【正文】 法規(guī)主干，建設部門規(guī)章和地方法規(guī)為枝干而構成。 投標保證金 一般不得超過投標總價的百分之二，但最高不得超過 80 萬元人民幣，投標保證金有效期應超出投標有效期 30天。 造成投標人損失的招標人應當補償，但因不可抗力需延長的除外。 2）、超越企業(yè) 業(yè)務范圍和經(jīng)營能力之外的， 3）、企業(yè)當前任務比較飽滿，而招標工程是風險較大 4）、企業(yè)勞動力，機械設備等資源不能保證的項目。 2無效 合同有哪些：一方欺詐脅迫的手段訂立合同，損壞國家利益的、惡意串通，損壞國家集體或第三人利益、以合法形式掩蓋非法目的、損害公眾利益、違反法律行政法規(guī)的。 2工程驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際工日期。 3風險防范對策：風險回 避、風險轉移、風險分離、風險分散、風險控制、風險自留風險綜合管理。 招標代理：是指工程建設單位，將建設工程招標事務，委托給具有相應資質(zhì)的中介服務機構，有該中介服務機構在招標熱委托授權的范圍內(nèi)，以招標人的名義，獨立組織建設工程招標活動，并由建設單位接收招標活動的法律效果的一種制度。 1 訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權利，當時效期間屆滿時，人民法院對權利人的權利不再進行保護的制度。 2居間合同，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付 報酬 的合同 。 抵押， 債務人或第三人對 債權人 以一定財產(chǎn)作為清償債務擔保的 法律 行為。 3固定總價合同是指合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎，工程任務和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價一次包死，固定不變，即不再因為環(huán)境的變化和工程量的增減而變化的一類合同。 資金方面：總工程 3千萬以上，單項合同 200萬以上，設備 100萬以上， 設計勘察 50萬 招投標活動原則：公開、公平、公正、誠實信用原則。 2 .發(fā)包人、承包人的一般義務是什么？ 答：發(fā)包人的義務：土地征用拆遷；市政水電氣介入工地；開通施工道路；地質(zhì)勘測；辦理施工許可證及其他證件；確定水準點和控制點；組織承包人和設計單位 設計交底；協(xié)調(diào)地下管線和文物的保護工作；發(fā)包人的其他工作。工程師不能及時給與書面確認的，承包人應予工程師發(fā)出口頭指令后 7天內(nèi)提出書面確認要求 。 合同爭議處理方法有：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。（ 3）目標的明確性：項目有明確的目標，包括實現(xiàn)項目的時間目標 ,項目的成果目標，資源目標和其他一些需要滿足的目標。（多選） 5. 建設項目管理的基本內(nèi)容：（多選）： （ 1）項目建設前期階段： 1）項目建議書 2)可行性研究 3)審批立項 （ 2）準備階段：規(guī)劃，獲取土地使用權，拆遷，報建，工程發(fā)包 （ 3）項目建設實施階段：工程勘察設計，施工準備，工程施工，生產(chǎn)準備， （ 4）工程竣工驗收與保修階段：工程竣工驗收，工程保修 （ 5）項目后評價 6. 項目后評價含義：（名詞解釋） 項目后評價是指對已經(jīng)完成的項目的目的、執(zhí)行過程、效益、作用和影響進行的系統(tǒng)、客觀的分析，通過項目活動的檢查總結，確定項目預期的目標是否達到、項目是否合理有效、項目的 主要指標是否實現(xiàn)。 （ 3）推行招標投標制度，有利于促使承包商不斷提高企業(yè)的管理水平。 (單選 ) ：（多） （ 1）招標人已經(jīng)依法成立（招標人是法人，招標時，對甲方?jīng)]有資質(zhì)要求，但對其行為有約束，它只能進行自主招標和委托招標） （ 2）初步設計及概算已履行審批手續(xù)（施工招標委托設計院） （ 3）招標范圍、招標方式和招標組織形式等已履行核準手續(xù)的（甲方要滿足一定條件才招標，否則委托招標） （ 4）有相應資金或資金來源落實。邀請招標的投標人往往為三至五家，比公開招標少，因此評標工作量減少，時間也大大縮短。 ，開標地點應當在招標文件中預先確定。 質(zhì)量、工期、報價不能改 。 ：（重點簡答） P94 預測是決策的基礎和前提 答：一，目標性 二，系統(tǒng)化 三，信息化 四，預見性 五，針對性 ？（重點的重點簡答） P95 答：一，技術實力 二，經(jīng)濟實力 三，管理實力 四，信譽實力。 （名詞解釋）含義：經(jīng)濟法律關系的客體是指經(jīng)濟法律關系享有經(jīng)濟權利和承擔經(jīng)濟義務所共同指向的對象，是經(jīng)濟權利和經(jīng)濟義務所要實現(xiàn)的要求和目的所在，是確定權利行使與否履行的客觀標準。 ： (多選 )自己代理、雙方代理、惡意代理。 ：（名詞解釋）沒有法律或合同依據(jù)，有損他人而取得的利益。 ：（簡答） 1）限制民事行為能力人訂立的合同 2）無權代理合同 3)無處分權的人處分他人財產(chǎn)的合同 小孩去商場買 800東西，是效力待定合同，因為要看他父母的態(tài)度。 (單選 ) ：（多選） P125 ：（簡答） 1).抵押人所有 的房屋和其他地上定著物； 2).抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)； 3).抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物； 4). 抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)； 5).抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地所有權； 6).依法可以抵押的其他財產(chǎn)。 仲裁委員會成立的條件：（簡答） 1)有自己的名稱、住所和章程 2)有必要的財產(chǎn) 3)主任 1人、副主任 24人，委員711人組成。工程師沒有權利要求施工方減短工期。 收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期 發(fā)包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應的費用。 （ 1）在固定單價合同條件下，無論發(fā)生哪些影響價格的因素都不對單價進行調(diào)整，因而對承包人而言就存在一定得風險。承包人受到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償 發(fā)包人接到竣工驗收的報告后（ 28）天內(nèi)組織有關單位驗收 因發(fā)包人原因造成的停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。 1)本合同協(xié)議書 2)中標通知書 3）投標書及其附件 4）本合同專用條款 5）本合同通用條款 6)標準、規(guī)范及有關技術文件 7)圖紙 8)工程量清單 9）工程報價單或預算書 ： 1）辦理土地征用，拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工 現(xiàn)場具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題； 2）將施工所需水、電、電信線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要； 3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間物流通暢； 4）向承包人提供施工現(xiàn)場的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準確性負責； 5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)； 6）確定水準點和坐標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交 驗； 7)組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底； 8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物、古樹名木的保護工作，承擔有關費用； 9）發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。 。 : （多選） 1).因重大誤解訂立 的； 2).在訂立合同時顯示失公平的； 3).一方以欺詐，脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的 ：（簡答） 1).效力不同，可撤消合同是由于當事人表達不清，不真實，只一方有撤消權，無效合同內(nèi)容違法，自然不發(fā)生效力； 2).期限不同，可撤消合同中具有撤消當事人從不知道撤消事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤消權或者知道撤消事后明確表示，或者以自己的行為表示放棄撤消權，則撤消無效權消滅，無效合同從訂立之日起無效，不存在期限。 ：（簡答） (1)合同主體的嚴格性 (2)合同標的的特殊性 (3)合同履行期限的長期性 (4)計劃和程序的嚴格性 (5)合同形成的特殊要求 ：總價合同、單價合同和成本加酬金合同。同時《合同法 》還規(guī)定國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為 4年； 超過 20 年 的，法院不予保護。 ：（簡答） (1)代理行為必須是有法律意義的行為 (2)代理行為是代理人以被代理人的名義實施的法律行為 (3)代理人在授權范圍內(nèi)可以根據(jù)自己的意志獨立地進行活動 (4)代理人的行為所產(chǎn)生的法律后果直接由被代理人承擔 . ：（簡答） P108 (1)委托代理 (2)法定代理 (3)指定代理 ：（名詞解釋）代理人依照法律的直接規(guī)定實施法律行為而產(chǎn)生的代理關系。 、含義 (單選 )類型： 。 (單選 ) 書面合同 。 (單選 ) ：評標委員會由招標人或其委托事務招標代理機構熟悉相關業(yè)務的代表，以及有關技術、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)，其中技術，經(jīng)濟的等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。它是指工程項目建設單位，在工程開工前一 定期限內(nèi)向建設行政主管部門（或由建設工程招標投標管理機構代管）申報工程項目，辦理項目登記手續(xù)。缺點是：由于投標的承包商多，招標工作量大，組織工作復雜，需投入較多的人力、物力，招標過程所需時間長。（ 2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目。（ 3）建筑中介組織 10. 建設法規(guī)的調(diào)整對象：（多選） 建設法規(guī)調(diào)整對象就是發(fā)生在各種建設活動中的各種社會關系。 2. 建設項目一般具有下列特征：（簡答）： （ 1）具有明確 的建設目標（ 2）具有一定的條件的限制（ 3）具有一次性和不可逆性 （ 4）影響的長期性 （ 5）投資的風險性 （ 6）管理的復雜性 3．建設項目的實現(xiàn)要受到多方面的限制：（選擇題或簡答） 1）時間約束； 2) 資源約束：建設項目只能在限定的人、財、物條件