【正文】 總體規(guī)劃 道縣 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)用地面積 32021 平方米，總建筑面積 26000平方米，將建成一個(gè)集儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)輸、配送、批發(fā)、銷售為一體的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 。施工 場(chǎng)地較好，能滿足項(xiàng)目施工管理需要。 氣溫：年平均氣溫為 ℃ ℃ ，最低氣溫 4℃ ，最高氣溫 40℃ ，年平均降雨量為 12001870 毫米左右。 農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)信息系統(tǒng)及檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)的建設(shè)主要包括以下內(nèi)容： （ 1）蔬菜、水果、干貨、家禽等農(nóng)產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)供求、價(jià)格等信息查詢系統(tǒng)的建設(shè)； （ 2） 以建設(shè)居民食品安全體系、保證 “菜籃子工程 ”建設(shè)為目的的農(nóng)產(chǎn)品檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng) 。本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施將直接改變 道縣 農(nóng)產(chǎn)品缺乏集散地、交易場(chǎng)所的局面，促進(jìn) 該 縣農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)，為農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，對(duì)農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)具有重要意義。公司注冊(cè)資金 121 萬(wàn)元。至今， 道縣 已成功 建設(shè) 了 全國(guó)秸桿養(yǎng)牛示范基地、道州灰鵝養(yǎng)殖基地、是全國(guó) 100 個(gè)柑桔生產(chǎn)基地縣之一，又是全省唯一產(chǎn)業(yè)化蔬菜基地縣， 畜牧、水產(chǎn)、蔬菜、水果等 農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量逐年上升。 11 陜西省 工程咨詢 公司 編制 第三章 市場(chǎng) 分析與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展 市場(chǎng) 分析 農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)成熟度分析 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)是我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系的重要組成部分 , 是農(nóng)產(chǎn)品流通的主渠道和中心環(huán)節(jié)。項(xiàng)目的建成實(shí)施將為 道縣 農(nóng)產(chǎn)品流通建設(shè)做出積極的貢獻(xiàn)。 項(xiàng)目意義 第一，通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施，將直接改善 道縣 農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng) “小、亂、差 ”情況，完善 道縣 農(nóng) 產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，有利于市場(chǎng)信息采集和質(zhì)量安全監(jiān)督管理，推動(dòng) 放心 “菜籃子工程 ” 建設(shè)。道縣是全國(guó)秸桿養(yǎng)牛示范基地、道州灰鵝養(yǎng)殖基地，也是全國(guó) 100 個(gè)柑桔生產(chǎn)基地縣之一，又是全省唯一產(chǎn)業(yè)化蔬菜基地縣。09′25176。項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)整和振興具有明顯的帶動(dòng)作用。 本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃及地方的發(fā)展需要，建設(shè)及經(jīng)營(yíng)條件成熟，社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益顯著； 項(xiàng)目建設(shè)單位 管理規(guī)范，資金實(shí)力雄厚，能夠保證該項(xiàng)目順利實(shí)施。 