【正文】 同專用條款 5）本合同通用條款 6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 7)圖紙 8)工程量清單 9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 ： 1）辦理土地征用，拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工 現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題； 2）將施工所需水、電、電信線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要； 3）開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間物流通暢； 4）向承包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)； 5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)； 6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交 驗(yàn)； 7)組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底； 8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用； 9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。承包人受到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。 收通過(guò)，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)的費(fèi)用。 仲裁委員會(huì)成立的條件：（簡(jiǎn)答） 1)有自己的名稱、住所和章程 2)有必要的財(cái)產(chǎn) 3)主任 1人、副主任 24人，委員711人組成。 ：（簡(jiǎn)答） 1）限制民事行為能力人訂立的合同 2）無(wú)權(quán)代理合同 3)無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同 小孩去商場(chǎng)買 800東西，是效力待定合同，因?yàn)橐此改傅膽B(tài)度。 ： (多選 )自己代理、雙方代理、惡意代理。 ：（重點(diǎn)簡(jiǎn)答） P94 預(yù)測(cè)是決策的基礎(chǔ)和前提 答：一，目標(biāo)性 二，系統(tǒng)化 三，信息化 四，預(yù)見性 五，針對(duì)性 ？（重點(diǎn)的重點(diǎn)簡(jiǎn)答） P95 答：一，技術(shù)實(shí)力 二，經(jīng)濟(jì)實(shí)力 三，管理實(shí)力 四，信譽(yù)實(shí)力。 ，開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中預(yù)先確定。 (單選 ) ：（多） （ 1）招標(biāo)人已經(jīng)依法成立（招標(biāo)人是法人，招標(biāo)時(shí)，對(duì)甲方?jīng)]有資質(zhì)要求，但對(duì)其行為有約束，它只能進(jìn)行自主招標(biāo)和委托招標(biāo)） （ 2）初步設(shè)計(jì)及概算已履行審批手續(xù)（施工招標(biāo)委托設(shè)計(jì)院） （ 3）招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等已履行核準(zhǔn)手續(xù)的（甲方要滿足一定條件才招標(biāo)，否則委托招標(biāo)） （ 4）有相應(yīng)資金或資金來(lái)源落實(shí)。（多選） 5. 建設(shè)項(xiàng)目管理的基本內(nèi)容：（多選）： （ 1）項(xiàng)目建設(shè)前期階段： 1）項(xiàng)目建議書 2)可行性研究 3)審批立項(xiàng) （ 2）準(zhǔn)備階段：規(guī)劃，獲取土地使用權(quán)，拆遷，報(bào)建，工程發(fā)包 （ 3）項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段：工程勘察設(shè)計(jì)，施工準(zhǔn)備，工程施工，生產(chǎn)準(zhǔn)備， （ 4）工程竣工驗(yàn)收與保修階段：工程竣工驗(yàn)收，工程保修 （ 5）項(xiàng)目后評(píng)價(jià) 6. 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)含義：（名詞解釋） 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)是指對(duì)已經(jīng)完成的項(xiàng)目的目的、執(zhí)行過(guò)程、效益、作用和影響進(jìn)行的系統(tǒng)、客觀的分析，通過(guò)項(xiàng)目活動(dòng)的檢查總結(jié)，確定項(xiàng)目預(yù)期的目標(biāo)是否達(dá)到、項(xiàng)目是否合理有效、項(xiàng)目的 主要指標(biāo)是否實(shí)現(xiàn)。 合同爭(zhēng)議處理方法有：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。 2 .發(fā)包人、承包人的一般義務(wù)是什么？ 答：發(fā)包人的義務(wù)：土地征用拆遷；市政水電氣介入工地；開通施工道路；地質(zhì)勘測(cè)；辦理施工許可證及其他證件；確定水準(zhǔn)點(diǎn)和控制點(diǎn)；組織承包人和設(shè)計(jì)單位 設(shè)計(jì)交底；協(xié)調(diào)地下管線和文物的保護(hù)工作；發(fā)包人的其他工作。 3固定總價(jià)合同是指合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價(jià)一次包死，固定不變，即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化的一類合同。 