【正文】 三）工程及工藝目標(biāo)一是新建大米加工區(qū)，建精制大米車(chē)間、副產(chǎn)品車(chē)間、原料及成品倉(cāng)庫(kù)、副產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù)、輔助生產(chǎn)車(chē)間，購(gòu)置安裝JNMS15型成套加工設(shè)備；二是新建面粉加工區(qū)，建精制面粉車(chē)間、副產(chǎn)品處理車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、輔助生產(chǎn)車(chē)間，購(gòu)置安裝6FZ35型面粉加工成套設(shè)備；三是公用工程區(qū)建設(shè)，建鍋爐房、變配電房、水泵房、循環(huán)水池、清水池、污水處理過(guò)濾池、污水處理沉淀池、地磅房等；四是新建服務(wù)性工程區(qū)，建辦公樓、住宿樓、生活區(qū)蓄水池，購(gòu)置技術(shù)服務(wù)車(chē)，進(jìn)行廠區(qū)綠化等。（三）面粉加工工藝流程加工工藝：面粉加工工藝采用成套流水線生產(chǎn)作業(yè)的工藝流程，見(jiàn)下圖。公用工程區(qū)建設(shè)含鍋爐房、變配電房、水泵房、循環(huán)水池、清水池、污水處理過(guò)濾池、污水處理沉淀池、地磅房。在項(xiàng)目前期工作中，現(xiàn)已從近年來(lái)畢業(yè)的糧食加工專業(yè)大學(xué)生中招聘了8人，從地方農(nóng)村招聘了第一批工人48人，48人已分別送到大型糧油加工企業(yè)去進(jìn)行上崗培訓(xùn)。 （二）承擔(dān)單位基本情況 水電路三通和通訊條件好富源縣精糧坊糧油貿(mào)易有限公司農(nóng)產(chǎn)品深加工基地位于富源縣中安鎮(zhèn)東堡村委會(huì)，距富源縣城5公里，交通快捷便利。而建設(shè)該項(xiàng)目，一是可把本地生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)水稻和優(yōu)質(zhì)小麥就地加工銷(xiāo)售；二是有計(jì)劃地從外地采購(gòu)優(yōu)質(zhì)稻谷和優(yōu)質(zhì)小麥進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)、加工，滿足富源市場(chǎng)需求。該項(xiàng)目建設(shè)，具有優(yōu)質(zhì)原料優(yōu)勢(shì)，其生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)大米和優(yōu)質(zhì)面粉產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊，又有省、市、縣政府重視和當(dāng)?shù)厝罕娭С?，符合富源縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃布局方案，在提高城鄉(xiāng)人民吃、住、行生活質(zhì)量的今天，具有十分明顯的優(yōu)勢(shì)，其經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益顯著，項(xiàng)目可行。大米和面粉是長(zhǎng)盛不衰的產(chǎn)品，以大米和面粉為主的人口和地區(qū)不斷擴(kuò)大。；。七是建污水處理沉淀池120m3。六是建輔助生產(chǎn)車(chē)間廠房180m2。四是建副產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù)400m2。五是建輔助生產(chǎn)車(chē)間廠房160m2。七是購(gòu)置6FZ35型面粉加工成套設(shè)備。八是建地磅房60m2，配置50T地磅1臺(tái)。效益分析：該項(xiàng)目設(shè)計(jì)壽命期20年，；；%，高于農(nóng)產(chǎn)品加工項(xiàng)目16%的基準(zhǔn)收益率。大米和面粉消費(fèi)趨勢(shì)隨著人民生活水平的提高，對(duì)優(yōu)質(zhì)大米和面粉需求量越來(lái)越大，而且食用大米和面粉制品的地區(qū)和人口越來(lái)越多，隨著人口的不斷增加，未來(lái)國(guó)內(nèi)大米和面粉尤其是優(yōu)質(zhì)品需求量會(huì)越來(lái)越大。（二）項(xiàng)目建設(shè)的必要性建設(shè)該項(xiàng)目是解決“三農(nóng)”問(wèn)題有效途徑糧食是安天下的產(chǎn)業(yè)，它為國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)穩(wěn)定、人們生活提供物質(zhì)保證的基礎(chǔ)。因此，建設(shè)該項(xiàng)目是穩(wěn)定大米和面粉本地市場(chǎng)的必然要求。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)距南方電網(wǎng)富源東堡變電站僅2公里，10KV高壓線路已通達(dá)規(guī)劃建設(shè)地，只需購(gòu)置安裝一臺(tái)電力變壓器，即可解決農(nóng)產(chǎn)品深加工基地的動(dòng)力和照明用電。