【正文】 統(tǒng) 建立農(nóng)產(chǎn)品物流配送體系，以信息流為載體，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品物流和商流的分離，滿足供需雙方用戶(hù)交易需要。本系統(tǒng)的建成將為實(shí)現(xiàn) 道縣 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)信息流、物流、資金流的通暢運(yùn)行創(chuàng)造良 好條件，為提升 道縣 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的運(yùn)作水平打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。無(wú)權(quán)屬糾紛。場(chǎng)地旁道路已硬化，能保證運(yùn)輸材料進(jìn)場(chǎng)。 場(chǎng)址建設(shè)條件 氣候條件 道縣屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)，春夏多雨，炎熱期長(zhǎng)，四季分明。 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)主體工程總建筑面積 26000 平方米，主要包括以下建設(shè)內(nèi)容： 蔬菜肉類(lèi)市場(chǎng)，建筑面積 6000 平方米； 干貨市場(chǎng)，建筑面積 3000 平方米； 水果市場(chǎng)，建筑面積 3000 平方米； 家禽市場(chǎng)，建筑面積 3000 平方米 ； 鮮活水產(chǎn)品市場(chǎng)，建筑面積 6000 平方米； 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，建筑面積 4000 平方米 市場(chǎng)信息系統(tǒng)和檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)配套建筑， 1000 平方米?，F(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)面積偏小，配套設(shè)施落后，規(guī)劃不盡合理，已經(jīng)不能滿足本縣的農(nóng)產(chǎn)品交易需求。職工總?cè)藬?shù)106 人。近年來(lái)伴隨著 道縣 經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，縣內(nèi) 逐步形成基地產(chǎn)業(yè)、 “三高農(nóng)業(yè) ”、特色農(nóng)業(yè)，樹(shù)立 “一鎮(zhèn)一品 ”格局。 本項(xiàng)目的實(shí)施建設(shè)，將直接可以創(chuàng)造約 500 多個(gè)工作崗位，同時(shí)促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為當(dāng)?shù)厝罕娞峁┚蜆I(yè)機(jī)會(huì)，增加群眾的收入，有利于社會(huì)的穩(wěn)定和發(fā)展。本項(xiàng)目 屬 2021 年流通領(lǐng)域中央投資儲(chǔ)備 項(xiàng)目中的 “農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) ”。 該項(xiàng)目建設(shè)對(duì)于促進(jìn)道縣農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)和發(fā)展，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品抗風(fēng)險(xiǎn)能力和穩(wěn)定農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格將起到積極作用，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)未來(lái)走向的必然趨勢(shì)，同時(shí)也是時(shí)代的要求，項(xiàng)目的建設(shè)具有十分重要的意義。道縣資源豐富，物華天寶，特色農(nóng)業(yè)突出，支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，旅游業(yè)發(fā)展十分迅 速。56′， 北緯 25176。 