【正文】 動比率（％）法定代表人高志明，男，名族：漢族，無黨派，遠(yuǎn)安縣洋坪鎮(zhèn)左家坪村人，出生于1972年12月，現(xiàn)年39歲。、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：遠(yuǎn)安縣鹿苑黃茶技術(shù)研發(fā)推廣中心建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì)：新 建建設(shè)地點(diǎn)：遠(yuǎn)安縣舊縣鎮(zhèn)鹿苑村建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目依托遠(yuǎn)安清煦園茶業(yè)有限公司實(shí)施遠(yuǎn)安鹿苑黃茶技術(shù)研發(fā)推廣中心建設(shè)項(xiàng)目，建筑面積4800平方米，配套設(shè)備50臺套。③ 綜合服務(wù)平臺建設(shè)：擬建茶葉精品、新產(chǎn)品展示、接待、技術(shù)培訓(xùn)、科研、辦公等綜合服務(wù)樓一棟，建筑面積2000平方米；④ 網(wǎng)絡(luò)信息平臺：遵循“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)信息化，信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)化”的發(fā)展思路，充分發(fā)揮科技信息傳播服務(wù)體系的支撐和引領(lǐng)作用，引導(dǎo)茶葉產(chǎn)業(yè)鏈上各資源的優(yōu)化組合，建成集技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)應(yīng)用推廣、信息處理、銷售服務(wù)為一體的綜合服務(wù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)平臺。 綜合評價按照《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會穩(wěn)定發(fā)展第十二個五年計(jì)劃的建議》有關(guān)農(nóng)業(yè)部分的精神。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施具有必要性、科學(xué)意義和社會意義。通過龍頭企業(yè)的帶動，年產(chǎn)量500噸以上，年銷售收入6000萬元以上。二是輻射面廣，項(xiàng)目的實(shí)施，可以輻射周邊5個鄉(xiāng)鎮(zhèn)及周邊縣市茶葉產(chǎn)區(qū)，帶動全縣茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性。進(jìn)一步延伸狀大產(chǎn)業(yè)鏈，全面振興遠(yuǎn)安茶產(chǎn)業(yè)，正是當(dāng)務(wù)之急。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施極具必要性。 社會經(jīng)濟(jì)狀況項(xiàng)目范圍包括舊縣鎮(zhèn)的鹿苑、紅巖、高巖、董家四個自然村，規(guī)劃面積約2平方公里。本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)常住人口約1460人，項(xiàng)目區(qū)周邊常住人口6000多人，主要從事水稻、油菜、茶葉、藥材、桑蠶等農(nóng)作物生產(chǎn)、牲畜養(yǎng)殖，人均純收入約5430元。遠(yuǎn)安鹿苑茶產(chǎn)業(yè)目前整體發(fā)展水平不高，產(chǎn)業(yè)鏈也不完善，茶產(chǎn)業(yè)的龍頭拉動效應(yīng)因缺乏依托而無從談起。國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)部門提出了堅(jiān)持把增加農(nóng)民收入作為根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。2008年10月黨的十七屆三中全會出臺《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》，《決定》從穩(wěn)定完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度出發(fā)，要求扶持農(nóng)民專業(yè)合作社加快發(fā)展，為項(xiàng)目建設(shè)營造了良好的政策環(huán)境。本項(xiàng)目建成后，必將成為把遠(yuǎn)安縣打造成全國優(yōu)質(zhì)特色黃茶之鄉(xiāng)的“領(lǐng)頭雁”，推動全縣茶葉生產(chǎn)的突破性發(fā)展。現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)鹿苑茶園種植面積1萬畝，盡管面積不大，規(guī)模較小，但我縣具有很強(qiáng)的品牌資源優(yōu)勢，后勁十足，只要該公司能把這個優(yōu)勢發(fā)揮好、利用好，揚(yáng)長避短，大力開發(fā)鹿苑茶，市場前景將十分廣闊。