2居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付 報(bào)酬 的合同 。 招標(biāo)代理：是指工程建設(shè)單位，將建設(shè)工程招標(biāo)事務(wù)，委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，有該中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在招標(biāo)熱委托授權(quán)的范圍內(nèi)，以招標(biāo)人的名義，獨(dú)立組織建設(shè)工程招標(biāo)活動(dòng)，并由建設(shè)單位接收招標(biāo)活動(dòng)的法律效果的一種制度。 2工程驗(yàn)收通過(guò)，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際工日期。 2）、超越企業(yè) 業(yè)務(wù)范圍和經(jīng)營(yíng)能力之外的， 3）、企業(yè)當(dāng)前任務(wù)比較飽滿，而招標(biāo)工程是風(fēng)險(xiǎn)較大 4）、企業(yè)勞動(dòng)力，機(jī)械設(shè)備等資源不能保證的項(xiàng)目。 投標(biāo)保證金 一般不得超過(guò)投標(biāo)總價(jià)的百分之二，但最高不得超過(guò) 80 萬(wàn)元人民幣，投標(biāo)保證金有效期應(yīng)超出投標(biāo)有效期 30天。 必要時(shí)，有助于投標(biāo)文件的審查等，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)要求投標(biāo)人澄清其投標(biāo)文件，可以分別對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行 質(zhì)詢，澄清和確認(rèn)的問(wèn)題須經(jīng)法定代表人或授權(quán)代理人簽字，但不能更改投標(biāo)報(bào)價(jià)或投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 1合同是平等主體的自然人、法人、其他組織 之間設(shè)立，變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。承包人接到竣工結(jié)算價(jià)款后 14 天內(nèi)將竣工工程支付發(fā)包人。 投標(biāo)保證金：是招標(biāo)人為了防止發(fā)生投標(biāo)人不遞交投標(biāo)文件，遞交毫無(wú)意思或未經(jīng)充分考慮的投標(biāo)文件，投標(biāo)人中途撤回投標(biāo)文件或中標(biāo)后不簽署合同等情形發(fā)生的一種擔(dān)保形式。 2合同擔(dān)保指合同當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，有債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供的以確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)和債務(wù)履行為目的的措施。 建設(shè)項(xiàng)目管理和施工項(xiàng)目管理有什么區(qū)別？ 答：管理任務(wù)：施工項(xiàng)目管理（生產(chǎn)出建筑產(chǎn)品，取得利潤(rùn)） 建設(shè)項(xiàng)目管理（取得符合要求的，能發(fā)揮應(yīng)有效益的固定資產(chǎn)） 管理內(nèi)容：施工項(xiàng)目管理（從投標(biāo)到交工為止的全部生產(chǎn)組織和管理及維修） 建設(shè)項(xiàng)目管理（ 投資周期和建設(shè)全過(guò)程） 管理范圍：施工項(xiàng)目管理（合同范圍內(nèi)施工） 建設(shè)項(xiàng)目管理（可研報(bào)告內(nèi)全部?jī)?nèi)容） 管理主體：施工項(xiàng)目管理（施工企業(yè)） 建設(shè)項(xiàng)目管理（建設(shè)單位或其咨詢單位） 施工管理的程序：編制項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱 編制投標(biāo)書進(jìn)行投標(biāo) 簽訂施工合同 選定項(xiàng)目經(jīng)理 組建項(xiàng)目經(jīng)理部 簽訂項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書 編制項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃 項(xiàng)目開工前準(zhǔn)備 施工期間管理 竣工結(jié)算、清理各種債務(wù)等資料 進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析 做出 項(xiàng)目管理總結(jié)報(bào)告 項(xiàng)目管理工作考核評(píng)價(jià) 根據(jù)項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書進(jìn)行獎(jiǎng)罰 項(xiàng)目經(jīng)理部解體 項(xiàng)目回訪保修 建立風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制，需要做好哪些方面的工作： 1）、完善企業(yè)自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的制度，這是風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制發(fā)生作用的條件 2）、是把企業(yè)推向市場(chǎng)使企業(yè)的利益同市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)成果聯(lián)系起來(lái)， 3）、實(shí)行企業(yè)破產(chǎn)制定破產(chǎn)是高層次的作用形式。 