【正文】 5 陜西省 工程咨詢 公司 編制 配備現(xiàn)代化的市場信息系統(tǒng)和檢驗檢測系統(tǒng)，保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，提高管理水平，促進 道縣 農(nóng)產(chǎn)品流通，加快 道縣 經(jīng)濟發(fā)展。 項目建成后經(jīng)營期期預(yù)計每年可實現(xiàn)營業(yè)收入 1734 萬元，項目投資回收期為 年，財務(wù)內(nèi)部收益率為 %，財務(wù)凈現(xiàn)值為 萬元。 項目建設(shè)資金總投資 4980 萬元， 擬申請國家補助資金 1000萬元，銀行貸款 1000 萬元，招商引資 2021 萬元 ， 項目建設(shè)單位自籌980 萬元。 各項建設(shè)條件落實情況 本項目選址于道縣縣城北部位置，位于湘源路與城西路交匯處。 ⒀ 國家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； ⒁ 建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。 項目概況 建設(shè)地點 道縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場擬建于道縣縣城北部位置，湘源路與城西路交匯處。項目擴建選址方案由道縣規(guī)劃、 國土等職能部門聯(lián)合研究確定，符合國家有關(guān)政策，符合城市發(fā)展總體規(guī)劃，具有較好的建設(shè)條件。 項目建設(shè)單位資金雄厚，具有 豐富的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場經(jīng)營管理經(jīng)驗，為項目的實施提供了保障。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 4 陜西省 工程咨詢 公司 編制 表 11 主要經(jīng)濟技 術(shù)指標(biāo)表 項 目 單 位 指 標(biāo) 總用地面積 平方米 32021 總建筑面積 平方米 26000 其中 蔬菜肉類市場 平方米 6000 干貨市場 平方米 3000 水果市場 平方米 3000 家禽市場 平方米 3000 鮮活水產(chǎn)品 市場 平方米 6000 農(nóng)貿(mào) 市場 平方米 4000 市場信息系統(tǒng)與檢驗檢測系統(tǒng)配套建筑 平方米 1000 容積率 建筑密度 % 綠化面積 平方米 綠地率 15% 建筑棟數(shù) 棟 10 建 筑層數(shù) 層 2 結(jié)論 道縣是農(nóng)業(yè)大縣，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和居民生活水平的提高，人們對果品、蔬菜、畜牧、水產(chǎn)等農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量要求更高，安全、優(yōu)質(zhì)、新鮮已經(jīng)成為人們普遍關(guān)心的問題，直接影響市場的銷售情況，關(guān)系農(nóng)民的切身利益。 本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃及地方的發(fā)展需要，建設(shè)及經(jīng)營條件成熟，社會和經(jīng)濟效益顯著； 項目建設(shè)單位 管理規(guī)范，資金實力雄厚，能夠保證該項目順利實施。道縣為永州南六縣中心區(qū)，加上毗鄰的幾個縣及外省縣，覆蓋人口達 250 萬人，按人平每天消費水果 200 克計算，全年需消費水果 10 萬噸。項目的實施對促進農(nóng)產(chǎn)品市場調(diào)整和振興具有明顯的帶動作用。 7 陜西省 工程咨詢 公司 編制 第二章 項目 建設(shè)背景及必要性 項目的背景和意義 區(qū)域概況 道縣位于湖南南部，瀟水中游都龐嶺東麓，是永州市南六縣中心，也是湘、粵、桂三?。▍^(qū)）邊界重鎮(zhèn)，素有 “襟帶兩廣、屏蔽三湘 ”之稱，是湘南地區(qū)重要的物質(zhì)集散中心。