【正文】 理念和管理模式，用市場經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行規(guī)則促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加快農(nóng)場居民消費(fèi)水平，縮小與城市的差距，促進(jìn)城鄉(xiāng)社會(huì)和諧發(fā)展。商務(wù)部、農(nóng)業(yè)部等四部委《農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理技術(shù)規(guī)范》（GB/T195752022）；黑龍江墾區(qū)雙鴨山農(nóng)場綠色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目黑龍江農(nóng)墾工程咨詢評(píng)審中心 7（二）資料依據(jù)《黑龍江省建筑工程估算指標(biāo)》和現(xiàn)行市場建筑材料價(jià)格及勞動(dòng)力價(jià)格資料。對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步都將產(chǎn)生積極影響。3000 棟大棚蔬菜可以增加產(chǎn)值 3000 萬元以上，3 萬畝露地蔬菜可以增加產(chǎn)值 2022 萬元以上。 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零,投資利潤率較高,項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。經(jīng)營成本 480 萬元。 500 萬元，包括：直接成本 215 萬元，工資及附加費(fèi) 185 萬元，制造費(fèi)用 100 萬元、含折舊費(fèi) 80 萬元。資金來源項(xiàng)目建設(shè)總投資 1200 萬元，其中：申請國家專項(xiàng)資金 600萬元，建設(shè)單位自籌資金 600 萬元。其中：電子商務(wù)交易平臺(tái)投資70 萬元，信息采集與發(fā)布系統(tǒng)投資 40 萬元，農(nóng)產(chǎn)品交易綜合管理系統(tǒng)投資 萬元，農(nóng)產(chǎn)品配送系統(tǒng)投資 35 萬元。（六）投資估算與資金來源投資估算項(xiàng)目建設(shè)總投資 1200 萬元。LED 顯示屏 1 臺(tái)（3）農(nóng)產(chǎn)品交易綜合管理系統(tǒng)。停車場 2022 平方米。把農(nóng)場建設(shè)成為具有“圍城、 圍礦、圍路”綠色蔬菜、林果特色經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢的示范區(qū)。實(shí)現(xiàn)每年綠色農(nóng)黑龍江墾區(qū)雙鴨山農(nóng)場綠色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目黑龍江農(nóng)墾工程咨詢評(píng)審中心 3產(chǎn)品批發(fā) 35000 噸，交易金額 16550 萬元的目標(biāo)。（三）建設(shè)方案總體布局項(xiàng)目建設(shè)總體布局是充按照市場牽龍頭、龍頭帶基地的生產(chǎn)模式，為市場提供多功能、一體化的優(yōu)質(zhì)綜合服務(wù)，形成綠色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)的聯(lián)動(dòng)機(jī)制。農(nóng)場具有良好的地理優(yōu)勢，場區(qū)與雙鴨山市、寶黑龍江墾區(qū)雙鴨山農(nóng)場綠色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目黑龍江農(nóng)墾工程咨詢評(píng)審中心 2清縣、集賢縣、友誼農(nóng)場、雙鴨山礦務(wù)局相鄰，毗鄰佳木斯和饒河對(duì)俄口岸。1雙鴨山農(nóng)場綠色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2目 錄第一章 總 論 ....................................................................................................1一、項(xiàng)目摘要 ......................................................................................................1二、綜合評(píng)價(jià) ......................................................................................................6三、編制依據(jù) ......................................................................................................6第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性 ......................................................................7一、項(xiàng)目提出的背景 ..........................................................................................7二、項(xiàng)目建設(shè)必要性 ..........................................................................................7第三章 市場分析與預(yù)測 ................................................................................11一、我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場現(xiàn)狀與預(yù)測分析 ....................................................11二、雙鴨山農(nóng)場綠色農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)狀及發(fā)展前景 ................................................14第四章 項(xiàng)目承擔(dān)單位基本情況 ....................................................................18一、基本情況 ....................................................................................................18二、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況 ............................................................................................20第五章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 ........................................................................22一、項(xiàng)目選址 ....................................................................................................22二、建設(shè)條件 ....................................................................................................22第六章 建設(shè)方案與建設(shè)內(nèi)容 ........................................................................25一、建設(shè)方案 ....................................................................................................25二、建設(shè)內(nèi)容 ....................................................................................................26三、工程設(shè)計(jì) ....................................................................................................27第七章 