【正文】 年流通領(lǐng)域中央投資項(xiàng)目?jī)?chǔ)備工作的通知》中，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)被列為重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域。 道縣 是 永州 市農(nóng)產(chǎn)品的重要產(chǎn)區(qū)之一，大力發(fā)展無(wú)公害、綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品，是 永州 市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)。完善農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，符合國(guó)家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。本項(xiàng)目 屬 2021 年流通領(lǐng)域中央投資儲(chǔ)備 項(xiàng)目中的 “農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) ”。項(xiàng)目的建成實(shí)施將為 道縣 農(nóng)產(chǎn)品流通建設(shè)做出積極的貢獻(xiàn)。 有利于促進(jìn) 和提高 道縣 地區(qū) 蔬菜、水果、茶葉、家禽等農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 道縣 的蔬菜、水果產(chǎn)業(yè)已經(jīng)初具規(guī)模，但產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平還不高，由于市場(chǎng)體系滯后，對(duì)外信息不通，以及交易市場(chǎng)缺乏等現(xiàn)狀嚴(yán)重制約了產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平的提高，本項(xiàng)目的建成，將提供一個(gè)科學(xué)、完善的交易平臺(tái)，極大地推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的進(jìn)程，有利于提高農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和農(nóng)戶的經(jīng)濟(jì)效益。 10 陜西省 工程咨詢 公司 編制 有利于降低農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)成本，增強(qiáng) 道縣 農(nóng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。 道縣 涉及農(nóng)產(chǎn)品的 儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)輸、配送、批發(fā)、銷售 各環(huán)節(jié)設(shè)施不完善，交易場(chǎng)所分散，進(jìn)場(chǎng)耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力。本項(xiàng)目的建成，將有效降低 該 縣 農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)或農(nóng)戶的經(jīng)濟(jì)成本和時(shí)間成本，有利于增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。 項(xiàng)目的建成還將帶動(dòng)更多企業(yè)、農(nóng)戶進(jìn)行綠色農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)，走產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營(yíng)道路，創(chuàng)造就業(yè)崗位，增加稅收。 本項(xiàng)目的實(shí)施建設(shè)，將直接可以創(chuàng)造約 500 多個(gè)工作崗位，同時(shí)促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為當(dāng)?shù)厝罕娞峁┚蜆I(yè)機(jī)會(huì)，增加群眾的收入，有利于社會(huì)的穩(wěn)定和發(fā)展。 11 陜西省 工程咨詢 公司 編制 第三章 市場(chǎng) 分析與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展 市場(chǎng) 分析 農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)成熟度分析 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)是我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系的重要組成部分 , 是農(nóng)產(chǎn)品流通的主渠道和中心環(huán)節(jié)。加快農(nóng) 產(chǎn)品市場(chǎng)建設(shè)，是推進(jìn)我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)及扎實(shí)新農(nóng)村建設(shè)的重要舉措。 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)作為農(nóng)產(chǎn)品批量交易的場(chǎng)所，可以大量吸引和匯集各地的農(nóng)產(chǎn)品商品，并在較短時(shí)間內(nèi)完成交易，再把農(nóng)產(chǎn)品商品發(fā)散到各地。目前，全國(guó)有 4300 多個(gè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，年經(jīng)營(yíng)額近 3000億元，覆蓋了所有的大中小城市和農(nóng)產(chǎn)品集中產(chǎn)區(qū)，承擔(dān)著 70%80% 的農(nóng)產(chǎn)品流通任務(wù)，成為農(nóng)產(chǎn)品流通的主導(dǎo)力量。同時(shí)，由于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)交易地點(diǎn)集中、交易量大、交易成員多，來(lái)自全國(guó)的農(nóng)產(chǎn)品同場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，同一種農(nóng)產(chǎn)品就可以通過(guò)比較按質(zhì)論價(jià)，便于農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格的 形成。我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格主要由市場(chǎng)供求決定，批發(fā)市場(chǎng)成為農(nóng)產(chǎn)品變現(xiàn)的唯一場(chǎng)所。 