【正文】 同專用條款 5）本合同通用條款 6)標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 7)圖紙 8)工程量清單 9）工程報價單或預(yù)算書 ： 1）辦理土地征用，拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工 現(xiàn)場具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題； 2）將施工所需水、電、電信線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要； 3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間物流通暢； 4）向承包人提供施工現(xiàn)場的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準確性負責； 5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)； 6）確定水準點和坐標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交 驗； 7)組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底； 8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護工作，承擔有關(guān)費用； 9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。承包人受到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。 收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)的費用。 仲裁委員會成立的條件：（簡答） 1)有自己的名稱、住所和章程 2)有必要的財產(chǎn) 3)主任 1人、副主任 24人，委員711人組成。 ：（簡答） 1）限制民事行為能力人訂立的合同 2）無權(quán)代理合同 3)無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)的合同 小孩去商場買 800東西，是效力待定合同，因為要看他父母的態(tài)度。 ： (多選 )自己代理、雙方代理、惡意代理。 ：（重點簡答） P94 預(yù)測是決策的基礎(chǔ)和前提 答：一，目標性 二，系統(tǒng)化 三，信息化 四，預(yù)見性 五，針對性 ？（重點的重點簡答） P95 答：一，技術(shù)實力 二，經(jīng)濟實力 三，管理實力 四，信譽實力。 ，開標地點應(yīng)當在招標文件中預(yù)先確定。 (單選 ) ：（多） （ 1）招標人已經(jīng)依法成立（招標人是法人，招標時，對甲方?jīng)]有資質(zhì)要求，但對其行為有約束，它只能進行自主招標和委托招標） （ 2）初步設(shè)計及概算已履行審批手續(xù)（施工招標委托設(shè)計院） （ 3）招標范圍、招標方式和招標組織形式等已履行核準手續(xù)的（甲方要滿足一定條件才招標，否則委托招標） （ 4）有相應(yīng)資金或資金來源落實。（多選） 5. 建設(shè)項目管理的基本內(nèi)容：（多選）： （ 1）項目建設(shè)前期階段： 1）項目建議書 2)可行性研究 3)審批立項 （ 2）準備階段：規(guī)劃，獲取土地使用權(quán)，拆遷，報建，工程發(fā)包 （ 3）項目建設(shè)實施階段：工程勘察設(shè)計，施工準備，工程施工，生產(chǎn)準備， （ 4）工程竣工驗收與保修階段：工程竣工驗收，工程保修 （ 5）項目后評價 6. 項目后評價含義：（名詞解釋） 項目后評價是指對已經(jīng)完成的項目的目的、執(zhí)行過程、效益、作用和影響進行的系統(tǒng)、客觀的分析，通過項目活動的檢查總結(jié)，確定項目預(yù)期的目標是否達到、項目是否合理有效、項目的 主要指標是否實現(xiàn)。 合同爭議處理方法有：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。 2 .發(fā)包人、承包人的一般義務(wù)是什么？ 答：發(fā)包人的義務(wù)：土地征用拆遷；市政水電氣介入工地；開通施工道路；地質(zhì)勘測；辦理施工許可證及其他證件；確定水準點和控制點；組織承包人和設(shè)計單位 設(shè)計交底；協(xié)調(diào)地下管線和文物的保護工作；發(fā)包人的其他工作。 3固定總價合同是指合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價一次包死，固定不變，即不再因為環(huán)境的變化和工程量的增減而變化的一類合同。 2居間合同，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付 報酬 的合同 。 招標代理：是指工程建設(shè)單位，將建設(shè)工程招標事務(wù)，委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的中介服務(wù)機構(gòu)，有該中介服務(wù)機構(gòu)在招標熱委托授權(quán)的范圍內(nèi)，以招標人的名義，獨立組織建設(shè)工程招標活動，并由建設(shè)單位接收招標活動的法律效果的一種制度。 2工程驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際工日期。 2）、超越企業(yè) 業(yè)務(wù)范圍和經(jīng)營能力之外的， 3）、企業(yè)當前任務(wù)比較飽滿，而招標工程是風險較大 4）、企業(yè)勞動力，機械設(shè)備等資源不能保證的項目。 投標保證金 一般不得超過投標總價的百分之二，但最高不得超過 80 萬元人民幣，投標保證金有效期應(yīng)超出投標有效期 30天。 必要時，有助于投標文件的審查等，評標委員會有權(quán)要求投標人澄清其投標文件，可以分別對投標人進行 質(zhì)詢，澄清和確認的問題須經(jīng)法定代表人或授權(quán)代理人簽字，但不能更改投標報價或投標文件實質(zhì)性內(nèi)容。 1合同是平等主體的自然人、法人、其他組織 之間設(shè)立，變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。承包人接到竣工結(jié)算價款后 14 天內(nèi)將竣工工程支付發(fā)包人。 