環(huán)境影響與保護(hù)評(píng)價(jià) ........................................................................31一、環(huán)境影響評(píng)價(jià) ............................................................................................31二、環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià) ............................................................................................32第八章 組織管理與實(shí)施進(jìn)度 ........................................................................36一、組織管理 ....................................................................................................363二、實(shí)施進(jìn)度安排 ............................................................................................40第九章 投資估算與資金來源 ........................................................................41一、估算依據(jù) ....................................................................................................41二、投資估算 ....................................................................................................41三、資金來源 ....................................................................................................42第十章 效益評(píng)價(jià) ............................................................................................43一、評(píng)價(jià)的依據(jù) ................................................................................................43二、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) ............................................................................................43三、不確定分析 ................................................................................................45四、社會(huì)效益評(píng)價(jià) ............................................................................................48第十一章 風(fēng)險(xiǎn)分析與控制措施 ....................................................................51一、風(fēng)險(xiǎn)分析 ....................................................................................................51二、風(fēng)險(xiǎn)控制 ....................................................................................................51第十二章 結(jié) 論 ............................................................................................53附表：附表 1：項(xiàng)目建設(shè)總投資估算表附表 2：設(shè)備購置投資估算表附表 3：主營業(yè)收入及稅金估算表附表 4：總成本費(fèi)用估算表附表 41：固定 資產(chǎn)折舊及攤銷估表附表 5：損益表附表 6：財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資）附件：附件 1：項(xiàng)目承擔(dān)單位法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附圖：附圖 1：項(xiàng)目建設(shè)單位位置圖4附圖 2：項(xiàng)目建設(shè)單位現(xiàn)狀圖附圖 3：項(xiàng)目建設(shè)單位規(guī)劃圖黑龍江墾區(qū)雙鴨山農(nóng)場綠色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目黑龍江農(nóng)墾工程咨詢評(píng)審中心 1 第一章 總 論一、項(xiàng)目摘要（一）項(xiàng)目名稱與建設(shè)單位項(xiàng)目名稱：黑龍江墾區(qū)雙鴨山農(nóng)場綠色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目主管部門：黑龍江省農(nóng)墾總局項(xiàng)目建設(shè)單位：黑龍江省雙鴨山農(nóng)場項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：黑龍江省雙鴨山市雙鴨山農(nóng)場場場部項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：彭榮君　 農(nóng)場場長項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：史永生 農(nóng)場副場長項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人：彭榮君 農(nóng)場場長編寫單位：黑龍江農(nóng)墾工程咨詢評(píng)審中心編寫單位負(fù)責(zé)人： 李尚民 主任（二）項(xiàng)目由來黨和國家十分重視農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)，因?yàn)檗r(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場是聯(lián)結(jié)生產(chǎn)和消費(fèi)、實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品流通的中心環(huán)節(jié)。公路、鐵路四通八達(dá)，直接通往雙鴨山市、七臺(tái)河市、寶清縣和友誼縣，雙鴨山市礦務(wù)局鐵路貫通農(nóng)場境內(nèi)，設(shè)有站臺(tái)及貨物站。建設(shè)地點(diǎn)設(shè)綠色農(nóng)產(chǎn)品展示交易廳與綠色蔬菜林果交易廳，建筑物為前后兩排布局，南面設(shè)綠色農(nóng)產(chǎn)品展示交易廳，一字型，二層樓房，北面設(shè)綠色蔬菜林果交易廳，一字型，單層房屋。（四）建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)綠色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 6607 平方米。（五）建設(shè)內(nèi)容綠色農(nóng)產(chǎn)品展示交易廳 4107 平方米。設(shè)備購置（1）電子商務(wù)交易平臺(tái)。服務(wù)器 1 臺(tái)，客戶機(jī) 20 臺(tái)，掃描儀 2 臺(tái)，傳真機(jī) 4 臺(tái)，激光打印機(jī) 2 臺(tái)。（1）綠色農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場投資 萬元。（3）項(xiàng)目建設(shè)其它費(fèi)用 44 萬元。（七）建設(shè)期限項(xiàng)目建設(shè)期限為 2022 年（八）效益評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)效益（1）新增主營業(yè)收入 830 萬元。 40 萬元。（3）每年新增利潤 萬元。社會(huì)效益項(xiàng)目建設(shè)是農(nóng)場經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，社會(huì)安定團(tuán)結(jié)的有力保障，可以促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)