09′25176。 道縣區(qū)位優(yōu)勢明顯，境內(nèi)交通便利。道縣是全國秸桿養(yǎng)牛示范基地、道州灰鵝養(yǎng)殖基地，也是全國 100 個柑桔生產(chǎn)基地縣之一，又是全省唯一產(chǎn)業(yè)化蔬菜基地縣。 道縣農(nóng)業(yè)基本情況 道縣是個農(nóng)業(yè)大縣，全縣農(nóng)作物播種面積達到 千公頃，農(nóng)作物總產(chǎn)量約 萬噸，其中 ：糧食總產(chǎn)量達 萬噸，蔬菜總產(chǎn)量近 萬噸，水果總產(chǎn)量 萬噸，水產(chǎn)品總產(chǎn)量 萬噸。 項目意義 第一，通過項目實施，將直接改善 道縣 農(nóng)產(chǎn)品交易市場 “小、亂、差 ”情況，完善 道縣 農(nóng) 產(chǎn)品批發(fā)市場，有利于市場信息采集和質(zhì)量安全監(jiān)督管理，推動 放心 “菜籃子工程 ” 建設(shè)。 中央 《十 二 五全國農(nóng)產(chǎn)品市場體系的建設(shè)規(guī)劃》 、《關(guān)于做好 2021年流通領(lǐng)域中央投資項目儲備工作的通知》中，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場被列為重點發(fā)展領(lǐng)域。項目的建成實施將為 道縣 農(nóng)產(chǎn)品流通建設(shè)做出積極的貢獻。 道縣 涉及農(nóng)產(chǎn)品的 儲藏、加工、運輸、配送、批發(fā)、銷售 各環(huán)節(jié)設(shè)施不完善，交易場所分散，進場耗費大量的時間和精力。 11 陜西省 工程咨詢 公司 編制 第三章 市場 分析與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展 市場 分析 農(nóng)產(chǎn)品市場成熟度分析 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場是我國農(nóng)產(chǎn)品市場體系的重要組成部分 , 是農(nóng)產(chǎn)品流通的主渠道和中心環(huán)節(jié)。同時，由于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場交易地點集中、交易量大、交易成員多，來自全國的農(nóng)產(chǎn)品同場競爭，同一種農(nóng)產(chǎn)品就可以通過比較按質(zhì)論價，便于農(nóng)產(chǎn)品價格的 形成。至今， 道縣 已成功 建設(shè) 了 全國秸桿養(yǎng)牛示范基地、道州灰鵝養(yǎng)殖基地、是全國 100 個柑桔生產(chǎn)基地縣之一，又是全省唯一產(chǎn)業(yè)化蔬菜基地縣， 畜牧、水產(chǎn)、蔬菜、水果等 農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量逐年上升。 目前， 道縣 農(nóng)產(chǎn)品交易量不斷擴大，已經(jīng)逐步形成規(guī)模，現(xiàn)有的農(nóng)貿(mào)市場已不能適應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品市場發(fā)展。公司注冊資金 121 萬元。中心下設(shè)辦公室（含財務(wù)科、計生辦）、市場經(jīng)營管理部（含消防安全股）、市場建設(shè)開發(fā)部。本項目的建設(shè)實施將直接改變 道縣 農(nóng)產(chǎn)品缺乏集散地、交易場所的局面，促進 該 縣農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)，為農(nóng)產(chǎn)品市場的持續(xù)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，對農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)具有重要意義。 