【正文】 ，場地分為南區(qū)和北區(qū)，北區(qū)為辦公和配套服務區(qū)；南區(qū)為批發(fā)交易區(qū)。公司由兩 位自然人股東出資組建。內蒙古保全農產品科技發(fā)展有限公司農產品批發(fā)市場冷藏庫配套建 設項目 資金申請報告 1 農產品批發(fā)市場冷藏庫配套建設項目 資金申請報告 第一章 申報單位及項目概況 項目申報單位概況 申報單位、項目名稱、企業(yè)性質及法人代表 項目名稱：內蒙古保全農產品科技發(fā)展有限公司農產品批發(fā)市場冷藏庫配套建設項目 申報單位：內蒙古保全農產品科技發(fā)展有限公司 建設地點：呼和浩特賽罕區(qū) 巧報鎮(zhèn)保全莊村 企業(yè)性質：有限責任公司 企業(yè)法人：陳茂勇 申報單位概況 內蒙古保全農產品科技發(fā)展有限公司 成立于 2020 年。法定代表人陳茂勇。批發(fā)交易區(qū)按照不同功能劃分為交易區(qū)、倉儲區(qū)、加工區(qū)。詳見下表。廠區(qū)內有自備水井一眼，出水量 20 噸 /小時。 計劃經(jīng)營規(guī)模 保全莊農產品批發(fā)市場目前是國內西北地區(qū)規(guī)模最大的農產品批發(fā)市場。 目前，市場內擁用固定攤位 1809 個， 流動攤位約 100 個。詳見下表。柑桔 南福水果公司、內蒙古 呼市及周邊地區(qū)、包頭、鄂爾多斯、集寧、臨河等地 48戶 79個 2 蔬菜、特菜 60萬噸 河北、北京新發(fā)地、 山東大王、壽光、臨沂、 廈門、 內蒙古 呼市及周邊地區(qū)、包頭、鄂爾多斯、集寧、臨河等地 39戶 65個 3 肉類 10萬噸 濟南、蘇州、內蒙古 呼市及周邊地區(qū)、包頭、鄂 爾多斯、集寧、臨河等地 31戶 53個 4 水產 15萬噸 溫嶺市金龍水產有限公司、山東省濱州水產公司、江良泰水產、內蒙古 呼市及周邊地區(qū)、包頭、鄂爾多斯、集寧、臨河等地 48戶 80個 5 干貨 10萬噸 湖南長沙、新疆、 內蒙古山西 呼市及周邊地區(qū)、包頭、鄂 爾多 斯、集寧、臨河等地 37戶 56個 內蒙古保全農產品科技發(fā)展有限公司農產品批發(fā)市場冷藏庫配套建 設項目 資金申請報告 6 6 豆制品 20萬噸 武漢長豐大道、北京匯鑫腐竹批發(fā)、杭州華源豆制品、山東棗莊城頭、內蒙古 呼市及周邊地區(qū)、包頭、鄂爾多斯、集寧、臨河等地 21戶 35個 7 調味品 20萬噸 北京新發(fā)地、四川省世福調味品、山東大民調味品、 內蒙古 呼市及周邊地區(qū)、包頭、鄂爾多斯、集寧、臨河等地 35戶 59個 8 糧油 150萬噸 8億 佳木斯糧油批發(fā)、 內蒙古永興糧油、山東濟南糧油、 呼市及周邊地區(qū)、包頭、鄂 爾多斯、集寧、臨河等地 90戶 151個 9 煙酒糖茶 副食 100萬噸 濱州姜家煙酒糖茶、威海市煙 酒糖、內蒙古 呼市及周邊地區(qū)、包頭、鄂 爾多斯、集寧、臨河等地 87戶 145個 10 面食加工 20萬噸 內蒙古山西面食加工 呼市及周邊地區(qū)、包頭、鄂 爾多斯、集寧、臨河等地 21戶 35個 總計 445萬噸 億 457戶 758個 內蒙古保全農產品科技發(fā)展有限公司農產品批發(fā)市場冷藏庫配套建 設項目 資金申請報告 7 冷藏庫配套項目情況 本項目是為批發(fā)市場配套建設食品冷藏庫，建筑面積 6000 平方米，包括：冷藏庫、機房、配電室、控制室、月臺等。項目資金來源：申請銀行貸款 1000萬元，企業(yè)自籌 萬元。 C、部分攤位直營 ,直 接從山東壽光、河北保定、大連等地引進商戶，引進優(yōu)質產品，豐富產品市場，促進行業(yè)發(fā)展。 根據(jù)農產品批發(fā)市場定位，本項目冷藏庫是專為批發(fā)市場配套的低溫倉儲設施，為農副產品進行冷藏保鮮。