投標保證金：是招標人為了防止發(fā)生投標人不遞交投標文件，遞交毫無意思或未經(jīng)充分考慮的投標文件，投標人中途撤回投標文件或中標后不簽署合同等情形發(fā)生的一種擔保形式。 2合同擔保指合同當事人依據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，有債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供的以確保債權(quán)實現(xiàn)和債務(wù)履行為目的的措施。 建設(shè)項目管理和施工項目管理有什么區(qū)別？ 答：管理任務(wù)：施工項目管理（生產(chǎn)出建筑產(chǎn)品，取得利潤） 建設(shè)項目管理（取得符合要求的，能發(fā)揮應(yīng)有效益的固定資產(chǎn)） 管理內(nèi)容：施工項目管理（從投標到交工為止的全部生產(chǎn)組織和管理及維修） 建設(shè)項目管理（ 投資周期和建設(shè)全過程） 管理范圍：施工項目管理（合同范圍內(nèi)施工） 建設(shè)項目管理（可研報告內(nèi)全部內(nèi)容） 管理主體：施工項目管理（施工企業(yè)） 建設(shè)項目管理（建設(shè)單位或其咨詢單位） 施工管理的程序：編制項目管理規(guī)劃大綱 編制投標書進行投標 簽訂施工合同 選定項目經(jīng)理 組建項目經(jīng)理部 簽訂項目管理目標責任書 編制項目管理實施規(guī)劃 項目開工前準備 施工期間管理 竣工結(jié)算、清理各種債務(wù)等資料 進行經(jīng)濟分析 做出 項目管理總結(jié)報告 項目管理工作考核評價 根據(jù)項目管理目標責任書進行獎罰 項目經(jīng)理部解體 項目回訪保修 建立風險機制，需要做好哪些方面的工作： 1）、完善企業(yè)自主經(jīng)營、自負盈虧的制度，這是風險機制發(fā)生作用的條件 2）、是把企業(yè)推向市場使企業(yè)的利益同市場實現(xiàn)成果聯(lián)系起來， 3）、實行企業(yè)破產(chǎn)制定破產(chǎn)是高層次的作用形式。 2商務(wù)性評價：修改的原則是如果用數(shù)字表式的數(shù)額和文字表式的數(shù)額不一致時，以文字為準，當單價和工程量的乘積和合價不一致時候，以單價為準，若評標委員會認為是有明顯的小數(shù)點錯位，此時以標出的合計為準，并修改單價。 代理種類：委托代理，指定代理，法定代理。它包括建設(shè)活動中所發(fā)生的行政管理關(guān)系、經(jīng)濟協(xié)作關(guān)系及其相關(guān)的民 事關(guān)系。 （重點名詞解釋）邀請招標（資格后審）又稱為有限競爭性招標，是指招標人以投標邀請書的方 式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱渌M織投標。（簡答） 評標委員會的專家成員應(yīng)當從省級以上人民政府有關(guān)部門提供的專家名冊或者招 標代理機構(gòu)的專家?guī)靸?nèi)的相關(guān)專家名單中確定。 。 ：（名詞解釋）提起訴訟 ,當事人一方提出要求或同意履行義務(wù)而中斷 . ：（簡答） 首先，訴訟時效屆滿，權(quán)利人喪失了依照訴訟程序請求人民法院強制義務(wù)人向其履行義務(wù)的權(quán)利，即喪失了勝訴權(quán)，此時的債為“自然債務(wù)”。 ：（名詞解釋）因債務(wù)人怠 于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成傷害，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代為行使債務(wù)人的債權(quán)。 發(fā)包人未能履行以上各項義務(wù)，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人有關(guān)損失，并順延因此而延誤的工期。 28天內(nèi)進行核實 3種（ 1）合同中已有使用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款（ 2）合同中只有類似于變更合同的價格，可以參照類似價格變更合同價款（ 3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行 已經(jīng)簽訂施工總承包合同為前提條件的承包人對發(fā)包人負責，分包人對承包人負責 第六章 ：承包商不得將整個工程分包出去，承包商應(yīng)為分包商的一切行為和過失負責，承包商的材料供應(yīng)商以及合同中已經(jīng)指明的分包商無需經(jīng)工程師同意，其他分包商則需經(jīng)過工程師的同意。 發(fā)包人未能履行以上各項義務(wù)，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人有關(guān)損失，并順延因此而延誤的工期。（多選） ： 1）和解 2）調(diào)解：調(diào)解時爭議當事人在第三方的主持下 3）仲裁：是指發(fā)生爭議的雙方當事人，根據(jù)其在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后所達成的協(xié)議 4）訴訟：二審終審制 ：（簡答）可以在直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在市設(shè)立，不安行政區(qū)劃層層設(shè)立。（選擇） 失效的情形（簡答）： 1) 拒絕要約的通知到達要約人 2) 要約人依法撤消要約 3) 承諾期限屆滿，受要約人未發(fā)出承諾 4) 受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更 ：（名詞解釋）當事人權(quán)利義務(wù)共同所指向的對象。 ：（簡答） 1).被代理人取得或恢復民事行為能力； 2).被代理人死亡或代理人死亡； 3).代理人喪失民事行為能力； 4).指定代理的人民法院或者指定單位取消指定； 5).由 其他原因引起的被代理人和代理人的監(jiān)護關(guān)系消滅。 ：（名詞解釋）是指生產(chǎn)工人年有效措施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資。 ，應(yīng)當具備下列條件才能進行施工招標： (單選 ) (1).招標人已經(jīng)依法成立 (2).初步設(shè)計及概算應(yīng)當履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準 (3).有相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實