超市選址分析報(bào)告超市選址分析報(bào)告(doc13)-超市連鎖-全文預(yù)覽
【正文】 “ 可望而不可及 ” 的狀況，加之居民購(gòu)買力多渠道大量分流，商品消費(fèi)需求在近幾年內(nèi)將會(huì)逐步減弱。各種不同商業(yè)業(yè)態(tài)以各自不同的特色吸引消費(fèi)者，擠占市場(chǎng)份額。在大中城市，年銷售額在 億元以上的大型商場(chǎng)由 1992 年的 98 家擴(kuò)大到 2020 年的 1000 家以上，還有相當(dāng)數(shù)量在建或籌建。 1 美容院； 2 美發(fā)廳； 新店?duì)I業(yè)面積和商品結(jié)構(gòu) 10 3 影樓； 4 名品玩具精品禮品； 5 運(yùn)動(dòng) 器具； 6 樂器； 7 游戲區(qū)（類似太平洋）； 8 音樂茶座； 9 商場(chǎng)辦公區(qū)。商場(chǎng)為五層樓體建筑，每層使用面積 2500M2 ，是昌北難得一見的上規(guī)模的購(gòu)物商場(chǎng)，直接面對(duì)各大中專院校學(xué)生、教職工、及周圍居民，商場(chǎng)設(shè)置齊全，與南昌鬧市區(qū)有名學(xué)生消費(fèi)點(diǎn)的代理商聯(lián)合，使其入駐加盟，基本囊括了與師生日常學(xué)習(xí)生活所必要一切消費(fèi)需求，快速啟動(dòng)昌北這以教育產(chǎn)業(yè)為主的市場(chǎng)。 二、 輻射力度較弱的范圍 由于財(cái)大是人口流動(dòng)最大的地方，以及財(cái)大菜場(chǎng)舊書店的影響，新店開業(yè)可能將吸引到江西農(nóng)大本部，南方冶院南昌分校，下羅鄉(xiāng)其他地區(qū)，但輻射強(qiáng)度較弱。 四 新店開業(yè)后預(yù)計(jì)能輻射到的范圍 一、 輻射力度最強(qiáng)的范圍 根據(jù)財(cái)大的地 理位置、交通、街道環(huán)境以及主要消費(fèi)者（周邊在校大學(xué)生）的購(gòu)買習(xí)慣和購(gòu)買力進(jìn)行分析。 同時(shí)這些學(xué)生群又要受到每月有限生活費(fèi)的制約。 現(xiàn)在的學(xué)生大多是網(wǎng)絡(luò)媒體大眾化催生出來(lái)的第三代消費(fèi)者（亦稱為 “e 人類 ” ），他們生長(zhǎng)在技術(shù)成熟的環(huán)境里，永遠(yuǎn)追求并接受新奇的事物和思想。這些消費(fèi)大都能在一家綜合商場(chǎng)里得到供應(yīng)。 其他生活不很富裕的居民，他們經(jīng)濟(jì)不寬裕、生活忙碌，又不愿花更多的車費(fèi)到城里買高檔的用品，更是迫切需要在附近有一家大型市場(chǎng)能滿足他們的購(gòu)買。 另一特點(diǎn) 就是這里離 市中心較遠(yuǎn)，路程時(shí)間長(zhǎng)，來(lái)回花費(fèi)大，購(gòu)物休閑不方便的特點(diǎn)，建立在這個(gè)學(xué)生流大的雙港路江財(cái)段，提供給學(xué)生及周邊居民 以?shī)蕵?、餐飲、休閑 、 購(gòu)物為一體的綜合性購(gòu)物 服務(wù)，在以江西財(cái)經(jīng)大學(xué)為圓心的學(xué)生市場(chǎng)內(nèi)，有著特殊的優(yōu)勢(shì)，會(huì)使他逐步占領(lǐng)這一固定的消費(fèi)市場(chǎng)。還有，雙港路江財(cái)段兩側(cè)聚集了 2 22 240三條公交車路線的公交站點(diǎn)。 就近的小店的競(jìng)爭(zhēng)：小店在財(cái)大商場(chǎng)附近大量的存在，他們遍布各個(gè)角落，各條小巷，這些店的面積都非常小，商品以日用小商品為主，且產(chǎn)品單一，品種少，價(jià)格比大超市稍貴，消費(fèi)者一般只是圖個(gè)方便而進(jìn)行購(gòu)買，它除了方便以外基本上也就沒別的優(yōu)勢(shì)了，因此消費(fèi)者絕對(duì)不會(huì)一次性買好多，它也不能形成固定消費(fèi)群體。但這種競(jìng)爭(zhēng)是因?yàn)槟喜挥幸粋€(gè)商業(yè)中心所夠成的，隨 著中心城市的不斷向外擴(kuò)展，必然打破這重格局，居民會(huì)選擇就近購(gòu)物，并養(yǎng)成就近購(gòu)物的習(xí)慣。另外，學(xué)生是其主要的購(gòu)物群體，在此經(jīng)營(yíng)會(huì)遇到寒暑假期間，學(xué)生放假所帶來(lái)的人流量急劇減少的銷售淡季；還有就是目前的周邊購(gòu)物的環(huán)境不是很好，周圍在搞工程設(shè)施，到處是漫天灰塵，且地面骯臟 . 二、 競(jìng)爭(zhēng)者分析 在終端越來(lái)越成為眾多商家，廠家重視的年代，便利店，超市，百貨商場(chǎng)，購(gòu)物廣場(chǎng)，大型賣場(chǎng)等都在各地迅速發(fā)展。另外，在此地段開商場(chǎng)可以避開激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，如沃爾瑪、洪客隆、百貨大樓等；且此地段地價(jià)便宜，接近昌北開發(fā)區(qū)，地價(jià)升值空間很大；距離目標(biāo)顧客近，能夠?yàn)樗麄兲峁┮粋€(gè)便利的購(gòu)物場(chǎng)所。新店?duì)I業(yè)面積和商品結(jié)構(gòu) 1 超市選址分析報(bào)告 超市是一家即將開張的大型超市，集購(gòu)物、娛樂、交友以及休閑等多項(xiàng)活動(dòng)為一體的大型超市。 一 新店周圍地理位置 如下圖所示 新店?duì)I業(yè)面積和商品結(jié)構(gòu) 2 二 新店址周圍商業(yè)環(huán)境和競(jìng)爭(zhēng)店情況 一、 商業(yè)環(huán)境 優(yōu)勢(shì)分析： 財(cái)大商場(chǎng)地處廬山南大道與雙港路的交匯處， 2 2 223路公交車都由此經(jīng)過，它背依江西財(cái)經(jīng)大學(xué)，輻射航天技術(shù)學(xué)院、交通大學(xué)、周邊居民及江西農(nóng)大，人流集散比較大，然而，周邊地區(qū)至今都沒有一個(gè)大型商
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1