項(xiàng)目符合國(guó)家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，項(xiàng)目的實(shí)施有利于促進(jìn)和提高 永州 地區(qū)蔬菜、水果、家禽、 糧油產(chǎn) 品等農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；有利于降低農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)成本， 增強(qiáng) 道縣 農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；有利于帶動(dòng)更多農(nóng)戶(hù)進(jìn)行綠色環(huán)保農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)，把分散的小 6 陜西省 工程咨詢(xún) 公司 編制 生產(chǎn)同國(guó)內(nèi)大市場(chǎng)直接聯(lián)系起來(lái)，創(chuàng)造就業(yè)崗位，增加稅收。 本項(xiàng)目建成后， 道縣 將整合農(nóng) 產(chǎn)品市場(chǎng)，把 原本 分散的農(nóng)產(chǎn)品交易集中起來(lái)，并吸引周邊農(nóng)產(chǎn)品到市場(chǎng)集散，擴(kuò)大交易量，形成 集農(nóng)產(chǎn)品的儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)輸、配送、批發(fā)、銷(xiāo)售為一體的上規(guī)模經(jīng)營(yíng)， 5 陜西省 工程咨詢(xún) 公司 編制 配備現(xiàn)代化的市場(chǎng)信息系統(tǒng)和檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)，保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，提高管理水平，促進(jìn) 道縣 農(nóng)產(chǎn)品流通，加快 道縣 經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 項(xiàng)目建設(shè)資金總投資 4980 萬(wàn)元， 擬申請(qǐng)國(guó)家補(bǔ)助資金 1000萬(wàn)元，銀行貸款 1000 萬(wàn)元，招商引資 2021 萬(wàn)元 ， 項(xiàng)目建設(shè)單位自籌980 萬(wàn)元。 ⒀ 國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； ⒁ 建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。項(xiàng)目擴(kuò)建選址方案由道縣規(guī)劃、 國(guó)土等職能部門(mén)聯(lián)合研究確定，符合國(guó)家有關(guān)政策，符合城市發(fā)展總體規(guī)劃，具有較好的建設(shè)條件。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 4 陜西省 工程咨詢(xún) 公司 編制 表 11 主要經(jīng)濟(jì)技 術(shù)指標(biāo)表 項(xiàng) 目 單 位 指 標(biāo) 總用地面積 平方米 32021 總建筑面積 平方米 26000 其中 蔬菜肉類(lèi)市場(chǎng) 平方米 6000 干貨市場(chǎng) 平方米 3000 水果市場(chǎng) 平方米 3000 家禽市場(chǎng) 平方米 3000 鮮活水產(chǎn)品 市場(chǎng) 平方米 6000 農(nóng)貿(mào) 市場(chǎng) 平方米 4000 市場(chǎng)信息系統(tǒng)與檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)配套建筑 平方米 1000 容積率 建筑密度 % 綠化面積 平方米 綠地率 15% 建筑棟數(shù) 棟 10 建 筑層數(shù) 層 2 結(jié)論 道縣是農(nóng)業(yè)大縣，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和居民生活水平的提高，人們對(duì)果品、蔬菜、畜牧、水產(chǎn)等農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量要求更高，安全、優(yōu)質(zhì)、新鮮已經(jīng)成為人們普遍關(guān)心的問(wèn)題，直接影響市場(chǎng)的銷(xiāo)售情況，關(guān)系農(nóng)民的切身利益。道縣為永州南六縣中心區(qū)，加上毗鄰的幾個(gè)縣及外省縣，覆蓋人口達(dá) 250 萬(wàn)人，按人平每天消費(fèi)水果 200 克計(jì)算，全年需消費(fèi)水果 10 萬(wàn)噸。 7 陜西省 工程咨詢(xún) 公司 編制 第二章 項(xiàng)目 建設(shè)背景及必要性 項(xiàng)目的背景和意義 區(qū)域概況 道縣位于湖南南部，瀟水中游都龐嶺東麓，是永州市南六縣中心，也是湘、粵、桂三省（區(qū)）邊界重鎮(zhèn)，素有 “襟帶兩廣、屏蔽三湘 ”之稱(chēng)，是湘南地區(qū)重要的物質(zhì)集散中心。 道縣區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，境內(nèi)交通便利。 