【正文】 是指合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價一次包死，固定不變，即不再因為環(huán)境的變化和工程量的增減而變化的一類合同。 3合同轉(zhuǎn)讓亦即 當(dāng)事人 一方將合同的權(quán)利或義務(wù)全部或 部分 轉(zhuǎn)讓給第三人的現(xiàn)象 ,由第三人承擔(dān)義務(wù)和接受權(quán)利的法律行為。 抵押， 債務(wù)人或第三人對 債權(quán)人 以一定財產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的 法律 行為。 2所謂抗辯權(quán)，又稱 異議權(quán)，是對抗對方的請求權(quán)或否認對方權(quán)利主張的權(quán)利。 2居間合同，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付 報酬 的合同 。 1 訴訟時效延長是指人民法院查明權(quán)利人在 訴訟時效期間 確有法律規(guī)定之外有正當(dāng)理由而未行使請求權(quán)的，適當(dāng)延長已完成的訴 訟時效期間 1 代理是指代理人以被代理人（又稱本人）的名義，在代理權(quán)限內(nèi)與 第三人 （又稱相對人）實施民事行為，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。 1 訴訟時效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時效期間屆滿時，人民法院對權(quán)利人的權(quán)利不再進行保護的制度。 工程項目報建：是指工程項目建設(shè)單位在工程開工前一定期限內(nèi)向建設(shè)行政主管部門申報工程項目，辦理項目登記手續(xù)。 招標(biāo)代理：是指工程建設(shè)單位，將建設(shè)工程招標(biāo)事務(wù)，委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的中介服務(wù)機構(gòu)，有該中介服務(wù)機構(gòu)在招標(biāo)熱委托授權(quán)的范圍內(nèi)，以招標(biāo)人的名義，獨立組織建設(shè)工程招標(biāo)活動，并由建設(shè)單位接收招標(biāo)活動的法律效果的一種制度。 3經(jīng)濟法律關(guān)系的內(nèi)容：經(jīng)濟權(quán)利、經(jīng)濟義務(wù)。 3風(fēng)險防范對策：風(fēng)險回 避、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險分離、風(fēng)險分散、風(fēng)險控制、風(fēng)險自留風(fēng)險綜合管理。 因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或非承發(fā)包人造成的爆炸、火災(zāi)，以及風(fēng)雨雪等自然災(zāi)害以及專用條款的風(fēng)、雨、雪、洪等導(dǎo)致的費用由雙方承擔(dān)， 3承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)， 3發(fā)包人接到承包人遞交的竣工結(jié) 算及結(jié)算資料的 28天內(nèi)進行核實，給后通知經(jīng)辦銀行予確認或者提出修改意見發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告向承包人支付竣工結(jié)算價款。 2工程驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際工日期。 2）、價款或報酬不明確的，按照訂立的合同履行的市場價格，依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行指導(dǎo)價或政府定價， 3）、履行地點不一致的給付貨幣的在接受貨幣一方所在地履行，交付不動產(chǎn)斯沃在不動產(chǎn)所在地履行， 4）、履行的期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行債權(quán)人，也可以隨時要求履行但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備。 2無效 合同有哪些：一方欺詐脅迫的手段訂立合同，損壞國家利益的、惡意串通，損壞國家集體或第三人利益、以合法形式掩蓋非法目的、損害公眾利益、違反法律行政法規(guī)的。 1經(jīng)濟法客體包括：物、經(jīng)濟行為、智力成果、財。 2）、超越企業(yè) 業(yè)務(wù)范圍和經(jīng)營能力之外的， 3）、企業(yè)當(dāng)前任務(wù)比較飽滿，而招標(biāo)工程是風(fēng)險較大 4）、企業(yè)勞動力，機械設(shè)備等資源不能保證的項目。招標(biāo)人與中標(biāo)人不得再行訂立合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 造成投標(biāo)人損失的招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)補償，但因不可抗力需延長的除外。 