對農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)的作用 首先，本項目可以為企業(yè)提供一個很好的交易平臺，有利于農(nóng)產(chǎn)品的流通，擴大農(nóng)產(chǎn)品流通范圍，增加銷路；其次，項目可以給企業(yè)帶來更多的發(fā)展機會，推動企業(yè)進行改革創(chuàng)新，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，增強企業(yè)競爭能力；再者，有利于企業(yè)擴大生產(chǎn)規(guī)模，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營，節(jié)省成本。 農(nóng)產(chǎn)品市場信息系統(tǒng)及檢驗檢測系統(tǒng)的建設(shè)主要包括以下內(nèi)容： （ 1）蔬菜、水果、干貨、家禽等農(nóng)產(chǎn)品的國內(nèi)外市場供求、價格等信息查詢系統(tǒng)的建設(shè)； （ 2） 以建設(shè)居民食品安全體系、保證 “菜籃子工程 ”建設(shè)為目的的農(nóng)產(chǎn)品檢驗檢測系統(tǒng) 。 項目選址方案由道縣規(guī)劃、國土等職能部門聯(lián)合研究確定，符合國家有關(guān)政策，符合城市發(fā)展總體規(guī)劃，具有較好的建設(shè)條件。 氣溫：年平均氣溫為 ℃ ℃ ，最低氣溫 4℃ ，最高氣溫 40℃ ，年平均降雨量為 12001870 毫米左右。 地震設(shè)防條件 根據(jù)國家地震區(qū)劃圖劃分為 6 度以下地震區(qū)，本項目建筑可按 6級抗震設(shè)防即可。施工 場地較好，能滿足項目施工管理需要。 防洪 瀟水河是道縣城內(nèi)的主要河流，低于項目場地設(shè)計標(biāo)高，因此項目可考慮防洪按 50 年一遇設(shè)計。 18 陜西省 工程咨詢 公司 編制 第六章 建設(shè)方案 總體規(guī)劃 道縣 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場用地面積 32021 平方米，總建筑面積 26000平方米，將建成一個集儲藏、加工、運輸、配送、批發(fā)、銷售為一體的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 。項目組成如下表： 表 61 項目組成一覽表 名稱 單位 數(shù)量 蔬菜肉類市場 平方米 6000 干貨市場 平方米 3000 水果市場 平方米 3000 家禽市場 平方米 3000 鮮活水產(chǎn) 品市場 平方米 6000 農(nóng)貿(mào)市場 平方米 4000 市場信息系統(tǒng)與檢驗檢測系統(tǒng)配套建筑 平方米 1000 總 建筑面積 平方米 26000 市場信息系統(tǒng)和檢驗檢測系統(tǒng) 本項目為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，主要交易農(nóng)產(chǎn)品有蔬菜、肉類、干貨、 19 陜西省 工程咨詢 公司 編制 水果、家禽等。詳細建設(shè)內(nèi)容見表 62。 表 62 市場信息系統(tǒng) 建設(shè)內(nèi)容 功能與用途 電子商務(wù)交易平臺 建立網(wǎng)上磋商系統(tǒng)、網(wǎng)上競價系統(tǒng)、網(wǎng)上交易系統(tǒng)、支付與結(jié)算系統(tǒng)、會員管理與認證系統(tǒng)、交易分析和監(jiān)控系統(tǒng)。 信息基礎(chǔ)平臺及數(shù)據(jù)交換系統(tǒng) 交換的信息內(nèi)容包括：農(nóng)產(chǎn)品基本信息，農(nóng)產(chǎn)品價格行情、供求信息，批發(fā)市場、配送中心基本信息，農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷企 業(yè)基本信息。（ 2）農(nóng)藥殘留檢測：六六六、 DDT、有機磷等。 