道縣 是 永州 市的農(nóng)業(yè)大縣，在 永州 市農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)中占有重要地位。近年來(lái)伴隨著 道縣 經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，縣內(nèi) 逐步形成基地產(chǎn)業(yè)、 “三高農(nóng)業(yè) ”、特色農(nóng)業(yè)，樹立 “一鎮(zhèn)一品 ”格局。至今， 道縣 已成功 建設(shè) 了 全國(guó)秸桿養(yǎng)牛示范基地、道州灰鵝養(yǎng)殖基地、是全國(guó) 100 個(gè)柑桔生產(chǎn)基地縣之一，又是全省唯一產(chǎn)業(yè)化蔬菜基地縣， 畜牧、水產(chǎn)、蔬菜、水果等 農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量逐年上升。 全縣農(nóng)作物播種面積達(dá)到 千公頃，農(nóng)作物總產(chǎn)量約 萬(wàn)噸，其中：糧食總產(chǎn)量達(dá) 萬(wàn)噸，蔬 菜總產(chǎn)量近 萬(wàn)噸，水果總產(chǎn)量 萬(wàn)噸，水產(chǎn)品總產(chǎn)量 萬(wàn)噸。 道縣縣 委、縣政府加 12 陜西省 工程咨詢 公司 編制 大對(duì)農(nóng)業(yè)扶持力度，積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量持續(xù)快速增長(zhǎng)。隨著 道縣 農(nóng)產(chǎn)品的快速發(fā)展，建立一個(gè)現(xiàn)代化、上規(guī)模的批發(fā)市場(chǎng)迫在眉睫。 目前， 道縣 農(nóng)產(chǎn)品交易量不斷擴(kuò)大，已經(jīng)逐步形成規(guī)模，現(xiàn)有的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已不能適應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展。隨著縣內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的日益成熟，加快相關(guān)市場(chǎng)及配套設(shè)施建設(shè)，有利于進(jìn)一步完善 道縣 農(nóng)產(chǎn)品交易及監(jiān)管，將國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)和縣區(qū)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)和農(nóng)戶聯(lián)系起來(lái)，同時(shí)可以保障 “菜籃子工程 ”順利實(shí)施，帶動(dòng) 相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加農(nóng)民收入。 項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)條件 道縣市場(chǎng)服務(wù)中心成立于 2021 年 4 月，國(guó)有企業(yè)。職工總?cè)藬?shù)106 人。公司注冊(cè)資金 121 萬(wàn)元?？傎Y產(chǎn) 萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn) 萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn) 萬(wàn)元。現(xiàn)有建筑總面積 21600 平方米，年經(jīng)營(yíng)收入 159 萬(wàn)元，上級(jí)補(bǔ)助收入 186 萬(wàn)元。中心主要經(jīng)營(yíng)管理農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)。中心下設(shè)辦公室（含財(cái)務(wù)科、計(jì)生辦）、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理部（含消防安全股）、市場(chǎng)建設(shè)開發(fā)部。 項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)具備相關(guān) 經(jīng)營(yíng) 、 管理 資質(zhì)，組織架構(gòu)完善，具有一支高素質(zhì)的管理和 經(jīng)營(yíng) 隊(duì)伍，確保項(xiàng) 目的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)順利進(jìn)行。 產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度分析 對(duì)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展的作用 道縣 農(nóng)產(chǎn)品交易主要集中在縣城，縣城現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 規(guī)模均不大 ， 且 沒(méi)有大型專業(yè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)?，F(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)面積偏小，配套設(shè)施落后，規(guī)劃不盡合理，已經(jīng)不能滿足本縣的農(nóng)產(chǎn)品交易需求。本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施將直接改變 道縣 農(nóng)產(chǎn)品缺乏集散地、交易場(chǎng)所的局面，促進(jìn) 該 縣農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)，為農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，對(duì)農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)具有重要意義。 13 陜西省 工程咨詢 公司 編制 對(duì) “菜籃子工程 ”發(fā)展的作用 項(xiàng)目的建設(shè)可以為農(nóng)產(chǎn)品交易提供更好服務(wù)于監(jiān)管 ，有利于吸引更多的農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)和農(nóng)戶，增加 “菜籃子工程 ”的農(nóng)產(chǎn)品；同時(shí)項(xiàng)目配套設(shè)施的完善，可以加強(qiáng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)信息收集與質(zhì)量安全監(jiān)督，保證 “菜籃子工程 ”的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。