【正文】 、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目。 ：（多選） 建筑市場的主體：（ 1）建筑產(chǎn)品需求者（ 2）建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者 —— 建筑企業(yè)。（ 6）開發(fā)與實(shí)施的漸進(jìn)性：每個項(xiàng)目都是獨(dú)特的 因此其項(xiàng)目的開發(fā)必然是漸進(jìn)的，不可能復(fù)制通用的模式。主要條件是： 重大誤解，顯失公平，欺詐脅迫等違背他人意思。緊急情況下工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)預(yù)執(zhí)行。 2固定總價合同適用情況：工程量小，工期短，估計在施工過程中環(huán)境變化小，工程條件穩(wěn)定合理、工程設(shè)計詳細(xì)工程任務(wù)明確、工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單，風(fēng)險小、投標(biāo)期寬裕，承包人可以有充足的時間詳細(xì)考察現(xiàn)場等、合同條件雙方權(quán)利和義務(wù)十分清楚。 1對投標(biāo)聯(lián)合體的資格審查應(yīng)滿足哪些要求？ 答： 1）每個成員需要單獨(dú)參加資格預(yù)審； 2）在提交資格審查有關(guān)資料時，需要附上聯(lián)合體協(xié)議 規(guī)定各自承擔(dān)的責(zé)任；3）每個成員都必須具備執(zhí)行它所承擔(dān)工程充足的經(jīng)驗(yàn)和能力； 4）指定一個聯(lián)合體成員作為主辦人，代表所有聯(lián)合體成員接收指念，負(fù)責(zé)整個合同的全面實(shí)施。 三 、簡答題 項(xiàng)目的特征有哪些？一次性、獨(dú)特性、明確性、整體性、臨時性和開放性、漸進(jìn)性。 3合同變更指有效成立的合同在尚未履行或未履行完畢之前，由于一定 法律事實(shí) 的出現(xiàn)而使合同內(nèi)容發(fā)生改變。 2 所謂承諾，是指受要約人同意要約的意思表示。 1訴訟時效中止是指在 訴訟時效期間 的最后 6個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止， 1訴訟時效的中斷是指 訴訟時效的事由包括提起訴訟（起訴）、當(dāng)事人一方提出要求（請求）或者同意履行義務(wù)（承諾）而中斷。 兩階段招標(biāo)：是指工程招標(biāo)投標(biāo)時將技術(shù)和商務(wù)標(biāo)分階段評選先評技術(shù)標(biāo)，被選中技術(shù)標(biāo)的單位才有權(quán)參加商務(wù)標(biāo)的競爭。 按索賠的目的或生產(chǎn)要求分類：工期延長索賠，費(fèi)用索賠 按 索賠的依據(jù)分類：合同內(nèi)索賠，合同外索賠 按索賠有關(guān)當(dāng)事人分類：承發(fā)包人之間的索賠，總承包與分包商索賠，承包人與供貨商索賠，承包人與保險公司索賠 按索賠合同主從關(guān)系分類：工程承包合同索賠，從屬合同的索賠 按索賠的處理方式分類：單項(xiàng)索賠，總索賠 按索賠的管理策略上的主動性分類：索賠，反索賠 3索賠證據(jù)：招標(biāo)文件，設(shè)計交底，工程師簽證，會議紀(jì)要，現(xiàn)場情況實(shí)錄，工作日志備忘錄，送電送水?dāng)?shù)量記錄，停電停水日期、恢復(fù)施工的日期，工程預(yù)付款，進(jìn)度款的記錄，圖紙變更記錄，施工照片記錄，氣象記錄，驗(yàn)收技術(shù)鑒定報告，材料采 購訂貨憑證，會計核算資料，造價資料，各項(xiàng)往來的信件，指令，信函等。 2工程可以延期的情況有哪些：發(fā)包人未能按照 專用條款的約定提供圖紙和開工條件；發(fā)包人未在規(guī)定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款致使施工不能正常進(jìn)行；工程師未按約定提供所需的指念批準(zhǔn)使得工程不能進(jìn)行；設(shè)計變更使得工程量增加；一周內(nèi)非承包人原因停電、停水、停氣超過 8小時；不可抗力；專用條款中約定或工程師同意順延的其他情況。 2合同法規(guī)定的： 1）、質(zhì)量要求不明確的，按國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行，沒有的按通常的標(biāo)準(zhǔn)。 1經(jīng)濟(jì)法主體包括：國家機(jī)關(guān)、經(jīng)濟(jì)組織、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、經(jīng)濟(jì)組織的內(nèi)部機(jī)構(gòu)、農(nóng)村承包個體工商戶、公民。 1招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。 評標(biāo)委員會由招標(biāo)人或其委托人的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等專家組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。