廢標(biāo)：未按招標(biāo)文件的要求密封、標(biāo)志，無投標(biāo)人公章和投標(biāo)人的法定代表人或委托代理人的印章或簽字 。 投標(biāo)保證金 一般不得超過投標(biāo)總價的百分之二，但最高不得超過 80 萬元人民幣，投標(biāo)保證金有效期應(yīng)超出投標(biāo)有效期 30天。 中國建筑招投標(biāo)法于 2021年 1月 1日起實施。 我國建設(shè)法規(guī)體系，是以建設(shè)法律為龍頭，建設(shè)行政法規(guī)主干，建設(shè)部門規(guī)章和地方法規(guī)為枝干而構(gòu)成。 投標(biāo)保證金有效期到簽訂合同或提供履約保函為止，通常 36個月，一般不超過投標(biāo)有效期的 28天。 必要時，有助于投標(biāo)文件的審查等，評標(biāo)委員會有權(quán)要求投標(biāo)人澄清其投標(biāo)文件，可以分別對投標(biāo)人進行 質(zhì)詢，澄清和確認的問題須經(jīng)法定代表人或授權(quán)代理人簽字，但不能更改投標(biāo)報價或投標(biāo)文件實質(zhì)性內(nèi)容。 1在確定中標(biāo)人之前，招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)人就投標(biāo)價格、投標(biāo)方 案等實質(zhì)性內(nèi)容進行談判。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后 5個工作日，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)人的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。 5）、競爭對手在技術(shù)、經(jīng)濟等具有明顯優(yōu)勢的項目。 1合同是平等主體的自然人、法人、其他組織 之間設(shè)立，變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。無效合同的確認歸合同管理和人民法院。 5）、履行方式不明確的按照有利于實現(xiàn)合同目的方式履行， 6）、履行費負擔(dān)不明確的由履行 義務(wù)一方負擔(dān)。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。承包人接到竣工結(jié)算價款后 14 天內(nèi)將竣工工程支付發(fā)包人。 3 風(fēng)險控制的具體方法： 1） 熟悉和掌握有關(guān)工程施工階段的法律法規(guī)、 2）深入研究和全面分析招標(biāo)文件、 3）簽訂完善的施工合同、 4）掌握要素市場價格動態(tài)、 5）管理分包商，減少風(fēng)險事件、 6）在履行合同中分析工程風(fēng)險。 二、名詞解釋 項目：一種在規(guī)定的時間內(nèi)由專門組織起來的人員完成的一次性工作 項目后評價：是指已經(jīng)完成的項目的目的，執(zhí)行過程、效益、作用和影響進行的系統(tǒng)客觀的分析，通過項目活動的檢查的檢查總結(jié)，確定項目預(yù)期的目標(biāo)是否達到項目是否合理有效、項目的主要指標(biāo)是否實現(xiàn)。 項目總承包招標(biāo)：選擇項目總包人的招標(biāo)。 投標(biāo)保證金：是招標(biāo)人為了防止發(fā)生投標(biāo)人不遞交投標(biāo)文件，遞交毫無意思或未經(jīng)充分考慮的投標(biāo)文件，投標(biāo)人中途撤回投標(biāo)文件或中標(biāo)后不簽署合同等情形發(fā)生的一種擔(dān)保形式。 1時效：時間上的效力。 不當(dāng)?shù)美母拍睿簺]有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益并造成他人損失的法律現(xiàn)象。 2要約是當(dāng)事人一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的希望與對方訂立合同的意思表示。 2合同擔(dān)保指合同當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，有債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供的以確保債權(quán)實現(xiàn)和債務(wù)履行為目的的措施。 3質(zhì)押也稱質(zhì)權(quán)，就是 債務(wù) 人或第三人將其動產(chǎn)移交 債權(quán) 人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該動產(chǎn)賣得價 金優(yōu)先受償。 3 合同 終止指合同當(dāng)事人 雙方 在合同關(guān)系建立以后，因一定的 法律事實 的出現(xiàn)，使合同確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。在這類合同中，承包商承擔(dān)了全部的工作量和價格的風(fēng)險。 建設(shè)項目管理和施工項目管理有什么區(qū)別？ 