瓜洲國際露營地旅游開發(fā)項(xiàng)目建議書-wenkub
2022-09-07 02:48:24 本頁面
【正文】 ............ 1 一、瓜洲度假區(qū)旅游開發(fā)總體分析 ............................................................................ 2 （一）區(qū)位分析 .................................................................................................... 2 （二）資源分析 .................................................................................................... 3 （三）市場(chǎng)分析 .................................................................................................... 4 二、瓜洲國際露營地核心開發(fā)思路 ............................................................................ 5 （一）率先開發(fā)瓜洲國際露營地是現(xiàn)實(shí)選擇，潛力極大 ................................ 5 （二）瓜洲國際露營地具備獨(dú)立運(yùn)營的基礎(chǔ)，但存在三大限制 .................... 6 （三）瓜洲露營地完全有資本拒絕平庸，超越一般營地 ................................ 7 （四）以《春江花月夜》為魂，整合資源，打造浪漫文化露營地 ................ 8 （五）旅游帶動(dòng)地產(chǎn) ，文化提升價(jià)值 ——突破商業(yè)模式 ................................ 9 三、瓜洲國際露營地整體定位設(shè)計(jì) ............................................................................ 9 （一）總體定位 .................................................................................................... 9 （二）形象定位 .................................................................................................... 9 （三）市場(chǎng)定位 .................................................................................................. 10 （四）功能定位 .................................................................................................. 10 （五）目標(biāo)定位 .................................................................................................. 10 四、瓜洲國際露營地概念性構(gòu)思 .............................................................................. 11 （一）功能布局 —— 春江花月圖 ...................................................................... 11 （二）核心產(chǎn)品與游憩方式創(chuàng)新舉例 .............................................................. 13 五、瓜洲國際露營地近期運(yùn)作初步建議 .................................................................. 20 瓜洲國際露營地旅游開發(fā) 項(xiàng)目建議書 創(chuàng)意經(jīng)典 落地運(yùn)營 1 前 言 通過對(duì)瓜洲的現(xiàn)場(chǎng)考察與相關(guān)資料的初步研究，我們深深感動(dòng)于瓜洲古鎮(zhèn)國際旅游開發(fā)公司、瓜洲鎮(zhèn)、邗江區(qū)、揚(yáng)州市乃至江蘇省 各 級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)瓜洲這個(gè)千年古渡的珍視和敬仰，深感對(duì)于瓜洲古鎮(zhèn)國際旅游度假區(qū)動(dòng)之一筆，必須慎之又慎；必須努力理解她的全部?jī)?nèi)涵，才有可能得到正確的結(jié)論。 于是，盡管本次研究的對(duì)象是瓜洲國際露營地，但是我們?nèi)匀粡?qiáng)調(diào)首先必須通過區(qū)位、資源、市場(chǎng)的創(chuàng)新分析， 特別是 對(duì)整個(gè)瓜洲的 文化 內(nèi)涵有準(zhǔn)確的把握，才能夠使得營地的開發(fā)與瓜洲度假區(qū)的整體開發(fā)形成和諧 的 統(tǒng)一，從而構(gòu)筑一幅獨(dú)具吸引力的完美畫卷。如何揚(yáng)長(zhǎng)避短發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)的正面效應(yīng)，關(guān)鍵在于面向市場(chǎng)整合 優(yōu)勢(shì)資源，提煉差異 化 賣點(diǎn)，打造 出 獨(dú)特性產(chǎn)品，才能 夠 真正在長(zhǎng)三角旅游圈內(nèi)橫空出世 、一炮打響 。 （二）資源分析 核心 資源梳理 ——“六個(gè)一 和 N 首詩詞 ” 我們認(rèn)為，要開發(fā)瓜洲旅游，建設(shè)國際露營地，必須梳理 瓜洲的核心資源 ，可以概括為 “六個(gè)一和 N 首詩 詞 ”： 瓜洲度假區(qū)資源梳理表 1 一江 長(zhǎng)江，與長(zhǎng)城、黃山、黃河并稱中國四大名片 2 一橋 潤(rùn)揚(yáng)長(zhǎng)江公路大橋 ，中國最壯觀的大橋之一 ，江澤民題 寫橋名 3 一河 古運(yùn)河瓜洲段，古時(shí)候最繁華的 運(yùn)河 段之一 4 一渡 瓜洲古渡，千年渡口，在這里曾經(jīng)有著以鑒真東渡、十娘沉寶等眾多的經(jīng)典故事發(fā)生，曾建有錦春園和大觀樓等 眾多 著名遺跡 5 一鎮(zhèn) 瓜洲古鎮(zhèn)，極富盛名，但老瓜洲已經(jīng)沉入江底，目前的古鎮(zhèn)建于民國，整體風(fēng)貌已經(jīng)遭受極大破壞 6 一園 潤(rùn)揚(yáng)森林公園，是典型的長(zhǎng)江沿岸的濕地森林公園，環(huán)境優(yōu)美，但郊野特色不足，林相景觀單一，主要包括 18 洞高爾夫球場(chǎng)、生態(tài)別墅區(qū)和國際露營地三大項(xiàng)目 7 N 首詩詞 瓜洲古渡被稱為詩渡，留下 了眾多詩詞作品，尤其以王安石的《泊船瓜洲》、張若虛的《春江花月夜》、白居易的《長(zhǎng)相思》為代表 瓜洲國際露營地旅游開發(fā) 項(xiàng)目建議書 創(chuàng)意經(jīng)典 落地運(yùn)營 4 資源開發(fā)評(píng)價(jià) ——“千年詩渡 ”是綱 客觀評(píng)價(jià)， 瓜洲度假區(qū)中的潤(rùn)揚(yáng)森林公園、瓜洲古鎮(zhèn)、大運(yùn)河這三個(gè)看起來非常重要的資源，其實(shí) 在整個(gè)長(zhǎng)三角旅游圈中 不屬于稀缺性資源、 不具有壟斷性，并沒有相對(duì)優(yōu)勢(shì)。 在 確立 “ 千年詩渡，浪漫瓜洲 ”為 主題形象 ， 以“國際旅游度假區(qū)”為目標(biāo)， 融入 沿江旅游帶、 長(zhǎng)三角旅游圈、 大運(yùn)河旅游線 的基礎(chǔ)上， 通過 旅游產(chǎn)品 創(chuàng)新 （如國際露營地 、 風(fēng)情江灘、婚慶公園、 高爾夫 球場(chǎng) 等
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