【正文】 力資源；高效快捷的現(xiàn)代化電訊、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。其中：（一）項目預(yù)備期：半年，其中：、可研論證、項目建議書以及可研報告編寫：2個月（2011年78月）：2個月（2011年9—11月）：1個月（2011年12月）（二）項目建設(shè)期：2年，其中：（標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，地坪硬化、路面鋪設(shè)、綠化等附屬工程）：20個月（2012年1月至2013年8月），設(shè)備訂購與安裝、生產(chǎn)線調(diào)試與試生產(chǎn)：4個月（2013年9月至2013年11月）（三）項目總結(jié)、驗收：1個月（2013年12月）六、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益分析的初步估算包括初步的財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價（一）效益分析依據(jù)及方法本項目的財務(wù)評價按固原扶貧發(fā)展試驗區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及該項目的相關(guān)投入綜合測算，依據(jù)國家發(fā)展計劃改革委員會、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》的有關(guān)規(guī)定和國家現(xiàn)行財務(wù)、稅收制度，對該項目的各項財務(wù)指標(biāo)進(jìn)行測算分析，考察項目的盈利能力和償債能力，對可能產(chǎn)生的不確定因素進(jìn)行敏感性分析，以考慮其抗風(fēng)險能力。差旅費、交通費：%估算。⑶水費6萬元：生活、生產(chǎn)用水每月以1000立方計算，全年12000立方，平均水價按每立方5元計算，共需支付水費6萬元，即 12000?5元/?＝6萬元。⑾綠化建設(shè)費用3萬元。（三）財務(wù)分析評價利潤率經(jīng)測算，投資利潤率（稅后）%，投資利稅率（稅前）%，%。變化因素變化率內(nèi)部收益率（%）財務(wù)凈現(xiàn)值（萬元）投資回收期基本方案NPV=10%%銷售收入10%%建設(shè)投資+10%%⑶租金收入和銷售稅金及附加估算：達(dá)產(chǎn)年租金收入為3180萬元。從產(chǎn)業(yè)區(qū)域布局和城鎮(zhèn)化發(fā)展來看，項目具有良好的社會經(jīng)濟(jì)意義，將為進(jìn)一步優(yōu)化資源配置發(fā)揮更加積極的作用。（五）評價結(jié)論通過對項目整體的盈利能力，償債能力，抗風(fēng)險能力的分析，本項目具有較強(qiáng)的盈利能力，清償能力和抗風(fēng)險能力，項目財務(wù)評價可行。3．對項目區(qū)科技發(fā)展有明顯的促進(jìn)作用。就業(yè)問題關(guān)系國計民生，關(guān)系構(gòu)建和諧社會大局。建設(shè)利息進(jìn)入建設(shè)總投資，生產(chǎn)期利息進(jìn)入成本。利稅計算⑴，其中：營業(yè)稅159萬元：3180萬元5%＝159萬元。⑸：500元/月12個月＝。（二）經(jīng)濟(jì)效益分析各種收入累計3180萬元，其中：⑴標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃收入1440萬元：總面積100000平方米，租賃價12元/，即100000平方米12元/12個月＝1440萬元。⑵產(chǎn)品方案及出租單價：房屋總建筑面積150000萬平方米，其中生產(chǎn)廠房100000平方米，用于企業(yè)綜合辦公5000平方米，倉儲物流中心45000平方米。園區(qū)建設(shè)規(guī)劃和可行性論證由蘭州大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計研究院設(shè)計完成，建設(shè)工程按國家招標(biāo)規(guī)范公開招標(biāo)擇優(yōu)選擇建筑實施單位、監(jiān)理單位。