道縣農(nóng)業(yè)基本情況 道縣是個(gè)農(nóng)業(yè)大縣，全縣農(nóng)作物播種面積達(dá)到 千公頃，農(nóng)作物總產(chǎn)量約 萬(wàn)噸，其中 ：糧食總產(chǎn)量達(dá) 萬(wàn)噸，蔬菜總產(chǎn)量近 萬(wàn)噸，水果總產(chǎn)量 萬(wàn)噸，水產(chǎn)品總產(chǎn)量 萬(wàn)噸。 中央 《十 二 五全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系的建設(shè)規(guī)劃》 、《關(guān)于做好 2021年流通領(lǐng)域中央投資項(xiàng)目?jī)?chǔ)備工作的通知》中，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)被列為重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域。 道縣 涉及農(nóng)產(chǎn)品的 儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)輸、配送、批發(fā)、銷(xiāo)售 各環(huán)節(jié)設(shè)施不完善，交易場(chǎng)所分散，進(jìn)場(chǎng)耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力。同時(shí)，由于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)交易地點(diǎn)集中、交易量大、交易成員多，來(lái)自全國(guó)的農(nóng)產(chǎn)品同場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，同一種農(nóng)產(chǎn)品就可以通過(guò)比較按質(zhì)論價(jià)，便于農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格的 形成。 目前， 道縣 農(nóng)產(chǎn)品交易量不斷擴(kuò)大，已經(jīng)逐步形成規(guī)模，現(xiàn)有的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已不能適應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展。中心下設(shè)辦公室（含財(cái)務(wù)科、計(jì)生辦）、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理部（含消防安全股）、市場(chǎng)建設(shè)開(kāi)發(fā)部。 對(duì)農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)的作用 首先，本項(xiàng)目可以為企業(yè)提供一個(gè)很好的交易平臺(tái)，有利于農(nóng)產(chǎn)品的流通，擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品流通范圍，增加銷(xiāo)路；其次，項(xiàng)目可以給企業(yè)帶來(lái)更多的發(fā)展機(jī)會(huì)，推動(dòng)企業(yè)進(jìn)行改革創(chuàng)新，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力；再者，有利于企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營(yíng)，節(jié)省成本。 項(xiàng)目選址方案由道縣規(guī)劃、國(guó)土等職能部門(mén)聯(lián)合研究確定，符合國(guó)家有關(guān)政策，符合城市發(fā)展總體規(guī)劃，具有較好的建設(shè)條件。 地震設(shè)防條件 根據(jù)國(guó)家地震區(qū)劃圖劃分為 6 度以下地震區(qū)，本項(xiàng)目建筑可按 6級(jí)抗震設(shè)防即可。 防洪 瀟水河是道縣城內(nèi)的主要河流，低于項(xiàng)目場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高，因此項(xiàng)目可考慮防洪按 50 年一遇設(shè)計(jì)。