工程項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理 自考 重點(diǎn) 一、單選、多選 建設(shè)項(xiàng)目的特征：具有明確的建設(shè)目標(biāo)、具有一定的條件限制、具有一次性和不可逆性、具有長期性、投資的風(fēng)險性、管理的復(fù)雜性。 開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間公開進(jìn)行。 1中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時通知未中標(biāo)人，并與中標(biāo)人在 30戈工作日之內(nèi)簽訂合同。 1可以報保本價的有：招標(biāo)工程競爭對手較多，而投標(biāo)人無明顯優(yōu)勢而投標(biāo)人有一定市場等、投標(biāo)人在建任務(wù)少，無后繼工程可能出現(xiàn)部分窩工。 2無效合同處理：無效合同自合同簽訂時就沒有法律約束力、分整個無效和部分無效如果部分無效，不影響其他的、合同無效不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議條款的效力、因 該合同取得財產(chǎn)應(yīng)返還，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失。 2工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或未經(jīng)過的發(fā)包人不得使用，發(fā)包人強(qiáng)行使用時由此發(fā)生質(zhì)量問題及其他，由發(fā)包人承擔(dān)。 3索賠的分類： 按事件所處合同狀態(tài)分類：正常施工索賠、工程停緩建索賠、解除合同索賠 按索賠發(fā)生原因分類：發(fā)包人違約索賠，工程量增加索賠，加速施工索賠，解除合同索賠。 交鑰匙工程：建設(shè)單位提出項(xiàng)目投資和使用要求及竣工、交付使用期限、項(xiàng)目可行性研究、勘察設(shè)計、材料設(shè)備采購、施工安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備和試生產(chǎn)，交 付使用均由一個總承包商承包。 1債： 按照合同的約定或依照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。 2要約邀請又稱為”要約引誘“，根據(jù)《 合同法 》第 15條的規(guī)定，它是指希望他人向自己發(fā)出要約的 意思表示 。 3 留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律（ 擔(dān)保法 ）規(guī)定留置該財產(chǎn)，以留置財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 3 反 索賠 就是反駁、反擊或者防止對方提出的索賠，不讓對方索賠成功或者全部成功。 簡述公開招標(biāo)的程序 答：十六個基本環(huán)節(jié)：建設(shè)項(xiàng)目報 建；審查招標(biāo)人資質(zhì)，招標(biāo)申請，編制招標(biāo)文件；刊登資格預(yù)審?fù)ǜ?、招?biāo)公告，投標(biāo)人的資格預(yù)審；工程標(biāo)的編制與送審，發(fā)售招標(biāo)文件；現(xiàn)場踏勘，投標(biāo)預(yù)備會，投標(biāo)文件編制和送審，開標(biāo)、評標(biāo)與定標(biāo)；中標(biāo)通知，簽訂合同 1進(jìn)行施工招標(biāo)的條件：招標(biāo)人已經(jīng)依法成立、初步設(shè)計及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)、招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)、有相應(yīng)資金或資源已經(jīng)落實(shí)、有招標(biāo)所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料。 2索賠的策略有哪些：組建強(qiáng)有力的索賠班子、確定索賠目標(biāo)、對被索賠方分析、承包人的經(jīng)營戰(zhàn)略分析、相關(guān)關(guān)系分析、談判過程分析。 承包人認(rèn)為工程師的指令不合理，應(yīng)在收到指令 24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后 24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。 五、需要了解的知識 可變更可撤銷合同：指合同內(nèi)容違背當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。（ 5）組織的臨時性和開放性：項(xiàng)目團(tuán)體在項(xiàng)目進(jìn)展過程中，其任務(wù)，人員，責(zé)任都在不斷地變化。 8. 進(jìn)度控制：（多） 進(jìn)度控制的主要措施有組織措施、技術(shù)措施、合同措施、經(jīng)濟(jì)措施和信息管理措施。（ 5）推行招標(biāo)投標(biāo)制度有利于促使我國建筑業(yè)與國際接軌。 