項(xiàng)目建成后將有利于農(nóng)產(chǎn)品的集散和價(jià)格形成，調(diào)節(jié)農(nóng)產(chǎn)品的供求，推動(dòng) “菜籃子工程 ”發(fā)展。 對(duì)農(nóng)民創(chuàng)收的作用 項(xiàng)目的建成可以給生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)戶提供一個(gè)更好的交易平臺(tái)，規(guī)范農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)管理，提高質(zhì)量安全，增加附加值，增加農(nóng)民收入；同時(shí)，項(xiàng)目的建設(shè)與經(jīng)營(yíng)可以直接創(chuàng)造 500 多個(gè)工作崗位，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的就業(yè)，增加收入；項(xiàng)目的發(fā)展會(huì)促進(jìn) 道縣 農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和合優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)，帶動(dòng)農(nóng)戶創(chuàng)收。 對(duì)農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)的作用 首先，本項(xiàng)目可以為企業(yè)提供一個(gè)很好的交易平臺(tái)，有利于農(nóng)產(chǎn)品的流通，擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品流通范圍，增加銷路；其次，項(xiàng)目可以給企業(yè)帶來(lái)更多的發(fā)展機(jī)會(huì)，推動(dòng)企業(yè)進(jìn)行改革創(chuàng)新，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力；再者，有利于企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營(yíng)，節(jié)省成本。 對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用 道縣 是山區(qū)縣域，又是 永州 市農(nóng)業(yè)大縣，項(xiàng)目對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用如下： 促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí) 推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)走產(chǎn)業(yè)化路線，不斷 創(chuàng)新，提高競(jìng)爭(zhēng)水平 將 道縣 零散的農(nóng)產(chǎn)品交易集中起來(lái)，實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)，統(tǒng)一監(jiān)管 帶動(dòng)農(nóng)戶創(chuàng)收，扎實(shí)新農(nóng)村建設(shè) 促進(jìn)就業(yè)，穩(wěn)定社會(huì)經(jīng)濟(jì) 14 陜西省 工程咨詢 公司 編制 第四章 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目用地面積 32021 平方米，將建成一個(gè)集儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)輸、配送、批發(fā)、銷售為一體的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。項(xiàng)目包括農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)主體工程的建設(shè)以及建設(shè)一套面向國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)信息系統(tǒng)及檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)。 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)主體工程總建筑面積 26000 平方米，主要包括以下建設(shè)內(nèi)容： 蔬菜肉類市場(chǎng)，建筑面積 6000 平方米； 干貨市場(chǎng)，建筑面積 3000 平方米； 水果市場(chǎng)，建筑面積 3000 平方米； 家禽市場(chǎng)，建筑面積 3000 平方米 ； 鮮活水產(chǎn)品市場(chǎng)，建筑面積 6000 平方米； 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，建筑面積 4000 平方米 市場(chǎng)信息系統(tǒng)和檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)配套建筑， 1000 平方米。 農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)信息系統(tǒng)及檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)的建設(shè)主要包括以下內(nèi)容： （ 1）蔬菜、水果、干貨、家禽等農(nóng)產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)供求、價(jià)格等信息查詢系統(tǒng)的建設(shè)； （ 2） 以建設(shè)居民食品安全體系、保證 “菜籃子工程 ”建設(shè)為目的的農(nóng)產(chǎn)品檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng) 。 項(xiàng)目建成后擬達(dá)到的交易規(guī) 模和檢驗(yàn)檢測(cè)樣本數(shù)量 本項(xiàng)目建成后，將主要為蔬菜、水果、干貨、家禽等農(nóng)產(chǎn)品提供交易平臺(tái)，并對(duì)相關(guān)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，保證產(chǎn)品質(zhì)量安全。