因此我國茶葉市場還有較大的發(fā)展空間。科研以湖北農(nóng)科院茶果研究所為技術(shù)依托單位，采用國內(nèi)領(lǐng)先技術(shù)，茶葉生產(chǎn)加工技術(shù)條件成熟，技術(shù)保障系數(shù)高。優(yōu)越便利的交通條件，為該項(xiàng)目的實(shí)施奠定了基礎(chǔ)。供 電：本項(xiàng)目需建設(shè)相應(yīng)的變配電室，供電電源為就近接入10KV供電干線。(2) 對企業(yè)稅收優(yōu)惠。針對這些因素，在立項(xiàng)投資開發(fā)的過程中，加大資金投入規(guī)模，拓展投資渠道，進(jìn)行技術(shù)改造，加強(qiáng)企業(yè)從業(yè)人員技術(shù)培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)，建立公司的產(chǎn)品品牌，擴(kuò)大品牌效應(yīng)，實(shí)行滾動開發(fā)，實(shí)現(xiàn)綜合效益目標(biāo)。世界茶葉生產(chǎn)的基本規(guī)律是“南紅北綠”，即：低緯度的地區(qū)（如印度、肯尼亞）只能生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)紅茶，高緯度的地區(qū)（北緯2530176。有關(guān)部門預(yù)測，中國茶葉消費(fèi)量的潛力為現(xiàn)在的10倍，現(xiàn)有市場規(guī)模為180億元。二是隨著農(nóng)村城鎮(zhèn)化步伐加快及農(nóng)民收入的提高，農(nóng)村茶葉消費(fèi)將增長迅速。五是特色茶、禮品茶具也將隨著人們生活水平的提高，其市場正在擴(kuò)大。在湖北省排位居前，產(chǎn)量500噸左右，盡管面積不大，但該公司具有品質(zhì)品牌資源優(yōu)勢等眾多優(yōu)勢，只要該公司發(fā)揮好、利用好優(yōu)勢，揚(yáng)長避短，開發(fā)挖掘數(shù)百年名優(yōu)品牌鹿苑茶，市場前景仍將十分廣闊。（2）本項(xiàng)目生產(chǎn)的產(chǎn)品以縣級城市為起點(diǎn)，分別建立省級、地市縣、縣級營銷網(wǎng)絡(luò)，省級統(tǒng)領(lǐng)地市和縣級，以銷售量定獎勵，價格全國統(tǒng)一制訂（出廠價加運(yùn)費(fèi)），零銷價格經(jīng)銷商和公司協(xié)商制定。而周邊地區(qū)茶葉加工行業(yè)正處于發(fā)展變革期，也存在一定市場競爭風(fēng)險(xiǎn)。A、建設(shè)960平方米智能化溫室進(jìn)行無性系茶苗繁育、推廣，改造清煦園公司現(xiàn)有茶園建成無性系生態(tài)茶示范園1000畝；B、新建優(yōu)質(zhì)黃茶加工、新產(chǎn)品開發(fā)技術(shù)研究、實(shí)驗(yàn)用房2800平方米，配置現(xiàn)代化茶葉加工設(shè)備開展鹿苑黃茶加工工藝優(yōu)化研究；C、新建2000平方米的茶葉栽培、采摘、防蟲、抗旱、防凍技術(shù)培訓(xùn)、推廣應(yīng)用等作用綜合服務(wù)大樓；D、建設(shè)技術(shù)培訓(xùn)推廣與銷售綜合服務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)平臺。(1)有關(guān)工業(yè)“三廢”方面的標(biāo)準(zhǔn)，如《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB12348《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲測量方法》GB12349《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(2) 有關(guān)衛(wèi)生規(guī)范，如《食品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范》GB14881(3) 有關(guān)工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ87《工業(yè)企業(yè)采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（條文說明）》GB50033《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50187《工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ79《電氣設(shè)備安全設(shè)計(jì)導(dǎo)則》GB4064《生產(chǎn)設(shè)備衛(wèi)生設(shè)計(jì)導(dǎo)則》GB5083建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想① 本項(xiàng)目所有建筑設(shè)計(jì)在滿足生產(chǎn)工藝基礎(chǔ)上盡量體現(xiàn)高效率并充分展示現(xiàn)代企業(yè)形象、人性化、田園化的新型園區(qū)。