招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu) ，在受建設(shè)行政主管部門委托對本行政區(qū)域招標(biāo)投標(biāo)工作行使統(tǒng)一歸口管理的職權(quán)的同時，對本行政區(qū)域的建設(shè)工程招投標(biāo)活動行使具體的管理職責(zé)。 ，經(jīng)批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請招標(biāo)：（單選） （ 1） .項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選 擇的： （ 2） .受自然地域環(huán)境限制的； （ 3） .涉及國家安全，國家機(jī)密或者搶險救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的； （ 4） .擬公開招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價值相比不值得的 （ 5） .法律，法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的 ，應(yīng)當(dāng)經(jīng) 國務(wù)院發(fā)展計劃部門 批準(zhǔn)，地方重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的邀請招標(biāo)應(yīng)該經(jīng) 各省，自治區(qū)，直轄市人民政府 批準(zhǔn)。 ，確定為廢標(biāo)：（簡答） (1).未按招標(biāo)文件的要求密封，標(biāo)志的，無投標(biāo)人公章和投標(biāo)人的法人代表人或其委托代理人的印鑒或簽字； (2).招標(biāo)文件標(biāo)明的投標(biāo)人在名稱和法律地位上與資格審查時不一致，或資格后審； (3).未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式、要求填寫，內(nèi)容不全或字跡潦草、模糊，辨認(rèn)不清的； (4).投標(biāo)人在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項(xiàng)目報有兩個或多個報價，且未書面聲明以哪個報價為準(zhǔn)的； (5).逾期送達(dá)的； (6).招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)出席開標(biāo)會議的投標(biāo)人代表未 參加開標(biāo)會議的； (7).招標(biāo)文件中規(guī)定應(yīng)出席會議的投標(biāo)方人員未按時出席，該投標(biāo)人的標(biāo)書將被視為廢標(biāo)。 可以授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人。 第四章 ：（簡答） 經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系客體、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系內(nèi)容。 (2).客觀變更。二是被代理人拒絕追認(rèn) ,代理屬于無效代理 ,由無權(quán)”代理”人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任 . ： (單選 )一般訴訟時效和特殊訴訟時效。 ：（簡答） P112 1).債因履行而消滅； 2).債因抵消而消滅； 3).債因提存而消滅； 4).債因混同而消滅。 。（選擇） ：（簡答） （ 1）被擔(dān)保的主債權(quán)種類、金額（ 2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限（ 3）質(zhì)物的名稱、數(shù) 量、質(zhì)量、狀況（ 4）質(zhì)押擔(dān)保的范圍（ 5）質(zhì)物移交的時間（ 6）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。（選擇） ，不必以 當(dāng)事人的相互同意 為依據(jù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期，檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 （ 1）承包人同發(fā)包人之間的索賠（ 2）總承包人同分包人之間的索賠（ 3）承包人同供貨商之間的索賠（ 4）承包人向保險公司、運(yùn)輸公司索賠 53條規(guī)定：在引起索賠事件第一次發(fā)生之后的 28天內(nèi)，承包人將他的索賠意向以書面形式通知工程師，同時將 1份副本呈交發(fā)包人 ：（ 1）單項(xiàng)索賠（ 2）總索賠 “索”，承包人不積極主動去“索”，發(fā)包人沒有任何義務(wù)去“賠” （ 28天）內(nèi)報送，過期索賠無效 ： （ 1）減少和防止損失的發(fā)生（ 2）避免被動挨打的局面（ 3）不能進(jìn)行有效的反索賠，同樣也不能進(jìn)行有效的索賠 ： （ 1）以事實(shí)為依據(jù)（ 2）以合同法和法律為準(zhǔn)繩（ 3）實(shí)事求是地認(rèn)可合理的索賠要求（ 4）反駁拒絕不合理的索賠要求（ 5）按合同法的原則公平合 理地解決索