項(xiàng)目 15 陜西省 工程咨詢 公司 編制 建成后，將成為 道縣 唯一的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，是主要的農(nóng)產(chǎn)品集散地，成交量預(yù)計(jì)占全縣農(nóng)產(chǎn)品日均消費(fèi)量的 70%以上，擬達(dá)到的交易規(guī)模和檢驗(yàn)檢樣本測(cè)數(shù)量見(jiàn)下表： 表 41 項(xiàng)目交易規(guī)模和檢驗(yàn)檢測(cè)樣本數(shù)量一覽表 產(chǎn)品 交易規(guī)模（噸 /天） 檢測(cè)樣本數(shù)量（個(gè) /天） 蔬菜肉類市場(chǎng) 150 水果市場(chǎng) 65 干貨市場(chǎng) 45 家禽市場(chǎng) 5 60 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 80 16 陜西省 工程咨詢 公司 編制 第五章 場(chǎng)址選擇 場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀 道縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)擬建于道縣縣城北部位置，湘源路與城西路交匯處。該項(xiàng)目位于道縣城區(qū)交通要道，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)交通完善、便捷，朝夕可往返粵桂港，地理位置十分優(yōu)越，是建設(shè)大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的理想場(chǎng)所。 項(xiàng)目選址方案由道縣規(guī)劃、國(guó)土等職能部門聯(lián)合研究確定，符合國(guó)家有關(guān)政策，符合城市發(fā)展總體規(guī)劃，具有較好的建設(shè)條件。該項(xiàng)目土地自然條件較好，地勢(shì)高，不會(huì)受洪水及地質(zhì)災(zāi)害影響；交通、水電、通訊、環(huán)保等條件好，市政設(shè)施完備，能滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。 項(xiàng)目周圍 1km 內(nèi)無(wú)水源保護(hù) 區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景旅游區(qū)，且給水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施良好，交通便利，適合項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作。 場(chǎng)址建設(shè)條件 氣候條件 道縣屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)，春夏多雨，炎熱期長(zhǎng)，四季分明。 氣溫：年平均氣溫為 ℃ ℃ ，最低氣溫 4℃ ，最高氣溫 40℃ ，年平均降雨量為 12001870 毫米左右。風(fēng)向：主導(dǎo)風(fēng)向南北風(fēng)，平均風(fēng)力 23 級(jí)，冬季風(fēng)更大，一般可達(dá) 57 級(jí)，最大風(fēng)力可達(dá) 8 級(jí)以上。氣壓：多年平均氣壓為 980hPa，最低 950hPa，最高 998hPa。 以上氣象條件對(duì)項(xiàng)目實(shí)施無(wú)影響。 地震設(shè)防條件 根據(jù)國(guó)家地震區(qū)劃圖劃分為 6 度以下地震區(qū)，本項(xiàng)目建筑可按 6級(jí)抗震設(shè)防即可。 17 陜西省 工程咨詢 公司 編制 場(chǎng)地工程地質(zhì)條件 道縣屬丘陵地帶，地形較平坦，地形式坡度小于 15 度，主要巖性為灰?guī)r，白云質(zhì)巖，局限面含硅質(zhì)團(tuán)塊，上伏為風(fēng)化紅色、棕紅色殘積粘土，土層厚度為 68 米，土質(zhì)粘性好、質(zhì)純、透水性差、對(duì)地表水有穩(wěn)定的隔水作用，擬建場(chǎng)址內(nèi)無(wú)不良地質(zhì)條件。 施工條件 本項(xiàng)目交通運(yùn)輸暢通，場(chǎng)地寬敞，建設(shè)管理方便，供水、供電、通訊設(shè)施均可利用市場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施。場(chǎng)地旁道路已硬化，能保證運(yùn)輸材料進(jìn)場(chǎng)。施工 場(chǎng)地較好，能滿足項(xiàng)目施工管理需要。 原材料供應(yīng) 該項(xiàng)目所用的主要建筑材料在本地均有供應(yīng)，為減少資金及建材占地堆放，可采取按工程進(jìn)度提前十天購(gòu)買，部分裝飾材料和制冷設(shè)備，電氣設(shè)備，可以采取預(yù)先訂貨。 項(xiàng)目施工期間動(dòng)力電和施工用水可以從附近電力、供水系統(tǒng)接用?，F(xiàn)場(chǎng)施工用電、用水單獨(dú)裝表計(jì)量。 防洪 瀟水河是道縣城內(nèi)的主要河流，低于項(xiàng)目場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高，因此項(xiàng)目可考慮防洪按 50 年一遇設(shè)計(jì)。 交通條件 該項(xiàng)目位于道縣城區(qū)黃金地段，區(qū)內(nèi)交通完善、 便捷，朝夕往返粵桂港，地理位置十分優(yōu)越，是建設(shè)大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的理想場(chǎng)所。 用地條件 擬建市場(chǎng)地形起伏不大，且已平整。無(wú)權(quán)屬糾紛。 18 陜西省 工程咨詢 公司 編制 第六章 建設(shè)方案 總體規(guī)劃 道縣 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)用地面積 32021 平方米，總建筑面積 26000平方米，將建成一個(gè)集儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)輸、配送、批發(fā)、銷售為一體的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 。項(xiàng)目總投資 4980 萬(wàn)元，其中： 固定資產(chǎn)投入 3533 萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn) 1100 萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi) 250 萬(wàn)元，建設(shè)期利息 97 萬(wàn)元 。 項(xiàng)目建設(shè)期為 年，至 2021 年 12 月完成市場(chǎng)主體建設(shè)及 市場(chǎng)信息系統(tǒng)、檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)等配套設(shè)施建設(shè)。 主體建筑工程 道縣 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 項(xiàng)目主要工程包括蔬菜肉類市場(chǎng)、干貨市場(chǎng)、家禽市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 、 水果市場(chǎng)、 鮮活水產(chǎn)品 市場(chǎng)等， 總建筑 面積 26000平方米 。項(xiàng)目組成如下表： 表 61 項(xiàng)目組成一覽表 名稱 單位 數(shù)量 蔬菜肉類