項(xiàng)目建設(shè)單位資金雄厚，具有 豐富的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，為項(xiàng)目的實(shí)施提供了保障。 項(xiàng)目概況 建設(shè)地點(diǎn) 道縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)擬建于道縣縣城北部位置，湘源路與城西路交匯處。 各項(xiàng)建設(shè)條件落實(shí)情況 本項(xiàng)目選址于道縣縣城北部位置，位于湘源路與城西路交匯處。 項(xiàng)目建成后經(jīng)營(yíng)期期預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 1734 萬(wàn)元，項(xiàng)目投資回收期為 年，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 萬(wàn)元。 道縣農(nóng)作物播種面積達(dá)到 千公頃，農(nóng)作物總產(chǎn)量約 萬(wàn)噸，其中：糧食總產(chǎn)量達(dá) 萬(wàn)噸，蔬菜總產(chǎn)量近 萬(wàn)噸，水果總產(chǎn)量 萬(wàn)噸，水產(chǎn)品總產(chǎn)量 萬(wàn)噸。 依據(jù) 《 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)中央預(yù)算內(nèi)投資專項(xiàng)資金（國(guó)債）項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》 的通知 中 的相關(guān)要求，本項(xiàng)目申請(qǐng)給予農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)投資 補(bǔ)助資金的扶持，以盡快完成建設(shè)和投入經(jīng)營(yíng)，滿足 道縣 農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的迫切需求。境內(nèi)屬亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)，日照充足，雨量充沛，四季分明。隨著道縣工業(yè)園區(qū)建設(shè)步伐加快，今日的道縣經(jīng)濟(jì) 8 陜西省 工程咨詢 公司 編制 繁榮、社會(huì)穩(wěn)定、人民安居樂(lè)業(yè)。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 符合國(guó)家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。 10 陜西省 工程咨詢 公司 編制 有利于降低農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)成本，增強(qiáng) 道縣 農(nóng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。目前，全國(guó)有 4300 多個(gè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，年經(jīng)營(yíng)額近 3000億元，覆蓋了所有的大中小城市和農(nóng)產(chǎn)品集中產(chǎn)區(qū)，承擔(dān)著 70%80% 的農(nóng)產(chǎn)品流通任務(wù)，成為農(nóng)產(chǎn)品流通的主導(dǎo)力量。隨著 道縣 農(nóng)產(chǎn)品的快速發(fā)展，建立一個(gè)現(xiàn)代化、上規(guī)模的批發(fā)市場(chǎng)迫在眉睫。中心主要經(jīng)營(yíng)管理農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)。 對(duì)農(nóng)民創(chuàng)收的作用 項(xiàng)目的建成可以給生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)戶提供一個(gè)更好的交易平臺(tái)，規(guī)范農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)管理，提高質(zhì)量安全，增加附加值，增加農(nóng)民收入；同時(shí)，項(xiàng)目的建設(shè)與經(jīng)營(yíng)可以直接創(chuàng)造 500 多個(gè)工作崗位，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的就業(yè)，增加收入；項(xiàng)目的發(fā)展會(huì)促進(jìn) 道縣 農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和合優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)，帶動(dòng)農(nóng)戶創(chuàng)收。