此外，我們還聘請(qǐng)有云南省農(nóng)科院糧食作物研究所、楚雄糧校、市縣糧食局長(zhǎng)期從事糧食加工研究的專家4名，作為長(zhǎng)期技術(shù)顧問(wèn)。服務(wù)性工程區(qū)建設(shè)包括辦公樓及研發(fā)中心、職工住宿樓、職工食堂、廁所、購(gòu)置技術(shù)服務(wù)及工作用車(chē)、購(gòu)置原料及產(chǎn)品運(yùn)輸車(chē)、建生活區(qū)蓄水池、廠區(qū)道路和場(chǎng)地硬化、環(huán)境綠化等。精糧坊公司農(nóng)產(chǎn)品深加工基地面粉加工工藝流程圖小麥原糧初清篩選精選風(fēng)選磁選去石機(jī)打麥機(jī)風(fēng)選著水撞擊機(jī)去石機(jī)打麥機(jī)平面篩選磨粉絞龍篩理磁選面 粉半成品基粉倉(cāng)配粉倉(cāng)混合機(jī)打包倉(cāng)保險(xiǎn)篩磁選打包入庫(kù) 工藝特點(diǎn)：（1）本工藝以加工小麥為主。（四）建設(shè)內(nèi)容 大米加工區(qū)建設(shè)（1）新建精制大米生產(chǎn)車(chē)間廠房240m2。（3）建原料倉(cāng)庫(kù)600m2。（4）建循環(huán)水池75m3，購(gòu)置循環(huán)水泵1臺(tái)。（4）建衛(wèi)生廁所60m2。（2）建副產(chǎn)品處理車(chē)間廠房120m2，單價(jià)800元/m2。（3）建原料倉(cāng)庫(kù)600m2，單價(jià)800元/m2。（3）建水泵房20m2，單價(jià)700元/m2，；購(gòu)置水泵2臺(tái)，單價(jià)15000元/臺(tái)。（3）新建職工食堂200m2，單價(jià)800元/m2，；購(gòu)置食堂專用設(shè)備需2. 00萬(wàn)元。前期工作經(jīng)費(fèi)。以上8項(xiàng)。因此，項(xiàng)目用地是在政策允許的范圍內(nèi)征用解決的，無(wú)土地糾紛。實(shí)施小組富源縣精糧坊糧油貿(mào)易有限公司農(nóng)產(chǎn)品深加工基地經(jīng)理為組長(zhǎng)，技術(shù)管理人員和財(cái)務(wù)人員為成員，成立項(xiàng)目實(shí)施小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。按正常年銷(xiāo)售價(jià)估算年銷(xiāo)售收入（見(jiàn)表3），投產(chǎn)第一年（2009年），第二年（2010年）達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。（2）收購(gòu)小麥30000噸，單價(jià)2100元/噸。%殖值后，按19年使用年限平均分?jǐn)偂＃?2）技術(shù)管理人員工資：使用技術(shù)管理人員12個(gè)?？梢?jiàn)，項(xiàng)目對(duì)兩個(gè)變量的變化較為敏感。綜上所述，本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益主要體現(xiàn)社會(huì)效益，項(xiàng)目建設(shè)在讓城鄉(xiāng)居民吃上“精制大米”和“精制面粉”的同時(shí)，可促進(jìn)全縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，對(duì)邊疆地區(qū)廣大農(nóng)民增收、脫貧致富具有強(qiáng)大的帶動(dòng)和促進(jìn)作用，項(xiàng)目建設(shè)非常必要?！稒C(jī)構(gòu)代碼證》復(fù)印件。曲靖市環(huán)境保護(hù)局《準(zhǔn)予行政許可決定書(shū)》復(fù)印件。富源縣精糧坊糧油貿(mào)易有限公司農(nóng)產(chǎn)品深加工基地建設(shè)項(xiàng)目年生產(chǎn)成本測(cè)算表（表2）。（二）社會(huì)生態(tài)效益通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施，采用訂單農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，扶持富源縣黃泥河鎮(zhèn)、古敢鄉(xiāng)農(nóng)戶6000戶種植優(yōu)質(zhì)早稻12000畝，新增產(chǎn)值2100萬(wàn)元，創(chuàng)利潤(rùn)1575萬(wàn)元，戶均增收2625元，人均625元?？偼顿Y100%=%②靜態(tài)投資回收期=(以建設(shè)年算起)(2)動(dòng)態(tài)指標(biāo)：①財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（IRR）=%②動(dòng)態(tài)投資回收期=(以建設(shè)年算起)③凈現(xiàn)值NPN=風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)（1）盈虧平衡點(diǎn)分析：①以生產(chǎn)能力表示盈虧平衡點(diǎn)（BEP）BEP生=固定成本247。按