超市選址分析報(bào)告超市選址分析報(bào)告(doc13)-超市連鎖-wenkub
2022-08-27 18:41:09 本頁面
【正文】 劣勢分析： 就目前的消費(fèi) 者行為而言，很難經(jīng)營高檔商品。目前在下羅，還并沒有出現(xiàn)如此規(guī)模的超市。所以在超市的選址方面下了大功夫。因?yàn)槟壳跋M(fèi)者似乎已形成一個(gè)習(xí)慣—— 高檔消費(fèi)品一般都去市中心買。財(cái)大 商場作為一個(gè)即將開業(yè)的商場，它面臨著嚴(yán)重的競爭形式。財(cái)大商場必須憑借它 的規(guī)模優(yōu)勢、更豐富的商品品種、更多的選擇余地、更舒適的購物環(huán)境和更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)來擊敗競爭對手。但是財(cái)大商場只要以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品質(zhì)量、 優(yōu)惠的產(chǎn)品價(jià)格和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)態(tài)度，小店就不足為懼。這里是交通最便利的地方，也是很多學(xué)生從市區(qū)的一地去向一地的中轉(zhuǎn)站。 （一）、新商場的消費(fèi)市場構(gòu)成 周圍居民主要從事的工作是：餐館，服裝，副業(yè)等服務(wù)領(lǐng)域，他們的收入水平一般較高。 商場周圍集中了十來座規(guī)模不等的大中專院校，他們是 新商場的主要消費(fèi)者，規(guī)模比較大的有財(cái)大，交大，農(nóng)大學(xué)生人數(shù)都在 萬及以上。 2020年， 南昌市 城市居民恩格爾系數(shù)為 %，農(nóng)村居民恩格爾系數(shù)為 %，均超過了工業(yè)化階段要求的 30%以下水平 。他們追逐時(shí)尚、更體現(xiàn)出其卓而不群的生活品味，獨(dú)特個(gè)性的生活方式。他們應(yīng)該算中層消費(fèi)者了 周邊院校的教工、單位的職工和領(lǐng)導(dǎo)人是這里高檔商品的主要消費(fèi)者，同時(shí)他們的一次購買量很大，又屬于家庭式的集體購買，部分高消費(fèi)的學(xué)生能跟這些高收入高消費(fèi)者比甚至有時(shí)比他們的老師還要量多、檔次高。由于財(cái)大是 210 路、 223 路和 240 路公交的交匯點(diǎn)，以及小型昌河面包車的方便，公路改造的完工，從而他的主要輻射范圍包括財(cái)大、交通學(xué)校、華東交大、機(jī)電學(xué)院、省科技師范學(xué)院、財(cái)大楓林區(qū)、航天學(xué)院、江西農(nóng)大東區(qū)、南昌技校以及財(cái)大周邊的居民。因?yàn)楦鞲咝ｉg的同學(xué)交流，而財(cái)大周圍是下羅的商業(yè)中心，因此同學(xué)逛超市是必然的，從而也可以輻射到市內(nèi)各高校，但輻射力度極弱。 新店?duì)I業(yè)面積和商品結(jié)構(gòu) 7 1 肯德基西式快餐店（復(fù)式頂樓，含兒童小樂園式的托管處）； 2 席殊好書俱樂部特約會員店（復(fù)式頂樓）； 3 開心人藥房分店； 4 超市出口處及收銀臺； 5 煙酒糖茶； 6 保健禮品； 7（美食區(qū)）熟食制品； 8 食品； 9 生菜區(qū)； 10 水果； 11 西式糕點(diǎn)面包； 12 庫房； 13 存包處 新店?duì)I業(yè)面積和商品結(jié)構(gòu) 8 1 超市入口處； 2 推車提籃擺放處； 3 洗滌用品； 4 化妝品； 5 日用品； 6 筆、學(xué)生用品； 7 辦公用品； 8 爐具； 9 日用家電，熱水器； 10 床上用品； 11 休閑男女裝； 12 童裝； 13 毛、襪、鞋、圍巾； 14 男女內(nèi)衣； 15 庫房 。從市場形勢看，大型百貨商場表現(xiàn)為如下現(xiàn)狀： 同業(yè)過度擴(kuò)張競爭。大量對利潤率預(yù)期較低的小零售商使行業(yè)的收益水平進(jìn)一步惡化。同時(shí)，與傳統(tǒng)百貨店具有類似特征的集體商業(yè)的市場份額也呈現(xiàn)下滑趨勢。 南昌的百貨 以八一大道為核心商圈內(nèi)，其以西一側(cè)，有本土的麗華購物、百貨大樓，新洪客隆百貨；以東一側(cè)有外來的大元國際、沃爾瑪、北京華特購物，稍微后來一點(diǎn)找不到位置的就在八一大道兩端延伸的地方安營扎寨的：國貿(mào)廣場（壇子口）的北京華聯(lián)、在原江印集團(tuán)（老福山）的臺灣大閩發(fā)、青山湖口的百貨大樓。 2020年以前，洪城大廈曾連續(xù) 7年在全省范圍零售第一。該公司在立足全省，在全省的地市、縣設(shè)立自己的分銷網(wǎng)絡(luò)，具有巨大的商業(yè)潛力，為已開通正在試運(yùn)行的電子商務(wù)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，為搶占經(jīng)營的制高點(diǎn)奠定了根基。但商場的銷售額較之去年同期仍有所增加，從側(cè)面說明在百貨行業(yè)，市場消費(fèi)的潛力在增大。 三、顧客的購買準(zhǔn)則 方便快捷，這個(gè)市場遠(yuǎn)離鬧市區(qū)，顧客為什么選擇我們這家商場購物休閑，路程短，購物方便是我們贏得這個(gè)市場的首要一個(gè)訴求點(diǎn)。商場的市場定位，當(dāng)然要根據(jù)市場形勢的變化進(jìn)行定期調(diào)整，但更重要的是經(jīng)營的商品也必須不斷調(diào)整，某種商品在前些時(shí)期是暢銷的，但由于另一種新款式的出現(xiàn)而變得滯銷了，這是事物發(fā)展的必然規(guī)律，每種商品都有一定的周轉(zhuǎn)期，不可能有“永久牌”的。 在做好營業(yè)大廳建設(shè)的同時(shí)，重點(diǎn)做好顧客休息室、試衣間
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