尤其是人們生活一日三餐離不開的農副產品。而農副產品批發(fā)交易市場的建立和發(fā)展，由于認識上的局限，其定位不高。沒有配備專業(yè)人員，管理較差。經(jīng)營規(guī)模小、產品檔次低，已不適應社會發(fā)展的需要。為了盡快解決批發(fā)市場冷藏庫配套建設問題，使批發(fā)市場按計劃開業(yè)，商戶能如期入住，因此，提出了農產品批發(fā)市場冷藏庫配套建設項目。 （ 2）產品方案 低溫冷藏庫主要以儲藏肉類、水產為主，在實際使用過程中，可以根據(jù)經(jīng)營情況進行調整，也可儲存蔬菜、水果等。主要適用于肉類、水產 、果蔬 等食品貯 存。此外，冷藏食品還要求庫內溫度要相對穩(wěn)定，溫度過大的波動將會引起食物的腐敗變質。 分別為 1冷庫 48 36 ； 2冷庫、 3冷庫 48 36 ；冷藏庫貯存容量 5000 噸。 C、制冷系統(tǒng) 采用工質 R22 制冷系統(tǒng)，采用熱力膨脹閥供液直接蒸發(fā)制冷。入庫溫度 10℃ ，出庫溫內蒙古保全農產品科技發(fā)展有限公司農產品批發(fā)市場冷藏庫配套建 設項目 資金申請報告 14 度 18℃； 凍結物冷藏庫： 每庫日入貨量為 350 噸。 E、控制方式：整個冷庫采用 PLC 控制冷風機運作和融霜等操作。 自動化控制程度高。主要設備見下表。在 批發(fā)市場建設期間，已對本工程場地進行過詳勘。 （ 3）基礎設計 冷庫的地面要堆放大量的貨物，要通行裝卸運輸機械設備，因此，其結構應堅固并具有較大的承載力。機組地坪基礎 : 高于庫內地內蒙古保全農產品科技發(fā)展有限公司農產品批發(fā)市場冷藏庫配套建 設項目 資金申請報告 17 坪 2530/cm。 建（構）筑物抗震設防及構造依據(jù)國標《建筑抗震設計規(guī)范》GB500112020 及《構筑物抗震設計規(guī)范》 GB5019193 設計。 ④ 本項目建設期為一年。 預備費為 萬元，占總投資的 3％。 內蒙古保全農產品科技發(fā)展有限公司農產品批發(fā)市場冷藏庫配套建 設項目 資金申請報告 19 第三章 經(jīng)濟影響分析 經(jīng)濟費用效益分析 經(jīng)濟評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 （ 1）成本和費用估算依據(jù)及說明 ① 估算依據(jù)各專業(yè)提供的基礎數(shù)據(jù)。其中：年工資總額為 72 萬元，福利費、各種保險等按工資總額的 %計取，為 萬元。 本項目正常年份總成本費用 為 萬元，其中：經(jīng)營成本為 萬元。 ② 項目投入總資金 萬元； 其 中：建設投資 萬元； 流動資金 萬元； 主要計算報表分析 （ 1）財務現(xiàn)金流量表 ① 項目財務現(xiàn)金流量表 根據(jù)該表計算的財務內部收益率為：稅后 %， 稅前 ％，內蒙古保全農產品科技發(fā)展有限公司農產品批發(fā)市場冷藏庫配套建 設項目 資金申請報告 21 均大于行業(yè)基準收益率，說明盈利能力滿足了行業(yè)最低要求；財務凈現(xiàn)值（ ic=8％）為： 稅后 萬元，稅前 萬元，遠大于零，因此，該項目在財務上是可行的。 ② 利潤總額及分配 項目生產期內年平均利潤總額為 萬元，所得稅按利潤總額的 25%計取，年納稅額為 萬元；盈余公積金及公益金分別為稅后利潤的 10％和 5％。 不確定性分析 盈虧平衡分析 項目達到設計能力后的年總成本費 用為 萬元，其中：年固定成本 萬元，年可變成本為 萬元，年營業(yè)稅金及附加為 萬元，依此計算的盈虧平衡點的生產能力利用率為： BEP=% 由盈虧平衡分析可知，項目的生產能力達到設計能力的 ％，即能保證盈虧平衡，企業(yè)可保本，只要超過此產量就有盈利，這表明該項目具有