項(xiàng)目組成如下表： 表 61 項(xiàng)目組成一覽表 名稱(chēng) 單位 數(shù)量 蔬菜肉類(lèi)市場(chǎng) 平方米 6000 干貨市場(chǎng) 平方米 3000 水果市場(chǎng) 平方米 3000 家禽市場(chǎng) 平方米 3000 鮮活水產(chǎn) 品市場(chǎng) 平方米 6000 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 平方米 4000 市場(chǎng)信息系統(tǒng)與檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)配套建筑 平方米 1000 總 建筑面積 平方米 26000 市場(chǎng)信息系統(tǒng)和檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng) 本項(xiàng)目為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，主要交易農(nóng)產(chǎn)品有蔬菜、肉類(lèi)、干貨、 19 陜西省 工程咨詢(xún) 公司 編制 水果、家禽等。 表 62 市場(chǎng)信息系統(tǒng) 建設(shè)內(nèi)容 功能與用途 電子商務(wù)交易平臺(tái) 建立網(wǎng)上磋商系統(tǒng)、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)、網(wǎng)上交易系統(tǒng)、支付與結(jié)算系統(tǒng)、會(huì)員管理與認(rèn)證系統(tǒng)、交易分析和監(jiān)控系統(tǒng)。（ 2）農(nóng)藥殘留檢測(cè)：六六六、 DDT、有機(jī)磷等。建筑物重要性等級(jí)為三級(jí)，抗震設(shè)防烈度為 6 度。 用水范圍：用水主體為批發(fā)市場(chǎng)商鋪用水、工作人員的生活用水、部分設(shè)備用水、室內(nèi)外消防用水，以及綠化和道路灑水用水。 排水方案：項(xiàng)目區(qū)實(shí)施雨污分流，項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)前期生活廢水經(jīng)化糞池處理后由環(huán)衛(wèi)站清運(yùn)，不外排，后期經(jīng)處理后排入城市污水管網(wǎng)，總排水量同總用水量。設(shè)配電間，裝設(shè) XL21G 型電力或動(dòng)力配電箱，配給各用電設(shè)備，動(dòng)力配線采用 VLV 全塑電纜穿鋼管鋪設(shè)。合理利用能源、 降低能耗被列為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大課題。根據(jù)《中華人民 28 陜西省 工程咨詢(xún) 公司 編制 共和國(guó)水法》、《城市供水條例》、《城市節(jié)約用水管理規(guī)定》和《建設(shè)項(xiàng)目水資源論證管理辦法》的規(guī)定，本項(xiàng)目的建設(shè)方案設(shè)計(jì)必須采 取有效的技術(shù)措施，提高水的重復(fù)利用率，降低水的消耗量。 （ 4）合理配置設(shè)備和燈具的數(shù)量及位置，盡可能選用新型的節(jié)能型用電設(shè)備，力求做到供電、用電系統(tǒng)合理配置，降低電耗，節(jié)約用電。 （ 11）充分考慮建筑的朝向，采用有組織的自然通風(fēng)，改善建筑物內(nèi)的空氣質(zhì)量，以降低能耗，達(dá)到節(jié)能目的。 30 陜西省 工程咨詢(xún) 公司 編制 第八章 環(huán)境保護(hù) 場(chǎng)址環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀 項(xiàng)目所處區(qū)域?qū)儆?道縣縣城北部位置，位于湘源路與城西路交匯處 ，本項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)閳?zhí)行 GB17351996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，干燥及風(fēng)力大的條件下，揚(yáng)塵量較大，屬無(wú)組織排放。 類(lèi)比同類(lèi)工程，本項(xiàng)目的施工期約為 10 個(gè)月，在整個(gè)施工期內(nèi)，施工人員的生活將產(chǎn)生少量的生活污水，根據(jù)同規(guī)模項(xiàng)目所需的施工人員的數(shù)量計(jì)算，在施工期內(nèi)平均每月的施工人員數(shù)量為 70 人，在施工場(chǎng)地將不增設(shè)衛(wèi)生設(shè)施和食堂，施工人員不在施工場(chǎng)地內(nèi)食宿，僅有 23 名安防人員在施工場(chǎng)地內(nèi)值班。 水土流失 施工期間，項(xiàng)目有一定量的土石方的填壓，及基礎(chǔ)開(kāi)挖，從而加劇擾動(dòng)地表和土壤侵蝕，造成土質(zhì)疏松，在雨季受雨水沖刷會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目區(qū)產(chǎn)生水土流失。 所有污、廢待污水處理廠及項(xiàng)目附近的配套污水管網(wǎng)建成后可匯入管網(wǎng)，進(jìn)入污水處理廠處理。 項(xiàng)目區(qū)根據(jù)其建設(shè)情況擬建蓋兩間垃圾房，運(yùn)營(yíng)期會(huì)產(chǎn)生少量的異味。 