【正文】 及文號(hào)。 （三）緒言 應(yīng)寫(xiě)明該評(píng)估報(bào)告委托方全稱(chēng)、受委托評(píng)估事項(xiàng)及評(píng)估工作整體情況，一般應(yīng)采用包含下列內(nèi)容的表達(dá)格式： “（評(píng)估機(jī)構(gòu)）接受 的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本 著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)為 （評(píng)估目的）而涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估工作。 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 5 頁(yè) 共 37 頁(yè) 四、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文 （一）評(píng)估報(bào)告書(shū)正文應(yīng)按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫(xiě)： １．首部； ２．緒言； ３．委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介； ４．評(píng)估目的； ５．評(píng)估范圍與對(duì)象； ６．評(píng)估基準(zhǔn)日； ７．評(píng)估原則； ８．評(píng)估依據(jù)； ９．評(píng)估方法； １０．評(píng)估過(guò)程； １１．評(píng)估結(jié)論； １２．特別事項(xiàng)說(shuō)明； １３．評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)； １４．評(píng)估報(bào)告法律效力； １５．評(píng)估報(bào)告提出日期； １６．尾部。 二、評(píng)估報(bào)告書(shū)封面及目錄 （一）評(píng)估報(bào)告封面須載明下列內(nèi)容： 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 4 頁(yè) 共 37 頁(yè) １．評(píng)估項(xiàng)目名稱(chēng)； ２．資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告的編號(hào)（該編號(hào)需注明年度及報(bào)告書(shū)序號(hào)）； ３．資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱(chēng)； ４．評(píng)估報(bào)告提交日期； ５．評(píng)估報(bào)告封面可載明評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)商標(biāo)（即圖形標(biāo)志）。 八、凡涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。 四、本規(guī)定所稱(chēng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是由資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文、資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明、資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表及相關(guān)附件構(gòu)成。 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 1 頁(yè) 共 37 頁(yè) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定 基本內(nèi)容與格式一 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū) 一、概述 二、評(píng)估報(bào)告書(shū)封面及目錄 三、評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要 四、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文 五、備查文件 六、評(píng)估報(bào)告書(shū)裝訂 基本內(nèi)容與格式二 評(píng)估說(shuō)明 一、撰寫(xiě)評(píng)估說(shuō)明的基本要求 二、評(píng)估說(shuō)明封面及目錄 三、關(guān)于評(píng)估說(shuō)明使用范圍的聲明 四、關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明 五、資產(chǎn)清查核實(shí)情況說(shuō)明 六、評(píng)估依據(jù)的說(shuō)明 七、各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估技術(shù)說(shuō)明 八、整體資產(chǎn)評(píng)估收益現(xiàn)值法評(píng)估驗(yàn)證說(shuō)明 九、評(píng)估結(jié)論及其分析 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 2 頁(yè) 共 37 頁(yè) 基本內(nèi)容與格式三 資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表 一、概述 二、資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表樣表 總 則 一、為進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估工作的發(fā)展，規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為，完善資產(chǎn)評(píng)估工作程序，提高資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》（國(guó)務(wù)院第９１號(hào)令）以及國(guó)家其他有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。 五、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循資產(chǎn)評(píng)估的一般原則和本規(guī)定的要求；具體項(xiàng)目不適用本規(guī) 定的，可結(jié)合評(píng)估項(xiàng)目的實(shí)際情況增減相應(yīng)的內(nèi)容。 九、本規(guī)定由財(cái)政 部負(fù)責(zé)解釋、修訂，并從頒布之日起實(shí)施。 （二）評(píng)估報(bào)告的目錄在評(píng)估報(bào)告書(shū)的封二上排印，包括每一章節(jié)的標(biāo)題及相應(yīng)的頁(yè)碼。 （二）首部 １．標(biāo)題。本所評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢(xún)證，對(duì)委估資產(chǎn)和負(fù)債在 年 月 日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。 （六）評(píng)估范圍和對(duì)象 １．須簡(jiǎn)要寫(xiě)明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)在評(píng)估前的賬面金額及資產(chǎn)類(lèi)型； ２．如納入評(píng)估的資產(chǎn)為多家占有，應(yīng)說(shuō)明各自的份額及對(duì)應(yīng)的主要資產(chǎn)類(lèi)型； ３．須寫(xiě)明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)是否與委托評(píng)估及立項(xiàng)時(shí)確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應(yīng)說(shuō)明原因。 （十）評(píng)估方法 １．簡(jiǎn)要說(shuō)明評(píng)估人員在評(píng)估過(guò)程中所選擇并使用的評(píng) 估方法； ２．簡(jiǎn)要說(shuō)明選擇評(píng)估方法的依據(jù)或原因； ３．如對(duì)某項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估采用一種以上的評(píng)估方法，應(yīng)適當(dāng)說(shuō)明原因并說(shuō)明該資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值確定方法； 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 9 頁(yè) 共 37 頁(yè) ４．對(duì)于所選擇的特殊評(píng)估方法，應(yīng)適當(dāng)介紹其原理與適用范圍。 （十四）評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng) １．揭示評(píng)估基準(zhǔn)日之后發(fā)生的重要事項(xiàng)； ２．特別提示評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響； ３．