該項(xiàng)目位于道縣城區(qū)交通要道，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)交通完善、便捷，朝夕可往返粵桂港，地理位置十分優(yōu)越，是建設(shè)大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的理想場(chǎng)所。 以上氣象條件對(duì)項(xiàng)目實(shí)施無(wú)影響?，F(xiàn)場(chǎng)施工用電、用水單獨(dú)裝表計(jì)量。 主體建筑工程 道縣 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 項(xiàng)目主要工程包括蔬菜肉類市場(chǎng)、干貨市場(chǎng)、家禽市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 、 水果市場(chǎng)、 鮮活水產(chǎn)品 市場(chǎng)等， 總建筑 面積 26000平方米 。詳細(xì)建設(shè)內(nèi)容見(jiàn)表 63。 畜禽產(chǎn)品檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng) 檢測(cè)項(xiàng)目有（ 1）獸藥殘留檢測(cè)：鹽酸克倫特羅（篩選及確證）、氯霉素（篩選及確證）、鏈霉素（篩選及確證）、土 霉素、金霉素、四環(huán)素、磺胺、伊維菌素等。根據(jù)相關(guān)地質(zhì)勘探，基礎(chǔ)采用沖孔樁基礎(chǔ)，總建筑面積為26000m2。 供水水源：本項(xiàng)目用水來(lái)自于新城供水自來(lái)水管網(wǎng)，進(jìn)口為DN150mm。 消防用水量，不再重復(fù)計(jì)算；總用水量 m3／ d。項(xiàng)目新建裝置用電負(fù)荷為三 類負(fù)荷，項(xiàng)目實(shí)施地內(nèi)供電電壓 380/220V，采用放射式供電方式，并采用全塑電纜向各功能區(qū)配電，保證供電安全可靠。 節(jié)能、節(jié)水分析 節(jié)能的原則和要求 當(dāng)今能源建設(shè)已成為世界性的重大問(wèn)題之一，各國(guó)對(duì)能源問(wèn)題都給予了極大的關(guān)注。 節(jié)水的原則和要求 全面節(jié)水是緩解水資源短缺的重要途徑，是關(guān)系到我國(guó)實(shí)現(xiàn)資源永續(xù)利用、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)戰(zhàn)略任務(wù)。在圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中采用保溫隔熱效果好的材料，盡量避免使用玻璃幕墻。 （ 10）熱水供應(yīng)系統(tǒng)采用電加熱開(kāi)水器，充分利用現(xiàn)有的自然資源。 項(xiàng)目實(shí)施中的用水設(shè)備，全部選用經(jīng)國(guó)家鑒定認(rèn)可的節(jié)水型的產(chǎn)品。 施工揚(yáng)塵主要產(chǎn)生于土建施工以及建筑材料的運(yùn)輸和堆放等過(guò)程中，揚(yáng)塵量與施工作業(yè)方式及氣象條件有密切關(guān)系，難以定量。廠區(qū)內(nèi)設(shè)置臨時(shí)混凝 沉淀池，廢水收集沉淀后回用于施工過(guò)程或?yàn)⑺祲m。 噪聲 項(xiàng)目施工期間將使用挖 掘機(jī)、升降機(jī)、電鋸、電鉆、車輛等施工機(jī)械和運(yùn)輸機(jī)械，施工機(jī)械和運(yùn)輸機(jī)械在運(yùn)行中會(huì)產(chǎn)生噪聲，其噪聲源強(qiáng)度約為 85～ 90dB(A)，其特點(diǎn)是具有突發(fā)性和間歇性。 項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期間產(chǎn)生的污染物對(duì)環(huán)境的影響 污、廢水 項(xiàng)目產(chǎn)生的污、廢水主要為商鋪污水、生活污水等，污水量約為。發(fā)電機(jī)的使用時(shí)間較少，僅在停電時(shí)使用。合理安排作業(yè)時(shí)間，高噪聲施工盡可能安排在晝 35 陜西省 工程咨詢 公司 編制 間時(shí)段，如需夜間施工，須提前向環(huán)境保護(hù)部門(mén)提出申請(qǐng)，或批準(zhǔn)后方可在指定日期內(nèi)進(jìn)行； （ 2）將施工現(xiàn)場(chǎng)的固定噪聲源，如攪拌機(jī)（車）、臨時(shí)加工車間、建筑料場(chǎng)等相對(duì)集中，并盡可能布置于遠(yuǎn)離周邊聲敏感點(diǎn)處； （ 3）工地周圍設(shè)立圍護(hù)； （ 4）規(guī)定運(yùn)輸車輛出入線路，盡量避開(kāi)居民區(qū)。 （ 2）關(guān)于廢氣 根據(jù)預(yù)測(cè)，建設(shè)項(xiàng)目的地面停車場(chǎng)的汽車廢氣對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)造成太大的影響。 項(xiàng)目區(qū)域?yàn)榻簠^(qū)，因此，禁止使用燃煤設(shè)備。 施工期產(chǎn)生的污染物不會(huì)改變區(qū)域環(huán)境功能，對(duì)周圍環(huán)境的影響可以接受，而且其影響是暫時(shí)的、局部的，隨施工的結(jié)束而消失。 （ 4）經(jīng)常檢查和保持消防系統(tǒng)和器材的完好性， 確保消防設(shè)施的起動(dòng)可靠有效。 （ 5）在電氣設(shè)備造型及安裝上，均考慮了接地、防爆措施，對(duì)建筑物采取了防雷、防爆措施。建設(shè)單位成立市場(chǎng)服務(wù)中心，提供市場(chǎng)安全保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生協(xié)調(diào)等服務(wù)，收取租金。其企業(yè)組織系統(tǒng)如下： 公司 董事會(huì) 公司 總經(jīng)理 辦公室 財(cái)務(wù)部 市場(chǎng) 管理部 倉(cāng)儲(chǔ)物流管理部 質(zhì)量檢測(cè)中心 信息中心 42 陜西省 工程咨詢 公司 編制 勞動(dòng)定員 企業(yè)管理部門(mén)工作制度按一班制和每周 6 天工作日輪休制度考慮。包裝上要標(biāo)明品名、產(chǎn)地、生產(chǎn)者名稱、聯(lián)系電話和地址，或者加貼有上述內(nèi)容的標(biāo)簽。經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)不符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)產(chǎn)品報(bào)農(nóng)業(yè)或工商部門(mén)，由農(nóng)業(yè)或工商部門(mén)監(jiān)督就地進(jìn)行無(wú)害化處理或集中銷毀，對(duì)造成危害的要追究生產(chǎn)者、銷售者與管理者的責(zé)任。具有無(wú)公害、綠色食品、有機(jī)食品有效標(biāo)志的農(nóng)產(chǎn)品可免檢進(jìn)入市場(chǎng)銷售；通過(guò)無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地認(rèn)定，并實(shí)行產(chǎn)銷對(duì)接的農(nóng)產(chǎn)品，可免檢進(jìn)入市場(chǎng)銷售；經(jīng)產(chǎn)地檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格的同一批農(nóng)產(chǎn)品，憑有效的檢測(cè)報(bào)告可免檢進(jìn)入市場(chǎng)銷售；對(duì)其他農(nóng)產(chǎn)品，必須進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)合格后方可進(jìn)入市場(chǎng)銷售；實(shí)行定點(diǎn)屠宰并取得檢疫合格證的畜產(chǎn)品，憑證免檢進(jìn)入市場(chǎng)銷售；國(guó)外入境農(nóng)產(chǎn)品憑真實(shí)有效的入境檢驗(yàn)檢疫證書(shū)和質(zhì)量合格證免檢進(jìn)入市場(chǎng)銷售；對(duì)農(nóng)民 自產(chǎn)自銷的農(nóng)產(chǎn)品，可設(shè)立（自銷或零擔(dān)）專區(qū)，由消費(fèi)者自主選擇。全部勞動(dòng)用工采取聘任制，管理部門(mén)計(jì)劃聘用 100 人。市場(chǎng)內(nèi)成立銷售協(xié)會(huì)，直接負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)產(chǎn)品的銷售工作。 （ 9）預(yù)防 為主、防消結(jié)合，完善和保障各項(xiàng)消防措施。 消防安全措施 （ 1）建筑物周圍設(shè)環(huán)形消防通道，利用建筑周邊城市道路系統(tǒng)，為消防補(bǔ)救提供有利的交通應(yīng)急條件。項(xiàng)目產(chǎn)生的污染物在采取有效措施治理后對(duì)環(huán)境影響較小，從環(huán)境保護(hù)角度看，項(xiàng) 目的建設(shè)是可行的。 （ 2）項(xiàng)目選址合理，布局可行，符合相關(guān)規(guī)劃。 （ 3）關(guān)于噪聲 項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期噪聲主要是裝載、卸載貨物時(shí)候產(chǎn)生的瞬間噪聲和交通運(yùn)輸產(chǎn)生的噪聲。 