答：管理任務(wù)：施工項目管理（生產(chǎn)出建筑產(chǎn)品，取得利潤） 建設(shè)項目管理（取得符合要求的，能發(fā)揮應(yīng)有效益的固定資產(chǎn)） 管理內(nèi)容：施工項目管理（從投標(biāo)到交工為止的全部生產(chǎn)組織和管理及維修） 建設(shè)項目管理（ 投資周期和建設(shè)全過程） 管理范圍：施工項目管理（合同范圍內(nèi)施工） 建設(shè)項目管理（可研報告內(nèi)全部內(nèi)容） 管理主體：施工項目管理（施工企業(yè)） 建設(shè)項目管理（建設(shè)單位或其咨詢單位） 施工管理的程序：編制項目管理規(guī)劃大綱 編制投標(biāo)書進行投標(biāo) 簽訂施工合同 選定項目經(jīng)理 組建項目經(jīng)理部 簽訂項目管理目標(biāo)責(zé)任書 編制項目管理實施規(guī)劃 項目開工前準(zhǔn)備 施工期間管理 竣工結(jié)算、清理各種債務(wù)等資料 進行經(jīng)濟分析 做出 項目管理總結(jié)報告 項目管理工作考核評價 根據(jù)項目管理目標(biāo)責(zé)任書進行獎罰 項目經(jīng)理部解體 項目回訪保修 建立風(fēng)險機制，需要做好哪些方面的工作： 1）、完善企業(yè)自主經(jīng)營、自負盈虧的制度，這是風(fēng)險機制發(fā)生作用的條件 2）、是把企業(yè)推向市場使企業(yè)的利益同市場實現(xiàn)成果聯(lián)系起來， 3）、實行企業(yè)破產(chǎn)制定破產(chǎn)是高層次的作用形式。 簡述招標(biāo)投標(biāo)管理機構(gòu)的職責(zé) 答：建設(shè)工程報建登記；發(fā)放招標(biāo)資質(zhì)證書，標(biāo)底編制；接收招標(biāo)人的申請書對招標(biāo)方式審查；對招標(biāo)變更審批；投標(biāo)人資質(zhì)審查；招投標(biāo)活動全程監(jiān)督，對開標(biāo)評標(biāo)，定標(biāo)活動現(xiàn)場監(jiān)督；核發(fā)中標(biāo)通知書；查處招投標(biāo)的違法行為 招標(biāo)的方式：公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、議標(biāo)、兩階段招標(biāo)。 1簡述技術(shù)標(biāo)編制的要求 答：雖然和施工組織設(shè)計內(nèi)容是一致的，但在編制要求上卻有一定差 別。 承包人的義務(wù)：完成施工圖配套設(shè)計；提供進度表；向發(fā)包人提供辦公場所；遵守環(huán)境安全衛(wèi)生要求； 對已完成工程實施保護；對地下管線和文物保護，其他有關(guān)規(guī)定。 2商務(wù)性評價：修改的原則是如果用數(shù)字表式的數(shù)額和文字表式的數(shù)額不一致時，以文字為準(zhǔn)，當(dāng)單價和工程量的乘積和合價不一致時候，以單價為準(zhǔn)，若評標(biāo)委員會認為是有明顯的小數(shù)點錯位，此時以標(biāo)出的合計為準(zhǔn)，并修改單價。工程師在承包人提出確認要求后 48 小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認。 綜合評估法的實際運用在書上仔細看。要在書上細看。 代理種類：委托代理，指定代理，法定代理。 （ 4）項目活動的整體性：項目中的一切活動都是相互聯(lián)系的構(gòu)成一個整體。 3）質(zhì)量約束：建設(shè)項目要達到預(yù)期的要求，就必須在質(zhì)量方面加以限制。 ：（名詞解釋） 建設(shè)項目按計劃文件規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)全部完成，并按規(guī)定將工程內(nèi)外全部清理完畢后稱為竣工。它包括建設(shè)活動中所發(fā)生的行政管理關(guān)系、經(jīng)濟協(xié)作關(guān)系及其相關(guān)的民 事關(guān)系。 （ 4）推行招標(biāo)投標(biāo)制度有利于促使市場經(jīng)濟體制的進一步完善 。（ 3）使用國際組織或者外國政府投資貸款、援助資金的項目。（招標(biāo)申請）（ 5）有招標(biāo)所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料。 （重點名詞解釋）邀請招標(biāo)（資格后審）又稱為有限競爭性招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方 式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱渌M織投標(biāo)。 缺點是：由于參加的投入人較少，競爭性較差，使招標(biāo)人對投標(biāo)人的選擇范圍小。 ： (單選 )（ 1）工程名稱（ 2）建設(shè)地點（ 3）建設(shè)內(nèi)容（ 4）投資規(guī)模 （ 5）資金來源 （ 6）當(dāng)年投資額（ 7）工程規(guī)模（ 8）計劃開工、竣工日期（ 9）發(fā)包方式（ 10）基建班子及工程籌建情況（ 11）項目建議書或可行性研究報告批準(zhǔn)書 工程建設(shè)項目的投資和建設(shè)規(guī)模有變化時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時到原報建部門進行補充登記，籌建負責(zé)人變更時，應(yīng)重