種植業(yè)中，年平均小麥產(chǎn)量184614噸，豆類21146噸，玉米232719噸，糜谷5957噸，莜麥燕麥600噸，蕎麥2775噸，馬鈴薯298716噸，油菜330噸，胡麻籽37937噸，向日葵籽21194噸，烤煙葉2310噸，牧草291039噸；養(yǎng)殖業(yè)中，有各類大牲畜428673頭（匹），其中牛36520頭，馬1911匹，驢49812頭，騾11328頭；豬羊禽兔類853489頭（只），其中豬175454頭，羊628375只，禽類18877只，兔30783只；年肉品產(chǎn)量69675噸，奶產(chǎn)量1474噸，毛絨產(chǎn)量1275噸，蛋4175噸。經(jīng)過10多年的發(fā)展，形成了淀粉、藥材、草畜、建材等四大支柱產(chǎn)業(yè)及汽貿(mào)、建材、家電、小商品、服裝、食品、農(nóng)貿(mào)、小雜糧等九大物流園區(qū)?！妫昶骄鶡o霜期120天，年均總降雨量434毫米，年均蒸發(fā)量1460毫米。二、產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想（一）建設(shè)地點：固原市扶貧發(fā)展試驗區(qū)（二）主要建設(shè)內(nèi)容（產(chǎn)品方案與規(guī)模）：（），計劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房15萬平方米，分馬鈴薯系列產(chǎn)品加工、清真牛羊肉產(chǎn)品加工、瓜果蔬菜產(chǎn)品加工、飼草飼料產(chǎn)品加工、小雜糧產(chǎn)品加工、枸杞及中藥材產(chǎn)品加工等功能園區(qū)。保持農(nóng)民收入持續(xù)較快增長，努力縮小城鄉(xiāng)差距，是當(dāng)前和今后一個時期統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、加快建設(shè)社會主義新農(nóng)村的重點。多年的實踐證明，優(yōu)化特色優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局，實行專業(yè)化生產(chǎn)、規(guī)模化發(fā)展、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，可以有效推動產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)的社會化服務(wù)，提升生產(chǎn)的組織化水平，帶動產(chǎn)業(yè)鏈條延伸，形成小農(nóng)戶大基地、小規(guī)模大群體的發(fā)展格局，實現(xiàn)小生產(chǎn)與大市場的有效對接，是探索發(fā)展具有特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)之路的有效形式和必然選擇。農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測檢驗認(rèn)證中心（北京）認(rèn)證檢測表明，固原市的這些產(chǎn)品不但綠色無污染，且有效成分含量高、營養(yǎng)較其他地區(qū)豐富，十分適宜人類食用。防暴降溫。安全教育。固定投資估算（1） 土建投資及構(gòu)成該項目土建工程總面積25000平方米，其中深加工車間9000平方米，速凍和保鮮庫13000平方米，辦公樓及其他設(shè)施占地3000平方米。應(yīng)優(yōu)先抽取熟制帶餡的速凍食品。4餡料含量占凈含量的百分?jǐn)?shù)√√*適用于含餡類產(chǎn)品5水分√√*產(chǎn)品生產(chǎn)工藝技術(shù)：原料質(zhì)量控制——→驗收收購——→初加工——→精加工、分級—→清洗——→預(yù)冷—→入庫氣調(diào)冷藏—→銷售速凍肉生產(chǎn)采用快速凍結(jié)技術(shù)方案：速凍肉是經(jīng)嚴(yán)格檢疫屠宰后的牲畜胴體，在零下20℃的條件下，迅速進(jìn)行冷卻處理，使胴體溫度在24小時內(nèi)由38℃左右降為0～4℃。使用豬肉為原料的，應(yīng)當(dāng)選用定點屠宰企業(yè)的產(chǎn)品，進(jìn)口原料肉必須提供出入境檢驗檢疫部門的合格證明材料，不得使用非經(jīng)屠宰死亡的畜禽肉及非食用性原料。產(chǎn)品應(yīng)在溫度能受控的環(huán)境中進(jìn)行包裝，包裝材料符合有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。還有干土豆條，也有經(jīng)銷商需要。 ――粉絲： 凡到中國吃過粉絲的人一般都喜歡它。