廠區(qū)道路應(yīng)采用便于清洗的混凝土、瀝青及其他硬質(zhì)材料鋪設(shè)，防止積水及塵土飛揚(yáng)。該項(xiàng)目廠區(qū)平坦，采用場地道路相結(jié)合的排水方式，全廠的污水和雨水分別排入園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)置的雨污分流管網(wǎng)系統(tǒng)。示范茶園建設(shè)的內(nèi)容主要包括茶園產(chǎn)地的選擇和規(guī)劃，土壤開墾和整理，茶樹品種的選擇與種植，茶園生態(tài)效果營建建設(shè)等；對于新建茶園主要有種茶區(qū)塊、道路、排蓄灌水利系統(tǒng)，以及防護(hù)林帶、綠化區(qū)和多種經(jīng)營用地等；對于老茶園，主要是樹冠改造、土壤改造和生態(tài)建設(shè)等。項(xiàng)目在建設(shè)過程中和建成后產(chǎn)生的污染物均較少，不會對當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成大的影響，落實(shí)相應(yīng)環(huán)保措施后，其環(huán)境影響程度可進(jìn)一步降低。 項(xiàng)目監(jiān)督單位：遠(yuǎn)安縣發(fā)改局、財(cái)政局、科技局、環(huán)保局、審計(jì)局等。 人員組成及運(yùn)行本項(xiàng)目只需要根據(jù)工程實(shí)際并結(jié)合現(xiàn)有人員情況，擴(kuò)充部分從業(yè)人員即可。招標(biāo)范圍對土建工程（含安裝工程）、主要設(shè)備、材料全部進(jìn)行招標(biāo)；對勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)達(dá)到規(guī)定應(yīng)招標(biāo)限額的實(shí)行招標(biāo)。招標(biāo)方式招標(biāo)方式有公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)，本項(xiàng)目選擇公開招標(biāo)。工程技術(shù)人員應(yīng)精通項(xiàng)目的有關(guān)各種技術(shù)，操作人員學(xué)會生產(chǎn)操作技能，了解本項(xiàng)目的有關(guān)知識，懂得項(xiàng)目生產(chǎn)的基本規(guī)律，確保項(xiàng)目建設(shè)和投產(chǎn)以后的順利生產(chǎn)。合格者方可上崗。了解與本企業(yè)有關(guān)有安全事項(xiàng)，并經(jīng)考核合格后由當(dāng)時勞動部門頒發(fā)上崗證。（2）樓梯及操作平臺均設(shè)有防護(hù)欄桿。為了保障人民的身體健康，本工程的設(shè)計(jì)、施工與生產(chǎn)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定。(4) 主車間，小包裝車間配有更衣室并配備洗手消毒等設(shè)施，操作人員進(jìn)車間必須更衣，操作前必須洗手。 消 防（1）本工程中主車間、倉庫的火災(zāi)危險(xiǎn)類別為丙類，其中主車間的耐火級為二級。（4）對高溫設(shè)備及管道要采取保溫，使其表面溫度降至50℃以下，以防燙傷。、投資估算表總投資估算表序號工程或費(fèi)用名稱建筑 面積計(jì)算指標(biāo)(元）投資估算（萬元）土建 工程設(shè)備 原價運(yùn)雜安裝工程小計(jì)其它費(fèi)用合計(jì)第一部分 工程費(fèi)用　　　　　　　（一）主體工程及設(shè)備 1綜合服務(wù)用房 　　　　 2無性系生態(tài)茶示范園1000畝　5000　500．003新產(chǎn)品加工試制車間（含實(shí)驗(yàn)、工藝測試、質(zhì)檢用房等） 　 4其他服務(wù)用設(shè)備、設(shè)施　　　 　 5智能化溫室（960㎡） 　 6信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備　　　 　 （二）基礎(chǔ)配套設(shè)施　　　　　　　 1供電工程 　 　 2場區(qū)供電線路及照明　　　　 　 3各建筑物配電設(shè)施　　　　 　 4給、排水系統(tǒng)　　　　 　 5場區(qū)給、排水管網(wǎng)　　　　 　 6綜合樓空調(diào)設(shè)施　　　 　 　 7廠內(nèi)通信系統(tǒng)　　　 　 　 8道路、停車場 　　　　 9綠化等 　　　 10環(huán)境保護(hù)、消防　　 第二部分其它費(fèi)用　　　　　　　 1技術(shù)引進(jìn)費(fèi)（含專家勞務(wù)）　　　　　　 2新產(chǎn)品開發(fā)研制費(fèi)　　　　　　 3項(xiàng)目前期工作費(fèi)用　　　　　 4建筑工程有關(guān)費(fèi)用　　　　　 第三部分基本預(yù)備費(fèi)　　　　　 　總 計(jì)　　　　　　　 、資金籌措資金來源由企業(yè)自籌資金投入為主，政府引導(dǎo)性投資組成，其中地方政府引導(dǎo)性投入計(jì)劃為500萬元，占總投資的20%；需要企業(yè)投資的項(xiàng)目2005萬元