施工廢水、建筑垃圾污染控制措施： （ 1）施工期工地廢棄物應(yīng)指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)組織清運(yùn)，以避免大雨時(shí)被地面徑流沖入下水道，流入水體； （ 2）施工現(xiàn)場(chǎng)要嚴(yán)格規(guī)定排水去向，或安排簡(jiǎn)易排水管道，嚴(yán)禁污水遍地橫流； （ 3)嚴(yán)禁將施工泥漿排入下水道，以免引起排水不暢而導(dǎo)致周?chē)貐^(qū)積水內(nèi)澇。但可能會(huì)出現(xiàn)局部影響，因此為 了防止汽車(chē)廢氣對(duì)周?chē)h(huán)境的影響，要求加強(qiáng)對(duì)汽車(chē)的管理、檢修以及對(duì)道路的灑水抑塵。 （ 5）關(guān)于綠化及場(chǎng)地衛(wèi)生監(jiān)督 本項(xiàng)目綠地率 15%，綠化面積約為 37 陜西省 工程咨詢(xún) 公司 編制 關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （ 4）運(yùn)營(yíng)期期環(huán)境影響結(jié)論 本項(xiàng)目實(shí)施后，建設(shè)雨污分流系統(tǒng)。 （ 5）配備適當(dāng)數(shù)量的環(huán)衛(wèi)人員，負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所的清掃保潔工作，創(chuàng)造一個(gè)衛(wèi)生整潔的環(huán)境。 （ 6）重要部門(mén)在室內(nèi)設(shè)置煙火感應(yīng)探測(cè)器，安裝火災(zāi)報(bào)警、消防聯(lián)動(dòng)裝置，并在人員集中處及通道主要部位有疏散指示照明。對(duì)市場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的維修、環(huán)保、綠化、衛(wèi)生、保安、水電供應(yīng)等進(jìn)行全方位的管理與服務(wù)。企業(yè)各生產(chǎn)部門(mén)的 工作制度根據(jù)生產(chǎn)需要、工作性質(zhì)、原料供應(yīng)、產(chǎn)品銷(xiāo)售情況等因素來(lái)確定。不能進(jìn)行包裝的農(nóng)產(chǎn)品，應(yīng)標(biāo) 明產(chǎn)地。 。 ② 建立分類(lèi)查驗(yàn)檢測(cè)制度。 各部門(mén)生產(chǎn)人員根據(jù)特征進(jìn)行安排，同時(shí)參照類(lèi)似企業(yè)的定額考核辦法安排生產(chǎn)人員，管理人員根據(jù) “高素質(zhì)、高效率 ”原則編制，季節(jié)性崗位、臨時(shí)性崗位，由臨時(shí)工擔(dān)任。市場(chǎng)設(shè)物流配送中心，對(duì)全縣范圍內(nèi)各 大、小超市所需的各種物品進(jìn)行全方位的服務(wù)和配送。 （ 8）建筑應(yīng)滿足消防的規(guī)范要求。 （ 3）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ14090)。 綜上所述，項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及相關(guān)規(guī)劃，布局合理可行；項(xiàng)目無(wú)生產(chǎn)廢水產(chǎn)生，產(chǎn)生的生活廢水經(jīng)處理后前期由環(huán)衛(wèi)站清運(yùn)，后期排入污水處理廠；固廢處置率達(dá)到 100%。 環(huán)境保護(hù)結(jié)論 通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目的工程分析和環(huán)境影響分析可 得如下結(jié)論： （ 1）項(xiàng)目屬?lài)?guó)家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵(lì)類(lèi)項(xiàng)目，符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。 市場(chǎng)內(nèi)餐館的油煙廢氣，排放量較少，經(jīng)抽油煙機(jī)過(guò)濾后，無(wú)序排放。 在施工時(shí)，積極采用這 5 種對(duì)策，可將施工造成的影響減少并限定到較小范圍內(nèi)。運(yùn)輸車(chē)輛噪聲包括車(chē)輛動(dòng)力系統(tǒng)的噪聲、車(chē)輛與路面的摩擦聲、制動(dòng) 及鳴喇叭產(chǎn)生的噪聲等。 固體廢棄物 該批發(fā)市場(chǎng)建成后固體廢棄物主要來(lái)自于市場(chǎng)、辦公樓的生活垃圾以及產(chǎn)生的破損包裝袋和蔬菜。 項(xiàng)目建設(shè)竣工后，區(qū)域均為建筑物、硬化道路所覆蓋，辦公生活區(qū)也適當(dāng)布置綠化，因此施工造成的水