2商務(wù)性評(píng)價(jià)：修改的原則是如果用數(shù)字表式的數(shù)額和文字表式的數(shù)額不一致時(shí)，以文字為準(zhǔn)，當(dāng)單價(jià)和工程量的乘積和合價(jià)不一致時(shí)候，以單價(jià)為準(zhǔn)，若評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為是有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位，此時(shí)以標(biāo)出的合計(jì)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。 代理種類：委托代理，指定代理，法定代理。它包括建設(shè)活動(dòng)中所發(fā)生的行政管理關(guān)系、經(jīng)濟(jì)協(xié)作關(guān)系及其相關(guān)的民 事關(guān)系。 （重點(diǎn)名詞解釋）邀請(qǐng)招標(biāo)（資格后審）又稱為有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方 式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱渌M織投標(biāo)。（簡(jiǎn)答） 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的專家成員應(yīng)當(dāng)從省級(jí)以上人民政府有關(guān)部門提供的專家名冊(cè)或者招 標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的專家?guī)靸?nèi)的相關(guān)專家名單中確定。 。 ：（名詞解釋）提起訴訟 ,當(dāng)事人一方提出要求或同意履行義務(wù)而中斷 . ：（簡(jiǎn)答） 首先，訴訟時(shí)效屆滿，權(quán)利人喪失了依照訴訟程序請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制義務(wù)人向其履行義務(wù)的權(quán)利，即喪失了勝訴權(quán)，此時(shí)的債為“自然債務(wù)”。 ：（名詞解釋）因債務(wù)人怠 于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成傷害，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代為行使債務(wù)人的債權(quán)。 發(fā)包人未能履行以上各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人有關(guān)損失，并順延因此而延誤的工期。 28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí) 3種（ 1）合同中已有使用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款（ 2）合同中只有類似于變更合同的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款（ 3）合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行 已經(jīng)簽訂施工總承包合同為前提條件的承包人對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)，分包人對(duì)承包人負(fù)責(zé) 第六章 ：承包商不得將整個(gè)工程分包出去，承包商應(yīng)為分包商的一切行為和過(guò)失負(fù)責(zé)，承包商的材料供應(yīng)商以及合同中已經(jīng)指明的分包商無(wú)需經(jīng)工程師同意，其他分包商則需經(jīng)過(guò)工程師的同意。 發(fā)包人未能履行以上各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人有關(guān)損失，并順延因此而延誤的工期。（多選） ： 1）和解 2）調(diào)解：調(diào)解時(shí)爭(zhēng)議當(dāng)事人在第三方的主持下 3）仲裁：是指發(fā)生爭(zhēng)議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)其在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后所達(dá)成的協(xié)議 4）訴訟：二審終審制 ：（簡(jiǎn)答）可以在直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在市設(shè)立，不安行政區(qū)劃層層設(shè)立。（選擇） 失效的情形（簡(jiǎn)答）： 1) 拒絕要約的通知到達(dá)要約人 2) 要約人依法撤消要約 3) 承諾期限屆滿，受要約人未發(fā)出承諾 4) 受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更 ：（名詞解釋）當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)共同所指向的對(duì)象。 ：（簡(jiǎn)答） 1).被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力； 2).被代理人死亡或代理人死亡； 3).代理人喪失民事行為能力； 4).指定代理的人民法院或者指定單位取消指定； 5).由 其他原因引起的被代理人和代理人的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。 ：（名詞解釋）是指生產(chǎn)工人年有效措施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資。 ，應(yīng)當(dāng)具備下列條件才能進(jìn)行施工招標(biāo)： (單選 ) (1).招標(biāo)人已經(jīng)依法成立 (2).初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn) (3).有相應(yīng)資金或資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)