā)生。生活污水經(jīng)過(guò)化糞池后排入市政排水干線 11．各衛(wèi)生間、制作間、洗滌間地面鋪地磚，墻面貼墻面磚。 本產(chǎn)業(yè)基地定員 共 XXXX 人，其中管理人員 XX 人，技術(shù)及服務(wù)人員 XX 人，培訓(xùn)人員及后勤支持 XX 人，其他 XX 人。培訓(xùn)設(shè)備操作人員參加設(shè)備的安裝、調(diào)試，由設(shè)備制造廠家和技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)，以盡快熟悉設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)和操作技術(shù)規(guī)程，并能熟練掌握具體技能。 3．工程管理 本項(xiàng)目將成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，貫徹法人責(zé)任制，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的全過(guò)程負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，擬定計(jì)劃，籌集建設(shè)資金，組織工程設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)備材料采購(gòu)、招投標(biāo)工作，處理工程建設(shè)中的問(wèn)題，審定項(xiàng)目專項(xiàng)預(yù)決算，組織竣工驗(yàn)收，處理項(xiàng)目建設(shè)中的一切問(wèn)題。 2021 年 4 月－ 2021 年 6 月：系統(tǒng)安裝測(cè)試，項(xiàng)目試運(yùn)行 。對(duì)基本建設(shè)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理隊(duì)伍的選擇，通過(guò)向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)的方式擇優(yōu)選定（其中對(duì)各專業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的能力、業(yè)績(jī)等方面也應(yīng)進(jìn)行全面考察），以確保工程實(shí)現(xiàn)預(yù)定的工程質(zhì)量、工期和成本。 （三）招標(biāo)投標(biāo)工作的安排 1．設(shè)計(jì)、監(jiān)理、勘察招（投）標(biāo)工作擬安排在可行性研究項(xiàng)目審查批準(zhǔn)后進(jìn)行； 2．初步設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)后，按提供的圖紙資料進(jìn)行工程項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)工 作。 項(xiàng)目立項(xiàng)后，建設(shè)單位要做好設(shè)計(jì)方案的招標(biāo)工作，同時(shí)確定設(shè)計(jì)單位。可選擇 3 家以上監(jiān)理單位進(jìn)行投標(biāo)。在本項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中，會(huì)有許多專業(yè)工程項(xiàng)目需要另行發(fā)包。 材料的采購(gòu)。 本項(xiàng)目的設(shè)備由建筑設(shè)備和文體設(shè)施及設(shè)備兩部分組成。 49 十四、投資估算和資金籌措方案 （一）投資估算 本項(xiàng)目全部建設(shè)投資 XXXX 萬(wàn)元，其中，基本建設(shè)投資為 XX萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置投資為 XX 萬(wàn)元。 其三， XXXX 市為 XXXX 未來(lái)產(chǎn)。 51 十五、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析 （一）經(jīng)濟(jì)效益分析 項(xiàng)目建成投入使用后，按 XXXX未來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃，未來(lái)將實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值 XXXX 萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利稅達(dá) XX 萬(wàn)元，將降低企業(yè)自身供應(yīng)鏈成本 25%。辦公設(shè)施及設(shè)備的采購(gòu)招標(biāo)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，建設(shè)單位要設(shè)專門的機(jī)構(gòu)完成該項(xiàng)工作。材料的采購(gòu)招標(biāo)要根據(jù)工程的施工組織進(jìn)度的要求進(jìn)行。這些專業(yè)工程項(xiàng)目招標(biāo)需要在不同的階段進(jìn)行，招標(biāo) 48 內(nèi)容可能包括該專業(yè)工程的設(shè)計(jì)和施工，因此合理地安排專業(yè)工程招標(biāo)對(duì)順利完成本項(xiàng)目的實(shí)施、控制工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量和進(jìn)度是非常重要的。 3．施工招標(biāo) 根據(jù)我國(guó)目前工程建設(shè)的特點(diǎn)，建設(shè)項(xiàng)目的施工招標(biāo)一般需要多次完成，本項(xiàng)目施工招標(biāo)也是如此，因而在工程管理過(guò)程中要科學(xué)地安排。設(shè)計(jì)方案確定的同時(shí)，選擇方案中標(biāo) 的單位作為設(shè)計(jì)單位，這樣有利于設(shè)計(jì)進(jìn)一步完善和提供后期的服務(wù)。 以上是本項(xiàng)目的招（投）標(biāo)工作擬安排，不排除業(yè)主及主管部門為加快建設(shè)進(jìn)度在招標(biāo)順序上所進(jìn)行的調(diào)整。 （二）招標(biāo)組織形式及方式 1．根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目所有招標(biāo)項(xiàng)目凡達(dá)到國(guó)家規(guī)定一定規(guī)模的均采用委托招標(biāo)形式，選 46 擇具有合法資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招（投 ）標(biāo)工作； 2．招標(biāo)方式采用公開(kāi)招標(biāo)方式，本著公開(kāi)、公平、公正的現(xiàn)則做好每個(gè)項(xiàng)目的招（投）標(biāo)工作。 2021 年 1 月－ 2021 年 6 月，完成投資 XX 萬(wàn)元。 44 十二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目建設(shè)周期 XXXX，從 XXXX 年 1 月至 XXXX 年 6 月，具體實(shí)施進(jìn)度安排如下： 2021 年 1 月－ 2021 年 2 月：系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案論證，可行性研究階段，其他前期工作； 2021 年 2 月－ 20 年 3 月：基本建設(shè)招投標(biāo)工作； 2021 年 4 月－ 2021 年 12 月：基本建設(shè)工作，購(gòu)置設(shè)備，系統(tǒng)開(kāi)發(fā)及設(shè)計(jì)工作； 2021 年 1 月－ 2021 年 2 月：主體工程基本竣工、內(nèi)部裝修 。 43 2．財(cái)務(wù)管理 按照國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定，合理有效地使用資金，充分體現(xiàn)投資效益。 對(duì)管理、技術(shù)和服務(wù)人員，組織到國(guó)內(nèi)有關(guān)技術(shù)先進(jìn)企業(yè)進(jìn)行學(xué)習(xí)。 42 十一、組織機(jī)構(gòu)及人員配置 （一）組織機(jī)構(gòu)及配置 根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 9．給水水源由愛(ài)建社區(qū)給水管網(wǎng)提供，管道密閉、衛(wèi)生。 6．建立必要的規(guī)章制度，堅(jiān)持“安全