運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)措施方案 （ 1）關(guān)于廢水 項(xiàng)目需建設(shè)雨污分流系統(tǒng)，市場(chǎng)相關(guān)人員營(yíng)業(yè)、生活、工作產(chǎn)生廢水需分別建隔油池以及的化糞池進(jìn)行處理，化糞池的容量至少夠存 36 陜西省 工程咨詢 公司 編制 1 個(gè)月的生活廢水，經(jīng)化糞池處理后的廢水及廢渣委托 道縣 環(huán)境衛(wèi)生管理站清掏、清運(yùn)至規(guī)定處理場(chǎng)所。 本項(xiàng)目還備有一臺(tái)發(fā)電機(jī)供停電時(shí)所需，發(fā)電機(jī)放置在特定的房間里，噪聲源強(qiáng)約 8595dB（ A），使用時(shí)間較少，僅在停電時(shí)使用。 廢棄的蔬菜則由環(huán)衛(wèi)部門(mén)定時(shí)清運(yùn)，其余固廢則由環(huán)衛(wèi)部門(mén)收集清理。 33 陜西省 工程咨詢 公司 編制 生態(tài)環(huán)境 項(xiàng)目對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響 主要發(fā)生在項(xiàng)目的施工期，主要分為對(duì)土地利用的影響、對(duì)所在地原有植被的影響以及水土流失。本 項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)南北高差為 米，填土及挖土主要靠場(chǎng)內(nèi)平衡，無(wú)棄土產(chǎn)生。 廢水 本項(xiàng)目建筑采用商品混凝土，施工場(chǎng)內(nèi)不設(shè)混凝土拌和，建筑主要采用框架結(jié)構(gòu)，施工廢水主要為地面混凝土養(yǎng)護(hù)廢水、工具清洗廢水等，廢水產(chǎn)生量大量減少。 聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 項(xiàng)目區(qū)域根據(jù)總體規(guī)劃， 執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693） 2 類標(biāo)準(zhǔn)。 節(jié)能材料、設(shè)備的利用 該項(xiàng)目實(shí)施中的建筑材料，全部選用環(huán)保節(jié)能型材料。 （ 7）本項(xiàng)目的建設(shè)采用高效節(jié)水型新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，強(qiáng)制淘汰落后的衛(wèi)生潔具、設(shè)備和管道材料。 （ 2）項(xiàng)目的水耗主要是市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用水、清潔用水和生活用水。單位建筑面積能耗指標(biāo)、設(shè)備的合理用能、其他能源單耗指標(biāo)要以國(guó)內(nèi)先進(jìn)能耗水平或參照國(guó)際先進(jìn)水平作為設(shè)計(jì)依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。根據(jù)批發(fā)市場(chǎng)業(yè)務(wù)需要可直接從電信局接入通訊線路和寬帶網(wǎng)。 （ 3）、雨水排水系統(tǒng)：雨水由分設(shè)于屋面各處的雨水口收集，經(jīng)雨水管有組織地排入市政雨水管網(wǎng)；道路雨水及路面清洗水經(jīng)設(shè)于路邊的雨水收集口排入市政雨水管網(wǎng)。 ② 道路灑水 由于項(xiàng)目區(qū)主要為批發(fā)市場(chǎng)，硬化道路面積以 10%的用地面積計(jì)，按 ，市場(chǎng)堆場(chǎng)及硬化道路面積約為 2900m2，用水量約為。 主要建、構(gòu)筑物工程一覽表 24 陜西省 工程咨詢 公司 編制 表 66 主要建構(gòu)筑物一覽表 名稱 建筑面積 (m2) 結(jié)構(gòu)類型 基礎(chǔ)形式 市場(chǎng)主體建筑 25000 框架結(jié)構(gòu) 沖孔樁基礎(chǔ) 配套建筑 1000 框架結(jié)構(gòu) 沖孔樁基礎(chǔ) 配套設(shè)施 給排水工程 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GBJ1687 ) (2021 版 )； 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ1386)（ 1997 年版）； 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ1487)（ 1997 年版）； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB50016—2021）。（ 5）常見(jiàn)寄生蟲(chóng)等。 物流配送系