水產(chǎn)品檢驗檢測系統(tǒng) 檢測包括感官、凈含量、甲醛、 VBN、腹瀉性貝類毒素 (DSP)、麻痹性貝類毒 (PSP)、氯霉素、土毒素、呋喃唑酮、已烯雌酚、磺胺類物質(zhì)、喹乙醇、重金屬、汞、砷、六六六、滴滴涕 設(shè)備方案 項目設(shè)備主要包括市場信息系統(tǒng)設(shè)備和件檢測系統(tǒng)設(shè)備，具體設(shè)備購置見下表： 表 64 市場信息系統(tǒng)設(shè)備購置 一覽表 單位：臺 /套、萬元 序號 系統(tǒng)子項 硬 /軟件 內(nèi)容 數(shù)量 單價 總價 一 電子商務(wù)交易平臺 硬件 服務(wù)器（小型機） 1 50 50 20KVA/8 小時 UPS 1 20 20 客戶機及外設(shè) 10 1 10 軟件 數(shù)據(jù)庫 1 25 25 網(wǎng)上磋商、競價、交易系統(tǒng) 1 20 20 支付與結(jié)算系統(tǒng) 1 10 10 會員管理及認證系統(tǒng) 1 10 10 交易分析與監(jiān)控系統(tǒng) 1 15 15 小計 160 二 信息采集與發(fā)布系統(tǒng) 硬件 LED 顯示屏 (以 18m2為例 ) 2 40 80 軟件 信息采集與發(fā)布軟件 1 20 20 小計 100 三 綜合管理 系統(tǒng) 硬件 服務(wù)器 1 3 3 客戶機 10 5 掃描儀 2 傳真機 2 激光打印機 2 1 軟件 綜合管理系統(tǒng) 1 20 20 小計 30 21 陜西省 工程咨詢 公司 編制 四 物流配送 系統(tǒng) 硬件 服務(wù)器 1 3 3 10KVA/8 小時 UPS 1 6 6 客戶機及外設(shè) 10 1 10 軟件 數(shù)據(jù)庫 1 3 物流配送系統(tǒng) 1 30 30 小計 52 五 信息基礎(chǔ) 平臺 硬件 網(wǎng)絡(luò)建設(shè)費用 1 10 10 防火墻 1 10 10 軟件 網(wǎng)絡(luò)管理及安全 1 20 20 小計 40 六 數(shù)據(jù)交換 軟件 數(shù)據(jù)交換軟件 1 6 6 七 信息系統(tǒng)培訓(xùn)費 20 合計 408 表 65 檢驗檢測設(shè)備購置一覽表 單位：臺 /套、萬元 序號 儀器設(shè)備 數(shù)量 單價 總價 用 途 1 液相色譜儀 2 45 90 藥殘測定 2 氣相色譜儀 2 40 80 藥殘測定 3 原子吸收分光光度計 1 48 48 重金屬元素測定 4 原子熒光儀 1 18 18 重金屬元素測定 5 農(nóng)藥殘毒檢測儀 4 6 農(nóng)藥殘毒測定 6 電子天平 4 2 樣品稱量 7 電子分析天平 2 1 2 精確稱量 8 臺式干燥箱 3 農(nóng)藥 殘毒檢測 9 電熱鼓風(fēng)干燥箱 1 樣品處理、玻璃器皿干燥 10 恒溫水浴振蕩機 2 樣品處理 11 渦旋混合器 2 樣品處理 12 冰箱 3 樣品、藥品儲存 13 冰柜 2 樣品儲存 14 電導(dǎo)率儀 1 電導(dǎo)測定 15 酸度計 2 pH 測定 16 離心機 2 樣品處理 17 食品粉碎機 3 樣品處理 18 旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)儀 2 藥 殘檢測樣品濃縮 22 陜西省 工程咨詢 公司 編制 19 循環(huán)冷卻水泵 2 藥殘檢測樣品濃縮 20 超純水系統(tǒng) 1 8 8 提供實驗用水 21 氫氣發(fā)生器 1 氣相色譜檢測時用 22 空氣發(fā)生器 1 氣相色譜檢測時用 23 測汞儀 1 汞測定 24 紫外分光光度儀 1 甲醛測定、砷測定 25 酶標(biāo)儀 2 5 10 獸藥殘留測定 26 可調(diào)節(jié)加樣器 2 酶標(biāo)儀用 27 可調(diào)節(jié)加樣器 2 酶標(biāo)儀用 28 微波消解爐 1 10 10 重金屬樣品處理 29 真空泵 2 1 2 樣品處理 30 微量定氮儀 3 揮發(fā)性鹽基氮測定 31 固相萃取儀（ 24 孔） +真空泵 1 2 2 樣品處理 32 水浴氮吹儀 1 樣品處理 33 可調(diào)單道加樣器 10 藥殘試劑盒檢測 34 八道加樣器 1 藥殘試劑盒檢測 35 恒溫箱 1 樣品前處理 36