另一類是面向家庭的土豆制品，同樣是土豆泥干片，把大包裝進(jìn)口的產(chǎn)品在當(dāng)?shù)胤职?00克的小袋，然后通過經(jīng)銷商銷售。工業(yè)園區(qū)實行貼補(bǔ)地價政策，優(yōu)惠地價為每畝2萬元。提升“三資”運作水平。積極跟進(jìn)南（平）三（明）龍（巖）高速鐵路項目，爭取漳（平）泉（州）肖（厝）鐵路改造計劃。速凍農(nóng)產(chǎn)品是國際市場供應(yīng)的主要農(nóng)產(chǎn)品之一，占有很大的消費份額，具有巨大的市場空間。一是生產(chǎn)規(guī)模小，產(chǎn)業(yè)鏈條短，規(guī)?；图s化程度不高；二是技術(shù)含量低，相關(guān)的科研投入和技術(shù)儲備嚴(yán)重不足，優(yōu)種率低，生產(chǎn)加工工藝落后；三是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)缺失，嚴(yán)重制約了特色農(nóng)產(chǎn)品的品質(zhì)管理和市場規(guī)范；四是市場發(fā)育滯后，特色農(nóng)產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)優(yōu)價難以充分實現(xiàn)。此外，龍巖擁有多所職業(yè)技術(shù)院校，如閩西職業(yè)技術(shù)學(xué)院、**職業(yè)中學(xué)等，能為落戶**的企業(yè)，提供大量有素質(zhì)，懂技術(shù)的優(yōu)質(zhì)廉價的技術(shù)工人。圍繞“3＋6”產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)，策劃了一批帶動力強(qiáng)、影響面大的龍頭性大項目，實行重點產(chǎn)業(yè)鏈招商，積極引導(dǎo)各種生產(chǎn)要素向新型干法水泥、機(jī)械制造、精細(xì)化工等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)聚集，形成了以紅獅水泥、振鴻水泥、正盛化工、金泰紡織等企業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)集群，并優(yōu)先在企業(yè)融資、技術(shù)改造、用地用電用工等方面給予重點支持，使全市積蓄了較強(qiáng)的發(fā)展后勁和潛能。通訊發(fā)達(dá)，,并開通了移動電話、公眾傳真和電報自動化譯碼，通訊技術(shù)水平居全省領(lǐng)先地位。龍巖市是省重要的商品豬生產(chǎn)基地。Ｃ，年平均降水量1509毫米，年平均相對濕度為78%左右。6）宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析　 20052009年我國GDP增長變化情況20052009年我國CPI指數(shù)同比增長變化情況二、項目建設(shè)條件 區(qū)位條件**市地處省西南部，九龍江北溪上游，閩南“金三角”邊沿及泉州、漳州、龍巖、三明結(jié)合部，全市人口27萬人，國土面積2975平方公里，轄8鎮(zhèn)6鄉(xiāng)2個街道辦事處。但在產(chǎn)量增加的同時，價格卻沒有出現(xiàn)預(yù)期的增加，相反持續(xù)下降，造成增產(chǎn)不增收。B.超市化對食品流通渠道的影響　 我國速凍食品的真正發(fā)展是在最近10年，這個階段，從1995年起，我國速凍食品的年產(chǎn)量每年以20％的幅度遞增，成為90年代發(fā)展最快的食品加工業(yè)，速凍食品年產(chǎn)量接近1000萬噸。1)生活水平提高和生活節(jié)奏加快為速凍食品提供市場空間因其迅速發(fā)展的態(tài)勢，速凍產(chǎn)業(yè)被譽為食品行業(yè)的朝陽產(chǎn)業(yè)。自1999年起的連續(xù)三年，全國連鎖超市中銷售的食品日用品中，速凍食品銷售額均名列第一?！☆A(yù)計：　超市化的興起導(dǎo)致城市批發(fā)業(yè)的衰落，由于大超市良好的示范作用，產(chǎn)品在主導(dǎo)城市消費同時，對于批發(fā)市場、地區(qū)級市場的滲透及拉動作用巨大。 3)城市消費者的挑剔性，對產(chǎn)品的包裝、口感、外觀等具有更高的要求。 近二十年來我國蔬菜種植面積和畜牧養(yǎng)殖規(guī)模不斷擴(kuò)大，產(chǎn)量不斷增加。