說(shuō)明所揭示的期后事項(xiàng)系評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告提出日期之間發(fā)生的重大事項(xiàng)； 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 11 頁(yè) 共 37 頁(yè) ４．說(shuō)明發(fā)生在評(píng)估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評(píng)估結(jié)論的事項(xiàng)。 五、備查文件 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的附報(bào)文件至少包括如下基本內(nèi)容： １．有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件； ２．資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)批準(zhǔn)文件； ３．被評(píng)估企業(yè)前３年會(huì)計(jì)報(bào)表（至少包括企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表、損益表）； ４．委托方與資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 12 頁(yè) 共 37 頁(yè) ５．產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件； ６．委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函； ７．資產(chǎn)評(píng)估人員和評(píng)估機(jī)構(gòu)的承諾函； ８．資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書(shū)復(fù)印件； ９．評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； １０．參加本評(píng)估項(xiàng)目的人員名單及其資格證書(shū)復(fù)印件； １１． 資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定合同； １２．重要合同； １３．其他文件。 （三）評(píng)估報(bào)告應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)注頁(yè)碼序號(hào)。 （三）評(píng)估說(shuō)明是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告申請(qǐng)審查確認(rèn)材料的必備部分，評(píng)估說(shuō)明中所揭示的內(nèi)容應(yīng)同評(píng)估報(bào)告所闡述的內(nèi)容一致。 二、評(píng)估說(shuō)明封面及目錄 （一）評(píng)估說(shuō)明封面應(yīng)載明下列內(nèi)容： １． （評(píng)估項(xiàng)目名稱(chēng)）資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明； ２．評(píng)估報(bào)告書(shū)編號(hào)； ３．評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)； ４．評(píng)估報(bào)告書(shū)提出時(shí)間； ５．評(píng) 估說(shuō)明如分冊(cè)裝訂，應(yīng)在封面上注明共幾冊(cè)此冊(cè)為第幾冊(cè)。它是財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估和評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展評(píng)估活動(dòng)的必要資料依據(jù)。 （五）關(guān)于評(píng)估范圍的 說(shuō)明 １．說(shuō)明需要委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的具體資產(chǎn)范圍，明確載明需要評(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債的類(lèi)型、賬面金額及資產(chǎn)狀況； ２．對(duì)于租賃或特許使用的資產(chǎn)以及沒(méi)有會(huì)計(jì)記錄的無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)特別說(shuō)明； ３．如在評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)前有不同的資產(chǎn)占有者，應(yīng)列表載明各資產(chǎn)占用者待評(píng)估資產(chǎn)的類(lèi)型、賬面金額等。 （九） 資料清單 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 18 頁(yè) 共 37 頁(yè) 列示資產(chǎn)委托方、資產(chǎn)占有方提供的資產(chǎn)評(píng)估資料名稱(chēng)，主要包括： １．資產(chǎn)評(píng)估、清查登記表（由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具樣式）； ２．資產(chǎn)與負(fù)債清查結(jié)果； ３．相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的批文； ４．會(huì)計(jì)報(bào)表； ５．產(chǎn)權(quán)證明文件； ６．重大合同、協(xié)議等； ７．生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)資料； ８．其他與評(píng)估資產(chǎn)相關(guān)的資料。對(duì)于影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的重大資產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)指明地點(diǎn)及特征。 （六）資產(chǎn)清查結(jié)論 １．概括說(shuō)明資產(chǎn)清查結(jié)論； ２．說(shuō)明資產(chǎn)清查結(jié)果是否與賬面記錄存在差異，如存在差異，應(yīng)說(shuō)明差異相對(duì)程度與絕對(duì)程度，并說(shuō)明差異的原因； ３．對(duì)于產(chǎn)權(quán)不清晰的資產(chǎn)應(yīng)逐一列示，說(shuō)明原因，并載明委托方與資產(chǎn)占有方的應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任； ４．對(duì)于是否存在無(wú)形資產(chǎn)的情形應(yīng)特別說(shuō)明，包括是否折股或納 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 20 頁(yè) 共 37 頁(yè) 入投資范圍的有關(guān)事項(xiàng)。 （二）主要法律法規(guī) 主要列示國(guó)家公布的與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的主要法律、法規(guī)、規(guī)章、制度及國(guó)家政策。 （六）參考資料及其他 主要列示有評(píng)估人員所選取的確定資產(chǎn)評(píng)估 價(jià)值的參考資料，包括經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)資料、研究成果、統(tǒng)計(jì)資料、行業(yè)慣例及國(guó)際評(píng)估慣例等，以及評(píng)估人員認(rèn)為需要列示的其他評(píng)估依據(jù)。評(píng)估項(xiàng)目中不存在該類(lèi)評(píng)估對(duì)象的除外。 ４．貨幣資金的評(píng)估說(shuō)明。 ６．應(yīng)收賬款、應(yīng)收股 利、應(yīng)收利息、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款的評(píng)估。 ８．待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)的評(píng)估。 （三）長(zhǎng)期投資的評(píng)估 １．說(shuō)明長(zhǎng)期投資的種類(lèi)、形成原因及對(duì)企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)狀況的影響； ２．對(duì)于有特殊約定的長(zhǎng)期投資，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明約定的內(nèi)容，并簡(jiǎn)要介紹對(duì)投資人權(quán)益的影響； ３．對(duì)于上市的證券，應(yīng)說(shuō)明已查詢(xún)?cè)u(píng)估基準(zhǔn)日的收盤(pán)價(jià)以及證券市場(chǎng)指數(shù)； ４．對(duì)于非上市的證券，應(yīng)說(shuō)明已查明票面利率或約定的利率；對(duì)于非上市的證券，如存在可預(yù)計(jì)的收益，應(yīng)說(shuō)明已按收益現(xiàn)值