因此 ，興建農(nóng)產(chǎn)品深加工項目，正是適應(yīng)這一時代和市場的需求。176。境內(nèi)竹類資源豐富，種類繁多，年產(chǎn)各類竹筍約10萬噸。公路四通八達(dá)，全市通車?yán)锍?838公里，與毗鄰七個縣(市)均可通車，漳（平）－華（安）沿江公路可通廈門、漳州高速公路。5 、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)**市圍繞龍巖市“10＋3”重點產(chǎn)業(yè)，結(jié)合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展的實際，明確了電力、建材、輕紡3個支柱產(chǎn)業(yè)和化工、機(jī)械、農(nóng)產(chǎn)品加工、特色農(nóng)業(yè)、煤炭、礦冶6個優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。投資區(qū)包括永福鎮(zhèn)、官田、溪南、菁城、蘆芝等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，勞動力資源豐富。 由于投入不足和政策扶持少，特色農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展過程中仍面臨一些問題。無疑，特色農(nóng)產(chǎn)品也必將是世界果蔬共同的發(fā)展趨勢。速凍食品企業(yè)要想快速改變困境，一定要充分結(jié)合企業(yè)的現(xiàn)狀，明確企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略及方向，首先利用自己最強(qiáng)、最有優(yōu)勢的產(chǎn)品線作為發(fā)展方向，減緩或淘汰部分不良項目，集中企業(yè)資源優(yōu)勢，打造核心品牌產(chǎn)品。其流程簡析圖如下： 推進(jìn)“雙永”高速公路、“永漳”高速公路建設(shè)。創(chuàng)新投融資體制機(jī)制。五、項目建設(shè)地點選擇項目建設(shè)地點選在某工業(yè)園某工業(yè)小區(qū)內(nèi)，該工業(yè)小區(qū)位于厚福社區(qū)居委會某自然村，**城區(qū)南側(cè)，距離**，漳華公路邊，小區(qū)總規(guī)劃面積356畝，已做好一期土地的規(guī)劃設(shè)計。 市場上的脫水土豆制品分為兩類，一類是用脫水土豆制品包裝、加工成速食產(chǎn)品，代表性產(chǎn)品是碗裝的脫水土豆片，有幾種口味，沖上開水就變成土豆泥，深受上班族喜歡。 總之，干蘑菇市場潛力很大，值得國內(nèi)企業(yè)認(rèn)真對待。干土豆制品銷量最大，例如，土豆泥干片，買回去后加上調(diào)料、調(diào)味品，沖上開水很快就可食用。冷卻后的食品應(yīng)立即速凍，凍結(jié)速度應(yīng)保證在30min內(nèi)使溫度通過最大冰晶生成帶，且保證速凍過程不間斷直至產(chǎn)品中心溫度達(dá)到18℃。（三）、原輔材料的有關(guān)要求企業(yè)生產(chǎn)速凍面米食品所用的原輔材料應(yīng)符合相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)品生產(chǎn)工藝技術(shù)：原料質(zhì)量控制——→驗收收購——→初加工——→精加工、分級——→清洗——→漂燙——→冷卻——→冷風(fēng)脫水——→快速凍結(jié)——→整理——→包裝——→檢驗——→儲藏——→銷售氣調(diào)保鮮生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程氣調(diào)保鮮生產(chǎn)技術(shù)方案：氣調(diào)保鮮就是調(diào)節(jié)氣體成份，保持蔬菜新鮮的貯藏方法，在適宜的溫度和濕度下，控制貯藏環(huán)境中氣體成份，如控制二氧化碳、氮氣等，降低環(huán)境中的氧氣分壓，或提高二氧化碳、氮氣分壓，抑制蔬菜和微生物的代謝活動，達(dá)到減少營養(yǎng)物質(zhì)和蔬菜保鮮效果，確保產(chǎn)品的新鮮度。3感官√√√抽樣方法根據(jù)企業(yè)申請發(fā)證產(chǎn)品的品種，隨機(jī)抽取 1 種產(chǎn)品進(jìn)行檢驗。十一、投資估算本項目的總投資為18500萬元，其中固定資產(chǎn)投資13500萬元，流動資金5000萬元。